Diese allgemeinen Bedingungen, nachstehend "Allgemeine Bedingungen" genannt, regeln die Nutzung des Internetdienstes https://supercasa.pt, nachstehend "Portal" genannt, der den Internetnutzern zur Verfügung gestellt wird.
Die Nutzung des Portals verleiht demjenigen, der dies tut, die Eigenschaft eines Portalbenutzers, im Folgenden "Benutzer" genannt, und drückt die vollständige und vorbehaltlose Annahme aller und jeder einzelnen der hier veröffentlichten Allgemeinen Bedingungen durch den Benutzer aus, wenn er auf das Portal zugreift.
Die Nutzung bestimmter Dienste, die den Nutzern über das Portal angeboten werden, nachstehend "Dienste" genannt, unterliegt eigenen spezifischen Bedingungen, die, da sie über die einzelnen Dienste zugänglich sind, die vorliegenden Allgemeinen Bedingungen ersetzen, ergänzen und/oder ändern. Vor der Inanspruchnahme der oben genannten Dienste muss der Nutzer die entsprechenden besonderen Nutzungsbedingungen lesen und akzeptieren.
Das Portal ermöglicht den Nutzern den Zugang zu und die Nutzung von verschiedenen Diensten und Inhalten, die den Nutzern von denselben oder dritten Nutzern des Portals und/oder dritten Dienst- und/oder Inhaltsanbietern zur Verfügung gestellt werden.
Das Portal behält sich das Recht vor, jederzeit und ohne Vorankündigung einseitig die Präsentation und die Konfiguration des Portals, sowie die Dienstleistungen und die für ihre Nutzung erforderlichen Bedingungen zu ändern. Das Portal benachrichtigt den Nutzer über eine solche Änderung und nutzt zu diesem Zweck einen öffentlichen Bereich des Portals.
Die Bereitstellung der Dienste auf dem Portal ist für die Nutzer kostenlos und erfordert keine vorherige Registrierung durch den Nutzer.
Einige über das Portal angebotene Dienste sind registrierten Benutzern vorbehalten, die ein Formular ausfüllen, das als Identifikation des Benutzers dient.
Durch die Erstellung eines Kontos im persönlichen Bereich des Portals ermächtigt der Nutzer das Portal und seine Partner ausdrücklich, ihm Informationen über Neuigkeiten, Produkte und Dienstleistungen, die für ihn von Interesse sein könnten, zuzusenden, auch unter Verwendung seiner persönlichen Daten zu Zwecken des Direktmarketings und der Werbung, durch die Verwendung von E-Mail, telefonischem Kontakt oder schriftlichem Nachrichtendienst.
Das Portal garantiert allen Nutzern das Recht auf Zugang, Berichtigung, Löschung und Einspruch gegen ihre Daten. Wenn Sie jederzeit wünschen, nicht mehr Teil unserer Datenbank zu sein, können Sie dieses Recht ausüben, indem Sie sich abmelden.
Der Benutzer verpflichtet sich, das Portal und die Dienstleistungen in Übereinstimmung mit dem Gesetz, den vorliegenden Allgemeinen Bedingungen und den allgemein anerkannten moralischen Grundsätzen und guten Sitten zu nutzen.
Der Benutzer verpflichtet sich insbesondere, das Portal und die Dienstleistungen nicht für illegale Zwecke oder Wirkungen zu nutzen, die gegen die Bestimmungen dieser Allgemeinen Bedingungen verstoßen, die Rechte und Interessen Dritter verletzen oder die in irgendeiner Weise das Portal oder die Dienstleistungen beschädigen, deaktivieren, überlasten oder verschlechtern oder die normale Nutzung des Portals und der Dienstleistungen durch die Benutzer verhindern können.
Insbesondere, und was die kostenlose Veröffentlichung von Immobilienanzeigen auf dem Portal betrifft, ist dies nur einem Benutzer erlaubt, der der Eigentümer der Immobilie ist.
In den privaten Anzeigen kann die Dokumentation, nämlich die caderneta predial der Immobilie, verlangt werden.
Es sind nur Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung erlaubt. Immobilien für Ferienvermietung sind nicht erlaubt.
Der Nutzer unterlässt es, Informationen, Nachrichten, Grafiken, Zeichnungen, Ton- und/oder Bilddateien, Fotografien, Aufnahmen, Software und allgemein jede Art von Material, das über das Portal oder die Dienste zugänglich ist, mit anderen Mitteln oder Verfahren als denjenigen, die vom Portal zu diesem Zweck zur Verfügung gestellt werden oder auf den Webseiten, auf denen sich die Inhalte befinden, angezeigt werden, oder allgemein denjenigen, die im Internet üblicherweise zu diesem Zweck verwendet werden, zu erhalten oder zu versuchen, sie zu erhalten (vorausgesetzt, sie bergen nicht die Gefahr einer Beschädigung oder Deaktivierung des Portals, der Dienste und/oder der Inhalte).
Der Nutzer verpflichtet sich, die Inhalte sorgfältig, korrekt und rechtmäßig zu nutzen und insbesondere Folgendes zu unterlassen:
Die oben genannten Aktivitäten sind dem Nutzer absolut und vollständig untersagt und stellen einen Grund für die sofortige, teilweise oder endgültige, vorübergehende oder dauerhafte Aussetzung oder Beendigung der Nutzung des Portals dar, sowie, in den Fällen, in denen dies zutrifft, die Löschung aller Aufzeichnungen oder Dateien, die dem jeweiligen Nutzer entsprechen, ohne vorherige Ankündigung und mit sofortiger Wirkung.
Die Benutzer und im Allgemeinen die Personen, die beabsichtigen, einen Link einzurichten, der den Zugang zu den Webseiten des Portals und den entsprechenden Dienstleistungen von ihrer Webseite aus ermöglicht, nachfolgend "Link" genannt, müssen die folgenden Bedingungen einhalten:
Die Einrichtung von Links impliziert in keinem Fall das Bestehen von Beziehungen zwischen dem Portal und dem Eigentümer der Webseite, in der der Link eingerichtet ist, noch die Akzeptanz und Genehmigung des Portals von dessen Inhalten oder Dienstleistungen.
Das Portal wurde nach bestem Wissen und Gewissen mit Informationen aus internen und externen Quellen entwickelt und wird den Besuchern in seinem aktuellen Zustand zur Verfügung gestellt, kann aber Ungenauigkeiten oder Fehler enthalten.
Das Portal haftet nur für Schäden, die der Benutzer infolge der Benutzung des Portals erleidet, wenn diese Schäden dem Benutzer als Folge seiner böswilligen Handlungen zuzuschreiben sind.
Das Portal haftet nicht für Schäden jeglicher Art, die sich unter anderem aus Folgendem ergeben können:
Mit der Zunahme der über das Internet getätigten Käufe ist auch die Zahl der betrügerischen Machenschaften gestiegen, mit denen Cyberkriminelle die Nutzer täuschen
Die SUPERCASA warnt alle Nutzer vor dieser zunehmenden betrügerischen Aktivität, die meist durch das Einstellen von Online-Kleinanzeigen in der Immobilienbranche als falsche Mietobjekte erzeugt wird.
Obwohl das Portal alle guten Praktiken des Marktes befolgt, gibt es keine Möglichkeit, die Authentizität des Inserenten zu gewährleisten.
Es wird empfohlen, niemals persönliche Daten anzugeben oder Geldbeträge als Anzahlung zu überweisen, ohne sich vorher zu vergewissern, dass die Fachkraft ordnungsgemäß identifiziert ist.
Was ist der häufigste Betrug?
Unter den verschiedenen Betrugsfällen, die begangen werden können, ist der häufigste die Forderung einer Kaution für die Reservierung oder Besichtigung der zu vermietenden Immobilie, in der Regel mit dem Zusatz von Merkmalen, die nicht "normal" auf dem Markt sind, was Sie misstrauisch machen sollte:
Der Erfolg dieser Betrügereien beruht auf der Tatsache, dass sie den Wünschen oder Bedürfnissen der Empfänger zu entsprechen scheinen. Wenn es jedoch zu gut aussieht, sollten Sie immer misstrauisch sein, um unangenehme Situationen zu vermeiden.
Im Folgenden finden Sie einige Tipps und besondere Vorsichtsmaßnahmen für diese Art von Online-Käufen, die von der Kunden-Website der Banco de Portugal und der Policia Judiciária bereitgestellt werden.
Alle Inhalte dieses Portals (einschließlich, aber nicht beschränkt auf Texte, Grafiken, Logos, Icons, Datenbanken, Bilder, Textdateien, Audio- und Videodateien sowie Software) sind Eigentum des Portals, seiner Kunden, Lieferanten oder Content-Provider und sind durch nationale und internationale Normen des gewerblichen und geistigen Eigentums geschützt.
Die Zusammenstellung (d.h. die Zusammenstellung, das Arrangement und der Zusammenbau) des gesamten Inhalts des Portals ist das ausschließliche Eigentum des Portals und wird durch nationale und internationale Gesetze zum gewerblichen und geistigen Eigentum geschützt. Die gesamte auf dem Portal verwendete Software ist Eigentum des Portals oder seiner Softwarelieferanten und ist durch nationale und internationale Gesetze zum gewerblichen und geistigen Eigentum geschützt.
Die Vervielfältigung, Änderung, das Kopieren, die Nutzung, der Vertrieb, die Kommerzialisierung, die öffentliche Kommunikation oder jede andere Nutzung der im Portal enthaltenen Informationen (einschließlich des Designs, der Konfiguration und der Präsentation der Website) ohne die entsprechende Genehmigung stellt einen Verstoß gegen die geltenden Rechtsvorschriften zum geistigen Eigentum dar.
Unter keinen Umständen kann davon ausgegangen werden, dass die vorgenannten Rechte ganz oder teilweise ohne die vorherige ausdrückliche Genehmigung des Portals oder seiner jeweiligen Eigentümer lizenziert, abbedungen, übertragen oder abgetreten werden.
Andererseits wird unter keinen Umständen ein Recht eingeräumt, insbesondere nicht das Recht, die genannten Inhalte zu verändern, zu verwerten, zu vervielfältigen, zu verbreiten oder öffentlich zu kommunizieren, ohne die vorherige ausdrückliche Genehmigung des Portals oder seiner jeweiligen Eigentümer.
Um einige der Dienste nutzen zu können, werden die Nutzer gebeten, dem Portal zuvor personenbezogene Daten ("personenbezogene Daten") zur Verfügung zu stellen. Die personenbezogenen Daten werden zu den Zwecken verarbeitet, die in den besonderen Nutzungsbedingungen der einzelnen Dienste und unter den in der jeweiligen Datenschutzrichtlinie beschriebenen Bedingungen festgelegt sind.
Der Benutzer ermächtigt das Portal, seinen Partnern seine persönlichen Daten zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall haftet das Portal dem Benutzer gegenüber nicht für die Art und Weise, in der seine Partner die persönlichen Daten der Benutzer verwenden werden. Das Portal ist verpflichtet, den Benutzern die Identität seiner Partner mitzuteilen, wenn der Benutzer dies wünscht.
Das Portal informiert, dass es Dateien, "Cookies", auf die Festplatte des Computers des Benutzers sendet, die die Aktivitäten des Benutzers auf der besuchten Seite registrieren, um Informationen über die Anzahl der Benutzer und über die beliebtesten Bereiche sowie über die Konsumgewohnheiten des Benutzers zu sammeln. Die Nutzer können ihren Computer so konfigurieren, dass er die Installation der genannten "Cookies" ablehnt. Das Portal wird keine Informationssammlungstechnologie verwenden, um bestehende Informationen in der Computerausrüstung des Benutzers abzurufen.
Das Portal enthält Links zu Websites Dritter, die für die Nutzer von Interesse sein können. Das Portal hat in diesem Fall keine Kontrolle oder Verantwortung über die Verfügbarkeit oder den Inhalt dieser Seiten. Es liegt in der Verantwortung der Nutzer, sich über die Datenschutzpolitik und die Nutzungsbedingungen der Websites Dritter zu informieren.
Alle Informationen, Inhalte, Software und Materialien, die im Portal und/oder in den Diensten enthalten sind, sind durch das Urheberrecht und die Gesetze über geistiges und gewerbliches Eigentum sowie andere Eigentumsrechte geschützt. Die Nutzer dürfen diese Materialien nicht ohne die Zustimmung des Inhabers dieser Rechte kopieren oder verbreiten. Die Nutzer können diese Materialien für den persönlichen Gebrauch verwenden, sofern sie die Materialien nicht verändern und die Informationen über das Urheberrecht und andere anwendbare Eigentumsrechte nicht löschen, wobei sie die volle Verantwortung für die Nutzung und Speicherung der von ihnen erhaltenen Informationen übernehmen.
Die Verwendung von Google- oder Facebook-Daten durch den Nutzer zum Zwecke des Zugriffs auf den "Persönlichen Bereich" setzt die Annahme der Bedingungen von Google unter https://policies.google.com/terms oder https://policies.google.com/privacy und von Facebook unter https://www.facebook.com/policies und https://www.facebook.com/privacy/explanation voraus. Sie können die dem Portal erteilten Genehmigungen jederzeit unter https://security.google.com/settings/security/permissions oder https://www.facebook.com/settings einsehen und widerrufen.
Die Benutzer dürfen nicht, auch nicht versuchsweise, das Netzwerk oder die Systeme des Portals oder Dritter angreifen, unter anderem durch Mailbombing, Hacking, Erlangung von Root-Zugang, Tsunami, Flood Bots, Nuke, Flash, Packet Sniffers und Flood Pings oder andere Arten von Aktivitäten, die dem Portal oder Dritten Schaden zufügen.
Die Bereitstellung des Portaldienstes und der anderen Dienste hat im Prinzip eine unbegrenzte Dauer oder diejenige, die in den besonderen Bedingungen jedes Dienstes angegeben ist. Das Portal kann die Bereitstellung jeglicher Dienstleistungen jederzeit beenden oder aussetzen, unbeschadet dessen, was in den besonderen Bedingungen jeder Dienstleistung festgelegt wurde. Wenn dies möglich ist, wird das Portal die Beendigung oder Aussetzung der Bereitstellung des Portaldienstes und anderer Dienste mitteilen.
Nach dem Kauf eines Werbeplans, von Highlights, Werbung oder anderen Produkten werden keine Rückerstattungen an die Nutzer geleistet.
Die vorliegenden allgemeinen Bedingungen unterliegen dem portugiesischen Recht.
Für die Auflösung von Konflikten, die sich aus der Erbringung von Dienstleistungen ergeben, die diesen Allgemeinen Bedingungen unterliegen, ist die Gerichtsbarkeit des Bezirks Caldas da Rainha zuständig, unter ausdrücklichem Verzicht auf jede andere.
Im Streitfall kann sich der Verbraucher an eine alternative Streitbeilegungsstelle wenden:
Schlichtungsstelle für Verbraucherkonflikte in Lissabon
http://www.centroarbitragemlisboa.pt/
Schiedszentrum für Verbraucherkonflikte von Vale do Ave / Schiedsgericht
http://www.triave.pt/
CIAB - Zentrum für Information, Mediation und Verbraucherschlichtung (Verbraucherschlichtungsgericht)
http://www.ciab.pt/pt/
CNIACC - Nationales Zentrum für Information und Schlichtung von Verbraucherkonflikten
https://www.cniacc.pt/
Verbraucherschlichtungsstelle des Bezirks Coimbra
http://www.centrodearbitragemdecoimbra.com
Informations, Vermittlungs und Schlichtungsstelle für Verbraucherkonflikte an der Algarve
http://www.consumoalgarve.pt
Informationszentrum für Verbraucherinformation und Schiedsgerichtsbarkeit in Porto
http://www.cicap.pt
Weitere Informationen in Portal do Consumidor (Konsumentenportal)
http://www.consumidor.pt