490.000 €
2.042 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 260 m²
Grundstücke 10.250 m²
Multifunktionale Immobilie im Alentejo | Restaurant in Betrieb + T5-Wohnung + 1,25 Ha | EN4 - Vimieiro In hervorragender Sichtlage an der Nationalstraße EN4, nahe Vimieiro, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die Wohnen, Geschäft und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial in einem einzigen Objekt vereint. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,25 Hektar und kombiniert einen laufenden Geschäftsbetrieb, großzügige Wohnflächen sowie Außenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Restaurant in Betrieb Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant/Café mit treuer Stammkundschaft und hoher Sichtbarkeit durch den kontinuierlichen Verkehr auf der EN4. Die Immobilie verfügt über: * Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen * Bar- und Servicebereich * Voll ausgestattete Küche * Sanitäranlagen * Lager- und Nebenräume * Garage/Lagerhalle * Großer privater Parkplatz Die bestehende Aufteilung ermöglicht die sofortige Fortführung des Betriebs oder die Anpassung an neue Gastronomie-, Event- oder Tourismuskonzepte. Unabhängige T5-Wohnung Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche, bestehend aus: * 5 Schlafzimmern * Großem Wohnzimmer * Küche * 2 Badezimmern * Balkonen und hervorragender Sonnenausrichtung Ideal geeignet für: * Eigennutzung, * Ferienvermietung, * Betreiberwohnung, * Mitarbeiterunterkunft, * touristische oder familiäre Projekte. Außenbereich und Potenzial Das umliegende Grundstück bietet Privatsphäre, gute Erreichbarkeit sowie Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Wertsteigerungen. Die strategische Lage zwischen Évora, Estremoz und Arraiolos unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Objekts, besonders interessant für: * Gastronomieprojekte, * Durchgangstourismus, * Veranstaltungen, * Rural-/Lifestyle-Konzepte, * Investoren auf der Suche nach operativen Immobilien im Alentejo. Mehr als nur ein Restaurant - dies ist eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. #ref:PB2022257
