320.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 184 m²
Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale. Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização. O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano. A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas. A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público. A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto. Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade. O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários. Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS796
