Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Lomar e Arcos, Braga, Braga, Portugal, bis 350 m²

Eine exklusive Immobilie, in der Komfort, Privatsphaere und Eleganz aufeinandertreffen. Wir praesentieren diese aussergewoehnliche, zeitgenoessische Luxusvilla, die sich in einem der ruhigsten und privilegiertesten Wohnviertel von Braga befindet. Mit moderner Architektur, hochwertigen Oberflaechen und einem absolut atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Sonnenuntergang ist diese Immobilie darauf ausgelegt, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Auf einem Grundstueck mit hervorragender Sonneneinstrahlung ausgestattet, profitiert die Villa von grossen, verglasten Flaechen, die die Innenraeume mit natuerlichem Licht fluten und so elegante, einladende und funktionale Umgebungen schaffen. Die Verteilung auf drei Stockwerke ermoeglicht eine perfekte Trennung zwischen sozialen und privaten Bereichen und sorgt fuer Komfort, Organisation und Lebensqualitaet. Das Highlight dieses Anwesens ist der praechtige Panoramabalkon und die zum Horizont ausgerichtete Terrasse, die eine wirklich einzigartige Kulisse bietet, um die schoensten Sonnenuntergaenge der Stadt Braga zu geniessen. Die natuerliche Umgebung, kombiniert mit der hohen Privatsphaere, bietet eine Atmosphaere der Gelassenheit, die selten zu finden ist. Das Haus ist vollstaendig fuer die sofortige Bewohnung vorbereitet, moebliert, kuerzlich renoviert, gestrichen und sorgfaeltig von einer spezialisierten Firma desinfiziert und befindet sich in tadelfreiem Zustand. Wichtige Merkmale: Aussenansicht Schwimmbad, das mit Waermepumpe beheizt wird und vollstaendig von einem Smartphone gesteuert wird; Poolauskleidung aus grauer Leinwand und weisser Steinkante; Aussendusche mit Solarheizung; Hochwertiges Verbunddeck mit natuerlichem Holzlook; Wartungsarmer Kunstrasen; Grillen im Freien unabhaengig vom Poolbereich; Aussenbeleuchtungssystem mit Fernsteuerung ueber mobile Anwendung; Abgegrenzter Aussenbereich mit vollstaendiger Privatsphaere; Panoramablick auf Natur, Stadt und Skyline. Energieeffizienz und Technologie Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren hohen Komfort, Energieeffizienz und technologische Sicherheit aus. 6 EDP Premium-Solarpanels; 2 Solarpaneele zur Wassererwaermung; Klimaanlage in allen Raeumen; Zentrales Vakuum; Belueftete Waermerueckgewinnanlage; Zertifizierte und vertraglich genehmigte elektrische Leistung von 20,7 kW; Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen; WLAN-Abdeckung im gesamten Haus; Elektrische Fensterlaeden; Ausgezeichnete thermische und akustische Daemmrahmen; 3 Millionen Premium-Filme auf der Sonne ausgesetzten Fenstern, was die thermische Effizienz des Hauses erhoeht; Indoor- und Aussenueberwachungssystem mit Cloud-Aufzeichnung, Bewegungserkennung und Fernzugriff; AJAX-Alarmsystem mit vollstaendiger Verwaltung ueber Smartphone, einschliesslich Torsteuerung. Untergeschoss Garage und Servicebereich Geschlossene Garage fuer 2 Autos; Zusaetzlicher Lagerraum; Fitnessbereich; Waschkueche ausgestattet mit: 2 Waschmaschinen (10 kg); 2 Trockner (10 kg); Komplettes Badezimmer mit modernen Ausstattungen; Direkter Zugang zum Inneren des Hauses. Erster Stock Sozialbereich Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es Familienmitglieder und Gaeste mit maximalem Komfort und Eleganz aufnehmen kann. Kueche Vollstaendig ausgeruestet; Modernes und funktionales Design. Wohnzimmer und Esszimmer Grosse Amplitude und ausgezeichnetes natuerliches Licht; Belueftete Waermerueckgewinnanlage; Grosses Delarte-Sofa mit Chaiselongue; 75-Zoll-Smart-TV; Soundbar-Soundsystem; Direkte Verbindung zur Panoramaterrasse. Terrasse Reichlich Platz fuer Gastronomie und Freizeit im Freien; Privilegierte Sonneneinstrahlung; Fantastischer Blick ueber die Stadt Braga und die schoensten Sonnenuntergaenge der Region. Soziale Toilette Zeitgenoessisches Design; Hochwertige Oberflaechen. Zweiter Stock Privater Bereich Master Suite Geraeumig und hell; Pr #ref:ITH4383

Inserido numa das zonas mais valorizadas em Braga, apresentamos este excelente andar de moradia T2+1, localizada na Rua Nova do Couteiro, na freguesia de São José de São Lázaro. Um imóvel que se destaca pelo equilíbrio entre o conforto, a funcionalidade e uma localização estratégica, ideal para quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Este andar de moradia é composto por dois quartos com janela e um outro interior, dois WC, sala de estar e de jantar, cozinha, despensa e sótão, oferecendo um espaço adicional que poder ser adaptado a escritório, zona de arrumos ou área de lazer. Ao nível de aquecimento e de comodidade, o imóvel dispõe de ar condicionado e salamandra a pallets, garantindo eficiência térmica ao longo de todo o ano. Conta ainda com uma garagem individual e fechada, assegurando maior comodidade e segurança. O telhado e a caixilharia foi recentemente renovado, um fator diferenciador que acrescenta confiança e valorização no imóvel. A localização é, sem dúvida, um dos seu maiores pontes fortes. Situado a apenas 5 m do centro de Braga, encontra-se próximo a escolas, ginásios, farmácia, supermercados e restaurantes, permitindo um quotidiano prático e confortável. Destaca-se ainda a proximidade a importantes pontos de referência da cidade: Hospital Veterrinário de Braga; Ecovia do Rio Este; Fórum de Braga; Complexo desportivo do Maximinense e das Camélias. Este andar moradia é a escolha ideal para quem procura um imóvel funcional, confortável e bem localizado. A combinação entre zona tranquila e acessos rápidos aos principais serviços e infraestruturas torna este imóvel esta uma escolha segura. Não perca esta oportunidade única - Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo lar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058334

If you are looking for the perfect balance between urban centrality and the tranquility of a safe home, this house in the parish of Lomar is the ideal choice for your family. Located on a cul-de-sac street which guarantees total safety and privacy for children’s play this property stands out for its extraordinarily generous areas in every room, offering the space and comfort you’ve always dreamed of.With excellent East/West sun exposure, this house benefits from fantastic natural light throughout the day, inviting you to enjoy a stunning sunset in the late afternoon. Discover the distribution of this unique property:Entrance Floor: Elegance and Coexistence* Living and Dining Room: A majestic and spacious space, ideal for entertaining friends and creating family memories. * Dream Kitchen fully equipped: With above-average dimensions and worthy of a Hollywood mansion, fully prepared for culinary lovers. * Service Bathroom: Practical and discreet support for the social area.1st Floor: Your View on Rest* Master Suite: A magnificent bedroom with a spacious closet and private bathroom designed for your maximum comfort. * Two Large Rooms: Rooms with very generous areas and excellent natural light. * Full Bathroom: Full support for the two additional bedrooms.Basement, Patio and Outdoor Entertainment* Private Garage: Covered space with capacity for 3 vehicles and direct access to the interior of the house. * Additional Bedroom (+1) and Bathroom: Located on the garage floor, ideal for guests or office. * Majestic Patio: Outdoor area with barbecue, perfect for gatherings and outdoor meals. * Multipurpose Room: Located in the courtyard next to the barbecue, this room has a very generous area for parties. It can also be transformed into an additional bedroom, taking advantage of the bathroom on the garage floor.Technology, Comfort and Sustainability* Energy Efficiency: Solar panels for heating sanitary water and photovoltaic panels dedicated to the production and sale of energy (average annual income of €770). * Perfect Air Conditioning: Central heating system with radiators in all rooms for the winter and air conditioning in the living room, bedrooms and kitchen for the hottest summer days. * Total Security: Alarm sensors installed on all doors and windows, complemented by a video surveillance camera in the living room.All of this located just a 15-minute walk from the historic center and shopping area of \u200b\u200bBraga. Don’t miss the opportunity to live the quality of life you deserve.Schedule your visit now and come fall in love with your future home! #ref:KWPT-022411

Imagine este apartamento depois de uma remodelação pensada à sua medida. As imagens de possível remodelação apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial dos espaços, mantendo como base a configuração e as características reais do imóvel. Apresentamos este espaçoso apartamento T4, localizado na Rua Magalhães Lima, em Lomar, uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, a escassos minutos da Bosch e com excelentes acessos ao centro da cidade. Com 121 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente exposição solar e pelo enorme potencial de valorização após renovação. Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, beneficia de três frentes (Sul/Poente), proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. A distribuição dos espaços foi pensada para o conforto familiar, dispondo de: Hall de entrada; Sala ampla com acesso a varanda em marquise; Cozinha com despensa e zona de lavandaria; Quatro quartos, um deles em suíte; Duas casas de banho; Segunda varanda com acesso por um dos quartos; Arrecadação com aproximadamente 8 m². O apartamento encontra-se essencialmente no seu estado original, oferecendo a oportunidade ideal para criar uma habitação totalmente personalizada, adaptada aos padrões de conforto e design atuais. O edifício foi recentemente alvo de intervenções na fachada e cobertura, um investimento importante que representa uma mais-valia para futuros proprietários e reduz a necessidade de obras estruturais no condomínio. A envolvente oferece tudo o que é essencial para o dia a dia: escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes, além de fácil estacionamento na rua. Principais características: T4 121 m² de área bruta privativa Suite Duas varandas Três frentes Excelente exposição solar Elevador Arrecadação Edifício com fachada e cobertura recentemente renovadas Localização privilegiada junto à Bosch Grande potencial de valorização Se procura um apartamento espaçoso, numa localização consolidada e com excelentes acessos, onde possa concretizar um projeto de renovação à sua medida, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Na m2Home - Properties & Co, somos uma equipa jovem multidisciplinar, com larga experiência no mercado imobiliário, dispondo de um serviço personalizado e diferenciador com o foco de satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes que nos procuram. Presente em todas as fases do processo de compra, venda e arrendamento de imóveis, damos apoio e suporte técnico e especializado, libertando-o de todos os aspetos burocráticos, promovendo uma maior tranquilidade e segurança no decorrer do processo, para que a sua experiência imobiliária seja única, positiva e que exceda as suas expectativas. Como complemento à Mediação Imobiliária, dispomos de apoio a projetos na área da Construção e Reabilitação de imóveis. Criar clientes para a vida, é o nosso propósito. E criar clientes que criam clientes é a chave do sucesso que ambicionamos alcançar. Juntos por si e para si! Caros colegas este imóvel está disponível para partilha de negócio. Aguardamos o vosso contato para mais informações/agendamento de visitas. Identifique o imóvel, referindo a respetiva referência. #ref:m2H1113