Country homes zu verkaufen auf Celorico da Beira, Guarda, Portugal

For Sale | Thursday | 45,000m2 land | 3 houses and several support annexes | Potential tourism investment | Refurbishment | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Investment Opportunity: Real Estate Asset with High Tourism Yield Potential - Celorico da Beira Privacy - Space - Nature - Huge potential for tourism - Good access A perfect option for those looking for a family farm or an option for tourist exploration in one of the beautiful areas of Portugal, surrounded by nature, and tradition, in the Serra da Estrela area. Opportunity for lovers of nature, trails, tradition and culture. The Quinta consists of a main house, a second house, both with two floors, duplex caretaker’s house, games room, swimming pool with shed support and changing rooms. Brief analysis for possible investment: A 4.5-hectare property with high scalability capacity for the Nature/Rural Tourism (TER) or Local Accommodation sector, strategically located in the Serra da Estrela region. It is an asset with robust infrastructure and favourable construction metrics for hospitality projects. 1. Assets and Installed Capacity: Total Land Area: 45,000 m² (4.5 ha) with water autonomy (mine and 3 wells). Gross Construction Area (ABC): ~1,100 m², spread over 3 residential units and support structures. Current Housing Capacity: High number of suites (especially in the main and secondary houses), allowing immediate operation or with reduced Capex for adaptation to Boutique Hotel or Guest House. 2. Structural and Functional Analysis: Unit A (430 m²): Optimized layout for central core accommodation (5 suites + 3 bedrooms), already equipped with air conditioning (AC and central heating). Unit B (300 m²): Potential for an autonomous unit or Event/Restaurant Room on the ground floor, maximising the average ticket per stay. Unit C (170 m²): Staff house or secondary accommodation unit. Multipurpose Hall (100 m²): Ideal space for conferences, yoga retreats or corporate events, niche markets with high profitability. 3. Agricultural Exploration and Soil Enhancement: Productive asset with 400 olive trees and soil with a proven track record of suitability for vines and orchards. Potential for integration of Agrotourism projects, allowing access to community investment funds (Portugal 2030) for rural development and sustainability. 4. Location and Logistics: Strategic Axis: Proximity to Guarda (23km) and Viseu (48km), with direct access via motorway to Porto and Lisbon. Market Microclimate: Positioned in the ’Capital of Serra da Estrela Cheese’, an area with strong seasonal tourist demand and growing interest in low-density destinations with total privacy. 5. Business Case: The property presents itself as a Value-Add opportunity, where the remodelling and repositioning of the tourist brand can significantly increase the equity value and operating profitability (Yield). The diversity of buildings allows the creation of multiple sources of revenue (accommodation, events and agricultural production). Supplier Location: Vila Boa do Mondego is a village in the municipality of Celorico da Beira, Portugal. The village is located 23 km from Guarda, 48 km from Viseu, 170 kms from Porto and 334 km from Lisbon. Always with good access by motorway. Celorico da Beira is a Portuguese village in the district of Guarda, encompassed in the sub-region of Beiras and Serra da Estrela of the Central Region. It is also the northernmost municipality of Serra da Estrela and, due to the quantity and quality of Serra da Estrela Cheese, it is called the capital of Serra da Estrela cheese. An area full of history, culture, good gastronomy and remarkable hospitality. The Infos are not binding and do not exempt you from consulting the respective documents or updates with the consultant in charge of the Cluttons Portugal Real Estate agency. #ref:QUI2211MVR

Seltene Immobilie zu einem FANTASTISCHEN Preis! Fantastisches Bauernhaus mit Panoramablick in die Natur. Das Hotel liegt in Quintãs de Baixo, 5 Minuten von Linhares (einem der 12 historischen Dörfer Portugals) entfernt. Grundstück von ca. 2 ha mit: zu renovierendem Steinhaus mit 40 m2. Es verfügt über mehrere für die Region typische Bäume, etwa 20 Olivenbäume und Pflanzflächen. Das große Potenzial dieser Immobilie liegt zweifellos im Wasser, wie wir auf den Fotos sehen können. Der Hof verfügt über 4 Quellen, von denen eine das ganze Jahr über Wasser führt, einen Brunnen und grenzt an einen Bach. Schmutzzugang. Abgelegener Bauernhof, jedoch nur wenige Gehminuten vom Dorf und den nächsten Nachbarn entfernt. Sprechen Sie mit unserem Team! Verpassen Sie nicht diese UNGLAUBLICHE GELEGENHEIT, Ihren Traum in Serra da Estrela wahr werden zu lassen. #ref:25008

A propriedade tem 3 casas de habitação, piscina com cobertura móvel, adega e casas de apoio agrícola. Está localizada no concelho de Celorico da Beira, a cinco minutos do centro da vila. Constituída por vários edifícios habitacionais e de apoio à agricultura e lazer, e terreno com zonas de olival, vinha e de cultivo, pastagem, árvores de fruto e ainda zona florestal. Excelente potencial para (agroturismo) agrícola. ZONA HABITACIONAL E ANEXOS: - Casa de Habitação principal, de alvenaria em pedra e pronta a habitar. No rés-de-chão tem sala, com cozinha tradicional da época e um salão com de lazer; no 1º andar tem 3 quartos, sala e casa de banho; tem ainda num patamar superior do lado sul uma magnifica suite com terraço e vistas para toda a propriedade e para a vila de Celorico, a nível de conforto tem aquecimento central a gasóleo, salamandra e lareira; gás canalizado; todas as casas da propriedade tiveram obras de reabilitação recentemente havendo o cuidado de manter a originalidade, todo o mobiliário é antigo mas muito bem tratado e conservado, casa secundaria por norma utilizada por amigos convidados em alvenaria de pedra. Piso térreo com lojas e arrumos. 1º Piso com cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho; tem um forno nas traseiras e uma garagem. Entrada pela propriedade ou por rua independente; A nível de conforto tem lareira, janelas com caixilharia de vidro duplo; - habitação dos caseiros, com 1 piso: cozinha com lareira, sala, dois quartos e casa de banho; Palheiro, estábulo, casa térrea de alvenaria em pedra, adega em pedra e salão com grande mesa de convívio, garagens e telheiro, e vários edifícios de apoio agrícola e de animais; ZONA de Lazer SOCIAL: - Piscina coberta e zona de apoio à piscina com chuveiro e casa de banho; forno e churrasqueira; - Espaços ajardinados, variado equipamento mecânico para o desenvolvimento dos trabalhos agrícolas incluindo trator e maquina retro escavadora com vários equipamentos de muda para diferentes trabalhos INFRAESTRUTURAS: - Eletricidade rede pública; - Fossas sépticas; - Água, para alem da rede, no topo nascente da propriedade tem uma nascente de agua de bom caudal onde foi feito um enorme reservatório estando a propriedade equipada com rede canalizada em vários pontos o que a torna auto sustentável em agua para rega - Aquecimento: aquecimento central a gasóleo, lareiras, salamandras; ZONAS DE CULTURA: Aproximadamente três hectares de olival com produção de azeite com excelente qualidade e dois hectares de vinha com poucos anos - castas Touriga Franca e Touriga Nacional cuja produção é vendida em uva, tem ainda cerca de 10 hectares livres para plantação de olival ou vinha. Zonas de pastagem e cultivo, ótimas condições para criação de gado seja bovino ou ovino. Árvores de fruta variadas, predominância de diospireiros; zona florestal muito agradável caminhar por ali com vistas bastante amplas devido à morfologia do terreno toda a propriedade é bastante soalheira. Parcialmente vedada. RENDIMENTOS COMPLEMENTARES: Subsídios agrícolas e renda de 1 PT e de uma antena da NOS; Subsídio de Olival; #ref:7038

Natürliches Refugium mit eigenem Wasser und Solarenergie 3,3 ha Ruhe und Nachhaltigkeit Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen mit ca. 3,3 Hektar, wo Natur und Unabhängigkeit in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ein Bach durchquert das Grundstück, und eine Quelle liefert ganzjährig getestetes, trinkbares Wasser von ausgezeichneter Qualität. Aus dieser Quelle entspringt ein funktionierender Brunnen, und im Winter erscheint eine zweite Quelle reichlich Wasser in jeder Jahreszeit. Das Wasser ist an mehrere Punkte des Grundstücks geleitet, um Bewässerung und Versorgung zu erleichtern. Zwischen über 200 Obstbäumen verschiedener Arten sowie Eichen und Kastanienbäumen herrscht eine Atmosphäre voll Ruhe und Schönheit. Der Zugang erfolgt über einen Feldweg, der demnächst von der Gemeinde verbessert wird. Die Energieversorgung ist vollständig erneuerbar und unabhängig, mit Solarpanels (7.000 kWh), Pilontech-Batterien und einem Victron-Wechselrichter, für komfortables, netzunabhängiges Wohnen. Das Wohnhaus, verkauft im aktuellen Zustand, bietet: - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Offene Küche und Wohnzimmer - Dreifachverglasung - Holzofen Spanish Mountain Stove - Küchenherd mit zwei Öfen - Neue Elektrik und SanitärinstallationZusätzlich gibt es ein 9 m x 2,5 m großes Gewächshaus aus Sicherheitsglas und Aluminium, ideal für den ganzjährigen Anbau, sowie einen Tieranbau (Hühnerhaus), perfekt für Hühner oder andere Kleintiere. In einer sonnigen, ruhigen Lage mit atemberaubender Aussicht ist dieses Anwesen perfekt für ein nachhaltiges Refugium, ein landwirtschaftliches Projekt oder ein Zuhause inmitten der Natur. #ref:25030

Quinta mit über 2 Hektar Grundstück, nur 2 Minuten vom Zentrum von Celorico da Beira entfernt Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großer Grundstücksfläche, Wasser und unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum suchen. Diese Quinta verfügt über mehr als 2 Hektar Land und umfasst ein eingetragenes, ebenerdiges Wohnhaus mit 75 m², das sich derzeit in einem ruinösen Zustand befindet. Es bietet Potenzial für eine Renovierung oder einen Wiederaufbau, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Das Grundstück ist größtenteils eben und eignet sich hervorragend für Anbau, Landwirtschaft oder Tierhaltung. Auf dem Grundstück steht Wasser zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Brunnen sowie einen Bewässerungskanal (Levada), der das Grundstück durchquert, was insbesondere für eine landwirtschaftliche Nutzung von großem Vorteil ist. Zur Immobilie gehört außerdem ein separates Grundstück mit ca. 380 m², das etwa 400 Meter entfernt liegt und über eine eigene Wasserquelle verfügt. Ausgezeichnete Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und nur 2 Minuten vom Zentrum von Celorico da Beira entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Weite des Landlebens genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und anderen Einrichtungen profitieren. Eine hervorragende Gelegenheit für ein landwirtschaftliches Projekt, einen Rückzugsort auf dem Land oder die Sanierung einer traditionellen ländlichen Immobilie, in einer Region von außergewöhnlicher landschaftlicher Schönheit in der Serra da Estrela. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie! #ref:26021

Bauernhof in Linhares da Beira mit spektakulärer Aussicht! Für Ruhesuchende ist dies der ideale Bauernhof! Möglichkeit, beide Häuser als Wohnhaus zu registrieren. (Die beiden Häuser mit ca. 68 m2 pro Etage). Grundstück mit mehr als 19.000 m2, einer Quelle und einem Brunnen. Zugang für Fußgänger oder 4x4 (600 Meter). Strom 600 Meter vom Grundstück entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie! #ref:24047