Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Almalaguês, Coimbra, Coimbra, Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT593413 Em Almalaguês, a poucos minutos de Coimbra e com excelentes acessos à A13, encontramos esta propriedade com uma combinação particularmente interessante entre localização, dimensão e potencial de valorização. Implantada num terreno com 1.715 m², a propriedade integra uma moradia com 208,70 m² de área bruta de construção e 120 m² de área de implantação, constituindo uma excelente base para um projeto de remodelação e transformação. O imóvel encontra-se a necessitar de obras, mas é precisamente nessa condição que reside uma das suas maiores oportunidades: a possibilidade de repensar os espaços, modernizar a construção e criar uma propriedade totalmente adaptada às exigências atuais, valorizando simultaneamente o património existente e o terreno envolvente. A dimensão do lote acrescenta uma componente particularmente relevante a esta oportunidade, permitindo equacionar diferentes formas de aproveitamento do espaço e um eventual projeto de construção, naturalmente dependente da confirmação da respetiva viabilidade urbanística. A proximidade a Coimbra, aliada ao fácil acesso à A13, permite beneficiar da tranquilidade e envolvente natural de Almalaguês sem abdicar da proximidade à cidade, tornando esta localização interessante tanto para habitação própria como para um projeto de investimento. Com uma área de terreno desta dimensão, uma construção existente e uma localização estratégica, esta propriedade apresenta características que poderão revelar-se especialmente interessantes para quem procura uma oportunidade de valorização a médio e longo prazo. Uma propriedade para quem não procura apenas comprar uma casa, mas reconhece o potencial de transformar um imóvel e um terreno numa oportunidade de investimento diferenciadora. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593413

Moradia isolada à 10 minutos da baixa de Coimbra, casa com janelas em vidro duplo oscilobatente, vistas extraordinárias para o verde e totalmente desafogadas. Propriedade ao lado da Junta da freguesia e com o benefício de proporcionar o acesso a pé ao CTT, talho, farmácia, centro de saúde, acesso a cafés, um restaurante típico ( O Paladar), Mercado Amanhecer, Depósito de Mat de construção, creche, escola basica, Sucursal Crédito Agrícola + Caixa MB, ainda na mesma rua da casa temos um excelente centro automotivo com mecânico, eletricista, oferece serviços completos e fiáveis para a sua viatura. A moradia conta com infraestrutura basica existente como Fibra ótica e saneamento instalados. Excelente tanto para famílias ou casal sem filhos, se tiver miúdos mesmo ao pé da propriedade há a Sede dos Escuteiros de Almalaguês, biblioteca confortável sempre com alguma programação especial para crianças e à poucos metros da casa há também um parque infantil recentemente remodelado. A casa está localizada no centro da freguesia e oferece como lazer além das comodidades algumas trilhas ecológicas demarcadas, Fonte do Calvo e a cachoeira dos Braçais. O Pub Preto no Branco também acessível a 550m da casa oferece em ambiente familiar pratos e bebidas servidas com simpatia e cordialidade pelos colaboradores e aos fins de semana diversão com música ao vivo ou telão para ver a bola com amigos. Está disponível também à comunidade o Clube ACD com diversos eventos e atividades. A moradia está a 200m das paragens das linhas se autocarro 43 e 44 para acesso rápido e comodo à Portagem, Zona da baixa, Loja do Cidadão e Zona do Alma Shopping e Coimbra Shopping, bem como acesso fácil ao Metro Mondego nas estações Ceira ou Moinhos. Grande oportunidade para sua família ou investidores. Documentação regularizada, casa histórica com denominação ’casa dos poetas’ no projeto Aldeias de Portugal. Eventuais obras de melhoria, desde que não seja alterada a fachada a licença na camara é dispensada, podes comprar e no dia seguinte iniciar obras de valorização. Casa parcialmente remodelada, falta poucos acabamentos e reboco na parte de trás e no RC já com alguns materiais comprados e guardados na cave incluídos no preço. Venha conhecer. #ref:35379352