Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2, T1 auf Anta, Espinho, Aveiro, Portugal

Terraced House T2 in Anta, Espinho Rehabilitation Project with Potential Two buildings, an outdoor space and the possibility of creating a single dwelling with contemporary identity and comfort. Located in a quiet area of Anta, just minutes from Espinho’s centre and beaches, this property represents an opportunity for those seeking to develop a personalized rehabilitation project. Set on a plot of 140 m², the property comprises two existing buildings with an indicated construction area of 58 m² and an outdoor space of approximately 80 m². The current layout includes two bedrooms, living room, kitchen, bathroom and laundry/storage room. A new vision for this property Beyond recovering two buildings, the proposal is to explore the possibility of creating a functional, elegant and harmonious dwelling, preserving the identity of the original architecture. One of the architectural solutions to consider involves connecting the two buildings through a wooden and glass passage, creating continuity between interior spaces, allowing natural light to enter and establishing a privileged relationship with the exterior. This intervention could combine natural materials, contemporary lines and quality finishes, maintaining a balanced approach without losing the simplicity and character of the property. The outdoor space also offers the possibility of developing a leisure area, garden or small private patio, transforming the whole into a welcoming and distinctive space. A rehabilitation budget is available for consultation, allowing interested parties to evaluate an initial reference for the necessary investment. Main features Plot of 140 m² Two existing buildings Current T2 layout Outdoor space of approximately 80 m² Sun exposure to north, south, east and west Municipal water supply and well Connection to sewage network Property requiring full restoration Possibility of studying a solution to connect the buildings Location Located in Anta, in a quiet residential area, with proximity to Espinho’s centre, shops, schools, services, restaurants and beaches. The location also benefits from road and rail access that facilitate connections to Vila Nova de Gaia and Porto. Important information Urban planning situation The property does not have a certificate of occupancy, nor does it meet the conditions for exemption from this requirement. This circumstance is expressly communicated to potential buyers, so they can properly evaluate the urban planning situation and the legal, technical and financial implications of the purchase. Any recovery, restructuring or connection project between the two buildings will be subject to analysis by a qualified professional and to the urban planning procedures legally applicable with Espinho Municipal Council. The architectural proposals and rehabilitation images that may be presented are merely illustrative in nature, not constituting an approved project nor guaranteeing its execution. The absence of a certificate of occupancy may also restrict access to bank financing for purchase. An opportunity to create value If you are looking for a property to restore, with outdoor space and the possibility of developing a differentiated housing solution, this could be the right opportunity to bring your project to life. Contact us for more information, consultation of available documents and to schedule a visit. The property does not have a certificate of occupancy, nor does it meet the conditions for exemption from this requirement. #ref: 876940

2-Zimmer-Wohnung im Bau in einer Neuentwicklung in Espinho Wir präsentieren diese 2-Zimmer-Wohnung, integriert in eine moderne Wohnanlage, die sich derzeit im Bau befindet, in der Rua dos Limites, in der Union der Gemeinden Anta und Guetim, Gemeinde Espinho. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die den Kauf in einem hochwertigen Projekt in einem hoch geschätzten Bereich vorantreiben möchten. Hauptmerkmale: Typologie T2 mit funktionalem Layout und ausgewogenen Flächen Entwicklung zeitgenössischer Architektur, im Bau Parkplatz inklusive Konstruktion für hohe Standards an Komfort und Effizienz Ruhige Lage mit toller Anbindung Entwicklung im Aufbau Der Kauf einer Fraktion in dieser Phase ermöglicht es Ihnen: Sicherung einer Immobilie in einem neuen, modernen Gebäude Profitieren Sie von zukünftiger Wertsteigerung Möglichkeit, den Bauprozess zu verfolgen Kaufen Sie eine Wohnung mit modernen Materialien und Oberflächen, die auf thermischen und akustischen Komfort ausgelegt ist Standort Sie befindet sich in Anta, Espinho, in einem Wohngebiet mit wachsender Nachfrage, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. In der Nähe finden Sie: Schulen, Handel und Dienstleistungen Supermärkte und Restaurants Parks und Grünflächen Innenstadt von Espinho, nur wenige Minuten entfernt Hauptstraßenzufahrten (A29 und A41) Strände von Espinho in fußläufiger Entfernung Ein perfekter Standort für alle, die Lebensqualität, Mobilität und Meeresnähe suchen. Ideal für: Junge Familien suchen ein neues Zuhause Diejenigen, die eine moderne Wohnung mit Garage wünschen Investoren (starke Bewertungsprognose) Profis oder Paare, die Wert auf eine moderne Immobilie in einer strategischen Gegend legen Sichern Sie sich jetzt Ihren Bruch und verfolgen Sie den Bau Ihres zukünftigen Hauses in Espinho! Artikel-Nr.: ASV25172 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 6 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Hafen; Braga; Trofa ; #ref:ASV25172