Country homes zu verkaufen auf Melides, Grândola, Setúbal, Portugal

Traditional Alentejo Farmhouse with 4.5 Hectares between Melides and Comporta~~Set in a peaceful and private location between Melides and Comporta, this traditional Alentejo farmhouse enjoys a privileged natural setting with excellent access. The property is approximately 10 minutes from Aberta Nova Beach, 15 minutes from Melides, and 20 minutes from Comporta, Carvalhal and Pego beaches, while also being close to some of the most exclusive hotels and resorts on the Alentejo Coast.~~Set on a fully fenced 4.5-hectare plot, the property includes a 178 sqm residence, ready to move into, with excellent potential for expansion. A licensing process is currently underway to increase the built area by an additional 390 sqm, offering the opportunity to create a bespoke home in one of Portugal`s most sought-after coastal regions.~~The house comprises six bedrooms, including two mezzanine bedrooms, a spacious living room with a traditional Alentejo fireplace and a six-metre-high ceiling, a fully equipped kitchen and a breakfast room.~~Outside, the property features a 15 x 3 metre swimming pool with an ionisation treatment system, landscaped gardens with automatic irrigation, more than 60 olive trees, cork oaks, pine trees, and an orchard with a variety of fruit trees, creating an authentic Alentejo setting.~~The property also benefits from a potable water borehole and mains electricity, making it suitable as a permanent residence, holiday home or investment opportunity.~~A rare opportunity to acquire a traditional Alentejo farmhouse in one of the most sought-after locations on the Alentejo Coast, combining privacy, authenticity and close proximity to the region`s renowned beaches. #ref:PF40998

Monte com 84590 m2 de área de terreno, com localização privilegiada e vistas desafogadas para o mar, ideal para projetos agrícolas, turísticos ou de habitação. A casa existente com 162 m2, com três quartos, duas casas de banho, sala, cozinha e dois terraços. Tem potencial de ampliação mediante a apresentação de projeto. O terreno é vedado e composto por uma extensa variedade de árvores. Tem água da companhia, eletricidade e excelentes acessos á estrada de alcatrão. A uma hora e vinte do aeroporto de Lisboa, quinze minutos de Grândola e a quinze minutos das praias. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-013510

Imagine viver rodeado de natureza, entre o campo e o mar, com espaço e tranquilidade para a família - é isso que esta propriedade oferece. Com uma área total de 989.000 m², este terreno inclui duas casas independentes e dois anexos, todos em bom estado de conservação. Localizada numa das zonas mais bonitas e preservadas do litoral alentejano, entre a Lagoa de Melides, a Galé e a Aberta Nova, e a poucos quilómetros da Comporta, esta propriedade é ideal para quem procura um estilo de vida mais calmo, com qualidade, privacidade e contacto com a natureza. As duas casas permitem uma ocupação multifamiliar - perfeita para famílias grandes, amigos próximos ou mesmo para quem pretende viver e trabalhar no mesmo espaço, com total independência entre as áreas. Além do conforto para uso pessoal, esta propriedade apresenta também um interessante potencial de rentabilização, seja através de alojamento local, turismo rural ou arrendamento sazonal, dada a crescente procura por alojamento na região. Características principais: - Terreno com 989.000 m² - Duas casas independentes - Dois anexos - Bom estado geral - Zona calma e muito bem localizada - Ideal para habitação permanente, férias ou projeto familiar - Potencial adicional para rentabilização turística Um lugar onde é possível viver com espaço, liberdade e beleza natural e ainda com a possibilidade de gerar rendimento. Venha conhecer este refúgio único no coração do Alentejo - entre em contacto para mais informações ou para marcar a sua visita! Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! A TAL IMOBILIÁRIA Investree - Comércio e Investimentos, Lda AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. #ref:imo25-0083

Encontre a definição de privacidade neste terreno excecional de 39.250 m², localizado a escassos 5 minutos da vila de Melides e das praias. Este é um imóvel para quem valoriza o silêncio e a imersão total na natureza, protegido de olhares indiscretos por uma densa vegetação de sobreiros e pinheiros-mansos. A morfologia do terreno apresenta um declive suave, enriquecido por um pequeno vale pitoresco, detalhe que confere caráter à propriedade e permite projetos de paisagismo criativos e zonas de lazer protegidas. Com uma ruína existente de 141 m², o imóvel oferece viabilidade de construção até 500 m² para habitação. Adicionalmente, estima-se um potencial para 157 m² de apoio agrícola, área perfeita para criar estúdios, zonas técnicas ou espaços de lazer complementares. A ’tela em branco’ ideal para qualquer visão arquitetónica: desde uma moradia moderna e minimalista que rasga a paisagem, até à recuperação do estilo tradicional alentejano. O terreno possui ligação à rede de água e elétrica e ótimos acessos. Um santuário natural à espera do seu projeto de vida. #ref:KWPT-025856

Um refúgio entre o pinhal e o mar, com potencial para dar vida a um projeto de arquitetura único - onde a casa não se ergue sobre a terra nasce dela. Na encosta nordeste de Melides existe um lugar onde a paisagem permanece autêntica e intocada. Entre pinheiros mansos, sobreiros centenários e a luz dourada da costa alentejana, este terreno de 2,675 hectares oferece uma rara combinação de privacidade, natureza e proximidade ao mar. Inserido numa das zonas mais procuradas da costa alentejana, o Monte Alto do Zambujal encontra-se a poucos minutos das praias selvagens de Melides e da lagoa, num enquadramento natural de enorme tranquilidade. Aqui, o luxo revela-se na simplicidade: espaço, silêncio, horizonte e tempo. A propriedade dispõe de uma construção pré-existente com legalidade reconhecida, permitindo perspetivar um futuro projeto de habitação, sujeito ao respetivo processo de licenciamento. Existe atualmente um estudo conceptual de arquitetura que propõe uma abordagem contemporânea e integrada à paisagem uma casa desenhada para acompanhar a topografia natural do terreno, minimizando o impacto visual e ambiental e privilegiando a relação com a envolvente. O conceito arquitetónico imaginado inspira-se no chamado earth design: linhas orgânicas, coberturas vegetais, grandes superfícies envidraçadas e uma ligação contínua entre o interior e o exterior. Uma visão concebida para respeitar o carácter do lugar e potenciar a introspeção e privacidade do lugar. Mais do que um simples terreno, o Monte Alto do Zambujal representa a oportunidade de criar um refúgio único na costa alentejana seja para residência familiar, casa de férias ou projeto de arquitetura contemporânea em plena harmonia com a natureza. Características principais Área total: 26.750 m² (2,675 hectares) Habitação pré-existente: 44 m², com legalidade reconhecida Potencial construtivo até 500m2, sujeito a projeto e licenciamento camarário As imagens e referências arquitetónicas apresentadas correspondem a um estudo conceptual de carácter meramente ilustrativo e não vinculativo. Qualquer possibilidade construtiva ficará sempre sujeita à aprovação das entidades competentes e ao cumprimento das normas legais e regulamentares em vigor, nomeadamente PDM, servidões administrativas e demais condicionantes aplicáveis. #ref:KWPT-024698

Apresentamos uma magnífica herdade com 90.250,00 m² (9 hectares), situada numa zona de excelência entre a serena Lagoa de Melides e a prestigiada Comporta. Esta propriedade usufrui de uma localização privilegiada, a poucos minutos de algumas das mais belas praias da Costa Alentejana: Praia da Comporta, Praia de Melides, Praia do Pego, Praia da Galé, Praia da Aberta Nova, Praia do Carvalhal, entre outras. A região convida à prática de surf, bodyboard, kitesurf e pesca desportiva, sendo igualmente ideal para desfrutar da natureza em pleno. A imensidão da costa e o tempo aprazível convidam a um passeio a cavalo à beira-mar, bem como a caminhadas ao pôr-do-sol. A beleza natural envolvente e o clima ameno ao longo de todo o ano fazem desta herdade um verdadeiro refúgio de tranquilidade. A propriedade está parcelada em várias áreas, incluindo pinhal, cultura arvense, montado de sobro e sobreiral, oferecendo grande potencial para fins agrícolas, habitacionais ou para o desenvolvimento de um projeto turístico sustentável. Composição Urbana: Prédio urbano 1, destinado a comércio: composto por 2 divisões, 1 cozinha e 2 WCs Prédio urbano 2, destinado a habitação: com 3 divisões, 1 cozinha, 1 WC e garagem Com acesso facilitado e totalmente envolvida pela natureza, esta herdade representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais valorizadas e autênticas do litoral alentejano. Precisa de crédito habitação? Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita! A TAL IMOBILIARIA AMI 18473 Partilhamos negócios com todas as imobiliárias. #ref:BI-021-001-250002

Urban land measuring 1,718m2, known as Monte da Saibreira, with a house (currently with a total living area of 97.77m2) and an annex (with 84.67m2). The main house consists of two floors, with a living room with a fireplace (14.67m2), a fully equipped kitchen (10.17m2), two bedrooms (10.7m2 and 11.83m2), a bathroom with a bathtub (58m2), a storage area (5.6m2), a circulation area (4.3m2) and a barbecue (15.5m2). On the first floor, which was not included in the house design, there is an attic with two rooms and a bathroom. The entrance to this floor is from the outside and is independent from the ground floor. We would like to highlight the outdoor living area with the barbecue and plenty of space, ideal for entertaining friends and enjoying pleasant meals. We also have an area suitable for planting a vegetable garden and a large garden. The annex, in turn, has 84.6 m2 and is divided as follows: a pantry with a wood-burning oven (20.20 m2), a storage room used as a bedroom (20.70 m2), a storage area (1.65 m2), a full bathroom (5 m2) and a garage (22.00 m2). According to the Melides Urbanization Plan, this property can be expanded to 687.2 m2, since the maximum land occupation index is 40%, with a maximum soil waterproofing index of 50%. It is also possible to build 2 floors above ground, thus maximizing the living area. Please note that any changes are subject to the submission of a project to the Grândola City Council. This property, ideal for rural tourism and with very appealing features for a peaceful and carefree life, is located near Melides beach (10 min) and within the urban perimeter of Melides - on the much sought-after Alentejo coast! Located in a pleasant area, with a population density of 9.4 inhabitants/km², this property has good restaurants nearby, the possibility of access to local production of fine wines, cheeses, and regional delicacies. Here you can also enjoy horse riding, the countryside, the lagoon and the paradisiacal beaches. Come and discover this paradise! #ref:C0464-00251

Bauernhof mit Monte zur Erholung, das Land hat eine Fläche von 3.925 ha, die hauptsächlich aus Korkeichenwäldern und Kiefern besteht. Es verfügt über Wasser, Bohrloch, Brunnen und Strom. Grundstück sehr gut gelegen und leicht erreichbar neben der Straße nach Vale Figueira. Anwesen, in dem Sie ein Traumhaus bauen können, in der Nähe aller Strände der Alentejo-Küste Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzunternehmen und ermöglicht allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Wohnungsbaukrediten. Ort: Melides ist eine portugiesische Gemeinde in der Gemeinde Grândola mit einer Fläche von 155,16 km². Etwas mehr als eine Stunde von Lissabon entfernt, bietet uns Melides das Beste, was wir an der Alentejo-Küste haben können: guten Strand und gute Snacks. Aber keine Angst, in diesem Dorf gibt es noch mehr zu entdecken, auch wenn die Sonne nicht raus will. 130 km. Das ist alles, was Lissabon von diesem Dorf mit ausgedehnten Sandstränden unterscheidet. Haben Sie Lust, der Stadt zu entfliehen? Wir verraten Ihnen die besten Dinge, die Sie in Melides tun können. Der Strand von Melides liegt neben der Lagune, auf einer Sandzunge, die das Süßwasser von den Wellen des Ozeans trennt. Der gute Zugang, der weitläufige Sandstrand, das Vorhandensein von Restaurants und ein erfolgreicher Markt für die Vermietung von Privatzimmern haben ihn zu einem der begehrtesten Strände der Region gemacht. Ausländer verliebten sich in das Dorf (ca. 4 Kilometer vom Strand entfernt) und die umliegenden Wälder, die in den Strandrestaurants ständig präsent sind. Der Strand ist bewacht und über eine Straße zum Strand erreichbar, mit zugänglichen Parkplätzen für Autos und Busse, mit einigen Geräten zur Unterstützung der Badeaktivität, sowie einem Campingplatz in ca. 1 km Entfernung. Strand, an dem Fernão Mendes Pinto eines Nachts Schiffbruch erlitt, als er von französischen Korsaren angegriffen wurde. Kultur und Freizeit: - Nekropole der Kisten der Alten Häuser. - Dolmen von Pedra Branca. - Kirche S. Pedro (Melides). - Römische Ruinen #ref:IS022301 (2)

Dieses 7 Hektar große Anwesen, nur 4 km von Melides entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein exzellentes Haus an einem erstklassigen Standort zu bauen, in der Nähe von renommierten Stränden wie Galé, Carvalhal, Aberta Nova und Troia. Das Grundstück umfasst ein genehmigtes Projekt für eine moderne Residenz. Die geplante bebaute Fläche umfasst ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und eine Küche, ergänzt durch eine Speisekammer und einen Waschraum. Der soziale Bereich umfasst auch ein Gäste-WC und einen Technikraum. Der private Bereich besteht aus fünf Suiten, einige mit Zugang zu einem privaten Garten oder einer Terrasse, und einer Leseecke. Das Projekt beinhaltet auch einen 15 Meter langen Swimmingpool. Derzeit befindet sich die städtische Immobilie in Ruinen und bildet die Grundlage für die Realisierung eines Traumprojekts. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einem wertvollen Gebiet zu erwerben, mit einem genehmigten Bauprojekt, das hohe Qualitätsstandards und guten Geschmack erfüllt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:BPMA-823

Ein Grundstück, das zum Innehalten und Verweilen einlädt: 10 Hektar Alentejo-Landschaft, die Sie mit allen Sinnen erleben können. Inmitten einer lichtdurchfluteten, offenen Landschaft präsentiert sich dieses Grundstück als hochwertige Naturkulisse eine großzügige Fläche, auf der sich Ideen für Leben, Design und Restaurierung mit der für die Alentejo-Küste typischen Ruhe verbinden. Die Größe spricht für sich (10 Hektar entsprechen 100.000 m²): Genügend Platz für ein ländliches Tourismusprojekt, das die Weite und Ruhe der Landschaft respektiert, für Olivenhaine, Obstgärten mit mediterranen Sorten, Agroforstflächen und naturnahe Wanderwege. Im Zentrum dieses Ensembles befindet sich eine 32.000 m² große Ruine ein Bauwerk, das einen realistischen Ausgangspunkt für eine Sanierung bietet, sei es als rustikales Wohnhaus oder als kleines Unterstützungszentrum für die Entwicklung. Die Präsenz dieses Gebäudes verleiht dem Projekt unmittelbare Materialität: Es ermöglicht eine kompaktere Architektur mit reduzierter Grundfläche und besserer Integration in die Landschaft. Der Standort bietet sinnliche Qualitäten, die jedes Vorhaben bereichern: langanhaltendes mediterranes Licht, weite Horizonte, sanfte Meeresbrisen, die die warmen Monate mildern, und klare Nächte, die zu astronomischen Beobachtungen einladen. Die lokale Biodiversität Kleinsäuger, Wiesenbrüter und einheimische Vegetation trägt zu einer Umgebung bei, die sich ideal für Naturtourismus, Wellness-Retreats, Künstlerresidenzen oder kleine agroökologische Projekte eignet. Die sanfte Topografie und die Möglichkeiten der natürlichen Entwässerung erlauben vielfältige Landschaftsgestaltungs- und Bodenschutzlösungen und bewahren so den ursprünglichen Charakter des Ortes. Das Grundstück liegt strategisch günstig unweit des Dorfes Grândola und der Küstenstrände, die die Gebiete Melides und Comporta prägen. Diese Verbindung von Landschaft und Meer bietet die seltene Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit die Nähe zu den Stränden ist ein natürlicher Vorteil für Programme, die erholsame Aufenthalte mit Küstenerlebnissen verbinden möchten. Darüber hinaus bietet die Region eine relativ schnelle Anbindung an Lissabon und ermöglicht so eine unaufdringliche ländliche Präsenz mit bei Bedarf optimaler Anbindung an die Metropole. Das Gebiet integriert typische Küstenlandschaften des Alentejo: ein Gefüge, geprägt von einheimischer Vegetation, historischen Spuren landwirtschaftlicher Nutzung und einer Atmosphäre, die einen ruhigen Lebensrhythmus begünstigt. Diese Merkmale machen das Land attraktiv für diejenigen, die umweltschonende Projekte mit Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit, Wertschätzung des baulichen Erbes und qualitativ hochwertige lokale Produkte anstreben. Aus praktischer Sicht dient die 32 m² große Ruine als Katalysator für ein Umgestaltungsprojekt: Sie ermöglicht geringere anfängliche Projektkosten und bietet die Chance, ein architektonisches Konzept zu entwickeln, das den lokalen Gegebenheiten entspricht. Zudem erleichtert die Größe des Grundstücks die Schaffung einer dezenten Infrastruktur (Wasserstellen, interne Wege, kleine Gärten und Gemeinschaftsflächen), ohne den Charakter der Landschaft zu beeinträchtigen. Jegliche Eingriffe sollten in Abstimmung mit lokalen Fachleuten und den zuständigen Gemeindebehörden geplant werden, um die Einhaltung der Bauvorschriften und bewährter Umweltpraktiken zu gewährleisten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und ergänzen sich: Restaurierung für dauerhafte oder sekundäre Wohnnutzung mit geringem Flächenverbrauch; Ein ländliches Tourismusprojekt mit kleinen, in die Landschaft integrierten Unterkünften; Nischennutzung in der Landwirtschaft (Olivenhain, Kräuteranbau, Anbau von hochwertigem Obst); sowie Umweltbildungs- und Gemeindeförderungsprogramme. Jede dieser Optionen ermöglicht es, die Logik von Naturschutz und lokaler Produktion zu erforschen, die von Besuchern und Einheimischen gleichermaßen immer mehr geschätzt wird. Dieses Anwesen bietet einen seltenen Ausgangspunkt: ein großzügiges Gelände, ein historisches Gebäude, das Eingriffe erleichtert, und eine Lage, die Bescheidenheit mit Küstennähe verbindet. Mehr als Kennzahlen oder Auflistungen von Eigenschaften ist es ein Ort, an dem man sich individuelle Routinen vorstellen kann mit den Klängen der Natur aufzuwachen, in einem kleinen Olivenhain zu arbeiten, die Fenster zu öffnen und einen weiten Sonnenuntergang zu genießen, Wege zu gestalten, die durch das Land zum Strand führen. Für alle, die ein Projekt suchen, das die Landschaft respektiert und authentische Erlebnisse an der Alentejo-Küste ermöglicht, präsentiert sich dieses Gebiet als unbeschriebenes Blatt mit außergewöhnlichem Potenzial bereit, verstanden, gepflegt und mit Ruhe und Sorgfalt transformiert zu werden. #ref:DHA0151

Farm of 10.5 Hect with a V3 house of 144.75 sq.m - with kitchen, living room, bathroom and two bedrooms, as well as one bedroom and one bathroom in the attic - and a space for commerce of 90.25 sq.m, besides a garage. It also has an outdoor area with oven and barbecue, where you can enjoy a panoramic view. Property with cork oaks, pine trees and pasture, has public water, water well and electricity. It is located 3 minutes from the village of Melides and 10 minutes from the fantastic beaches of the Costa Alentejana. Possibility of expansion to housing up to 500mts, as well as licensing for local accommodation (AL) (subject to approval by the competent authorities). Located in the most sought after area of Portugal, with 40 km of wild coast from Melides to Tróia. Take this opportunity and contact us to schedule your visit! #ref:AP0032

Located in the peaceful area of Sobreiras Altas, this property offers the perfect combination of comfort, space, and versatility, providing countless possibilities for customization and use. With a total area of 1,436 m², the estate is divided between a charming single-storey house with 132 m² of built area, set on a 576 m² plot, and an additional 860 m² of land, ideal for a variety of projects. The house is both cosy and functional, featuring two well-proportioned bedrooms, a bright and fully equipped kitchen, and a welcoming living room perfect for relaxing with family or entertaining friends. A traditional smokehouse adds a rustic and authentic touch, evoking the charm of rural Alentejo living. Outside, the covered porch offers an ideal space to unwind outdoors and enjoy the region’s mild climate, while the garage ensures convenient and secure parking. The additional 860 m² of land provides a generous outdoor area with multiple possibilities from creating leisure spaces or landscaped gardens to cultivating a vegetable patch or orchard, ideal for those who value a sustainable lifestyle in harmony with nature. Just a few minutes from the picturesque village of Melides and its stunning beaches, this property is a fantastic opportunity for anyone seeking a countryside retreat with great potential whether for living, investing, or simply enjoying the serenity of the Alentejo Coast. #ref:RP0083