Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Avenidas Novas, Lissabon, Lissabon, Portugal

In der prestigeträchtigen Gemeinde Avenidas Novas, nahe dem Eduardo-VII-Park befindet sich dieses neue Apartment in einer der besten Lagen im Herzen von Lissabon. Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit drei Suiten, ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden der Hauptstadt suchen. Mit einer Brutto-Wohnfläche von 176,5 m² bietet das Apartment eine intelligente und harmonische Raumaufteilung, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis ermöglicht. Neben den drei Suiten verfügt es über ein viertes Badezimmer sowie einen großen Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss, der Komfort, Funktionalität und Privatsphäre vereint. Das Objekt umfasst zudem zwei Parkplätze, beide mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was das klare Engagement für nachhaltige Mobilität widerspiegelt. Der Bau wurde 2024 abgeschlossen und verwendet hochwertige Materialien sowie modernste Siemens-Geräte, die Langlebigkeit, Effizienz und hohen Wohnkomfort garantieren. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, die praktische und organisierte Stauraumlösungen bieten. Dank der hervorragenden Lage ist ein schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt gewährleistet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Geschäften und Freizeitbereichen macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität im Zentrum von Lissabon legen. El Corte Inglés ist weniger als 5 Minuten entfernt, und der Flughafen Lissabon etwa 15 Minuten mit dem Auto. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und zwei Aufzügen, die den Komfort des Gebäudes erhöhen, stellt dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit dar, modernes Wohnen, Komfort und eine exzellente Lage in Lissabon zu vereinen. Als exklusives Extra bieten die Eigentümer eine Mitgliedschaft im Ritz 59 Club, der sich praktisch in derselben Straße befindet, im berühmten Hotel Ritz. Diese Mitgliedschaft bietet privilegierten Zugang zu den Fünf-Sterne-Einrichtungen des Hotels, darunter Concierge-Service, Fitnessstudio, Spa und Poolbereiche und hebt dieses Zuhause zu einem echten Fünf-Sterne-Wohn­erlebnis. #ref:A0458.VM.LX

Top-Lage. Unabhängiger Eingang. Bereits zum Wohnen ausgelegt. Noch nicht lizenziert für Wohnraum - es ist möglich, sie zu legalisieren. Verkauf nur bar. Kein Bankkredit. Wenn Sie nach einem T1-Doppelhaus an der Rua Latino Coelho suchen, im Herzen der Avenidas Novas, mehrere Meter von El Corte Inglés entfernt, mit direktem Eingang von der Straße und einem bereits für das Zuhause vorbereiteten Grundriss - das ist die Gelegenheit, die der Markt selten verpasst. KLARE BEDINGUNGEN (lesen Sie vor der Bitte um einen Besuch) Nach dem neuen Nutzungsänderungsgesetz ist dieser Raum noch nicht für Wohnzwecke lizenziert. Die Umwandlung ist mit einem Projekt und einem Prozess mit dem Stadtrat legalisiert. Das Grundstück wurde bereits in diese Logik eingegriffen. Aus diesem Grund ist der Kauf exklusiv dem Käufer und steht zur Zahlung bereit, ohne Rückgriff auf Bankfinanzierung. Wer braucht eine Hypothek: Das ist nicht der richtige Deal. Diejenigen, die über Liquidität verfügen und eine erstklassige Adresse mit Potenzial für Wertsteigerung suchen: Das ist. DER RAUM Erdgeschoss mit eigenem Eingang vom Gebäude und direkt von der Straße aus. 43 m² Gemeinschaftsfläche + private Zwischenebene. Hohe Decken. Zwei reale Umgebungen: unten, oben schlafen. Vollständig abgerissen, umgebaut und mit hochwertigen Materialien umgebaut. Das Grundriss ist bereits für zukünftige Wohnnutzung optimiert - weniger Zeit, weniger Arbeit, weniger Anpassungsinvestition. Ideal für Investoren, junge Berufstätige, Expats oder alle, die ein differenziertes Projekt an einer der begehrtesten Adressen in Lissabon suchen. Während der Legalisierungsprozess läuft, dient der Raum als Arbeits- und/oder Übernachtungsmöglichkeit, liberale Berufe, Büro, Ästhetik, Mode, Fotografie und ähnliche Nutzungen. LAGE Rua Latino Coelho, Avenidas Novas, Lissabon. Zona Prime, im Herzen der Stadt. Nur wenige Meter von El Corte Inglés entfernt Calouste Gulbenkian Stiftung Metro de S. Sebastião Etwa 10 Minuten vom Flughafen entfernt Restaurants, lokale Geschäfte, Fitnessstudios 10 Botschaften in der Umgebung Konsolidiertes Wohngebiet mit starker und dauerhafter Nachfrage Das ist kein ’gutes Gebiet’. Es ist Latino Coelho. Visitenkartenadresse. WAS BEREITS GETAN IST Verkauft mit oder ohne Möbel und Dekoration Lagerraum und Waschküche Neue Fensterrahmen mit doppelt reflektierter Spiegelverglasung Verdunkelungsjalousien und elektrischer Vorhang mit Bedienung 100 % neue elektrische und Datenverkabelung Komplett neue Sanitäranlagen und Stromversorgung Energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Grundstück 100 % ausgestattete Küchenzeile: Herd, Absaugventilator, Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank mit 1. Leitung Neuer 80-Liter-Kessel Neue Waschmaschine Alle Türen im Raum sind verspiegelt VORGESTELLT T1-Doppelhaus in der Rua Latino Coelho, Lissabon Erdgeschoss + unabhängiger Straßeneingang Empore mit echter Nutzung Neben El Corte Inglés Innenausstattung bereits für Wohnraum optimiert Erhebliches Aufwärtspotenzial Gebiet mit starker Wohnnachfrage Noch keine Wohngenehmigung | Legalisierung möglich Pünktliche Zahlung erforderlich | Keine Bank Wenn Sie Ihren nächsten Schritt planen und Komfort, Ästhetik, Praktikabilität und eine Türöffnung wünschen - ist dies die kluge Wahl. Besuche nur bei Käufern mit nachgewiesener Fähigkeit, zügig zu bezahlen. Bitten Sie jetzt um einen Besuch. Solche Immobilien in Latino Coelho sind unter diesen Bedingungen nicht zum Verkauf. Eigentumsgebühr: 150€ pro Jahr #ref:L1109/26

4-bedroom apartment with 211 sqm of gross private area, 15 sqm terrace, two balconies totaling approximately 25 sqm, two parking spaces and storage room, located in the exclusive Lisbon Woods condominium on Avenida António Augusto de Aguiar, one of the most prestigious and central locations in Lisbon. With remarkable sun exposure and extensive glazed frontages, natural light plays a prominent role throughout the home, enhancing the spaces and creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day. From the living areas and balconies, residents enjoy unobstructed views over the city, a privileged frontal view of Avenida António Augusto de Aguiar and a pleasant lateral river view, providing a rare sense of spaciousness in the heart of the capital. The social area comprises two distinct living rooms, which combine elegance, comfort and functionality. The fully equipped kitchen features marble finishes, SMEG appliances and a dual-zone wine cooler, with direct access to the terrace finished in solid wood decking, ideal for outdoor dining or relaxation moments. The private area consists of four en-suite bedrooms, designed to provide maximum comfort and privacy. The apartment also features solid wood flooring, air conditioning in all rooms, large, illuminated wardrobes and Schüco windows and doors. The Lisbon Woods condominium stands out for its exclusivity, privacy and quality of infrastructure, offering residents a range of amenities rarely found in such a central location, including swimming pool, fully equipped gym, spa, jacuzzi, sauna and Turkish bath. A true urban refuge, designed to provide wellbeing, comfort and quality of life every day. Located next to El Corte Inglés, Parque Eduardo VII and Praça Marquês de Pombal, this apartment benefits from an exceptional location, surrounded by the best restaurants, cultural spaces, premier shopping and an excellent transport network. It is situated two minutes’ walk from El Corte Inglés, Parque Eduardo VII and Praça Marquês de Pombal, four minutes’ walk from Parque metro station, eight minutes’ drive from Amoreiras Shopping Center and Lycée Français Charles Lepierre, and 15 minutes’ drive from Humberto Delgado Airport. #ref:99355