Häuser und Wohnungen zu verkaufen T0 auf Pedrouços, Maia, Porto, Portugal

»»LETZTE VERFÜGBARE EINHEITEN«« Fertigstellung: November 2025 Neues Projekt mit hervorragender Erreichbarkeit (1500 m vom Krankenhaus S. João und dem Universitätsgelände, 450 m von der Umgehungsstraße). ÜBERSICHT ÜBER MATERIALIEN UND AUSFÜHRUNGEN DECKEN IM INNENBEREICH Abgehängte Decken aus Trockenbauplatten (wasserabweisend in den Bädern); WÄNDE IM INNEREN DER WOHNUNGEN Innenwandverkleidung aus verputztem Mörtel vom Typ Seral’, direkt auf die Innenwände aufgetragen mit glatter Oberfläche, bereit zum Streichen. Rechteckige Keramikkacheln mit zeitgenössischem Design, Typ Calacatta’, verlegt mit hochwertigem Kleber, mit notwendigen Schnitten und Anpassungen in den Bädern. WÄNDE IM INNEREN DER GEMEINSCHAFTSRÄUME Innenwandverkleidung, technische Schränke usw. in MDF mit Holzfurnier, in den Fluren und im Eingangsbereich des Gebäudes. BODENBELÄGE IM INNENBEREICH DER WOHNUNGEN Rechteckige Keramikkacheln mit zeitgenössischem Design, verlegt mit hochwertigem Kleber, mit notwendigen Schnitten und Anpassungen in den Bädern. Verlegung von verklebtem, schwimmendem Bodenbelag vom Typ Finsa oder Hidrocork oder mehrschichtigem schwimmenden Boden aus Esche oder einem anderen hellen Holz von hoher Qualität in Wohn- und Schlafzimmern. BODENBELÄGE IM INNENBEREICH DER GEMEINSCHAFTSRÄUME Bodenbelag der Garage, Lagerräume und technischen Räume mit Estrich aus Zementmörtel, einschließlich Oberflächenhärter vom Typ Rockland: Rocksol’ in graphitgrau mit feinen Oberflächenbearbeitungen auf den Rampen. Verlegung von Keramikkacheln bis zu 60x60 in der Eingangshalle und den Fluren der oberen Stockwerke. Verlegung von keramischem Material im Treppenhaus, im Abfallraum und im Gemeinschaftsraum. BODEN DER ZUGÄNGLICHEN TERRASSEN Vorgefertigte Betonschalen auf verstellbaren Unterlagen. BODEN DER BALKONE Keramisches Material DOMINO’ Prodeck Brown oder gleichwertig. AUSSENÖFFNUNGEN Montage von außen verglasten Rahmen, Schiebe-, Fest- oder Drehkippfenstern aus Aluminiumprofilen der Marke Sosoares oder SCA Alumínios oder gleichwertig, grau lackierte Oberflächen, Doppelverglasung von Saint-Gobain, die den Anforderungen des thermischen Projekts entsprechen, einschließlich Aluminium-Schwellen, Dichtungen, ausgestattet mit sämtlichem Zubehör der Marke. AUSSENGELÄNDER DER HAUPTFAÇADE Montage von Außen-Geländern aus metallisiertem Eisenprofil, lackiert in der Farbe der Fensterrahmen, einschließlich aller notwendigen Elemente und Zubehör für die Befestigung und Montage. ZUGANGSTOR ZUR GARAGE Montage des Zugangstors zur Garage, Typ Refral, Sektional, motorisiert, aus Aluminium, ausgestattet mit sämtlichem notwendigen Zubehör für den Betrieb. EINGANGSTÜREN ZU DEN WOHNUNGEN Montage von Sicherheitstüren am Eingang der Wohnungen, ausgeführt gemäß den jeweiligen Zeichnungen, innen mit lackiertem MDF verkleidet, ausgestattet mit sämtlichem Zubehör. INNENTÜREN Montage von Innentüren, Dreh- oder Schiebetüren, aus lackiertem MDF, einschließlich Rahmen, Leisten und Abschlussprofilen, ausgestattet mit sämtlichem Zubehör für den Betrieb. FUßLEISTEN Lackierte MDF-Fußleisten, einschließlich aller Schnitte und Abschlüsse. SCHRÄNKE Montage von Schränken mit Türen und Regalen aus lackiertem MDF, verkleidet mit Melamin’ in einer Ausführung ähnlich wie Linen Cancún’, ausgestattet mit sämtlichem Zubehör und gemäß den jeweiligen Zeichnungen gefertigt. KÜCHEN Ausgestattet mit Schränken mit hochbeständigen Laminatoberflächen, Arbeitsplatten aus Quartz compac White von Royal Stone oder gleichwertig, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. SANITÄRANLAGEN Wandtoiletten und Bidets SANITANA-POP’ oder gleichwertig mit sämtlichen Montagesätzen, Kombifix’-Befestigungssystem und allen notwendigen Elementen und Zubehör für die Montage, Befestigung und Anschluss. Waschbecken im Set mit KASA AXIS 80 White Schrank oder gleichwertig, einschließlich aller notwendigen Elemente und Zubehör für die Montage, Befestigung und Anschluss. Rechteckige Duschwanne VITA’ von 1700x700x50 oder gleichwertig, einschließlich aller notwendigen Elemente und Zubehör für die Montage, Befestigung und Anschluss im Badezimmer der Suite. GRUNDLAGEN UND STRUKTUR Struktur aus bewehrtem Beton, mit leichten Platten, fungiform oder massiv, und ebenfalls eine retikulierte Struktur aus bewehrtem Beton. WÄNDE UND MAUERN Thermoblocks in der Außenmauer mit ETICS und Wände aus keramischen Ziegeln in den Innenwänden, mit Isolierung zwischen den Einheiten und individualisierten Elementen. KLIMATISIERUNG Vorinstallation für Klimaanlage. ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN Video-Türsprechanlage, elektrische Jalousien und die Möglichkeit einer Ladestation für Elektroautos. Hinweis: Die Ausführungen können geändert werden, aber unabhängig von den endgültigen Entscheidungen bleibt der hier präsentierte Qualitätsstandard erhalten, und die Ausstattungen und Beläge entsprechen den Vorgaben des Kunden. #ref:9010_AL

LETZTE VERFÜGBARE FRAKTIONEN’’ Neue Entwicklung mit ausgezeichneter Zugänglichkeit (1500m vom Krankenhaus S. João und dem Universitätszentrum, 450m von der Circunvalação Straße). KARTE DER MATERIALIEN UND AUSSTATTUNGEN INNENDECKEN - Innere Zwischendecken aus Gipskarton, (Hydrofuge in den Badezimmern); INNENWÄNDE WOHNUNGEN - Innenwandverkleidung mit Seral’-Gipsmörtel des Typs Câmara’, der direkt auf die Innenwände aufgetragen wird, mit glatter Oberfläche, fertig zum Streichen. - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikmosaikfliesen, von zeitgenössischer Qualität und Design, Typ Calacatta’, verlegt mit Zementkleber 1. INNENWÄNDE GEMEINSCHAFTSBEREICHE - Innenwandverkleidungen, technische Schränke usw. und holzfurnierte MDF-Platten in den Fluren und der Eingangshalle des Gebäudes. BODENBELÄGE IN DEN WOHNUNGEN - Bodenbelag aus rektifizierten Keramikfliesen von zeitgemäßer Qualität und Design, verlegt mit Zementkleber 1. Qualität, mit entsprechenden Zuschnitten und Anpassungen, in den Bädern. - Verlegung von verklebten, schwimmend verlegten Finsa- oder Hidrocork-Böden oder Mehrschichtböden aus Esche oder anderen hochwertigen hellen Hölzern in den Wohn- und Schlafräumen. INNENBÖDEN IN GEMEINSCHAFTSRÄUMEN - Verlegung des Bodens in der Garage, in den Lager- und Technikräumen mit einem Zementmörtel-Estrich, einschließlich eines Oberflächenhärters vom Typ Rockland: Rocksol’ in Graphitgrau mit einem Besenstrich an den Rampen. - Verlegung von keramischen Fliesen bis zu einer Stärke von 60x60 in der Eingangshalle und in den Fluren der oberen Stockwerke. - Verlegung von keramischen Fliesen im Treppenhaus, im Müllraum und in den Zimmern der Eigentumswohnungen. BODENBELAG DER ZUGANGSTERRASSE - Verlegung von Betonfertigteilplatten auf verstellbaren Stützen. BALKONBODENBELAG - Keramikfliesen Prodeck Brown DOMINO’ oder gleichwertig. AUSSENÖFFNUNGEN - Einbau von äußeren Schiebe-, Fest- oder Schwingverglasungen aus Aluminiumprofilen von Sosoares oder SCA Alumínios oder gleichwertig, grau lackiert, Doppelverglasung von Saint-Gobain, die den Anforderungen des Thermalprojekts entsprechen, einschließlich Aluminiumschwellen, Dichtungen, ausgestattet mit allen Markenbeschlägen. AUSSENGELÄNDER FÜR DIE HAUPTÖFFNUNGEN DER FASSADE - Installation von Außengeländern aus metallisierten Eisenprofilen, lackiert in der Farbe der Fensterrahmen, einschließlich aller für die Befestigung und Montage erforderlichen Elemente und Zubehörteile. ZUGANGSTOR ZUR GARAGE - Einbau eines motorisierten Aluminium-Garagentors des Typs Refral mit Sektionaltor und allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehörteilen. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN - Einbau einer Sicherheitstür am Wohnungseingang, hergestellt nach den entsprechenden Zeichnungen, mit einer lackierten MDF-Innenseite, ausgestattet mit allen Beschlägen. INNENTÜREN - Einbau von Innentüren, öffnend oder schiebend, aus lackiertem MDF, einschließlich Rahmen, Zierleisten und Verkleidungen, ausgestattet mit allen für den Betrieb erforderlichen Beschlägen, Elementen und Zubehör. FUSSBODEN - Sockelleisten aus lackiertem MDF, einschließlich aller Zuschnitte und Oberflächenbehandlungen. SCHRÄNKE - Einbau von Schränken mit Türen und Einlegeböden aus lackiertem MDF, verkleidet mit Melamin’ in der Ausführung Cancún Linen’, ausgestattet mit allen Beschlägen und mit allen Elementen gemäß der jeweiligen Zeichnung. KÜCHEN - Ausgestattet mit Schränken aus hochwiderstandsfähigem Laminat, weißen Quarz-Kompakt-Arbeitsplatten von Royal Stone oder gleichwertig, ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kombigerät und Mikrowelle. SANITÄRE WARE - SANITANA-POP’-Wandtoiletten und -Bidets oder gleichwertig, mit allem Montagezubehör, Kombifix’-Befestigungssystem und allen für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elementen und Zubehörteilen. - Waschbecken, die im Schrankset KASA AXIS 80 White oder gleichwertig enthalten sind, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile. - Rechteckige, glatte Duschwanne VITA’ 1700x700x50 oder gleichwertig, einschließlich aller für ihre Montage, Befestigung und ihren Anschluss erforderlichen Elemente und Zubehörteile, im Bad. FUNDAMENT UND STRUKTUR Struktur aus Stahlbeton, mit erleichterten, pilzförmigen oder massiven Platten und einer netzartigen Struktur ebenfalls aus Stahlbeton. WÄNDE UND MAUERWERK - Thermoblock im Außenmauerwerk mit WDVS und keramischen Ziegelwänden in den Innenwänden, mit Isolierung zwischen den Wohnungen und individualisierten Elementen. KLIMATISIERUNG - Vorinstallation von Klimaanlagen ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN - Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und die Möglichkeit einer Steckdose für Elektroautos. Hinweis: Die Ausstattungen können geändert werden, aber unabhängig von der endgültigen Wahl werden sie den in dieser Karte dargestellten Qualitätsstandards entsprechen und im Falle von Ausstattungen und Verkleidungen, in Absprache mit dem Kunden. #ref:9010_AC

Comfort, design and efficiency - the right choice for living or investing Located in Pedrouços, this T1 Kitchenet is the ideal choice for those looking for a contemporary home, whether to live day to day in comfort or to invest in a property with high potential. Every detail was designed to combine functionality, comfort and modern design, using noble materials and excellent finishes. Main features Pre-installation of air conditioning and Heat Pump, ensuring maximum energy efficiency; Video intercom and electric shutters, providing greater comfort and safety; Electrical socket for cars (optional) - a commitment to the sustainable mobility of the future; Fully equipped kitchen, with thermo-lacquered cabinets, Silestone tops and appliances included; Aluminum frames with thermal cut and double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. Prime location Located in a quiet area with excellent accessibility, the building is just 1,500 meters from the Hospital de S. João and the University Campus and 450 meters from Estrada da Circunvalação, benefiting from easy access to public transport, commerce, services and the city’s main roads. An investment with a future Whether for own housing or income, this T1 Kitchenette meets all the conditions for a safe and valued investment. Come and see this project up close where quality, comfort and modernity meet in the right measure. Call us and book your visit now! THE 88TH DOOR Our commitment to the real estate business is born like a star in a hit movie! The union of people connected by a common cause, and a huge desire to do differently and, if possible, better, created an experienced team with the courage to, in a difficult time like we have never faced, create a project of human dimension, first of all, helping customers who know us and continue to look for us, finding others on our path, let them get to know us. We feed our iron will with the greatness of the search for victory, in the most grateful sense of satisfying the needs of each one, supplying stages and maintaining adequate clarification in order to help our customers decide with the feeling that effectively the goal they are looking for is in PORTA 88. #ref:01011_AB (2)

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Studio with balcony and storage room. Completion scheduled for December 2026. Just 1,500 meters from the University Campus and São João Hospital, a contemporary residential development is being built, designed for those who value design, functionality, and quality construction. With T0, T1, T1K, and T1+1 layouts, the apartments are distinguished by well-distributed areas, balconies and terraces, parking spaces, and storage rooms, ideal for both owner-occupiers and investors. Key features: Kitchens equipped with appliances included (hob, oven, dishwasher, fridge-freezer, and microwave). Aluminum window frames with double glazing and high thermal performance. Electric blinds. Video intercom. Pre-installation for air conditioning. Garage with automatic gate and possibility of charging station for electric vehicles. Well-maintained common areas, with high-quality materials and durable solutions. Prices from €183,000. The ideal combination of strategic location, modern comfort, and future appreciation. Located in a strategic area next to the Asprela University Campus. It is just a few minutes from São João Hospital, FEUP, ISEP, and the Faculty of Medicine, making it a prime location for students, health professionals, and investors. In the immediate vicinity, there are supermarkets, pharmacies, restaurants, local shops, schools, gyms, public transport, and quick access to the VCI, Circunvalação, and downtown Porto,. #ref:APA_747_T0

Empreendimento novo, próximo do Hospital S. João e Polo Universitário, com tipologias T0 / T1 / T1+1, distribuídos por 5 pisos acima do solo e 2 abaixo do solo para garagens e arrumos. T0 - 3º / 4º piso - 35,1/40,5 m2 + varanda, arrumo Excelente nível de acabamentos, com linhas contemporâneas: - Pavimentos em flutuante tipo Finsa ou similar, - Pavimento cerâmico retificado tipo ’Calacatta’ na cozinha e casa de banho, - Cozinhas equipadas com placa, forno, máquina de lavar louça, combinado e micro-ondas, - louças sanitárias suspensas - caixilharias em alumínio Termo Lacado com corte térmico e vidros duplos, - estores elétricos, - Pré-instalação de ar condicionado, - Bomba de calor, - porta de segurança, - videoporteiro. A 450 metros da estrada da circunvalação, A 650 metros da entrada da auto estrada A3 e da rotunda da Areosa, A 1500 metros do hospital de São João e da estação de metro do mesmo A 2Km do IPO. Pronto habitar previsto final de 2026 Ótima oportunidade de investimento, com garantia de retorno do investimento. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16066A-p