Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Pedrouços, Maia, Porto, Portugal

Moradia T4+1 com 4 Frentes e Excelente Exposição Solar em Pedrouços Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar situada na Rua dos Açores nº 38, em Pedrouços, Maia. Com uma área bruta privativa de 210 m² e uma área total de terreno de 310 m², esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade, amplos espaços e localização privilegiada. Distribuição da Moradia: Cave: Salão espaçoso com lareira e bar, ideal para momentos de lazer; 1 quarto (arrumo); garagem ampla e hall de acesso fechado. Rés-do-chão: Sala comum com lareira, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, copa, 1 quarto, WC de serviço e hall de entrada. 1º Andar: 1 suíte, 2 quartos adicionais, WC completo e acesso ao sótão, oferecendo espaço extra para arrumacão ou atividades diversas. Sótão: Espaço adicional. Exterior: Garagem independente Lavandaria espaçosa (33 m²) independente Jardim envolvente, perfeito para momentos ao ar livre Características e Equipamentos: Sistema de vigilância e alarme Ar condicionado 2 lareiras Melhorias ao longo dos anos, incluindo renovação de móveis e equipamentos de cozinha, instalações sanitárias, pinturas e soalho Localização: Situada numa zona tranquila, com fácil acesso a transportes, escolas, serviços e comércios locais, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Se procura uma moradia espaçosa, com boas áreas e em excelente estado de conservação, esta é a oportunidade ideal para si. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01462

Moradia T4, localizada em Pedrouços, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com 260 m² de área construída, esta moradia oferece uma distribuição funcional e áreas generosas: 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 4 casas de banho; Sala ampla e luminosa com lareira; Cozinha com boas dimensões; Lavandaria; Arrumos; Garagem fechada para 3 viaturas. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, um quintal com anexos, ideal para convívios, lazer ou apoio ao dia a dia. A moradia encontra-se usada e necessita apenas de pequenas atualizações, sendo uma excelente oportunidade para adaptar a casa ao seu estilo, valorizando ainda mais o imóvel. Situada numa zona residencial tranquila de Pedrouços, beneficia de excelentes acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes. Novo Preço: 420.000€. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia. Venda particular — não pretendemos contactos de agências imobiliárias ou intermediários. Agradecemos a compreensão.

São João Premium - Komfort, Modernität und privilegierte Lage Die Entwicklung São João Premium profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom São João-Krankenhaus entfernt und sehr nahe an der Stadt Porto. Dieses Projekt befindet sich in Pedrouços, einer der jüngsten und dynamischsten Pfarreien der Gemeinde Maia, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Siedlung liegt etwas mehr als 1 km vom São João-Krankenhaus entfernt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichnetem Anschluss, Dienstleistungen, Handel und Verkehr und bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Das Projekt besteht aus 3 Wohntürmen mit Wohnungen der Typologien T1, T2, T3 und T4, die alle mit einer geschlossenen Garage oder einem privaten Parkplatz ausgestattet sind. Hauptmerkmale und Oberflächen: Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung; Elektrische Außenjalousien aus thermolackiertem Aluminium; Schneider elektrische Aufzüge oder gleichwertig; Vorinstallation der Klimaanlage; Vorinstallation der Zentralheizung; Wandmontierter Kessel; Privates Parken; Automatische Garagentore; Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage; Laminat schwimmender Boden mit Eichenoberfläche oder Äquivalent; SANITANA Sanitana-Hygieneartikel oder gleichwertig; Küche ausgestattet mit Ofen, Herd und Whirlpool-Absaugventilator oder Äquivalent mit hoher Energieeffizienz; REVIGRÉS-Keramikziegel oder äquivalent. Bruch 0A | West | Garage für 1 Auto São João Premium wurde entwickelt, um Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten, indem es hochwertige Materialien, moderne Lösungen und eine privilegierte Lage für diejenigen vereint, die in Portos Nähe wohnen möchten, ohne auf die Ruhe zu verzichten. Der Baubeginn ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant, nach Beginn der Arbeiten 10 Monate zur Fertigstellung der Struktur, 9 Monate für die Fachrichtungen und dann die Urkunden. GRUPO MARRANAS entstand aus der Vision, eine solide und differenzierende Referenz im Immobiliensektor zu schaffen, basierend auf Vertrauen, Nähe und Exzellenz in den angebotenen Dienstleistungen. Gegründet am 1. Juni 2020, ist Marranas Imobiliária auf dem Markt tätig mit dem Ziel, durch ein engagiertes, widerstandsfähiges und hochprofessionelles Team einen Mehrwert für das Wohlbefinden und die Lebensqualität aller Kunden, die zu uns kommen, zu schaffen. Mit einem tiefen Wissen über den Immobilienmarkt und einer von Strenge und Transparenz geleiteten Leistung zeichnet sich die Marranas Group durch den Aufbau dauerhafter Beziehungen von Empathie und Vertrauen aus. Wir sind Mitglieder von APEMIP unter Nr. 6118, ASEP unter Nr. 0116 und ANICA unter Nr. 145, was unser tägliches Engagement für die besten Praktiken im Sektor unterstreicht. Unser Motto - ’We Are the Trust You Need’ - spiegelt das Wesen unserer Arbeit wider. Jeder Mitarbeiter, unabhängig von seiner Rolle, steuert seine Aktivitäten auf die volle Kundenzufriedenheit hinaus und fördert eine personalisierte, transparente und gründliche Nachverfolgung in allen Phasen des Immobilienprozesses. Im Verhältnis zu Kunden, Verkäufern und Käufern wird die Marranas Group von grundlegenden Prinzipien geleitet: Beziehungen aufbauen, die auf Vertrauen und Glaubwürdigkeit basieren; Sicherstellung klarer, transparenter und wahrheitsgemäßer Kommunikation; Mit Professionalität, Respekt, Ethik und Loyalität zu handeln; Alle notwendigen Informationen für sichere und bewusste Entscheidungen bereitzustellen; Sicherstellung der strikten Einhaltung der eingegangenen Verpflichtungen; Achtung der Privatsphäre und des Schutzes der Kundendaten vollständig. Wir engagieren uns für moderne und effektive Kommunikation, nutzen verschiedene digitale Kanäle und Plattformen, verbessern die Sichtbarkeit von Immobilien und bringen Chancen näher an die richtigen Personen. Als Ergänzung zur Immobilienvermittlung umfasst die Marranas-Gruppe auch XFINCREDICONFIANÇA, einen von der Bank von Portugal unter Nr. 0006761 autorisierten verbundenen Kreditvermittler, der spezialisierte Unterstützung bei Hypothekendarlehen und anderen Finanzlösungen bietet und Kunden einen vollständigen, integrierten und zuverlässigen Service bietet, sowie MARRANAS SEGUROS, das auch Management- und Beratungsdienste für Einzelpersonen oder Unternehmen anbietet. Kfz-, Mehrrisiko-, Gesundheits-, Lebens- und Arbeitsversicherung. Mehr als Immobilientransaktionen bauen wir bei Grupo Marranas Beziehungen auf, führen Lebensprojekte durch und begleiten jeden Kunden mit Hingabe, Nähe und vollem Engagement. Wir sind bereit, Ihnen beim nächsten Schritt zu helfen. #ref:HMI/A/2979

T4 | c/ varandas e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - 4 Quartos (1 deles suíte com varanda) - Casa de Banho de Apoio aos quartos - Cozinha - Sala - Casa de Banho de Serviço - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_0A

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Pedrouços, Maia Bereit, Sie zu begeistern Gelegen in der Wohnanlage São João Premium’, bietet diese Wohnung alles, was Sie suchen: Platz, Komfort und eine strategische Lage - ideal für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine praktische und funktionale Aufteilung: drei Schlafzimmer, eine Suite, zwei weitere Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einen großzügigen Balkon sowie eine private Garage. Flächen: 167,53 m² Gesamtfläche 141,43 m² Wohnfläche 26,1 m² Balkon 28,9 m² Garage Highlights: Voll ausgestattete Küche (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube) Elektrische Rollläden Doppelverglasung Vorbereitung für Klimaanlage Wärmepumpe Solaranlagen Video-Gegensprechanlage Garage mit automatischem Tor und Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge Lage mit allem in der Nähe: Nur wenige Minuten von Krankenhäusern, Geschäften und Dienstleistungen entfernt sowie mit schneller Anbindung an Porto, Maia und den Flughafen. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität mit zukünftigem Wertsteigerungspotenzial - ideal zum Wohnen oder als Investition. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens - und ImoGandra hilft Ihnen, die richtige Wahl zu treffen. Bei ImoGandra unterstützen wir Käufer dabei, ihre Traumimmobilie zu finden, indem wir individuell auf jeden Kunden eingehen und uns die Zeit nehmen, seine Bedürfnisse zu verstehen. Gleichzeitig helfen wir Verkäufern, ihre Immobilie zum richtigen Preis und in kürzester Zeit zu verkaufen. Sie profitieren von einem professionellen Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis, der Ihnen hilft, die bestmögliche Verhandlung zu erzielen - sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf, effizient und ohne Zeitverlust. ImoGandra ist eine Immobilienagentur, die sich der Zufriedenheit ihrer Kunden verpflichtet fühlt und dabei auf Ehrlichkeit, Vertrauen und Glaubwürdigkeit setzt. Das Unternehmen verfügt über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes und verfolgt aufmerksam dessen Trends und Entwicklungen. Bei ImoGandra erhalten Sie eine umfassende Betreuung vom ersten Kontakt an, um Ihnen während des gesamten Prozesses maximale Sicherheit zu gewährleisten. ImoGandra hat seine Tätigkeit in der Immobilienvermittlung für Privatpersonen und Unternehmen aufgenommen und ist vom Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) zur Ausübung dieser Tätigkeit lizenziert (Lizenz AMI Nr. 19725). ImoGandra bedankt sich bei seinen Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und nehmen uns die nötige Zeit, um Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten. #ref:IGAM84

T4 Novo Pedrouços Novo empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Imóvel constituído por três quartos com armário embutido sendo dois suíte mais um wc completo. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor Sala e quartos com acesso à varanda com 23 m2 mais uma varanda de 3m2 na suite O imóvel dispõe ainda de caixilharia com vidro duplo em todas as divisões. Estores elétricos e bomba de calor. Garagem. Início da obra previsto para o 2º Semestre de 2026 . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:11944