650.000 €
1.940 €/m²
6 Zimmer
Grundfläsche 574 m²
Entdecken Sie dieses Anwesen mit einzigartigen Merkmalen, gelegen in Melgaço, im Herzen der Region Alvarinho, wo Weinbautradition, Natur und Ruhe in einer landschaftlich schönen Umgebung zusammenkommen. Mit einer Gesamtfläche von etwa 5,68 Hektar umfasst der Hof ein Haupthaus mit 6 Schlafzimmern, ein Steinhaus zur Restaurierung, ein weiteres Gebäude in Ruinen sowie mehrere Anbauflächen, Weinberge, Kiefernwald und Wälder. Das Haupthaus, das derzeit bewohnbar ist, erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss und das erste Stockwerk und bewahrt das traditionelle Design und die charakteristischen Elemente der ländlichen Architektur bei. Es verfügt über eine möblierte und ausgestattete Küche, Zentralheizung, Keller und Garage und bietet eine interessante Grundlage für spätere Renovierungen und Modernisierungen. Draußen stechen die etwa 1,5 Hektar großen Alvarinho-Weinberge hervor, ebenso wie ein alter Weinberg mit rotem Vinho Verde traditioneller Sorte. Das Grundstück profitiert auch von eigenem Wasser aus einer kanalisierten und mit einem Vorkommen, Wasserminen, einem Getreidespeicher und einem alten Tierstall. Die Vielfalt der Gebäude, die Größe des Landes und die vorhandenen natürlichen Ressourcen verleihen diesem Grundstück ein hohes Wertsteigerungspotenzial und ermöglichen die Aussicht auf verschiedene Projekte, nämlich ländlichen Tourismus, Herrenhaustourismus, Weintourismus oder private Wohnhäuser als Referenz, stets durch die jeweilige städtische Machbarkeit und die anwendbare Lizenzierung. Eines seiner größten Merkmale ist zweifellos die umliegende Landschaft mit privilegierten Ausblicken über das Dorf Melgaço und den Minho-Fluss, die eine Umgebung der Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakts mit der Natur bietet. Mehr als nur eine Immobilie - eine Investitionsmöglichkeit, um eine Geschichte fortzuführen, Tradition zu bewahren und ein differenzierendes Projekt in einer der emblematischsten Weinregionen des Landes zu entwickeln. WICHTIG: Bei Lanhoso Gold sind wir überzeugt, dass die Träume unserer Kunden unsere oberste Priorität haben. Wenn Sie Immobilienberater sind und einen Kunden haben, für den diese Immobilie die ideale Wahl sein könnte, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dein Traum ist es, was uns motiviert! Wolliges Gold Largo António Ferreira Lopes, Nr. 54 AMI-Lizenz: 21374 #ref:ID - 12650 - MP
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