Flats / Apartments zu verkaufen auf Miranda do Corvo, Coimbra, Portugal

Apartamento T2 por estrear, inserido no Edifício Matrix, uma construção recente de linhas contemporâneas, localizada na Rua da Coutada, no centro de Miranda do Corvo. Com 97,05 m² de área bruta privativa e 26,55 m² de área bruta dependente, esta fração situa-se no 3.º piso e destaca-se pela luminosidade, pelas áreas generosas e pela organização funcional dos espaços. A zona social desenvolve-se num espaço amplo e confortável, com sala e cozinha em open space. As grandes superfícies envidraçadas permitem uma excelente entrada de luz natural e criam uma ligação agradável à varanda. A sala dispõe ainda de recuperador de calor, contribuindo para um maior conforto nos meses mais frios. A cozinha apresenta uma linha moderna, combinando tons claros, madeira e elementos em preto, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor. Na zona privativa encontram-se dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com casa de banho privativa. Existe ainda uma segunda casa de banho de apoio à zona social. Ambas apresentam acabamentos atuais, com base de duche e revestimentos de inspiração contemporânea. Ao nível dos materiais e equipamentos, a ficha técnica identifica, entre outras referências, eletrodomésticos Teka, louças sanitárias Sanitana, pavimento Finsa, caixilharia Anicolor, tintas CIN e cerâmicos Love Tiles. A construção contempla também soluções de isolamento térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior e a eficiência energética do imóvel. A fração possui certificação energética A. O apartamento dispõe ainda de garagem e o edifício conta com dois elevadores. Localização, acessos e Metrobus A localização é um dos principais pontos deste imóvel. O Edifício Matrix encontra-se numa zona central de Miranda do Corvo, próximo de comércio, serviços, escolas e equipamentos essenciais. A estação do Metrobus do Mondego e as escolas básica e secundária encontram-se a cerca de 250 metros. O edifício beneficia igualmente de proximidade à A13 e à N342, duas das principais ligações rodoviárias da região. A ligação através do Metrobus do Mondego torna esta localização especialmente prática para quem trabalha, estuda ou se desloca regularmente para Coimbra. Nos horários atualmente publicados pela Metro Mondego, Miranda do Corvo beneficia de uma frequência de aproximadamente 10 minutos em cada sentido nos períodos de ponta e de cerca de 20 minutos entre os períodos de ponta. O serviço permite a ligação a Coimbra, passando por diferentes pontos do corredor suburbano até à Portagem, facilitando o acesso ao centro da cidade sem necessidade de utilização diária do automóvel. Os horários publicados estendem-se ao longo do dia e até ao período noturno. Em termos de acessos, o imóvel encontra-se aproximadamente a: * 250 m da estação do Metrobus de Miranda do Corvo * 250 m das escolas básica e secundária * cerca de 10 km da Lousã * cerca de 20 km de Coimbra * próximo da N342 * com fácil ligação à A13 Características principais * T2 por estrear * Edifício Matrix * Construção recente * 3.º piso * 97,05 m² de área bruta privativa * 26,55 m² de área bruta dependente * Sala e cozinha em open space * Varanda * Grandes superfícies envidraçadas * Recuperador de calor * Cozinha equipada com placa, forno e exaustor * 1 suite * 2 quartos com roupeiros embutidos * 2 casas de banho uma privativa da suite e outra de apoio à zona social * Vidro duplo * Garagem * Elevadores * Certificação energética A * Cerca de 250 m do Metrobus * Centro de Miranda do Corvo * Bons acessos à N342 e A13 Nota: Algumas das imagens apresentadas foram produzidas com recurso a inteligência artificial para efeitos de home staging virtual, com o objetivo de ilustrar possíveis soluções de decoração e aproveitamento dos espaços. O imóvel é comercializado nas condições apresentadas nas fotografias reais. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-039412

Excellent apartment with three bedrooms and enclosed garage, in the center of Miranda do Corvo village. Comfort and quality of life provided by an apartment with excellent spaces, ready to move into and just a 4-minute walk from Mondego Metro station, facilitating commuting; a 5-minute walk from schools, allowing children quick access from home to school; 2 minutes from supermarkets, restaurant, bakery, health center, municipal market, and with the added advantage that the entire central area of Miranda do Corvo village is flat, which again facilitates commuting and even encourages walking. Located on the first floor, without elevator, of a three-story building in good condition and with a welcoming front garden that separates the building from the external parking and the public road. At the entrance, a hallway with access to a central corridor that divides the social area from the private area. We start with the pleasant and spacious equipped kitchen, with a window to the outside and a large balcony shared with the living room, where you can have meals and enjoy beautiful mountain views. The kitchen has a dining area and this is one of the great advantages of this apartment: an equipped kitchen with dining table and direct access to the terrace, so you can also choose to have meals outdoors. In the kitchen, a central heating boiler using pellets is installed. All rooms have radiators heated by this heat source. On the opposite side of the corridor, but directly across from the kitchen, there is a large pantry where you can store all food products, cleaning supplies and utensils. Very useful, as we all know! Next comes the spacious living room! An extremely welcoming space, with two well-defined areas: dining room and living room. This room has a large window and a glazed door providing access to the balcony/terrace shared with the kitchen. This is, without doubt, another great advantage! A living room of generous dimensions, a place where you can host family gatherings and receive friends. Following the corridor, we have the complete bathroom, with good interior area and mechanical ventilation. Next are the three bedrooms, one of which is a suite. All bedrooms have built-in wardrobes, wood-lined interiors, and the flooring is natural wood parquet. The suite is yet another great advantage, as it has excellent area, a window and also a covered balcony. In this bedroom, you also have the possibility of creating an office, thus having a suite bedroom with window and an office with balcony. There is sufficient space for this. The entire apartment is in excellent condition, with central heating using pellets, double-glazed windows and two balconies. The enclosed garage is also a great advantage, with very easy access and automatic gate, with interior staircase connection to the building. Another great advantage is, indeed, the location! Central! Close to main services, shops, schools and public transport, allowing you to do without a car in your daily life. A unique apartment! - 150 m² total area Features: - 1 equipped kitchen - 3 bedrooms, 1 of which is a suite - 1 dining/living room - 2 complete bathrooms - 2 balconies - 1 enclosed garage - 1 pantry Relevant distances: - Center of Miranda do Corvo village 20 m away - City of Coimbra 21 km away - Town of Lousã 12 km away - Town of Penela 12 km away - Highway 5.7 km away - City of Lisbon 200 km away - City of Porto 148 km away #ref: 1059061