Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Miranda do Corvo, Coimbra, Portugal, ab 600 m²

Identificação do imóvel: ZMPT588985 Quinta Senhorial de Luxo do Século XVIII com Vinhas, Piscina e Potencial Turístico | Coimbra Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única no coração de Portugal: uma magnífica quinta senhorial do século XVIII, localizada a apenas 15 minutos da histórica cidade de Coimbra. Com cerca de 7 hectares de terreno, vinhas produtivas, alojamentos turísticos e excelentes infraestruturas para eventos, esta é uma oportunidade rara para investimento, turismo rural ou residência de prestígio. Uma Propriedade com História e Charme Com origens ligadas ao período das Guerras Peninsulares, esta imponente mansão foi, em tempos, ocupada pelas tropas de Napoleão. Ao longo dos séculos, a quinta desempenhou um papel central na comunidade local, sendo utilizada para a produção de vinho e azeite.Cuidadosamente renovada nos últimos anos, preserva hoje o seu caráter histórico enquanto oferece conforto moderno e um enorme potencial comercial. Vinhas, Adega e Produção Própria A propriedade possui aproximadamente: - 7 hectares de terreno - 3,5 hectares de vinhas produtivas - Castas: Fernão Pires, Merlot, Castelão, Tinto Roriz e Touriga Nacional - Produção anual até 10.000 garrafas de vinho - Mais de 30 oliveiras com produção de azeite - Diversas árvores de fruto: laranjeiras, limoeiros, figueiras, pereiras, macieiras, dióspiros, nogueiras, entre outras A adega e o lagar originais permanecem preservados, acrescentando autenticidade e valor histórico à propriedade. A Casa Principal A residência principal oferece ambientes amplos, elegantes e acolhedores: - 4 quartos - 2 casas de banho - Sala principal com 3 ambientes - Cozinha moderna integrada a uma encantadora cozinha tradicional estilo castelo - Sótão amplo com potencial de conversão habitacional - Jardim frontal privativo com jacuzzi - Garagem ampla - Terraços exteriores com zonas de lazer e refeições No exterior, destaca-se uma atmosfera perfeita para relaxar e receber convidados: - Grande piscina - Espaço de churrasqueira e convívio - Jardins privados e zonas arborizadas - Sauna - Terraços com vistas sobre as vinhas Apartamentos Turísticos com Elevada Rentabilidade Atualmente explorados em alojamento local com elevada taxa de ocupação através do Airbnb: Apartamento 1 - 2 quartos - 1 casa de banho - Sala e cozinha - Terraço exterior - Jardim privativo Apartamento 2 - 2 quartos - 2 casas de banho - Sala e cozinha - Grande terraço junto às vinhas de Merlot Ruína em Pedra com Potencial de Reabilitação Uma charmosa construção em pedra com: - Jardim próprio - Garagem - Terraço/alpendre Ideal para conversão numa autêntica casa portuguesa com potencial para 2 quartos adicionais. Infraestruturas para Eventos e Turismo A quinta encontra-se preparada para: - Casamentos - Batizados - Festas privadas - Retiros - Turismo rural - Eventos corporativos Inclui ainda: - Cozinha industrial/hoteleira - Marquise para eventos - Casas de banho de apoio - Amplo estacionamento - Antigo estábulo adaptado para armazenamento agrícola - Aquecimento a pellets nos apartamentos Localização Privilegiada Situada na freguesia de Lamas, concelho de Miranda do Corvo, esta propriedade combina total privacidade com excelentes acessos: - Miranda do Corvo - 10 min - Penela - 10 min - Coimbra - 15 min - Porto - 95 min - Lisboa - 1h50 Características Gerais - Tipologia: T8 - Área útil: 797 m² - Área bruta: 1.538 m² - Área do terreno: 70.841 m² - Categoria Energética: Em curso - Estado: Usado - Referência: ko2376 Preço: 1.290.000 € Uma Oportunidade Única Se procura uma propriedade histórica com enorme potencial turístico e agrícola, num dos cenários mais autênticos do centro de Portugal, esta quinta oferece uma combinação rara de charme, rentabilidade e qualidade de vida. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita privada. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588985

Num cenário marcado pela água, pela floresta e pela tranquilidade da paisagem, nasce o conceito **Tree Water Slow Living**.Implantado numa propriedade com cerca de **44.946 m²**, junto ao **Rio Dueça e ao Açude da Cheira**, este projeto foi desenvolvido para a criação de um empreendimento turístico de natureza, assente numa filosofia de sustentabilidade, baixa densidade e integração com o território.O projeto mais recente prevê **16 unidades de alojamento T1 independentes**, das quais **14 standard e 2 adaptadas a pessoas com mobilidade condicionada**, distribuídas pela propriedade de forma a privilegiar a privacidade e a relação permanente com a envolvente natural.A linguagem arquitetónica proposta privilegia materiais como **madeira termotratada e aço corten**, coberturas verdes, construção de reduzido impacto no terreno e soluções orientadas para a eficiência energética e sustentabilidade.O conceito prevê ainda **piscina biológica, miradouro, percursos integrados na natureza, ponte e passadiço, áreas comuns de apoio ao empreendimento e uma componente de vinha**, reforçando a ligação à paisagem, ao território e ao turismo de natureza.O próprio local constitui um dos grandes elementos diferenciadores do projeto: o curso do Rio Dueça, a queda de água do Açude da Cheira, a vegetação ribeirinha, a ponte de pedra existente, os caminhos naturais e as zonas florestais criam um enquadramento singular.**DOCUMENTAÇÃO E DESENVOLVIMENTO DO PROJETO**O projeto dispõe já de um conjunto significativo de documentação técnica desenvolvida, nomeadamente: Pedido de Informação Prévia PIP Memória descritiva e justificativa Projeto de arquitetura / masterplan Planta de implantação Plano e peças de acessibilidades Desenvolvimento da tipologia T1 Tipologia adaptada a pessoas com mobilidade condicionada Listagem das 16 unidades de alojamento previstas Estudos de integração paisagística e sustentabilidade Enquadramento urbanístico e territorial do empreendimentoO processo encontra-se também **no Turismo de Portugal**, no âmbito do desenvolvimento e apreciação do projeto turístico.A documentação existente permite ao potencial investidor partir de um conceito já desenvolvido do ponto de vista arquitetónico, turístico e territorial, conhecendo a implantação proposta, o programa do empreendimento e as principais soluções previstas.Mais do que um terreno com potencial, o **Tree Water Slow Living** apresenta-se como um conceito turístico já estruturado, pensado para quem procura desenvolver uma experiência diferenciadora de turismo sustentável na Região Centro.Um lugar para desacelerar, permanecer e viver a natureza.**NOTA SOBRE AS IMAGENS E O VÍDEO**O vídeo de apresentação e algumas das imagens promocionais foram produzidos **com recurso a Inteligência Artificial, tendo como base as plantas, peças de arquitetura, materiais e conceito constantes do projeto**.Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo e destinam-se a facilitar a visualização do conceito e da experiência projetada, **não correspondendo a fotografias de construções atualmente existentes nem constituindo uma representação vinculativa do resultado final da obra**.ENQUADRAMENTO PREDIALA propriedade afeta ao projeto apresenta uma área total de 44.946 m², distribuída por 2 prédios e 12 artigos matriciais. 1 prédio misto em Miranda do Corvo, denominado Quinta Chão da Presa, com 42.604 m², composto por 2 artigos urbanos e 9 artigos rústicos; 1 prédio rústico em Penela, com 2.342 m². No total, a propriedade integra:10 artigos rústicos + 2 artigos urbanos.O prédio misto de Miranda do Corvo encontra-se registado com uma área total de 42.604 m², dos quais 104 m² correspondem a área coberta e 42.500 m² a área descoberta. É constituído pelos artigos urbanos 6753 e 7641 e por nove artigos rústicos.O prédio rústico localizado em Podentes, Penela, corresponde ao artigo matricial 5296, com uma área de 2.342 m², confrontando a nascente com o Rio Dueça. Para mais informações sobre a propriedade, documentação disponível, projeto e condições de venda, entre em contacto. #ref:KWPT-042377