Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Pechão, Olhão, Algarve, Portugal

Landwirtschaftlicher Bauernhof mit bewohnbarem Haus der Typologie T2, Gesamtfläche 55880 m2, am Stadtrand von Olhão gelegen. Der Zugang erfolgt über eine geteerte Straße, Licht und Leitungswasser und hat auch ein artesisches Loch mit Schwiegertochter und es gibt verschiedene Obstbäume. Das gesamte Gelände hat eine flache Geographie. Diese prächtige Quinta bietet eine Vielzahl von Optionen, die von der privaten Nutzung, der Schaffung einer auf Agrotourismus ausgerichteten Unterkunft, der Umsetzung von Gewerbegebieten für Handel und Dienstleistungen oder sogar für den Bau von Villen im Rahmen eines großen Immobilienprojekts reichen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu planen, und Sie können das große Potenzial überprüfen, das dieser Bauernhof Ihnen bieten kann. #ref:170230082

Exklusive renovierte Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad und 80 m² Keller - Olhão Ihr Traumurlaub in der Algarve ist hier. Wir präsentieren diese freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, gelegen in einer ruhigen Urbanisation in Olhão, die sich durch modernes Design und exzellente Nutzung von natürlichem Licht auszeichnet. Außen-Highlights: Ein privater Freizeitbereich mit Schwimmbad und komplettem Grillbereich, perfekt, um unvergessliche Erinnerungen mit Freunden und Familie zu schaffen. Funktionale Verteilung: Keller (80 m²): Großer und vielseitiger Freiraum, ideal für ein Fitnessstudio, Kino oder Studio. Erdgeschoss: Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Pool, Speisekammer, Toilette, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Erdgeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon. Privilegierte Lage (Rua Joaquim Agostinho): 2,5 km vom Olhão-Hafen und dem Umbordsteg entfernt. 13,9 km vom Flughafen Faro entfernt. In der Nähe aller Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte. Annehmlichkeiten: Klimaanlage, eingebaute Schränke, Abstellraum und hochwertige Oberflächen. Bereit zum Einzug. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:AE103

Moradia típica algarvia totalmente renovada, com 7 quartos distribuídos por 3 casas. Na casa principal temos 4 quartos, 2 dos quais em suite, uma sala e o salão constituído pela cozinha e zona de refeições totalmente abertos numa zona ampla. A segunda casa, geminada à casa principal, dispõe de 1 quarto + 1 quarto, resultado do aproveitamento da mezanine, 1 casa de banho completa e sala e cozinha em open-space. A terceira casa está distribuída por 2 quartos, casa de banho e sala e cozinha em open-space. Toda a quinta dispõe de acesso à piscina, jardim e à quinta com todo o tipo de árvores de fruto. Existem ainda dois anexos, um para arrumos e outro uma lavandaria. É possível ainda estacionar cerca de 20 viaturas dentro da propriedade. A propriedade funciona neste momento como alojamento local, tendo na época alta uma taxa de ocupação de 100%. #ref:2508-267

Außenbereiche, Meerblick und Nähe zum Stadtzentrum. Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Stockwerken sowie 2 Lagerhäusern, einer Garage, Anbauten und einer großen Terrasse in der Nähe der Stadt Olhão. Das Erdgeschoss besteht aus zwei großzügigen Lagerhäusern, und das Erdgeschoss ist für Wohnraum mit einem angenehmen Balkon vorgesehen. Das Haus besteht aus einem L-förmigen Wohnzimmer mit Sandstein, einer Küche mit eingebauten Geräten und einer Granitarbeitsplatte. Suite und 2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eines davon nach Süden ausgerichtet. Außerdem gibt es zwei Badezimmer mit Dusche und Toilette. Es wird durch eine große Vorratskammer mit Fenster und einen Wintergarten mit Meerblick ergänzt. Terrasse mit Garage, Schuppen, Anbauten, Grill und Blumenbeeten mit Potenzial für verschiedene Freizeitbereiche oder Gärten. Möglichkeit eines privaten Außenparkplatzes in einem privaten Bereich und vor dem Grundstück. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe des Landes mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und allen täglichen Annehmlichkeiten zu vereinbaren. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt über unsere Website! (Besuchen Sie den Video-Bereich, um zu erfahren, wie das geht!) Alle Termine unterliegen einer telefonischen Bestätigung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. ’IHR ZUHAUSE IN DER ALGARVE’ #ref:MOR_3054_VEND

+Landwirtschaftliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 4 Hektar, das sich derzeit in vollem Betrieb befindet und eine vielfältige Obstproduktion aufweist, darunter tropische Früchte mit hohem Marktwert. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb fortzuführen oder ein neues landwirtschaftliches Investitionsprojekt zu entwickeln. Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Fläche mit produktiven Gewächshäusern, die nahezu das gesamte Grundstück einnehmen. Angebaut werden unter anderem Bananen, Drachenfrüchte (Pitayas) und Brombeeren. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Wohngebäude mit 240 m² bzw. 40 m², wodurch sich die landwirtschaftliche Nutzung ideal mit dem Wohnen verbinden lässt. Darüber hinaus stehen eine geräumige landwirtschaftliche Lagerhalle, ein kleines Nebengebäude, überdachte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie großzügige Außenflächen zur Verfügung, die eine problemlose Zufahrt und das Manövrieren von Lastwagen und landwirtschaftlichen Maschinen ermöglichen. Hinsichtlich der Infrastruktur ist das Anwesen mit einem ergiebigen Bohrbrunnen, einem weiteren Brunnen, einem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung sowie Solarmodulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Diese Einrichtungen tragen zu einer effizienteren Ressourcenverwaltung und zur Optimierung der Betriebskosten bei. Landwirtschaftliche Ausstattung und Systeme: - Tropfbewässerungssystem, aufgeteilt in vier Bewässerungssektoren; - Fertigationssystem mit 1.000-Liter-Tanks und einem zusätzlichen 500-Liter-Tank für Düngemittel; - Rührwerk für die Tanks, Fertigationsfilter und Drehzahlregler für die Bohrbrunnenpumpe; - Lagercontainer in gutem Zustand mit Umgestaltungspotenzial (12 × 3 × 2 m); - Container zur Unterbringung der Bewässerungstechnik (12 × 3 × 2 m). Dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der guten Zufahrtsmöglichkeiten bietet die Immobilie günstige Voraussetzungen für den Anbau verschiedener landwirtschaftlicher Kulturen, darunter hochwertige Nutzpflanzen wie Cannabis, vorbehaltlich der gesetzlich erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: Nur 16 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt, mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A22, etwa 30 Minuten von Spanien und 3 Stunden von Lissabon. Ein voll funktionsfähiger landwirtschaftlicher Betrieb mit bestehender Infrastruktur, Wohnmöglichkeiten und hohem Nutzungs- und Wertsteigerungspotenzial, ideal für Investoren oder Fachleute aus dem Agrarsektor. #ref:QTA14268

Algarve-Charme und Potenzial für Rentabilität in einer ruhigen Umgebung. Gemischte Immobilie mit 10.400 m² Gesamtfläche, bestehend aus einem typischerweise wiederhergestellten Algarve-Haus und flachem Land, ideal für alle, die Ruhe, Authentizität und Potenzial für Rentabilität suchen. Das Haus im Erdgeschoss bewahrt den Charme der traditionellen Algarve-Architektur und ist in 9 unabhängige Räume verteilt, mit Typologien von T0 bis T3. Draußen verfügt das Grundstück über eine angenehme Terrasse sowie eine Terrasse/Dachterrasse. Es ermöglicht auch Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks, was Bequemlichkeit und Funktionalität gewährleistet. Im Bereich des National Agricultural Reserve (RAN) eingebettet, ist es teilweise eingezäunt und verfügt über zwei Zugangstore für Fahrzeuge. Es profitiert von ausgezeichnetem Asphaltzugang sowie einer Anbindung an Wasser und Energie aus dem öffentlichen Netz. Der Standort bietet eine Umgebung großer Ruhe, mit einer ruhigen Nachbarschaft und angenehmen Ausblicken auf das Land, ohne auf die Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten zu verzichten. Es wird mitgeteilt, dass die betreffende Immobilie keine Nutzungslizenz besitzt. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt über unsere Website! (Besuchen Sie den Video-Bereich, um zu erfahren, wie das geht!) Alle Termine unterliegen einer telefonischen Bestätigung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. ’IHR ZUHAUSE IN DER ALGARVE’ #ref:QUI_3038_VEND

Excelente terreno em Olhão com área de 123.920 m², com 5 artigos urbanos com 2.320 m² inseridos na primeira linha de costa. Está localizado junto à Ria Formosa e com maravilhosa vista desafogada 360º sobre as ilhas, sobre as serra, Faro e Olhão. A 5min. de Olhão e a 15 minutos do aeroporto está numa excelente localização, sendo que a parte urbana possui rede elétrica, água, luz e esgotos. Esta rara oportunidade oferece a possibilidade de recuperar as moradias para habitação, mantendo um bom rendimento na extração de sal marinho ou transformar num ecoturismo, aproveitando a sua localização única. #ref:TC1436

Landgut mit 11.800 m² Grundstücksfläche in ruhiger und gut erreichbarer Lage zwischen Faro und Olhão. Eine Immobilie, die Privatsphäre, ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und Potenzial für verschiedene Wohn- oder Investitionsprojekte bietet. Das Anwesen verfügt über ein weitläufiges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit einem Weinberg, einem Zitrusobstgarten und verschiedenen weiteren landwirtschaftlichen Anbauflächen, die eine natürliche und abgeschiedene Umgebung schaffen. Das Anwesen besteht aus vier im Grundsteuerkataster erfassten Einheiten, davon drei städtische und eine ländliche, und umfasst drei ebenerdige Wohnhäuser mit einer gesamten Baufläche von 292,58 m², aufgeteilt in zwei Häuser mit jeweils zwei Schlafzimmern und ein Haus mit drei Schlafzimmern. Die drei unabhängigen Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familiensitz, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Entwicklung eines Investitionsprojekts mit Vermietungspotenzial. Die Grundstücksgröße und die Aufteilung der Immobilie bieten zudem Möglichkeiten zur Wertsteigerung und einer eventuellen Erweiterung, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ein weiterer großer Vorteil ist die Lage in der Nähe der Städte Faro und Olhão, mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie in unmittelbarer Nähe zur Internationalen Schule von Olhão, den traditionellen Märkten, dem Yachthafen von Olhão und den Fährverbindungen zu den Inseln der Ria Formosa. #ref:QTA14259

Magnífica Moradia Térrea de Estilo Algarvio - Próximo de Olhão Descubra esta oportunidade única situada a apenas 10 minutos de Olhão, com acesso por via privada, garantindo total privacidade e tranquilidade. Esta magnífica propriedade de estilo tradicional foi decorada com extremo bom gosto, respeitando todos os traços típicos da arquitetura algarvia. A Casa Principal: Composta por uma fantástica sala com cozinha em ’open space’, criando um ambiente luminoso e acolhedor. Dispõe de dois quartos espaçosos e duas casas de banho. Os Anexos: A propriedade inclui dois anexos independentes. Cada um dispõe de um quarto com casa de banho privativa e terraço próprio, perfeito para acolher convidados com total independência. O Exterior: Desfrute de uma magnífica piscina exterior e de um jardim cuidado. O destaque vai para o terraço (rooftop) com uma bela vista mar. Situada a apenas 10 minutos de Olhão e de todos os serviços e comércio, esta casa combina o charme tradicional com a conveniência de uma localização privilegiada. #ref:AE085

Ruin with Approved Project and Building Permit - Belmonte, Pechão, Olhão We are pleased to present an excellent investment opportunity in Belmonte, between Olhão and Pechão, in a peaceful area with easy access, just a few minutes from the centre of Olhão and the stunning Ria Formosa. This property consists of a ruin set on an 80 m² plot, sold with approved architectural plans, approved engineering projects, and a building permit already issued, allowing construction to begin immediately without the need to go through the often lengthy planning approval process. The approved project includes the construction of a contemporary two-storey detached house with a gross construction area of 76 m². The ground floor has been designed to offer a functional living area comprising an open-plan living room and kitchen, a bathroom, and a pleasant 20 m² private courtyard, ideal for creating an outdoor leisure space. The upper floor features a mezzanine and a technical area, both of which offer the potential to be converted into additional bedrooms or other living spaces, depending on the future owner’s needs. Purchasing this property represents a significant saving in both time and costs, as all the administrative and technical approvals have already been completed. The current deadline for completion of the construction is March 2028. All technical documentation, including the approved project, building permit, technical reports, and supporting documents, is available for consultation. This is an excellent opportunity for investors or private buyers looking to build a home in the Algarve while benefiting from a project that is ready to start, in a quiet yet convenient location close to all amenities. Key Features: -Ruin for reconstruction -Approved architectural and engineering projects -Building permit issued -80 m² plot -Building footprint: 76 m² -Two-storey house --Approximately 20 m² private courtyard -Quiet location between Olhão and Pechão -Energy Certificate: Exempt For further information or to arrange a viewing, please contact us. #ref:87244947

Uma propriedade com uma configuração pouco comum, pensada para quem procura conciliar habitação, espaço de trabalho e uma localização de grande acessibilidade. Situado em Belmonte, Pechão, concelho de Olhão, este imóvel encontra-se junto à EN125 e reúne, no mesmo prédio, uma habitação T3 no piso superior e dois armazéns independentes no rés-do-chão. O prédio está constituído em propriedade total, com três unidades suscetíveis de utilização independente, e encontra-se inserido num terreno com 840 m² de área total. A combinação entre habitação, armazéns, acessibilidade e uma ampla área frontal torna esta propriedade particularmente interessante para empresários, profissionais ou compradores com negócio próprio que pretendam concentrar residência e atividade num único local. Dois armazéns independentes no rés-do-chão No piso térreo encontram-se dois armazéns independentes, cada um com 70 m² de área bruta privativa, perfazendo um total de 140 m². Ambos se encontram matricialmente afetos a armazéns e atividade industrial. A sua configuração permite manter a atividade profissional fisicamente separada da zona residencial, embora integrada na mesma propriedade. Um dos pontos particularmente interessantes é o recuo do edifício relativamente à EN125, proporcionando uma ampla zona frontal com espaço para estacionamento, cargas e descargas e manobras de viaturas de maiores dimensões. Esta característica assume especial importância para quem procura instalações onde a facilidade de acesso e movimentação de veículos seja relevante para a atividade desenvolvida. A localização junto à EN125 acrescenta ainda visibilidade e facilidade de ligação às principais localidades da região, tornando as deslocações particularmente práticas. Habitação T3 no piso superior No primeiro andar encontra-se a zona residencial, uma habitação T3 com 105 m² de área bruta privativa e 15 m² de área bruta dependente. A casa apresenta uma distribuição funcional e áreas confortáveis, sendo composta por: . cozinha com boa capacidade de arrumação e espaço para refeições; . sala de estar e jantar de dimensões generosas; . lareira; . ar condicionado na sala; . três quartos com pavimento flutuante; . duas casas de banho; . arrecadação; . varandas. Um dos elementos mais agradáveis da casa é a varanda orientada a sul, beneficiando de uma vista ampla e desafogada sobre a envolvente, com o mar visível ao longe como pano de fundo. No rés-do-chão existe ainda uma zona exterior com churrasqueira, proporcionando um espaço adicional para refeições e convívio. Viver e trabalhar no mesmo local Mais do que uma habitação convencional, esta propriedade distingue-se pela possibilidade de reunir diferentes necessidades num só imóvel: habitação T3 + dois armazéns independentes + ampla zona frontal + localização junto à EN125. Uma combinação que poderá ser particularmente adequada para quem tenha uma atividade empresarial ou profissional que necessite de armazenagem, estacionamento, facilidade de cargas e descargas ou movimentação de viaturas, enquanto mantém a residência no piso superior. Permite assim reduzir deslocações e concentrar residência e negócio no mesmo endereço, mantendo uma clara separação entre os espaços residencial e profissional. As utilizações a desenvolver nos armazéns deverão naturalmente respeitar a respetiva afetação e os requisitos legais ou licenciamentos aplicáveis a cada atividade. Informação detalhada e registo fotográfico disponíveis mediante contacto e qualificação prévia. A nossa equipa acompanha todo o processo de aquisição, desde a primeira visita até à escritura, incluindo apoio na obtenção de financiamento sempre que necessário. Partilhamos este negócio com todas as agências e consultores imobiliários profissionais em regime de partilha 50/50, portadores de licença AMI. #ref:KWPT-038747

Apartamento T3 à venda em Pechão, com amplo terraço de 32 m², lugar de garagem e arrecadação. Situado num rés-do-chão elevado, virado a poente e com uma altura equivalente a um segundo andar, este apartamento destaca-se pela privacidade, pela excelente exposição solar e pela vista desafogada sobre a Fonte Velha e o vale. Todas as divisões têm acesso direto ao amplo terraço de 32 m², um espaço exterior generoso e versátil, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Virado para uma zona verde, com apenas árvores em frente e sem acesso à rua principal, proporciona um ambiente particularmente tranquilo e resguardado, sem o ruído habitual do trânsito. O apartamento beneficia de pé-direito alto, bastante luz natural e divisões amplas e espaçosas. Dispõe de três quartos, todos com armários embutidos, sendo o quarto principal equipado com ar condicionado, dois quartos de banho, sala, cozinha, hall de entrada e armário de apoio no corredor. Todas as divisões possuem vidros duplos e estores elétricos. Existe ainda pré-instalação de ar condicionado nos restantes dois quartos, bem como pré-instalação de aspiração central e sound system em toda a casa. A arrecadação, localizada na garagem, dispõe de contador de eletricidade individual, permitindo a instalação de um carregador para veículo elétrico. Localizado no centro da aldeia de Pechão, permite o acesso a pé a diversos serviços e comodidades, incluindo minimercado, cafés, ponto CTT, Junta de Freguesia e escolas. Encontra-se a cerca de 5 minutos de Olhão e 10 minutos de Faro, com acesso facilitado à nova variante e à entrada da A22. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade, privacidade e proximidade das cidades de Olhão e Faro, sem abdicar do conforto de viver numa zona com todos os serviços essenciais à porta. #ref:35318918