390.000 €
397.500 €
-2%
3 Zimmer
Grundfläsche 235 m²
Grundstücke 1.306 m²
Neues 3-Zimmer-Haus | 2 Suiten | 1.307 m² Grundstück | Vermoil Neubau in der Endphase der Fertigstellung, mit 234,46 m² Baufläche, auf einem flachen und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.306,86 m², mit eigenem Brunnen und hervorragender Sonneneinstrahlung nach Süden, Osten und Westen. Gelegen in Vermoil, nahe der Grenze zu Meirinhas, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, verbindet es die Privatsphäre und den Platz eines Hauses mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrswegen. Wird komplett ausgestattet und schlüsselfertig übergeben. Aufteilung: • Offener Wohn- und Küchenbereich • 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon 2 als Suite • Hauptsuite mit privatem Balkon • 3 komplette Badezimmer • Garage für 2 Autos • Waschküche mit Stauraum, Waschbecken und Platz für 2 Geräte • Flaches, eingezäuntes Grundstück mit eigenem Brunnen • Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz Klimatisierung und Energieeffizienz: • Klimaanlage mit WLAN in allen Haupträumen • Kaminofen im Wohnzimmer • Fußbodenheizung mit WLAN in allen Badezimmern • Wärmepumpe für Warmwasser • Zirkulationspumpe für sofortiges Warmwasser • Kontrollierte mechanische Lüftung (KWL) • Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch • Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation (Steckdose in der Garage + unabhängiger Schaltkasten) • Energiezertifizierung in Arbeit, voraussichtliche Klasse A+ Bauweise und Isolierung: • Wände: Thermoziegel + Steinwolle + Gipskarton • Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS/Capoto) • Abgehängte Gipskartondecken (feuchtigkeitsbeständig in Nassbereichen) • PVC-Fensterrahmen, außen grau / innen weiß, Planitherm-Doppelverglasung • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Hochresistenter SPC-Vinylboden (Farbe Forest Oak) • LED-Innen- und Außenbeleuchtung Küche: • Mattweiße Möbel • Bosch-Elektrogeräte: Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler Badezimmer: • Wandhängende Sanitärkeramik • Bruma-Armaturen • Duschwanne aus Kunstharz • Maßgefertigter hängender Waschtischunterschrank • LED-Beleuchtung Weitere Merkmale: • Weiß lackierte Innentüren • Treppen aus amerikanischem Eichenholz • Geländer aus Glas und Edelstahl • Video-Gegensprechanlage • Balkon mit Keramikbelag • Außentor für den Zugang zum Grundstück Lage: Vermoil, nahe der Grenze zu Meirinhas | 10 Min. von Pombal | 20 Min. von Leiria | 3 Min. von der IC2. Ruhe, Natur und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf eine schnelle Anbindung an Pombal, Leiria und die IC2 zu verzichten. Zustand der Immobilie: Neubau in der Endphase der Fertigstellung, letzte Außenarbeiten laufen, rechtliche Dokumentation in Formalisierung. Bezugsfertig. Keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler erwünscht.
