Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+, T0 auf Sertã, Castelo Branco, Portugal

# Historisches Herrenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert | Sertã | Art-Nouveau-Architektur | Potenzial für Boutique-Hotel **Eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte, Architektur und Authentizität aufeinandertreffen.** In der **Stadt Sertã im Bezirk Castelo Branco, im Zentrum Portugals**, befindet sich dieses beeindruckende Herrenhaus, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und seit seiner Entstehung zu den **markantesten und repräsentativsten Gebäuden der Stadt** zählt. Der Entwurf dieses außergewöhnlichen Herrenhauses stammt vom renommierten portugiesischen Architekten **Manuel Norte Júnior**, einer der bedeutendsten Architekten seiner Zeit und mehrfacher Gewinner des prestigeträchtigen **Valmor-Architekturpreises**, einer der wichtigsten Architekturauszeichnungen Portugals. ### Ein außergewöhnliches architektonisches Kulturerbe Das Herrenhaus ist im für diese Epoche charakteristischen **Jugendstil (Art Nouveau)** gestaltet und besticht durch seine eleganten architektonischen Linien, die aufwendigen dekorativen Elemente und die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien. Im Inneren sind zahlreiche originale Elemente erhalten, darunter **kunstvoll gestaltete Stuckarbeiten, hochwertige Holzarbeiten und edle Hölzer aus Brasilien**. Sie zeugen von der handwerklichen Qualität, dem Anspruch und der Eleganz der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Die Immobilie verfügt außerdem über einen **bevorzugten Blick auf den Fluss Sertã** und bietet damit eine außergewöhnlich schöne, ruhige und naturnahe Umgebung. ### Außergewöhnliches Potenzial für ein exklusives Projekt Dank seiner großzügigen Aufteilung, seines architektonischen Charakters und seiner historischen Bedeutung bietet dieses Herrenhaus hervorragende Voraussetzungen für ein hochwertiges Investitions- und Sanierungsprojekt, insbesondere für: * **Luxuriöses Boutique-Hotel** * **Charmantes Hotel oder Projekt im Bereich Kulturtourismus** * **Exklusive Seniorenresidenz** * **Unternehmenssitz oder repräsentative Firmenresidenz** * **Exklusive private Residenz** Die Immobilie verfügt derzeit über **8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Küchen** und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines außergewöhnlichen touristischen, gastronomischen oder privaten Nutzungskonzepts. Dieses Herrenhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es bietet die seltene Möglichkeit, **eine mehr als hundertjährige Geschichte fortzuführen**, seine architektonische Identität zu bewahren und die originalen Materialien und authentischen Details zu erhalten, die ihm seinen einzigartigen Charakter verleihen. ### Sertã Geschichte, Natur und Lebensqualität Sertã verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die **Autobahn A23 und die Schnellstraße IC8** und bietet somit eine gute Erreichbarkeit von Lissabon sowie der Regionen Ribatejo, Beira Litoral und Beira Interior. Sertã und die umliegende Region verbinden auf besondere Weise **Geschichte, Natur und kulturelles Erbe**. Alte Traditionen, kristallklare Gewässer, eindrucksvolle Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Wassersport machen die Region zu einem attraktiven Reiseziel. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die **Burg von Sertã**, ihre Geschichten und Legenden sowie das beeindruckende Natur- und Kulturerbe der Region. ### Eine seltene Gelegenheit **Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial** - für all jene, die mehr als eine reine Immobilieninvestition suchen: ein Anwesen mit starker Identität, authentischem Charakter und dem Potenzial, zu einem herausragenden touristischen und kulturellen Bezugspunkt der Region zu werden. **Sonderangebot:** Beim Kauf dieser Immobilie **schenken wir Ihnen eine Urlaubswoche**. #ref:PS-4645

Belissima Quinta de cerca de 12 ha, rodeada de vinha, pastagens, olival e pomar, floresta de pinheiros e sobreiros e com rebanho de ovelhas. Casa Senhorial recuperada com muito charme e adaptada a turismo. foi totalmente adaptada e tem classificação energética A. É constituida por 2 andares, com 4 requintadas suítes, banho turco, sauna e piscina interior. Jacuzzi e piscina exterior. No jardim, há uma suite adaptada a mobilidade condicionada. Mais Características : . Casa do Caseiro foi transformada num apartamento T2 com suites. O quarto da varanda é uma suite com uma saleta e com uma vista extraordinária para as montanhas e piscina. . 2 Safari-lodges-glamping. . 2 poços, furo e ligação à rede. . Estação fotovoltaica e painéis solares. . Aquecimento central a lenha. . Várias habitações, classificação energética A e B, com traça rústica como vigas de madeira nos tetos, lareiras de chão e namoradeiras nas janelas, típicos da região. . Na casa do alambique tem um quarto de casal e um estúdio para 6 pessoas, com casa de banho e cozinha VInha - VInhos Premiados Esta propriedade produz vinhos premiados, tem uma adega totalmente equipada assim como todo o tipo de maquinaria para a vinha. É constituída pelas castas nobres portuguesas Touriga Nacional (45%) e Tinta Roriz (45%) e uma pequena área com as castas francesas Merlot (5%) e Syrah (5%) e também Alvarinho. As uvas são fermentadas com leveduras selvagens em lagares de granito. Tem uma adega/destilaria para produção de aguardente e vinhos. Atualmente produz desde o licor a vários tipos de vinho, incluindo uma cerveja artesanal. Uma produção 35 Hl por ha, de elevada qualidade, com colheitas premiadas (medalhas de ouro e prata no Portugal Wine Trophy) Restauração: Salão de festas com grande terraço e cozinha industrial. Capacidade para 80 pessoas É aqui que se fazem as provas de vinho e se realizam eventos, festas, casamentos, etc Tem um belíssimo espaço exterior e o jardim serve para convívio, refeições e provas de vinho, tem uma churrasqueira, e uma enorme coleção de talhas antigas. Venha conhecer esta propriedade, que atravessando o tempo desde 1754, ligada á Ordem de Malta, tem uma vista deslumbrante, e enorme potencial de produção e turístico, tirando partido da paz e tranquilidade do local. A quinta encontra-se numa zona da Sertã com um microclima ideal para exploração agrícola, pomar e produção de vinho, com os 3 hectares de vinha biológica, plantada em 2002, que produz os vinhos premiados, a fruta do pomar, o azeite do olival, e uma carne deliciosa e tenra de qualidade superior do gado caprino ali criado, num ambiente natural e livre. Venha desfrutar deste local, passeando pela lagoa existente a cavalo, pelo bosque , e relaxando num dos muitos locais á sombra de uma . Fica a 15 min da Sertã e praias fluviais, como o Trizio. A distancia ao Porto e Lisboa é de cerca de hora e meia. Venha descobrir esta fantástica quinta e faça dela o seu melhor investimento. #ref:MAS_111RS1204-4610

Im Herzen der Beira Interior verbindet dieses charmante Anwesen den authentischen Charakter der traditionellen regionalen Architektur mit dem Komfort und der Funktionalität eines sorgfältig entwickelten kleinen Landtourismusprojekts. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von rund 354 m², das sich über zwei Etagen erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich der Eigentümer mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche sowie zwei Badezimmern. Das Erdgeschoss wurde aus dem ehemaligen Weinkeller stilvoll in einen Gästebereich umgewandelt und umfasst einen gemütlichen Verkostungsraum, einen hellen Frühstücksraum sowie verschiedene Funktionsräume. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei authentische Schiefersteinhäuser, die sorgfältig restauriert wurden und ihren ursprünglichen Charakter bewahren. Sie beherbergen insgesamt fünf unabhängige Suiten, die komfortabel für die touristische Vermietung ausgestattet sind und gleichzeitig die traditionelle Architektur der Region respektieren. Im Außenbereich umgeben gepflegte Gärten einen einladenden Swimmingpool sowie mehrere Sitz- und Ruhebereiche und schaffen eine ruhige Atmosphäre mitten in der Natur. Zusätzliche Lagerräume unterstützen den Betrieb der Immobilie. Ein eigener Brunnen (Bohrbrunnen) versorgt sowohl die Bewässerung der Gärten als auch den Swimmingpool mit Wasser. Das Anwesen liegt etwa 1 Stunde und 40 Minuten von Lissabon entfernt, nur fünf Minuten von einer Ortschaft mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen, ausgezeichneten Restaurants und Geschäften sowie rund 15 km von mehreren Flussstränden entfernt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die einen etablierten Landtourismusbetrieb übernehmen möchten, oder für alle, die einen ruhigen Lebensstil im portugiesischen Hinterland suchen. #ref:TGP73

Excelente moradia T4 com área bruta de 116 m², e com mais de 2.500 m² de terreno na envolvência, localizada na aldeia de Seixo, a cerca de 10km de Cernache do Bonjardim e da Albufeira da Barragem da Bouçã. Com ótimos acessos, esta moradia, recém restaurada apresenta um traço moderno e ao mesmo tempo uma linha tradicional. Disposta por três pisos, faz-se repartir da seguinte forma: no rés-do-chão encontraremos toda uma zona de arrumos, no 1º andar encontramos uma belíssima cozinha com sala de jantar e lareira, com uma belíssima varanda, casa de banho e quatro quartos. Subindo ao sótão, encontraremos todo um espaço amplo, de bom pé direito e com boa luminosidade. Em termos de espaço exterior pode usufruir de um vasto terreno com algumas árvores de fruto e um furo de água, que pode aproveitar para criar uma belíssima horta e zona de jardim. Marque já a sua visita e venha ver por si todo o potencial que esta moradia oferece! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:LM - 58690

Propriedade agroflorestal com cerca de 3ha, com uma magnífica vinha, um extenso olival, árvores de frutos variadas e uma casa de apoio agrícola e social. O terreno, de formato retangular e tipologia plana, tem uma ótima exposição solar e bons acessos. O vinho e o azeite que aqui é produzido são considerados de excelente qualidade. Totalmente equipada com um sistema de rega automática, esta magnífica propriedade é totalmente abastecida por água proveniente de um furo artesiano e de um tanque com boas dimensões. A casa de apoio, com dois pisos, tem no andar superior uma boa sala com cozinha, lareira, casa de banho e um anexo para arrumos, e no rés-do-chão tem uma excelente adega bem apetrechada e zonas de arrecadação. No exterior existe ainda telheiro e umo espaço de lazer com boa sombra e mesa em pedra para refeições e provas de vinho. Esta construção poderá sempre ser beneficiada com obras de recuperação. Dispõe também de electricidade trifásica e tem água da rede municipal. Nesta propriedade vocacionada para a exploração agrícola tem grande fartura de fruta, toda ela com grande potencial para comercialização. A sua grande riqueza provém não só das 1200 videiras que produzem anualmente cerca de 1.500 Kg de uvas, como também das 110 oliveiras com uma produção de cerca de 2.000kg/ano de azeitona e de 60 castanheiros cuja produção anual de castanha atinge cerca de 1.500Kg. Para além destas árvores encontramos ainda 120 medronheiros, 2 nogueiras, 5 laranjeiras, 3 clementinas, 6 pessegueiros, 6 pereiras, 6 macieiras, 3 figueiras e 4 ameixoeiras. Para além desta área agrícola existe ainda uma outra florestal com cerca de 1,3ha de pinhal e eucaliptal com cerca de 1ha, já com potencial de corte a curto prazo. Localizada numa pequena aldeia a cerca de 6km da vila da Sertã e a 1km do nó da IC8, esta é certamente uma oportunidade única de investimento para quem goste realmente de agricultura e aprecie a forma cuidada como foi tratada. Bom negócio. NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:AB - 18447

Casa senhorial localizada em aldeia tranquila a cerca de 10 minutos da vila da Sertã. A casa é composta por dez divisões distribuídas por dois pisos. No rés-do-chão encontramos duas lojas e uma garagem ampla e de excelente dimensão. Subindo ao primeiro andar, encontramos um hall de distribuição que nos leva a uma sala de estar/jantar em open-space, cinco quartos de áreas generosas, cozinha equipada com despensa, casa de banho social, escritório e uma sala de estar. Mas também não é só a casa que tem muito para oferecer, ao longo da propriedade existem várias dependências como casa de costura, sótão, casa do forno, adega com um pipo de 500litros em inox, pátio, vários anexos de apoio, palheiro, casa de banho/ lavandaria, e ainda uma antena de grandes dimensões, que fazia parte da estação de radioamador de um dos proprietários. Com mais de 1 hectare de terreno, esta propriedade é a oportunidade ideal para quem gosta de estar em contacto com a natureza e produzir os seus próprios alimentos. Para abastecimento da propriedade, pode usufruir de um poço e de um furo de água. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma casa senhorial, com traços bastante característicos da sua época e que além da sua própria beleza, dispõe de todo um potencial, permitindo-lhe levar a sua criatividade ao limite e transformá-la a seu gosto. Marque já uma visita e deixe-se surpreender! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:AB - 54898