Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Sintra, Lissabon, Portugal, bis 3.000.000 €

Refª 5033A # EXCLUSIVO BLYSS # Escrituras previstas para o 4.º trimestre de 2026. T3 espaçoso e moderno em construção na Avenida da Dinamarca, Casal de Cambra (Sintra). Ideal para famílias que procuram conforto, espaço e boa localização. Inclui: - 3 lugares de parqueamento - Arrecadação - 2 varandas, sendo que uma delas tem churrasqueira Área útil de aproximadamente 125 m² . Acabamentos e equipamentos de elevado nível: - Ar condicionado - Tetos falsos com projetores LED - Pavimento flutuante vinílico - Cozinha totalmente equipada AEG ou equiparado - Vídeo porteiro e porta blindada - Estores elétricos e térmicos - Bomba de calor - Caixilharia PVC com vidros duplos - Carpintarias lacadas a branco Zona bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro a poucos minutos a pé e ligações diretas da Carris Metropolitana ao metro (Reboleira, Amadora Este e Colégio Militar) e a Lisboa, Amadora e Sintra. Fácil acesso também à IC19 e A16. * Existem Fotos tipo apresentadas de um outro empreendimento do mesmo construtor* ** Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel ** #ref:5033A

Ein lebendiges Stück von Sintras Geschichte Im Herzen des historischen Zentrums von Sintra, einem UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich eine seltene Gruppe: drei autonome Fraktionen, die mit einer Tradition des handwerklichen Gebäcks mit über 250 Jahren Geschichte verbunden sind, dokumentiert. Hier ist der Duft frisch gebackener Gebakete seit Generationen Teil der Straße. Heute kann dieses Erbe in Ihre Hände weitergegeben werden. Drei Brüche, mehrere Möglichkeiten Der Hauptgewerbeanteil, der im Programm ’Shops with History’ registriert ist, beherbergt die Handwerksfabrik und profitiert von der IMI-Ausnahme. Nebenan erweitert ein zweiter gewerblicher Anteil die Erkundungsmöglichkeiten. Der Komplex wird durch ein 3-Schlafzimmer-Haus ergänzt, das als Wohnhaus dienen oder mit kommunaler Zustimmung für die gewerbliche Nutzung umgebaut werden kann. Dazu kommt ein 63 m² großer Garten, ein ungewöhnlicher Raum im historischen Zentrum. Es gibt etwa 296,5 m² private Bruttofläche, wobei alle Änderungen ordnungsgemäß lizenziert sind und die Flexibilität einer Immobilie in unabhängigen Teilen besteht. Sie können alles gemeinsam erkunden, in einem Teil wohnen und die anderen monetarisieren oder das Projekt entwerfen, das Sie sich vorstellen. Eine zusätzliche Chance, die über das Immobiliengeschäft hinausgeht Wer mehr als nur Mauern sucht, hat hier eine weitere Möglichkeit: die Übernahme des Geschäfts, dessen Geschichte durch die Goldmedaille der Gemeinde Sintra hervorgehoben ist. Eine handwerkliche Konditorei mit jahrhundertelanger Reputation, in einem der meistbesuchten Touristenziele Portugals. Ob man nun eine Tradition fortführt, eine Marke ausbaut oder ein Hospitality- und Gastronomieprojekt ins Leben ruft - es ist eine Chance, die schwer zu wiederholen ist. Buchen Sie Ihren Besuch bei Royal Estates! #ref:CAS_274

3 bedroom villa with a gross area of 272 m² and sea views, located in Colares, Sintra. Inserted in one of the most charming areas of Portugal, this villa offers the perfect balance between comfort, nature and quality of life, in the heart of the cultural landscape of Sintra, classified as a UNESCO World Heritage Site. Spread over two floors, the villa stands out for its good areas, excellent organisation of spaces and plenty of natural light. On floor 0, there are the social areas, with a large and cosy living room that extends to the outdoor area, functional and well-integrated kitchen, ideal for everyday life and for entertaining. The 1st floor is dedicated to the private area, with three well-sized bedrooms, ensuring tranquillity and comfort. Outside, the property invites you to enjoy unique moments with a swimming pool and a pleasant sea view, in a perfect environment to relax or socialise. The villa also has central heating and a garage that reinforces functionality and comfort in all rooms. The location is one of its great highlights: Colares is integrated in the stunning area of Sintra, a UNESCO World Heritage Site, where the mountains, the sea and history meet. A few minutes from the beaches of the Atlantic coast, the villa also benefits from the proximity to reference restaurants, local shops and a wide range of routes for walking or cycling, both through the mountains and along the seafront, providing a unique lifestyle, in full harmony with nature. It is sold fully furnished, allowing an immediate entry, whether for own housing, holiday home or investment. Don’t miss this opportunity. #ref:36259

Villa mit 3+2 Schlafzimmern und Meerblick auf einem Grundstück von 2.058 qm, 3 km vom Strand und 10 km von Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Etage 0 Keller Zimmer Küche Badezimmer Wohnzimmer mit Kamin Etage 1 Wohnzimmer mit Kamin Küche Zwei Badezimmer Drei Schlafzimmer BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Garten Patio Von Mauern umgebenes Grundstück AUSRÜSTUNG: Brunnen Küche ausgestattet mit: Gasherd Heizgerät IMMOBILIENBEWERTUNG: Haus in einem ruhigen Dorf mit einfachem Zugang, 3 km vom Strand von São Julião entfernt. Flaches Land mit ausgezeichneter Sonnenausrichtung. Das Haus hat das Potenzial für die unabhängige Nutzung durch 2 Familien, oder so dass Sie hier Ihr Tourismusprojekt durchführen können. Das Grundstück von 2.058 m² befindet sich in einem Gebiet mit geringer Dichte an städtischen Räumen und ermöglicht es Ihnen, es nach Ihren Wünschen anzupassen oder sogar ein weiteres Haus zu bauen. ZUSATZINFORMATION: - Laufender Legalisierungsprozess - Bereiche, die von der CPU genommen werden - Buchbar unter SIMPLEX URBANÍSTICO (Artikel 19 des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024), und es ist nicht möglich, auf eine Bankfinanzierung zurückzugreifen, da die Immobilie nicht über die erforderlichen städtischen Titel verfügt. ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V24228 X31

Valor negociável Descubra o seu novo lar neste apartamento T3, situado na tranquila e central Rua Cidade de Praga, na zona da Quinta da Fidalga. Com uma boa localização e vistas para a Serra de Sintra e o Palácio da Pena, este imóvel é a combinação perfeita entre conforto, centralidade e qualidade de vida. Estando num 6º andar (em prédio com elevador), o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural e também de vista desafogada. O apartamento teve uma remodelação total há alguns anos, encontrando-se atualmente num excelente estado de conservação, pronto para o receber sem necessidade de intervenções! Composição: Suite com roupeiro embutido, varanda privativa e uma casa de banho com base de duche. 2 quartos e suite com pavimento flutuante, conferindo um ambiente quente e acolhedor. Um dos quartos secundários dispõe ainda de uma varanda individual. Cozinha ampla e muito funcional, fica equipada com fogão, exaustor e esquentador. Conta ainda com uma excelente despensa de apoio, ideal para a organização do dia a dia. Casa de Banho Social: Prática, de boas áreas e equipada com banheira. Espaço de Arrumação Extra: Inclui uma generosa arrecadação na cave com cerca de 16m². Localização Viver na Quinta da Fidalga é sinónimo de conveniência. A sua rotina será muito facilitada pela proximidade a tudo o que é essencial: Bastante próximo da estação de comboios da CP, ideal para quem se desloca para Lisboa ou Sintra. Rodeado por uma vasta oferta de escolas, comércio local, supermercados e serviços. Imagine terminar o seu dia a relaxar na varanda enquanto aprecia a Serra de Sintra e o Palácio da Pena no horizonte. Não perca esta oportunidade de viver com espaço, conforto e uma vista inigualável no coração de Agualva. Algumas fotos foram alteradas através de inteligência artificial como ideia de adequação/renovação dos devidos espaços. Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações! A sua nova casa está à sua espera. Consultor responsável: Ricardo Reis #ref:BPAP00-1153

Zwischen der Landschaft von Sintra und dem Atlantischen Ozean gelegen und nur 2 km vom Strand São Julião entfernt, bietet diese wunderschön renovierte Villa mit 3+1 Schlafzimmern eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Meerblick, modernem Komfort und der Nähe zu einigen der begehrtesten Küstenorte Portugals. In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von sanften Hügeln und Pinienwäldern, bietet die Immobilie einen entspannten Lebensstil mit guter Anbindung an Ericeira, Sintra, Cascais und Lissabon. Sie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder Lifestyle-Investition. Die Residenz Das Haus wurde für komfortables Wohnen das ganze Jahr über und müheloses Empfangen von Gästen konzipiert und verbindet moderne Ausstattungen mit einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Haupthaus: - Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite im Obergeschoss mit privater Terrasse und Meerblick - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich - Vier Badezimmer, einschließlich En-suite-Bad und Gästebereich - Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht - Unabhängige Gästesuite Die separate Suite neben dem Pool bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Unterkunft für Familie und Freunde - Mehrgenerationenwohnen - Homeoffice oder Atelier - Zusätzlicher Wohnraum - Langfristige Vermietungsmöglichkeiten - Leben im Freien Zur Ausstattung gehören: - Privater Swimmingpool - Whirlpool - Landschaftlich gestaltete Gärten mit Bewässerungssystem - Mehrere Außenbereiche zum Entspannen und Bewirten - Freie Ausblicke auf Meer und Landschaft - Eingewachsene Vegetation und hohe Privatsphäre Ob am Pool oder beim Empfang von Gästen - die Außenbereiche schaffen einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur. Komfort und Moderne Ausstattung Die Villa verfügt über moderne Systeme für Komfort und Effizienz: - Elektrische Rollläden - Doppelt verglaste Fenster - Automatisches Eingangstor - Effizientes Warmwassersystem - Ladestation für Elektrofahrzeuge (Anschluss über tragbares Ladekabel) - Sichere Garage mit direktem Zugang zum Haus - Zusätzliche Abstellräume - Kamin Diese Merkmale gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort bei gleichzeitig geringem Wartungsaufwand und hoher Energieeffizienz. Erstklassige Lage | Lebensstil an der Küste von Sintra Die Region São Julião verbindet die Ruhe des Landlebens mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: - Strand São Julião - 2 km - Ericeira - ca. 15 Minuten - Praia da Foz do Lizandro - ca. 15 Minuten - Azenhas do Mar - ca. 15 Minuten - Historisches Zentrum von Sintra - ca. 20 Minuten - Cascais - ca. 30 Minuten - Lissabon - ca. 40 Minuten - Internationaler Flughafen Lissabon - ca. 45 Minuten In der Umgebung genießen die Bewohner: - Surfstrände und Küstenwanderwege - Restaurants und Cafés - Internationale Schulen - Gesundheitseinrichtungen - Wander- und Radwege - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs - Lebensstil und Investitionspotenzial Diese Immobilie eignet sich besonders für: - Käufer, die nach Portugal umziehen - Ruhesuchende und Pensionäre - Familien mit Bedarf an flexiblen Wohnlösungen - Remote-Arbeiter und digitale Nomaden - Käufer eines Zweitwohnsitzes an der Küste -Investoren mit Interesse an langfristigem Vermietungspotenzial Immobilien mit Meerblick, separater Gästewohnung und gleichzeitig guter Anbindung an Sintra und Ericeira werden immer seltener. Zusammenfassung Eine wunderschön renovierte Villa mit Meerblick in der Nähe des Strandes São Julião, die modernen Komfort, flexible Wohnmöglichkeiten und ein ruhiges Küstenleben in einer der begehrtesten Naturlandschaften der Region Groß-Lissabon vereint. Ob als Familienwohnsitz, Altersruhesitz oder Lifestyle-Investition - diese Immobilie bietet Privatsphäre, Vielseitigkeit und zeitlose Attraktivität an Portugals Atlantikküste. #ref:HAB_50