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215.000 € 5.972 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 36 m²
Grundstücke 106 m²
Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81
154.200 € 783 €/m²
5 Zimmer
Nutzfläche 197 m²
Uma oportunidade para transformar um espaço cheio de potencial num projeto à sua medida! Imagine criar a sua própria quinta, desenvolver um projeto de turismo rural ou dar vida a uma casa de família com espaço exterior e privacidade. Em Sobrado, Valongo, este imóvel oferece uma combinação de área, localização e possibilidades que merece ser descoberta. Com uma área total de 544 m², dos quais 197 m² de área coberta e 347 m² de área descoberta, o imóvel encontra-se dividido em 5 ruínas, abrindo portas a diferentes estratégias de valorização, sempre sujeitas à viabilidade urbanística e às licenças aplicáveis. Um imóvel, várias possibilidades Esta propriedade poderá ser especialmente interessante para: -Investidores imobiliários que procuram um ativo com potencial de reabilitação e valorização; -Empreendedores interessados em estudar um projeto de turismo rural ou alojamento, mediante viabilidade e licenciamento; -Famílias que sonham construir uma casa à sua medida, com espaço exterior e um ambiente mais tranquilo; -Quem procura uma pequena quinta, com espaço para jardim, horta, zona de lazer ou outros usos compatíveis com as regras aplicáveis. A propriedade dispõe de declaração da Junta de Freguesia de Campo e Sobrado que atesta que o imóvel é anterior a 1951. Esta característica poderá ser relevante para o enquadramento do imóvel, mas não garante, por si só, a dispensa de licenças nem a possibilidade de reconstruir, ampliar ou criar várias frações. A viabilidade de qualquer intervenção deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Localização: tranquilidade com bons acessos Situado no centro de Sobrado, Valongo, o imóvel beneficia de um enquadramento que permite conciliar um ambiente mais tranquilo com a proximidade a importantes centros urbanos. -Cerca de 15 minutos do centro da Maia; -Cerca de 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; -Menos de 30 minutos de carro do centro do Porto. Uma localização interessante para quem valoriza espaço e tranquilidade, sem abdicar da ligação à cidade, aos serviços e às principais vias de acesso. Características principais -Área total do terreno: 544 m² -Área coberta: 197 m² -Área descoberta: 347 m² -Imóvel dividido em 5 ruínas -Declaração da Junta de Freguesia que atesta a anterioridade a 1951 Se procura um imóvel com potencial para criar algo único, esta poderá ser a oportunidade para desenvolver o seu próximo projeto. Contacte-me para obter mais informações e agendar uma visita. O potencial está aqui o próximo passo é perceber como o poderá concretizar. #ref:CC-MAS_1413

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