Country homes zu verkaufen auf Viana do Castelo, Portugal

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. ’Quinta das Laranjeiras’ - Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo Apresentamos hoje uma quinta histórica a 5km do centro da cidade de Viana do Castelo involvida num lote com mais de 20.000m2. Nesta quinta temos uma casa principal com 7 quartos, 3 salas de jantar onde os pormenores de acabamento se destacam para a época, biblioteca, 2 casas de banho completas, cave e alpendre. No seguimento desta viagem, encontramos a casa de caseiro, garagem, adega com lagar, anexos, oficina, eira e áreas de lazer ajardinadas distintas com 2 tanques em pedra, uma enorme piscina e várias árvores de fruto. Sem dúvida uma grande oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! Para mais informações ou visitas: Ligar para Samuel Araújo: + (telefone) chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp. Fabio Neves Agence Immobilière + (telefone) Escritório) (email) / (email) AMI nº21279 (url) Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Falamos 13 línguas. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Também estamos no estrangeiro. #ref:PTL-001-001

Beeindruckend und imposant, was wir bei der Ankunft in diesem Anwesen beobachten: Ein Haupthaus mit 7 Schlafzimmern, (einige Suiten), Küche, Speisekammer und Wohnzimmer, zwei Selbstversorgerwohnungen und zwei estudios. Ein Lunch-Raum mit Bar, ein Grill im Freien, eine schöne und ein paar Kollektionen, die in einer großen Garage mit ca. 200 m2 .. Ein Tennisplatz, Minigolf und ein charmanter Swimmingpool. Alle eingebettet in etwa 35.000 m2 Land, wo ein großer Prozentsatz Weinbergpflanzung hat. Überraschenderweise haben wir, wenn wir uns am Pool oder an einem anderen Ort im Inneren des Anwesens treffen, einen beneidenswerten Blick auf das Tal zum Meer. Ja, es stimmt: Man sieht das Meer sehr gut. Diese Immobilie ist für den Wohntourismus zugelassen. Sie kann zu diesem Zweck oder für einfache Wohnungen erworben werden, dauerhaft oder sekundär. wahl. Besuchen Sie ihre!!!! #ref:1398

Steinvilla mit Pool und Dreschboden | Mazarefes - Viana do Castelo Etwa 6 km vom Zentrum von Viana do Castelo entfernt befindet sich eine Steinvilla auf einem ummauerten Gelände mit 2.165 m², bestehend aus dem Haupthaus und einem zweiten Steinbau. Außen verfügt das Grundstück über ein Schwimmbecken, einen Dreschboden, Äste, einen Brunnen, einen Olivengarten und einen Grillplatz, die über das gesamte Land in verschiedenen Nutzungsbereichen verteilt sind. Die Konstruktion ist in beiden Gebäuden vollständig aus Stein erhalten. Die Immobilie wird mit den vorhandenen Möbeln verkauft. Gebiete Gesamtfläche: 2.165 m² Einnistungsfläche: 227 m² Bruttofläche: 389 m² Brutto-Privatfläche: 324 m² Bruttobodenfläche: 65 m² Entsorgung Das Haupthaus ist auf zwei Stockwerke ausgebaut. Im Erdgeschoss: Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Holzofen, Versorgungsbad und direkter Zugang nach draußen. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vollem Badezimmer und Wintergarten mit Blick auf den Garten. Das zweite Gebäude mit 65 m² umfasst einen Waschraum und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Billardtisch, mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Materialien Steinbau in beiden Gebäuden Gaszentralheizung Holzofen im Hauptraum Kamin im zweiten Bau Traditioneller Holzofen Fenster mit Zweisitzern Verkauf mit Möbeln inbegriffen Äußere Merkmale Schwimmbad Dreschplatz Ramadan Nun Ummauertes Land Automatisches Tor Garten mit Olivenbäumen Grillplatz Lage und Entfernungen - Stadtzentrum von Viana do Castelo: 6 km - Cabedelo Beach: 6 km (Surfen, Kitesurfen) - Nordstrand: 8 km - Amorosa Strand: 10 km - Lima-Fluss: 5 km (Kanufahren, Wandern) Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. N/ REF: PO2194 Bei VILLÈ Real Estate sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. Lizenz AMI 15973, Masteralphabet, LDA. #ref:PO2194

Casa da Torre - Ein Refugium mit Geschichte in Lanheses Im Herzen von Lanheses versetzt uns dieses charismatische Bauernhaus in eine andere Zeit und verbindet rustikalen Charme mit mediterranem Flair. Das Casa do Outeiro oder Casa da Torre in Lanheses, Viana do Castelo, hat seinen Ursprung in einem Turm aus dem 17. Jahrhundert, der während der Bürgerkriege zwischen den Liberalen und den Miguelisten im 19. Jahrhundert Schauplatz konspirativer Treffen zwischen den Adligen von Alto Minho war. Später im 20. Jahrhundert wurde es auch als Casa da Guarda’ (Haus der Wache) bekannt, da es zwischen 1950 und 2006 von der GNR genutzt wurde. Es verfügt noch über eine Zelle, die von den jetzigen Eigentümern restauriert wurde. Die Immobilie ist vollständig für die Nutzung als Ferienhaus vorbereitet und ausgestattet. Die gesamte Bettwäsche, die Badezimmerausstattung und das Geschirr sind neu. |EINGANG/HALLE 1. STOCK| Bei der Ankunft werden wir von einem Eingangstor begrüßt, das zu einem gemütlichen Außenbereich führt, der sich perfekt für Freizeit oder Picknicks eignet. Die imposante Steintreppe führt uns zu einem steinernen Zelt, wo eine kleine Ecke zur Rast einlädt. |KÜCHE| Beim Betreten stoßen wir auf die rustikale Küche, in der originale Elemente wie der traditionelle Ofen und die Spüle aus wiederverwertetem Stein erhalten sind. Obwohl es seinen Charme aus anderen Zeiten bewahrt hat, wurde es für eine größere Funktionalität angepasst und ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr und Besteck ausgestattet. Es verfügt auch über eine Speisekammer/einen Stauraum, der einige Gegenstände für den Alltag enthält. Eine Tür mit einem alten wiederhergestellten Schloss ermöglicht den Zugang zum Garten und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. |BADEZIMMER| In der Nähe der Küche befindet sich ein charaktervolles Servicebad, in dem die Dusche über ein Oberlicht verfügt, das das natürliche Licht auf einzigartige Weise erhellt. |RAUM UND LEKTÜRE/TREPPEN| Neben der Treppe befindet sich ein Lesebereich, der sich perfekt für Momente der Ruhe eignet. |ESSZIMMER| Im Esszimmer befindet sich eine emblematische Nische des ursprünglichen Hauses, die jetzt restauriert wurde, und die traditionellen koketten Bänke am Fenster, die typisch für alte portugiesische Häuser sind. |2 SCHLAFZIMMER| Das Haus verfügt über zwei rustikale Schlafzimmer, die uns in die Essenz traditioneller portugiesischer Häuser versetzen. |FLUR/WOHNZIMMER ERDGESCHOSS| Wenn wir ins Erdgeschoss gehen, finden wir ein Wohnzimmer, das auch als Eingangshalle dienen kann. |BADEZIMMER/ALTE ZELLE| Hier befindet sich eines der emblematischsten Badezimmer des Hauses - früher eine Häftlingszelle, die jetzt elegant restauriert wurde. |WOHNZIMMER/BÜRO| Das Wohnzimmer und das Gemeinschaftsbüro sind lichtdurchflutet und bieten einen ruhigen Blick auf die Weinberge und den Garten. Der Kamin heizt nicht nur die Umgebung, sondern speist auch die Heizkörper des gesamten Hauses und macht es zu jeder Jahreszeit komfortabel. |SUITE-ZIMMER| Im Erdgeschoss befindet sich auch eine gemütliche Schlafzimmersuite mit zusätzlichem Stauraum. Das Badezimmer dieser Suite mischt Elemente des portugiesischen Stils mit mediterranen Einflüssen. |AUSSERSEE| Draußen gibt es einen Raum, in dem Brennholz gelagert werden kann, das für die Beschickung des Kamins unerlässlich ist. Der Garten lädt Sie zu Momenten der Geselligkeit ein, mit einem Holztisch, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, ob mit Familie oder Freunden. Auf der Rückseite bildet ein kleiner Wald mit Laubbäumen einen natürlichen Rückzugsort, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen des Kontakts mit der Natur eignet. Eine Tür ermöglicht den Zugang zu einer Treppe, die direkt mit der Küche verbunden ist und die Durchblutung im Haus erleichtert. |STANDORT| Die Lage ist eine der Stärken dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familiären Gegend, mit Apotheke, Bäckereien und anderen wichtigen Dienstleistungen nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind es 45 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto), 12 Minuten von Ponte de Lima, dem ältesten Dorf Portugals, das für seine Gastronomie und Weine bekannt ist, und 20 Minuten von Viana do Castelo, einer Küstenstadt mit atemberaubenden Stränden. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt, so dass Viana do Castelo, Porto und Spanien leicht zu erreichen sind. |Lanheses - Ein Refugium im Alto Minho| Lanheses ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Viana do Castelo, das sich durch seine ruhige Umgebung und seine grünen Landschaften auszeichnet. Umgeben von Feldern und in der Nähe des Flusses Lima, verbindet es die Ruhe des Landes mit dem Komfort, in der Nähe pulsierender Städte zu sein. #ref:V200

Country estate with 6,090sqm of land and 730sqm of gross construction area, located on the banks of the Âncora River, in Freixeiro de Soutelo. With unique characteristics, the property stands out for its granite architecture and generous dimensions, surrounded by preserved natural landscape, offering an exceptional sense of serenity and scenic views of rare beauty. Among its main features are the highquality finishes, incorporating noble materials such as Afizélia wood, Estremoz marble and Carrara marble, giving the property a distinctive character of sophistication and comfort. The carefully landscaped gardens enhance the overall harmony of the estate, while the swimming pool invites leisure and relaxation. The interior layout includes six ensuite bedrooms with privileged river views, a fully equipped kitchen with highend Miele appliances, a spacious living room, a terrace facing the pool area, and a continuous balcony running along the entire length of the house by the riverbank. The property also features a games room, laundry room, additional kitchen, independent accommodation for caretakers (comprising an openplan kitchen and living room, one bedroom and a bathroom), and a garage with capacity for eight vehicles. Particular highlights include private access to the river and the property’s strategic location, just 5 to 10minutes from the region’s finest beaches (Vila Praia de Âncora, Afife, Moledo, among others), combining the tranquillity of a riverside setting with close proximity to the coast. Located 45minutes from both Porto Airport and Galicia. #ref:94955

Afife, Gemeinde Viana do Castelo, am Meer. Minho. Land der sehr gastfreundlichen Menschen, die sowohl unsere Menschen als auch Menschen aus anderen Ländern willkommen heißen. Wir präsentieren ein fantastisches Anwesen, mit mehr als 100 Jahren, mit einer Architektur des Schlosses, deren Motte aufgezwungen wird, strategisch in der Mitte eines Landes mit 3.600 m2, mit Blick auf das Meer, herrliche Aussicht gebaut. Große Anbauten, große Bäume, wunderschön gestalteter Garten, rund um dieses schöne Herrenhaus, verleihen dem Ensemble eine Schönheit und Persönlichkeit, die selten zu sehen ist. Stellen Sie sich ein, dass es einige Restaurierungs-und Restaurierungsarbeiten braucht, geben Sie diesem Set die Klasse, die es verdient. Besuchen Sie ihre!!! #ref:1396

Small farm, with about 3700 m2 of land, House for reconstruction, sea views. land all of it in construction zone. For more information, CONTACT US! ’From the top of the lighthouse of Montedor, built in 1910 with 22 meters of altitude, extends the parish of Carreço, between sea and hill, with its four picturesque places: Troviscoso, Carreço, Montedor and Paçô. Represented by the figures of the masseira, typical fishing vessel of Carreço, the windmills, unique with trapezoidal sails, which are classified as properties of public interest, the lighthouse of Montedor and the lyre, symbol of the culture of the parish, Carreço has about 2000 inhabitants and much more to show the world as the beach of Canto Marinho. In the wild and with a reduced infrastructure, this beach provides hiking lovers with an interpretive route, where it is possible to observe testimonies and memories of the last two million years of Earth’s history. In the veiga of Carreço, vast fields of sunflowers shine that extend to a beautiful ecovia by the sea. Another of the wonders of the parish are the Roman salt pans and also the famous rock engravings, one of the largest sets of engravings in the Northwest Peninsula. ’Torn’ by the National Road 13, Carreço is also served by a railway, which reached the parish in 1872, and its trails and paths are currently traveled by hundreds of pilgrims on the way to Santiago de Compostela. And to the astonishment of many it was in Eira do Amaro, property located on the face of the national road in the parish, that the first camps of what would become the Santoinho were held. The traditions of Carreço have been preserved thanks to the work and commitment of the Regional Ranch of Lavradeiras de Carreço, Grupo Folclórico Danças e Cantares de Carreço and Ronda Típica de Carreço. The parish is also energized by the cultural and sports work of the Society of Instruction and Recreation and provides relevant support to the community through the Social and Parish Center.’ #ref:FIN_464

Quinta única, carregada de charme, história e potencial. Com cerca de 11.298 m² de terreno, oferecendo acessos fáceis. A propriedade conta ainda com dois poços e uma casa antiga, cheia de carácter e história, um verdadeiro refúgio rural, ideal para quem procura um projeto singular, seja para habitação, turismo rural, eventos ou investimento. A casa principal, antiga e austera, guarda nas suas paredes o eco de diferentes épocas, já foi o lar nobre de uma família conceituada e, mais tarde, uma escola que acolheu gerações de crianças da região. Hoje, permanece em silêncio, pronta para ser devolvida à vida. Oportunidade imperdível para quem valoriza autenticidade e charme rústico, revitalizar um pedaço da memória minhota e transformá-lo num espaço único, feito à sua medida. Se procura uma quinta com alma, história e infinito potencial, aqui tem uma oportunidade rara. Agende a sua visita e descubra a magia deste lugar. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:S233

Fantástica quinta, composta por uma moradia principal T4 e uma moradia por recuperar. Possui vários anexos, um espigueiro e um fabuloso mirante com vistas de 360º. Deve-se destacar os excelentes acessos, estando a escassos minutos de uma saída da via rápida. Encontra-se também a cerca de 250 mts. da praia fluvial do Barco do Porto. Marque visita e conheça esta magnifica propriedade! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:T977

Quinta com moradia para recuperar. Terreno com 6.221m2. Local muito tranquilo e óptimos acessos. Possui árvores de fruto e vinhas. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:F497

Quinta no Alto Minho Exibimos esta propriedade localizada em Barroselas, inserida num cenário campestre sossegado, perfeita para quem busca um plano de renovação com personalidade e forte margem de valorização. Com uma superfície global perto de 16.770 m², trata-se de um terreno vasto, com excelente isolamento e panorama aberto, facultando variadas alternativas de aproveitamento, desde residência própria a empreendimento turístico ou cultivo. O imóvel é formado por um aglomerado de múltiplas parcelas, sobressaindo a matriz mista com 3510 m². Nesta localiza-se erguida uma moradia em pedra característica da zona, que mantém o encanto dos edifícios vetustos e habituais do Alto Minho. O casarão divide-se em três pavimentos, sendo a planta baixa constituída por adega e arrumações, e o 1.º e 2.º pisos voltados para o alojamento. No espaço exterior, o local sobressai pela sua fartura ecológica e pluralidade de culturas, onde se avistam oliveiras, laranjeiras e castanheiros, além de variadas árvores frutíferas. Conta inclusivamente com três poços de água, uma galeria subterrânea com manancial nativo e um reservatório granítico voltado para a retenção de água, suprido pelos próprios furos. Frisamos também a presença de uma rocha datada do século XIII incorporada na estrutura, um detalhe que sinaliza uma vivência bastante anterior deste local, o que coopera para a sua identidade única. Situada numa excelente zona onde se proporciona e direciona para vários pontos das cidades como, poucos quilómetros de Barcelos, Viana do Castelo e A28 que liga ao aeroporto do porto. Não perca esta excelente oportunidade e venha visitar! Venha descobrir esta propriedade única! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: (url) FACEBOOK: (url) INSTAGRAM: (url) YOUTUBE: (url) @lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Country House in Alto Minho We are showcasing this property located in Barroselas, set in peaceful countryside surroundings, perfect for those looking for a renovation project with character and strong potential for appreciation. With a total area of nearly 16,770 m², this is a vast plot of land, offering excellent seclusion and unobstructed views, providing a variety of potential uses, ranging from a private residence to a tourist development or agricultural use. The property comprises a cluster of multiple plots, the most notable being the main plot of 3,510 m². On this plot stands a stone-built house typical of the area, which retains the charm of the ancient, traditional buildings of the Alto Minho region. The house is divided into three storeys, with the ground floor comprising a cellar and storage rooms, and the first and second floors dedicated to living accommodation. Outside, the property stands out for its lush greenery and variety of crops, including olive, orange and chestnut trees, as well as a r... #ref:265-Q-02299

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 5 000 m2 Bereich: 460 m2 Handig gebied: 200 m2 Implementierungsbereich: 383 m2 Área de Construção: 460 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:VCM14541

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 20 000 m2 Handig gebied: 115 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:VCM11237

A charming country estate featuring an 18th-century manor house and extensive river frontage. A magnificent property set on 3.27 hectares of completely flat land, boasting approximately 205 metres of direct river frontage, offering a natural setting of rare beauty and absolute privacy. At the heart of the property stands an imposing 18th-century manor house, carefully restored to preserve its historic character whilst incorporating contemporary comfort. With approximately 891 m² spread over three floors, the residence stands out for its spacious interiors, high ceilings, abundant natural light and elegant architectural details. The estate also comprises several independent accommodation units, ideal for hosting guests, rural tourism or events, offering versatility of use between a private residence and a tourist business. Outside, the surrounding gardens are meticulously maintained, complemented by a swimming pool with a poolside area, creating the perfect setting for leisure and socialising. The property also features a gym, sauna and various indoor and outdoor social areas, designed for comfort and well-being. The agricultural aspect is also present, with Vinho Verde vineyards and orchards, reinforcing the property’s authentic and productive character. The abundant water resources include two wells, a borehole, an underground water tank with a capacity of around 80,000 litres and an automatic irrigation system installed throughout the estate. With excellent access and infrastructure ready for events or accommodation, this property stands out for its size, versatility and potential, presenting a unique opportunity for both a prestigious residence and a high-quality tourism investment. #ref:SAV16372

Vianaazul - Landgut in Barroselas - Geschichte, Natur und hohes Sanierungspotenzial. Dieses repräsentative Landgut befindet sich eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung von großer natürlicher Schönheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. **16.760 m²** bietet das Anwesen eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Größe, Sonneneinstrahlung und Wertsteigerungspotenzial. Das Grundstück erstreckt sich in **großen, überwiegend nach Süden ausgerichteten Terrassen** und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung, viel Licht den ganzen Tag über und einem weiten Blick über die umliegende Landschaft. Aufgrund seiner Eigenschaften bietet dieses Anwesen besonders interessante Voraussetzungen für die Schaffung eines charaktervollen Familienwohnsitzes, eines Ferienhauses, eines ländlichen Tourismusprojekts oder eines unverwechselbaren Bauernhofs. ### Eigenschaften des Anwesens Das Landgut besteht aus mehreren Parzellen, darunter eine gemischte Parzelle von ca. **3.510 m²**, auf der sich der Hauptgebäudekomplex befindet. Das größtenteils aus Stein errichtete und für die traditionelle Architektur der Minho-Region typische Gebäude bedarf einer umfassenden Restaurierung, birgt aber Elemente von großem architektonischem und denkmalpflegerischem Wert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ehemalige Kellerräume, einen Weinkeller, Lager- und Nebenräume, während das erste und zweite Obergeschoss als Wohnraum dienten. Neben dem Hauptgebäude gibt es mehrere Nebengebäude und Anbauten, deren Integration in ein zukünftiges Sanierungsprojekt eine deutliche Erweiterung und Aufwertung der Wohnanlage ermöglichen könnte. ### Grundstück und natürliche Ressourcen Das Äußere ist eines der Hauptmerkmale dieses Anwesens. Das Gelände fällt sanft in großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen ab und bietet so optimale Sonneneinstrahlung, gute natürliche Entwässerung und vielfältige Flächen mit Potenzial für Landwirtschaft, Landschaftsgestaltung oder Freizeit. Das Anwesen zeichnet sich durch eine interessante Vielfalt an Bäumen und Nutzpflanzen aus, darunter Olivenhaine, Orangenhaine, Kastanienhaine und verschiedene andere Obstbaumarten. Hinsichtlich der Wasserressourcen verfügt das Anwesen über **drei Brunnen**, eine Quelle und einen traditionellen Steintank zum Sammeln und Speichern von Wasser. Der Wasserreichtum stellt einen wichtigen Mehrwert dar, sowohl für die Wasserversorgung der Wohnräume als auch für die landwirtschaftliche Nutzung und die Pflege der Landschaft. Historischer und architektonischer Kontext: Die architektonische Gestaltung mit Zugang zum Hauptgeschoss über eine Außentreppe und eine Veranda erinnert an die Bauweise alter Landhäuser aus der Zeit der Gutshöfe. Es gibt Hinweise auf die frühere Kapelle entlang der Straße innerhalb des Grundstücks. Dies unterstreicht das historische Interesse des Ortes und lässt sich möglicherweise auf die soziale, religiöse oder herrschaftliche Bedeutung des Komplexes in der Region zurückführen. Im heutigen Gebäude befindet sich außerdem ein Stein mit der Jahreszahl **1231**, ein besonderes Detail, dessen Herkunft und historischer Kontext jedoch noch von Fachleuten geklärt werden sollten. ### Wertsteigerungspotenzial Trotz des umfangreichen Sanierungsbedarfs besticht dieses Anwesen durch außergewöhnliche Merkmale: ein großes Grundstück, optimale Sonneneinstrahlung, weitläufige Terrassen, reichlich Wasser, traditionelle Steinbauweise, vielfältige Landwirtschaft, Privatsphäre und historisches Interesse. Eine sorgfältige Restaurierung des Anwesens könnte es in einen wahrhaft einzigartigen Ort verwandeln, der die Identität und Authentizität der Minho-Architektur bewahrt und gleichzeitig den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Dies ist eine Gelegenheit, die sich besonders für Investoren eignet, die in ein Projekt mit Charakter, Geschichte und Naturverbundenheit in ruhiger Lage mit guter Anbindung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Barroselas entfernt investieren möchten. VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA wurde im Mai 1996 gegründet und hatte seinen Ursprung in Habinorte. Im Jahr 2000 zog das Unternehmen nach Vila Azul um und nahm 2005 den endgültigen Namen Vianaazul an, den es bis heute trägt. Auf unserem langen Weg - der im Mai 2026 sein 30-jähriges Bestehen feiert - haben wir uns bemerkenswertes Know-how angeeignet und ein unvergleichliches Ansehen und höchste Professionalität erlangt. Mit einem Team hochqualifizierter Fachleute ist unser Unternehmen bestens gerüstet, um Sie kompetent in den Bereichen Immobilienvermittlung, Gutachten und Bewertungen zu beraten. Besuchen Sie unsere Website Vianaazul - (---) Dort finden Sie eine Auswahl hochwertiger Immobilien. #ref:2292