Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Viana do Castelo, Portugal

Eine Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich in Perre, in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichnetem Anschluss, nur 15 Minuten von der Stadt Viana do Castelo entfernt. Diese Immobilie hat eine hervorragende Sonneneinstrahlung und befindet sich in bewohnbaren Bedingungen, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigenwohnung und Investitionen darstellt. Die Villa verfügt über einen Garten, einen Dachboden, einen Brunnen und eine großzügige Terrasse, ergänzt durch einen Anbau und angrenzendes Grundstück, die in insgesamt fünf Stücken eingebettet sind und zahlreiche Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Draußen stechen mehrere Obstbäume, ein Gemüsegarten und große Grünflächen hervor - ideal für alle, die Kontakt zur Natur, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Mit großem Potenzial für Bau und Entwicklung vereint dieses Grundstück einzigartige Merkmale für die Schaffung eines Wohn-, Tourismus- oder Landwirtschaftsprojekts und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Land und der Nähe zur Stadt. #ref:118/2026

Wir präsentieren diese freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, gelegen in Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo, in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa zeichnet sich durch ihren großen Außenbereich, Privatsphäre und hervorragende Funktionalität aus, mit einem Garten rund um das Haus, einer Terrasse und einem Grill, der einen idealen Raum für Freizeit und Familiengeselligkeit bietet. Im Inneren ist er in große und funktionale Bereiche verteilt, mit: 4 Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist; Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern; 2 voll ausgestattete Bäder mit Badewanne; 1 Service-Toilette; Wohnzimmer mit Herd; Eigenständiger Speisesaal; Küche mit direktem Zugang zum Garten; Vorratskammer; Doppelverglasung; Heizkörper in allen Räumen. Was den thermischen Komfort betrifft, verfügt das Haus über eine Gasheizung oder über einen Holzkessel, was verschiedene Heizlösungen ermöglicht. Außerhalb bietet das Grundstück einen großen umliegenden Garten, eine Terrasse und einen Grillplatz, was eine angenehme Umgebung schafft, um den Außenbereich mit völliger Privatsphäre zu genießen. Es verfügt außerdem über eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor und Keller, die ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten und zusätzliche Nutzung bietet. Ein Vorteil der Immobilie ist das vorhandene Brunnenwasser zur Bewässerung des Gartens, während die Wasserversorgung im Haus über das öffentliche Netz erfolgt. Hauptmerkmale: Einstehendes Haus T4 1 Suite 2 komplette Toiletten + 1 Service-Toilette Eingebaute Schränke Doppelverglasung Ofen Gasheizung oder holzbefeuerter Kessel Heizkörper im ganzen Haus Küche mit Zugang zum Garten Wohnzimmer + Esszimmer Vorratskammer Terrasse Großer Garten rundherum Grillfest Geschlossene Garage mit elektrischem Tor Keller Brunnenwasser zur Bewässerung Ruhige und friedliche Gegend Ein paar Minuten von Viana do Castelo entfernt Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Familienhaus mit großen Außenbereichen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Wir sind ein Immobilienunternehmen, das seit über 20 Jahren im Immobilienverkaufsmarkt tätig ist. Mit einem Maß an Ernsthaftigkeit bei der Erbringung von Immobiliendienstleistungen streben wir danach, gut Geschäfte effizient zu machen und so unseren Kunden Sicherheit zu bieten. Ursprünglich geschaffen, um Immobilien zu verkaufen, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind. Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfassendem Wissen, um die besten Alternativen vorzuschlagen. Darüber hinaus verfügen wir über ein vollständig computergestütztes System, das für den digitalen Markt optimiert ist und eine größere Agilität bei der Suche und Anpassung des Immobilienprofils an die Wünsche des Kunden ermöglicht. #imobiliario#realestate#portugal#casa#apartamento#houses#vilaandorinha#imoveis#vende#compra#comprarcasa#casas #aluga#tropical#imobiliaria#realtor#house#apartamentos#immobilier#architecture#home#vianadocastelo#consultor#apartment#mercadoimobiliario#investimento#invest#instadaily#vender#instagram Merkmale #ref:159/2026

Entdecken Sie diesen charmanten kleinen Bauernhof in Cardielos, ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Kontakt zur Natur suchen, ohne auf eine ausgezeichnete Lage und guten Zugang zu verzichten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.000 m² bietet diese Villa eine Villa mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, die eine gemütliche und funktionale Umgebung für die ganze Familie bietet. Draußen finden Sie mehrere Anbauten mit Potenzial für Lagerung, Werkstatt oder Unterstützung für landwirtschaftliche Aktivitäten, einen Brunnen, mehrere Obstbäume und große Grünflächen, die sich perfekt für Anbau, Freizeit oder zur Schaffung Ihres eigenen ländlichen Zufluchtsorts eignen. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt den ganzen Tag über für Leuchtkraft und hebt sowohl das Haus als auch das Grundstück auf. Die gute Lage und der einfache Zugang machen diesen kleinen Hof zu einer ausgezeichneten Option für dauerhaften Wohnraum, Ferienhäuser oder Investitionen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, in der die Ruhe des Landes mit der Nähe zur Stadt und allen Dienstleistungen kombiniert wird, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen dürfen. Wir sind ein Immobilienunternehmen, das seit über 20 Jahren im Immobilienverkaufsmarkt tätig ist. Mit einem Maß an Ernsthaftigkeit bei der Erbringung von Immobiliendienstleistungen streben wir danach, gut Geschäfte effizient zu machen und so unseren Kunden Sicherheit zu bieten. Ursprünglich geschaffen, um Immobilien zu verkaufen, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind. Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten mit umfassendem Wissen, um die besten Alternativen vorzuschlagen. Darüber hinaus verfügen wir über ein vollständig computergestütztes System, das für den digitalen Markt optimiert ist und eine größere Agilität bei der Suche und Anpassung des Immobilienprofils an die Wünsche des Kunden ermöglicht. #imobiliario#realestate#portugal#casa#apartamento#houses#vilaandorinha#imoveis#vende#compra#comprarcasa#casas #aluga#tropical#imobiliaria#realtor#house#apartamentos#immobilier#architecture#home#vianadocastelo#consultor#apartment#mercadoimobiliario#investimento#invest#instadaily#vender#instagram #ref:149/2026

4 bedrroms Villa with sea view, a pool and a secundary guest House. This villa is located in Montedor, Carreço, Viana do Castelo, close to beaches and pine forest, with privileged views of the sea and the mountain and next to the Ecovia Litoral Norte. Culture and Leisure: - Fornelos rock engravings - Forte Paçí´- Moinho do Petisco (50 meters away) - Moinho do Marinheiro (with wooden sails) and Moinho de Cima (100 meters) - Farol de Montedor (100 meters) Beaches: Paçí´ beach is located in a small bay, 1 km to the north (walking route through the ecovia) and is about 350 m long and 70 m wide. It has beach support and lifeguards during the bathing season. The beach of Carreço, is about 1 km to the south and the beach of Arda (famous for surfing), if north, about 2 km. All of these beaches are close to the Ecovia Litoral Norte. The villa is about 7 km from Viana do Castelo, 10 minutes from the city of Viana do Castelo, 50 minutes from the city of Porto, 40 minutes from Francisco Sá Carneiro airport. Housing orientation and composition: The villa has 3 fronts, with excellent sun exposure, east, south and west, overlooking the sea (400 meters). It presents itself with 600 m2 of land fully walled with granite, in addition to an adjacent land, with about 200 m2 of area, including a T2 type wooden house, licensed for Local Accommodation (see comments and characteristics on Booking.com and Airbnb.com and also at: (---) or (---) MAIN HOUSING: The total construction area is about 450 m2 divided over 3 floors. The implantation area is about 165 m2. Construction year: 1998. The exterior walls are in Ponte de Lima granite and Spanish brick from “Porrigrésâ€?. It has 4 balconies (2x18 m2 and 2x2 m2) with exposed concrete and stainless steel guardrails. MAIN HOUSE INTERIOR Ground floor: - Garage for 2 cars with 47m2 with built-in cabinets and diesel boiler with thermoaccumulator for heating sanitary water and central heating with stainless steel chimney and 1000L tank to supply the boiler; - Room with 6 m2 (includes 500L water tank, pressure pump for lifting water, storage and wine cellar); - Living room with 45m2 with wood burning stove, pool table, ping-pong table and LG cinema projector (2020); - Laundry with 12.5 m2, furnished and equipped with washing machine, dryer and refrigerator; - WC with automatic lighting, mobile with washbasin, toilet and shower cabin; - Balcony with access to the pool and barbecue; Floor 1: - Dining and Living room with 39m2, including granite fireplace in the living room - Service toilet with automatic lighting including toilet and sink; - Kitchen with 18m2 furnished (cherry plywood, ’smove’ doors and ’blumotion’ drawers and ’Negro Angola’ granite top and equipped with: - “De Dietrichâ€? hood (1998) - “Indesitâ€? induction hob (2019) - Microwave, Oven, Dishwasher “Hotpoint Ariston â€?(all from 2019) - American type refrigerator“ LG â€?with production of cold water and ice. (2003) - “Saeccoâ€? coffee machine (2001) - Pantry (3.5 m2) with shelves and a “Philipsâ€? freezer as well as a small freight elevator with connection to the garage. - Office (9 m2) with glass furniture. 2nd floor: It has 4 bedrooms (15 m2 and 3x12 m2), 1 suite and another can be transformed into a suite in case of visits. have built-in cabinets as well as the hall on this floor; - hall (20 m2) in the bedroom area with skylight and closet. - 2 complete bathrooms with washbasin (over a cupboard), bidet, bathtub (master suite with hydromassage bathtub) and heated shower and towel rails integrated in the general heating system, water. General: The bathrooms have “Rocaâ€? crockery (suspended only in the service WC) and “Groheâ€? single-lever taps, with bathtubs and showers being thermostatic. Coupled to the shower taps, there is a thermometer measuring the water temperature. The pipes are of the “PEXâ€? type. All divisions have convectors for heating, using a diesel boiler, with a weekly programmer (located on the middle floor) to define the hours of operation and the desired temperature. - The interior floors are made of American oak floors in the bedrooms, living room on the 1st floor and common areas. In the living room on the ground floor, kitchen, entrance hall and bathrooms, the floor is tiled. It has electric interior blinds in the living rooms and bedrooms (embedded in the living rooms) and those in the ground floor room in black-out. The blinds in the rooms have a remote control (2020). Air conditioning system in the master suite and in the hall of the rooms being controlled by WiFi. (2020) General alarm system that can be activated by sections. There are control mixers next to the main entrance door, in the garage and in the hall of the rooms, which can be activated in one of them depending on the circumstances. Interior garage door, covered with wood, electric with remote control. Conduit for laundry from the master suite to the laundry room. Automatic interior lighting when approaching the stairs. Room balcony lighting with dimmer. Double glazing in oscillating-wooden frames and parallel corridors with granite sills and windowsills In the corridors of the 3 floors there is an emergency light that turns on in the event of a power failure. In all divisions there is an installation for landlines / internet and a cable television system. The TV and Internet system comes to the home via fiber optic cable. The house has a central vacuum system and glutton in the kitchen. The engine is located in the garage (2019). A sound diffusion system is installed in all divisions of 2 floors (ground floor and 1st floor) as well as outside, in the pool area. The main electrical panel has meters of energy produced and consumed (instantaneous, hourly, daily, monthly and yearly) and with a record of history on its own website, whose data can be consulted on the computer, mobile phone or iPad. EXTERIOR Fence wall surrounding the stone house. External entrance gates in stainless steel and electric vehicles with remote control. Video intercom with image and sound. Speed â€â€home camera 360º in front, programmable, fixed camera in the pool area and 4 mobile cameras facing the extrior but placed inside the house, with accessibility and control via computer, mobile phone or ipad. All cameras have an image recorder (2020). Automatic exterior lighting on approach, by built-in spotlights, around the entire dwelling. The locks on the exterior doors (3) have an access code and / or magnetic card as well as a security lock. (2019) The balcony of the 1st floor room and the terrace of the ground floor room have electric outdoor awnings, controlled from a distance. The bedroom balcony on the 3rd floor has an adjoining planter. The garden has an automatic irrigation system. The pool has dimensions of 4 x 8 m2 with a semi-automatic cover that collects into the engine room (10 m2). There you will find all the equipment of the pool, including the programmer for recycling, as well as a small workshop. If desired, a source can be activated that works in parallel with recycling. The pool has an automatic vacuum cleaner, independent, which can be controlled by mobile phone via Bluetooth. Barbecue area (with night lighting) by the pool with peep and tap. Rainwater harvesting system for irrigation with deposits and associated engine. There is a water intake by hole, for irrigation, or filling the pool, with an associated motor. These systems are independent of the supply of drinking water to the home. On the terrace there is a solar thermal panel for heating water with a deposit of 150 liters. It has an electrical resistance in case of need. It has a position for winter and another for summer. Also on the terrace, and facing south, a system of microproduction of energy through photovoltaic panels with a power of 3.64 Kw is installed. At this time, production is only intended for own consumption. As it has already been used to sell the energy produced, there is an installation prepared for this purpose, now inactive, but which can be resumed a day later, if desired. WOODEN HOUSE (AL) The wooden house has 1 floor and an interior area of â€â€42 m2 and a covered outdoor porch of 12 m2. The year of construction was February 2017. It has 2 small bedrooms with wardrobes; a bathroom with washbasin, toilet, hydro massage shower (with water temperature meter) and small closet; and a living room with kitchenette. For water heating it has an 80 liter electric cylinder. It has an air conditioning unit in the room. The kitchen is equipped with an oven, microwave, ceramic hob, extractor fan and refrigerator. A smoke alarm is installed. Working as AL, it has had an average annual occupation, in these 4 years, of 30%. #ref:VPAMS733

4 bedroom house with swimming pool Exterior coating in granite. Incredible sun exposure; Excellent accessibility a few minutes from the beaches. Distributed over 3 floors with basement, ground floor and 1st floor. In the basement, you will find lots of space, storage and a laundry room. The main floor has a combined dining / living room, a guest WC, an office and a furnished and equipped kitchen. The living room faces west and the kitchen faces south, opening onto a beautiful terrace with direct exposure to the garden and the swimming pool; On the first floor there are 4 bedrooms (including 2 suites); One of the suites has a dressing room and a balcony; 3 of the bedrooms have a balcony; Garage + carport; Equipped swimming pool Technical means: Aluminum frame and electric shutters; Oak parquet and beech woodwork; Central heating with diesel boiler and convectors; Heated towel rails; WC in bedrooms lined with longstone marble; Skylight allowing excellent natural light to enter the basement; Central vaccum. Video intercom. Split alarm. Water hole. Equipped swimming pool. 750m2 of land. #ref:DSVCA041MS