Häuser und Wohnungen zu verkaufen luxus auf Vila Franca de Xira, Lissabon, Portugal

Quinta Vitivinícola com 36 hectares entre o Carregado e Arruda dos Vinhos. Quinta vitivinícola verdadeiramente excecional, abrangendo aproximadamente 36 hectares de esplendor rural. Esta propriedade única inclui uma casa principal, diversos casarios, adega, lagar e cavalariças, que remontam ao século XVII. Sua vocação principal é a produção de uva, sendo conhecida pela produção anual de cerca de 500 toneladas, com uma seleção impressionante de variedades que inclui Syrah, Alicante Bouschet, Caladoc, Merlot, Tinta Cão, Alfrocheiro e Touriga Nacional. Detalhes da Propriedade: Herança Histórica: Esta propriedade preserva o encanto e a autenticidade de séculos passados, com estruturas que remontam ao século XVII, incluindo a adega, o lagar e as cavalariças. Um testemunho vivo da rica história vitivinícola da região. Produção Vinícola de Prestígio: Com uma produção anual de 500 toneladas, esta quinta é sinônimo de qualidade e tradição, com variedades de uva que se destacam pelo seu caráter único e sabor inigualável. Potencial para Turismo: O Plano Diretor Municipal aprovou cerca de 13.000m2 da propriedade para atividades turísticas, oferecendo uma oportunidade de investimento adicional. Divisão da Propriedade: Área urbana aproximada de 3.300m2. Área de vinha abrangendo cerca de 31 hectares. Localização Estratégica: Situada entre Carregado e Arruda dos Vinhos, a apenas 5 km das autoestradas A1 e A10, esta propriedade está a uma curta viagem de 30 minutos de Lisboa. A sua localização na Região Oeste, inserida na Região Vitivinícola de Lisboa, é uma garantia de excelência na produção de vinho. Esta é uma oportunidade rara de possuir uma quinta vinícola histórica e produtiva na deslumbrante Região Vinícola de Lisboa. Se procura um investimento único e um legado vinícola, não hesite em agendar uma visita e explorar todo o potencial desta propriedade única. Na nossa equipa imobiliária, estamos comprometidos em proporcionar soluções imobiliárias feitas à medida e eficientes que correspondam às necessidades específicas dos nossos clientes investidores em Portugal. Acompanhamo-lo em todas as fases do processo de investimento imobiliário, desde a cuidadosa seleção de propriedades até à negociação de contratos e fecho de negócios. O nosso principal objetivo é otimizar o retorno do seu investimento, minimizando os riscos e garantindo a sua total satisfação. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos. #ref:120991397-554

Ao entrar neste apartamento T4 de luxo no prestigiado Condomínio Solar do Morgado, é imediatamente envolvido por uma sensação de luminosidade e amplitude. À frente, a sala ampla e luminosa convida a momentos de convívio e relaxamento, enquanto à esquerda encontra-se a cozinha equipada, com acesso à varanda com zona de barbecue, ideal para refeições e lazer. Do lado direito, a zona íntima apresenta um corredor com grandes armários embutidos, antes de aceder às duas suítes e aos dois quartos adicionais, garantindo organização, privacidade e funcionalidadedesde o primeiro passo. Características do Apartamento Tipologia T4 com 2 suítes 2 quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa Casa de banho de serviço na entrada Cozinha equipada, com acesso à varanda e zona de barbecue Sala ampla, com acesso à varanda principal Varanda das suítes com vista para a parte traseira do condomínio Corredor com grandes armários embutidos na zona dos quartos Arrecadação de 29 m² incluída Garagem box com 2 lugares Apartamento fresco e com pré-instalação de ar condicionado Recuperador de calor a lenha Acabamentos modernos, elegantes e funcionais Excelentes níveis de luminosidade natural Espaços Exteriores e Lazer Jardim bem cuidado, ideal para lazer e relaxamento Piscina de sal, espaço de lazer e convívio Parque infantil para crianças Varanda principal com ligação à sala, cozinha e arrecadação, ideal para convívio Varanda das suítes para descanso com privacidade e vista para os jardins internos Campo de ténis, atualmente a sofrer remodelações para modernização Jardins paisagísticos e áreas comuns cuidadosamente projetadas Condomínio de Prestígio Áreas do Apartamento - Fração AH Sala: 59,90 m² Cozinha: 24,20 m² Terraço: 37,00 m² Hall de Entrada: 10,55 m² Biblioteca: 13,30 m² Quartos Quarto 1 (Suite): 24,10 m² Quarto 2: 16,10 m² Quarto 3: 16,10 m² Quarto 4: 18,15 m² Outras Áreas Tratamento de Roupa/Lavandaria: 4,00 m² Área Total Aproximada Área Interior Aproximada: 255 m² Área Exterior (Terraço): 37,00 m² Área Total Global Aproximada: 292 m² O Solar do Morgado distingue-se pelas suas infraestruturas de luxo, oferecendo: Segurança e vigilância 24h Piscina exterior ampla de sal Ginásio completo Sauna de uso exclusivo para residentes Salão de festas e zonas de convívio Áreas verdes e jardins privados Parque infantil Campo de ténis Localização e Acessos Zona residencial calma e consolidada na Póvoa de Santa Iria Bons acessos a Lisboa através da A1 e IC2 Próximo da estação de comboios da Póvoa de Santa Iria, com ligação direta à Gare do Oriente (cerca de 20 minutos) Comércio, escolas, serviços e supermercados a poucos minutos Considerações Finais Este T4 no Condomínio Solar do Morgado é ideal para quem procura conforto, luxo e funcionalidade, num apartamento espaçoso com varanda principal e zona de barbecue, suítes privadas, corredor com grandes armários embutidos, garagem para duas viaturas, arrecadação de 29 m², apartamento fresco com pré-instalação de ar condicionado, recuperador de calor a lenha, vistas privilegiadas para os jardins, piscina de sal e futuras melhorias do campo de ténis do condomínio. Perfeito para habitação própria ou investimento de excelência. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991397-743

The property in question is a farm located in Vila Franca de Xira, Portugal, and is available for sale. It has an area of 355,468.63 m2, according to a topographical survey carried out in 2003. However, it is important to mention that in Finance and the Conservatory, the registered area is only 352,267.00 m2. In the Municipal Master Plan (PDM), the property is classified as Rural Land, being included in the categories of Agricultural, Silvo-Pastoral Area and Forestry Area. Within the Silvo-Pastorícia Agricultural Area, it is possible to obtain authorization for constructions such as single-family houses on lots with an area equal to or greater than 2000 m². The construction of tourist developments, hotel units or recreational facilities of tourist interest in plots with an area greater than 5 hectares may also be allowed. In addition, the construction of buildings intended to enhance agricultural enterprises is permitted, including housing for the owner or holder of exploitation rights, as well as constructions intended for complementary activities that contribute to the development of the agricultural holding. The terrain has an irregular configuration in the shape of an amphitheater, with two inclined platforms, one oriented to the Northwest/Southeast and the other to the Southwest/Northeast. The system of views is directed towards the East, offering panoramic views of the Tagus River and the Ribatejo marshes, which gives a special emphasis to these landscapes. #ref:121961042-527

Apresentamos este excelente prédio misto, implantado num terreno com 147,40 m², localizado numa zona privilegiada, junto à frente ribeirinha, inserido numa área em constante valorização. Composição do Imóvel Habitação Apartamento composto por: 4 quartos; Sala; Cozinha; Casa de banho; Terraço privativo com uma magnífica vista sobre o rio, ideal para momentos de lazer e convívio. Espaços Comerciais Um espaço comercial convertido em T1, atualmente arrendado por 600 €/mês. Uma segunda loja comercial, atualmente arrendada e em funcionamento como cabeleireiro, com uma renda de 350 €/mês. Rentabilidade O imóvel proporciona um rendimento mensal de 950 €/mês, distribuído da seguinte forma: T1: 600 €/mês; Loja (cabeleireiro): 350 €/mês. Localização Privilegiada Situado numa zona de excelência, beneficia da proximidade de: Zona ribeirinha; Estação de comboio a cerca de 2 minutos a pé; Paragem de autocarro; Escolas; Centro de Saúde; Farmácia; CTT; Bombeiros; Comércio e serviços. Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, pelo terraço com vista rio, pela versatilidade entre habitação e comércio e pelo potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade de investimento. Preço de Venda: 840.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062215

Exclusive Fifth in Sobralinho: The Perfect Retreat at the Gates of Lisbon. If you are looking for the perfect balance between countryside tranquility, modern comfort and proximity to the capital, this exceptional property in Sobralinho may be the ideal choice. With over 8,000m² and located just 15 km from Lisbon, its owners will enjoy a privileged location that combines the convenience of city access with the peace of a stunning view over the Tagus River. With exemplary energy efficiency and self-sufficiency (A rating) and excellent infrastructure, this property is divided between the main house and a versatile annex. Main Features Main House Upper Floor: 2 comfortable bedrooms and a full bathroom with bathtub. Equipped with air conditioning. Intermediate Floor: Ideal space for work and rest, featuring 2 offices (both bedrooms, one with air conditioning) and a support bathroom. It also has an independent suite with private bathroom, closet and air conditioning. Ground Floor: Entrance hall with closet, a library, dining room and a fully equipped kitchen accompanied by a guest toilet. The spacious and welcoming living room features a fireplace with heat recovery system. Outdoor Leisure and Wellness Pool: Set in a fantastic terrace, the pool has saltwater treatment, automatic cleaning robot and full coverage that can be partially opened or completely removed. Greenhouse with Sauna: A true private spa in your garden, with water connection included. Independent Annex (Ideal for Gatherings or Guest House) Spacious lounge with fireplace/heat recovery system and 2 air conditioning units. Fully equipped kitchen with gas and electric stove. Bathroom with shower. Secondary room with fireplace (ideal for barbecue) and an authentic wood-fired oven. Sustainability, Technology and Storage Leading Energy Efficiency: Fully insulated roof, central heating (Daikin heat pump convertible to gas), 2 solar panels with 500L tank for hot water and 30 photovoltaic panels with 5 lithium batteries (2.56 kW). Connectivity and Security: Fiber optic internet connection in all rooms and top-of-the-range alarm system installed in both houses, with video surveillance connected to mobile application. Work Space and Garages: Independent room for hobbies with fireplace and direct garden access. Garage for 2 cars with electric charging station, plus 2 additional garages and several solid construction outbuildings. Garden and Water Resources Spacious garden with a small artificial lake and a huge variety of century-old fruit trees (orange, lemon, tangerine, fig, apple, apricot, medlar, plum, grape and walnut trees). Small vegetable garden with automatic irrigation system. Complete water autonomy with 2 artesian wells, 1 traditional well and 7 water reservoirs. What can you do in the surrounding area?... This property’s location is strategic: it is right at Lisbon’s doorstep and in the heart of the riverside and floodplain region. Within a 50 km radius, you have access to a huge variety of activities, such as: Horsemanship and Equestrian Activities This is the flagship activity of your region, given the strong legacy of the Lusitano horse in the Lezíria: Alverca / Sobralinho Equestrian Center: Practically at your door, there are several private estates and local equestrian centers focused on teaching and horseback rides through the floodplain. Vila Franca de Xira Equestrian Academy: Very close by, with excellent facilities for jumping, saddle and trail riding lessons. Lezíria and Company (Chamusca/Benavente): A bit further inland (but within range), offering the pure experience of horseback rides along the Ribatejo trails and traditional riding grounds. Sailing and Water Sports The Tagus River is your backyard. You don’t need to go to the sea to practice water sports: Alhandra Sporting Club (Alhandra): Just 3 km from Sobralinho. It is a national reference in canoeing and sailing, with a very active water sports section and excellent training conditions on the river. Vila Franca de Xira Dock: Starting point for boat trips on the Tagus, windsurfing and kitesurfing (especially in areas where the river widens and the wind helps). Nations Park (Lisbon): About 20 km away, the Nations Park Marina offers sailboat rentals, sailing courses and paddle (SUP) experiences. Golf Lisbon Sports Club (Belas): About 30-35 km away, located in a valley in the Sintra/Belas area. It is a historic and heavily wooded course. Ribagolfe / Santo Estêvão Golf (Benavente): Crossing the river towards Benavente (about 30-40 km), you will find some of the best and most challenging golf courses in Greater Lisbon, set in an absolutely magnificent cork oak landscape. Karting Outdoor Karting Lisbon (Odivelas): About 25-30 km from Sobralinho (next to Strada Outlet), it is the closest outdoor karting track to Lisbon. It has a very interesting technical layout with 728 meters. Palmela Karting Complex (Palmela): About 45 km away (crossing the Vasco da Gama Bridge). It is one of the largest and most renowned karting complexes in the country, ideal if you are looking for long tracks and higher-powered karts. Padel and Tennis - Alverca Tennis Club Mountain Biking and Hiking - Paths of Fatima Climbing and Tree Climbing - Adventure Park (Jamor) Bird Watching - EVOA (Vila Franca de Xira) Among many others.... Come discover your future retreat at the gates of the capital. Comfort, privacy, sustainability and the unique surroundings of the Tagus River await you! #ref: 950633

Excelente quinta com 26 Hectares em Castanheira do Ribatejo! A propriedade inclui duas habitações e anexos, tendo uma área de implantação de 665m². A casa principal destaca-se pelos seus sete quartos, uma ampla sala, cozinha funcional e casa de banho, complementada por um anexo com três divisões. Além disso, possui uma adega e armazéns, ideais para atividades agrícolas ou armazenamento. O terreno, repleto de riqueza natural, conta com sete poços, uma fonte natural, um depósito de água e vários riachos que atravessam a propriedade, criando um cenário de grande beleza. O terreno têm uma diversidade de árvores de fruto, proporcionando-lhe um ambiente acolhedor e produtivo. Esta propriedade de características únicas, ideal para diversos projetos, desde turismo rural até eventos. Com uma combinação perfeita de área urbana e rústica, esta quinta é um verdadeiro tesouro para quem procura espaço, tranquilidade e versatilidade. Venha conhecer! Esta poderá ser a oportunidade da realização do seu sonho. #ref:25AR0142

Há casas que oferecem espaço, outras conforto, esta moradia oferece algo mais raro: uma experiência de vida. Construída em 2025, esta exclusiva moradia T4+1 foi concebida para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida, reunindo num só lugar as comodidades de uma residência moderna e o ambiente descontraído de um verdadeiro resort privado. Com uma área bruta de construção de 216 m², inserida num lote de terreno com 364 m², esta moradia destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela luminosidade excecional e pelos espaços amplos e cuidadosamente planeados para o dia a dia de uma família. Arrendada sem mobília, oferece total liberdade para personalizar cada divisão ao seu gosto, beneficiando simultaneamente de um conjunto de equipamentos e infraestruturas de elevado valor que dificilmente se encontram disponíveis no mercado de arrendamento. No exterior, o jardim de relva natural cria um ambiente agradável e acolhedor para desfrutar de momentos em família. A piscina privada, complementada por uma zona de hidromassagem, convida ao relaxamento e ao lazer durante todo o ano. Para as crianças, existe um parque infantil privado equipado com baloiços, escorrega e uma casa de madeira, bem como um grande pula-pula, proporcionando diversão num espaço seguro e exclusivo. Uma das grandes vantagens deste arrendamento é o facto de toda a manutenção exterior estar incluída no valor da renda. O proprietário assegura, através de serviços profissionais especializados, a limpeza e tratamento da piscina, o corte da relva e a manutenção dos equipamentos de lazer, permitindo ao inquilino usufruir de todas estas comodidades sem preocupações adicionais. No interior, a arquitetura contemporânea privilegia a entrada de luz natural. As amplas superfícies envidraçadas, incluindo uma impressionante janela panorâmica com cerca de 5 metros de comprimento e uma claraboia, proporcionam uma luminosidade única e uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha de design moderno e acabamentos premium assume-se como um dos espaços centrais da habitação. Equipada com uma elegante ilha central, integra-se harmoniosamente na ampla zona social em open space, oferecendo vista direta para a piscina e para o jardim. No primeiro piso encontra ainda 1 escritório (que poderá ser convertido num quarto de criança). O conforto térmico está garantido durante todo o ano através de um sistema de ar condicionado instalado e funcional em toda a moradia. A zona privada da casa, no segundo piso, inclui 4 quartos destaca-se por uma excecional master suite concebida para proporcionar uma experiência de bem-estar rara no mercado residencial. Além de um espaçoso closet integralmente revestido a madeira, a suite dispõe de uma casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem e ainda uma cabine de duche independente com sistema jacuzzi, uma característica extremamente exclusiva que eleva o nível de conforto e sofisticação da habitação. Principais características: * Moradia T4+1 quase nova, concluída em 2025 * Certificado Energético A * Área bruta de construção: 216,72 m² * Área bruta privativa: 180,14 m² * Área bruta dependente: 36,58 m² * Lote de terreno com 364,10 m² * Piscina privada com zona de hidromassagem * Parque infantil privado e pula-pula * Cozinha moderna com ilha central * Sala ampla em open space * Ar condicionado em toda a habitação * Estores elétricos * Grandes vãos envidraçados e claraboia * Master suite com closet * Banheira jacuzzi e duche jacuzzi independentes * Manutenção profissional da piscina e do jardim incluída Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para desfrutar de um estilo de vida diferenciador, onde o conforto, a tranquilidade e o bem-estar fazem parte do quotidiano. Uma casa nova, exclusiva e pronta para receber uma família que valorize qualidade, privacidade e momentos inesquecíveis. #ref:KWPT-034937