Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Vila Nova de Foz Côa, Guarda, Portugal

A beautiful, CENTURY-OLD HOUSE in Vila Nova de Foz Côa A historic house, very well situated in the centre of Vila Nova de Foz Côa, within the Upper Douro demarcated region, a UNESCO World Heritage Site! The house occupies almost an entire block, with its front facing the parish church and the rear overlooking Largo do Tablado, the village centre, close to the Museum and the Côa Archaeological Park Foundation. Ideal for a boutique hotel or other tourism venture, potentially incorporating an auditorium and museum. The dimensions and areas are as follows: Gross floor area: 754 m² Covered area: 283.0 m² over two floors Annexes: 188 m² Private gross floor area: 283.0 m² Outbuildings gross floor area: 471.0 m² Land area - 954 m² Ground Floor - Regional kitchen with an open fireplace, two wood-burning stoves, and marble sinks - Staff dining area, pantry and underground wine cellar. _ Corridor, spacious office connecting the two wings of the house. First Floor Dining and living room in exotic wood, with wooden flooring and half-walls, featuring an enclosed veranda running the full length, stained-glass sash windows; - 6 bedrooms with ceramic washbasins, - 2 full bathrooms - 2 guest bathrooms - storage and pantry 2nd Floor - 3 bedrooms and a ceramic washbasin. - 1 habitable attic with wooden panelling and windows. - garden and vegetable patch - laundry tanks - well - Three chicken coops - woodshed - stables + - Detached caretakers house - Mains water and electricity - Mains drainage #ref: 809996

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Größe. Andere faszinieren durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene seltenen Anwesen, deren wahrer Wert in der Geschichte liegt, die sie über Jahrhunderte hinweg bewahrt haben. Das Solar de Cedovim gehört zu dieser außergewöhnlichen Kategorie. Errichtet im 18. Jahrhundert von der Familie Teixeira de Aguilar, zählt dieses beeindruckende barocke Herrenhaus zu den bedeutendsten Beispielen portugiesischer Adelssitze in der Douro-Region. Seine prachtvolle Fassade mit dem Familienwappen und dem eleganten, zentralen Natursteinbalkon zeugt noch heute von einer Epoche des Wohlstands, des Ansehens und des aristokratischen Erbes. Der Überlieferung zufolge entstand dieses Herrenhaus aus einer außergewöhnlichen Liebesgeschichte. Francisco Xavier Teixeira Rebelo de Cardoso de Aguilar, Edelmann am königlichen Hof und Ritter des Christusordens, wurde der Heiratsantrag verweigert, weil sein damaliges Wohnhaus als zu bescheiden angesehen wurde. Entschlossen, seinen gesellschaftlichen Rang unter Beweis zu stellen, ließ er das prächtige Anwesen errichten, das heute das Dorf Cedovim dominiert, und verwandelte eine persönliche Enttäuschung in eines der bedeutendsten Herrenhäuser Nordportugals. Im Laufe seiner Geschichte spielte das Anwesen zudem eine Rolle während der Napoleonischen Kriege. Während der französischen Invasionen wohnte hier Sir William Anson, Kommandeur des 40. Britischen Regiments, während seine Truppen in der Region stationiert waren. Später diente das Herrenhaus als Inspiration für den Roman Ana Kelly - Eine Saga von Liebe und Mut, der auf der wahren Geschichte von Ana Ludovina Aguilar und ihrer Liebe zu einem irischen Offizier der britischen Armee basiert - eine Geschichte, die schließlich sogar Königin Victoria von England erreichte. Heute bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück portugiesischer Geschichte zu erwerben. Das Solar de Cedovim steht unter Denkmalschutz als Gebäude von öffentlichem Interesse und bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente, darunter die monumentale Granittreppe, kunstvoll verzierte Decken, repräsentative Salons, lange Korridore sowie die eindrucksvolle barocke Hauptfassade, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Das Anwesen umfasst rund 1.475 m² bebaute Fläche, verteilt auf das Herrenhaus, einen Weinkeller, das Haus des Verwalters sowie mehrere Nebengebäude. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über etwa 16 Hektar und eignet sich hervorragend für Weinberge, Olivenhaine, Mandelbäume, Obstgärten und weitere für das Douro-Tal typische Kulturen. Im Herzen der Weinregion Alto Douro, einem UNESCO-Weltkulturerbe, gelegen, befindet sich das Anwesen in unmittelbarer Nähe zahlreicher bedeutender Kultur- und Naturdenkmäler Portugals, darunter der Archäologische Park des Côa-Tals, historische Dörfer, mittelalterliche Burgen, die berühmte Douro-Eisenbahn sowie international renommierte Weingüter. Dank seiner historischen Bedeutung, seiner architektonischen Qualität und seiner außergewöhnlichen Größe eignet sich diese Immobilie hervorragend für unterschiedlichste prestigeträchtige Nutzungsmöglichkeiten, darunter: - Exklusiver Privatwohnsitz - Boutique-Hotel - Historisches Luxushotel - Charmantes Landgut - Weintourismus-Projekt - Veranstaltungs- und Eventlocation - Kulturstiftung - Exklusive Seniorenresidenz - Hochwertiges Tourismus- und Investmentprojekt Mehr als nur eine Immobilie - das Solar de Cedovim ist ein historisches Erbe, das über Generationen hinweg bewahrt wurde und nun darauf wartet, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der beeindruckendsten historischen Herrenhäuser Portugals zu erwerben. #ref:PAL-1452

Located in the parishes of Freixo de Numão and Muxagata, in the municipality of Vila Nova de Foz Côa, this 15-bedroom estate, spanning approximately 600,000 m², is for sale in the heart of the Douro Demarcated Region. This property, with over 60 hectares of land, 15 bedrooms, and 14 bathrooms distributed across 4 buildings, is an excellent opportunity for an agricultural or tourism project. The farm features access to the electrical grid, two water wells, a stream, a borehole, space for livestock, a water storage tank, and most of the property is terraced, making this an excellent investment opportunity. Building details: Main 2-story building with 600 m² of gross floor area Includes: living area, bar, and dining room, with kitchen and bathrooms. 1 2-story building with 144 m² of gross floor area Includes: secondary living area, workshop with pit, oven, and barbecue. 1 Building / Annexes with 82 m² of gross floor area Secondary building, previously used as a workers’ dormitory, as well as a concrete tank structure for wine storage. 1 Warehouse with 100 m² of gross floor area Usage Opportunities: Family Home: a comfortable and spacious living space offering a high quality of life, surrounded by nature. Rural Tourism: offering full potential for tourism, events, or leisure activities. Agricultural Project. Turn your dreams into reality in this unique space, where tranquility and functionality come together. Contact us now for more information or to schedule your visit. Hélder Amaral Contact: (email hidden) + (phone hidden) #ref:SAFTI:008005

Located in the Parish of Custoias, municipality of Vila Nova de Foz Côa, Guarda District, this 3+1 bedroom house with land is for sale. The house comprises 2 floors with an area of 280m² plus land of approximately 4500m², in the heart of the Douro wine region, with excellent accesses. Property Features: The house has 2 floors: Upper Floor: 3 bedrooms 2 bathrooms Dining room Living room Bar Kitchen Panoramic terrace Lower Floor: Large shop/warehouse Garage space Storage On this floor there is an independent 1-bedroom apartment with the following features: 1 bedroom 1 bathroom 1 kitchen with fireplace The property has 3 warehouses, one of which is served by a wine press and a large shed in front. Land Features: Total area of approximately 4500m². Includes a vineyard, olive and fruit trees. Potential Uses: Family Home: a comfortable and spacious place to live with quality of life, surrounded by nature. Rental of the independent 1-bedroom apartment to generate extra income. Investment in tourism. Turn your dreams into reality in this unique space where tranquility and functionality meet. Contact us now for more information or to schedule your visit. Hélder Amaral Contact: (email hidden) + (phone hidden) #ref:SAFTI:007759

Uma propriedade de exceção no coração do Douro, com uma localização privilegiada, vistas deslumbrantes sobre o rio e um extraordinário potencial agrícola, vitivinícola, turístico e residencial. Com uma área total de 132 hectares, esta Quinta representa uma oportunidade rara, para quem procura adquirir um património de grande dimensão, com atividade produtiva instalada e significativo potencial de expansão. Cerca de 80 hectares encontram-se atualmente disponíveis para novas plantações e projetos agrícolas, permitindo ampliar a produção existente ou desenvolver novos projetos ligados à viticultura, olivicultura, turismo de natureza ou outros investimentos agroindustriais. Produção vitivinícola e estrutura produtiva A componente vitivinícola encontra-se já consolidada, contando a propriedade com: - 6,5 hectares de vinha, dos quais cerca de 5 hectares destinados à produção de Vinho do Porto e 2 hectares de vinho próprio com produção anual aproximada de 25.000 litros de vinho; - 5 hectares de olival; - Adega com cerca de 400 m², totalmente equipada; - 2 lagares tradicionais; - Prensa; - 22 cubas, com capacidade total aproximada de 40.000 litros; - Cave de envelhecimento com capacidade para cerca de 35.000 garrafas; - barricas de carvalho francês; - Área de embalamento e logística, equipada com monta-cargas. A propriedade integra ainda marcas de vinho com reconhecimento e distinções internacionais, incluindo presença em prestigiadas publicações especializadas e comercialização em mercados nacionais e internacionais, acrescentando uma importante dimensão comercial e estratégica ao património. Moradia principal conforto e exclusividade A componente residencial mantém o carácter distinto de toda a propriedade. A moradia principal, com cerca de 260 m², encontra-se totalmente equipada e dispõe de: 3 quartos sendo 1 suíte Amplas áreas sociais em conceito open space; Sala de jogos; Garrafeira; Garagem para 2 viaturas. No exterior, a propriedade oferece um ambiente de grande privacidade e tranquilidade, com jardim envolvente, capela privada, churrasqueira e piscina aquecida com cobertura telescópica. Estruturas complementares e sustentabilidade A quinta dispõe ainda de uma casa de apoio à vinha e armazém: - casa de apoio com cerca de 100 m² - 1quarto e WC Conta ainda bem com uma unidade de produção de energia fotovoltaica, com venda direta de energia à rede, proporcionando uma fonte adicional de rendimento e reforçando a componente de sustentabilidade da propriedade. Um património com potencial de futuro Esta Quinta reúne, num único ativo, dimensão territorial, produção agrícola, atividade vitivinícola, marcas próprias, estruturas produtivas, habitação de elevado padrão, recursos energéticos e uma localização privilegiada no Douro. A área disponível para expansão permite ainda desenvolver novos projetos e aumentar significativamente o potencial produtivo e económico da propriedade. Mais do que uma quinta, é um património com identidade, história e potencial de crescimento uma oportunidade para dar continuidade a um projeto de excelência ou criar um novo conceito de produção, turismo e lifestyle numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Marque já a sua visita! (telefone) #ref:CMI 113