Anwesen in privilegierter Lage, nur 2 Gehminuten vom Strand und 5 Gehminuten vom Bahnhof und ca. 30 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt, Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstueck von 361 m². Das Anwesen hat eine bebaute Flaeche von 319m2, davon 216 m² Wohnflaeche und 103 m2 Garage und Abstellraum, das Haus besteht aus Eingangshalle mit 1 Buero / Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Treppe, die zum Hauptwohnbereich im ersten Stock fuehrt. Grosser Flur mit viel Platz, der zur Verteilerhalle fuer 3 Schlafzimmer und Familienbad fuehrt. Im Westfluegel des Anwesens, mit Blick auf das Meer, befindet sich eine Kueche mit direktem Ausgang zur Terrasse und einer Treppe, die zu einer Dachgeschosssuite mit Blick auf das Meer fuehrt. Es verfuegt auch ueber eine grosse Lagerflaeche, die diesen Platz erheblich vergroessern kann. Gemeinschaftsraum mit grossen Fenstern zur raumhohen Terrasse, die viel Licht und einen herrlichen 180-Grad-Blick auf das Meer bietet. Der Zugang zum Anwesen erfolgt ueber ein elektrisches Tor oder ein einzelnes Tor im Erdgeschoss mit einem kleinen Vorgarten und Zugang zur Garage, die auch ueber ein elektrisches Tor verfuegt. Mit zusaetzlichem Stauraum und einem Badezimmer, das sich ideal in eine Werkstatt verwandeln koennte. Parkplatz ausserhalb des Garagenbereichs fuer 3 Autos neben der Aussentreppe zur Terrasse im ersten Stock. Lagerbereich unter der Aussentreppe, die derzeit fuer Gasflaschen verwendet wird, die den Kessel speisen. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre mit Aussenisolierung, Dunstabzugshaube, Doppelverglasung an allen Aussentueren/Fenstern und Sekundaerverglasung an den Hauptschlafzimmern aktualisiert. Das Haus bietet eine hervorragende Investitionsmoeglichkeit. Granja ist seit Ende des 19. Jahrhunderts ein traditionelles aristokratisches Viertel am Meer, mit schoenen Spaziergaengen am Strand, traditionellen Gebaeuden und vielen lokalen Annehmlichkeiten wie kleinen Cafés, Restaurants, Post, Apotheke, Supermaerkten, Tankstelle, Bahnhof mit Verbindungen zum Stadtzentrum von Porto (bis zu 30 Minuten, die mit dem Rest des Landes verbunden sind), Schwimmbadclub, 5 Autominuten noerdlich zum Miramar Golfclub und suedlich nach Espinho, wo Sie andere Annehmlichkeiten wie Casino, Hotels, Restaurants usw. finden. 5 Autominuten von der Hauptautobahn (A1 mit Nord- und Suedverbindung) und A29 nach Sueden entfernt, die mit anderen malerischen Kuestenstaedten und Straenden verbunden ist. Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); #ref:ITH2555
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