Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Vila Real, Portugal, ab 700.000 €

Situado na Região Vinhateira do Alto Douro, na freguesia de Guiães, Vila Real, Imóvel brasonado, de rés do chão e andar com 808 m² de área de construção e 5.292 m² de terreno. Propriedade com perfil ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo, quinta de eventos ou enoturismo no Douro | Imóvel em Regime de Exclusividade | | Estado de conservação | Estrutura exterior em boas condições, com paredes robustas em cantaria de granito O interior, as janelas e o telhado necessitam de uma obra de reabilitação total Adega com três lagares em granito em ótimo estado de conservação | Plano Diretor Municipal (PDM) | A totalidade do terreno está classificado no PDM de Vila Real como: Solo Urbano: Áreas consolidadas com dominância de habitação unifamiliar - HU 1 | Distâncias | Ao Nó da A24 em Andrães: 10,5 Km | 13 Minutos Ao Aeródromo de Vila Real: 12 Km | 15 Minutos Ao Centro de Vila Real: 16,5 Km | 23 Minutos Ao Peso da Régua: 18 Km | 26 Minutos Ao Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): 109 Km | 1H15 Minutos | Destaques do Imóvel | - Património e Identidade: Fachada principal com Pedra de Armas (Brasão) esquartelada em granito, que atesta a relevância histórica do edificado. - Arquitetura de Interiores: Teto de masseira original em madeira e outro com brasão heráldico central entalhado em alto-relevo, localizados nas divisões principais e em bom estado de conservação. - Exterior e Estrutura: Pátio interior privativo com escadaria monumental em cantaria de granito e varanda corrida com alpendre em madeira. - Construção de Época: Elementos estruturais e molduras de portas/janelas em granito trabalhado, característicos dos solares da região de Vila Real. - Localização: Inserido na freguesia de Guiães, em plena Região Vinhateira do Alto Douro, uma zona de apelo turístico e residencial. | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: MAS_1169 #ref:MAS_1169

Villa mit 3 Schlafzimmern - Vila Real Dies ist eine exzellente Villa mit viel Platz im Freien auf einem Grundstí¼ck von 1382,70m2. Es gibt auch eine Villa mit einem unabhí¤ngigen Eingang, die als Investmenthaus genutzt werden kí¶nnte. Das Anwesen entwickelt sich wie folgt: Wenn man durch die Haupttí¼r im Erdgeschoss eintritt, stí¶íŸt man auf eine gerí¤umige Eingangshalle, die den gesamten sozialen Bereich verteilt, beginnend mit einem groíŸzí¼gigen Wohnzimmer mit einer Schiebetí¼r, die Zugang zu einem groíŸen Balkon und einem einladenden offenen Wohnzimmer gibt, einer groíŸzí¼gigen, voll ausgestatteten und sehr funktionellen Kí¼che mit herrlichem Blick auf den Marão. Im Obergeschoss gelangt man in einen Korridor, der zu drei groíŸen Schlafzimmern mit Balkon fí¼hrt. In der unteren Etage befindet sich eine weitere 3-Schlafzimmer-Wohnung. Auf der Rí¼ckseite des Hauses befindet sich eine Garage fí¼r mehrere Autos, eine Waschkí¼che, ein Gí¤ste-WC und ein Abstellraum. Es gibt ein groíŸes, bebautes Grundstí¼ck mit Obstbí¤umen. Angesichts des Potenzials der Immobilie, der Ní¤he (5 km) zur Stadt Vila Real, der ruhigen Lage und der Mí¶glichkeit, die kleine angrenzende Villa zu vermarkten, ist dies ein hervorragendes Angebot. Ob als Eigenheim oder fí¼r den Urlaub, dies ist zweifelsohne die beste Option fí¼r Sie. Flí¤chen: Nutzflí¤che - 132,34m2 Private Bruttoflí¤che - 175,40 m2 Brutto abhí¤ngige Flí¤che - 87.70m2 Bruttobauflí¤che - 263,10 m2 Gesamtgrundstí¼cksflí¤che- 1382,70m2 Wert m2 (ní¼tzlich)- 5667€ Energieausweis- A+ #ref:FILIPEGONCALVES1366

Moradia T4 de cariz histórico, situada em pleno centro da cidade de Vila Real, inserida num lote de terreno com 1.860 m² e envolvida por amplas áreas ajardinadas que lhe conferem privacidade e charme únicos. Datada de 1950, esta distinta propriedade distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro piso, preservando a identidade arquitetónica da época, aliada ao conforto proporcionado pelas recentes obras de atualização e beneficiação realizadas. Com áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada no coração da cidade, esta moradia representa uma oportunidade rara para habitação própria, investimento ou projeto de valorização patrimonial. Mais do que uma casa, trata-se de um imóvel com presença e memória na história urbana de Vila Real, refletindo o crescimento e a identidade de uma das zonas mais emblemáticas da cidade. Uma propriedade com alma, onde tradição e contemporaneidade se encontram de forma harmoniosa. Não deixe passar essa fantástica oportunidade. Marque já a sua visita! #ref:VRMP223

**Ihr Traum wartet auf Sie** 12.200 m² großes Landgut mit unbegrenztem Potenzial in erstklassiger Lage! Für Unternehmer, Visionäre oder Naturliebhaber. Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit und Lebensqualität in einer wirklich privilegierten Lage! Dieses herrliche 12.200 m² große Anwesen verbindet die Ruhe der Natur mit dem Komfort des Stadtzentrums und garantiert Ihnen schnellen Zugang zu allem, von der Autobahn bis zu Krankenhäusern, Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Das Potenzial liegt in Ihren Händen: Zwei alte Häuser zum Renovieren: Ihr Projekt beginnt hier! Renovieren Sie die bestehenden Häuser und schaffen Sie ein Zuhause voller Geschichte, einen charmanten Familienraum oder eine erfolgreiche ländliche Tourismuseinheit und genießen Sie dabei die atemberaubende Aussicht und die ruhige Umgebung. Gemischte und flexible Grundstücksfläche: Der ideale Ort für jedes Projekt, unterteilt in: Bebaubare Fläche: Perfekt für eine Luxuswohnsiedlung oder zur Erweiterung Ihres Wohnhauses, wodurch Ihnen eine solide Einnahmequelle gesichert ist. Landwirtschaftliche Fläche: Bauen Sie Ihre eigenen Lebensmittel an, legen Sie einen paradiesischen Garten an oder probieren Sie sich in biologischen Landwirtschaftsprojekten aus. Komplette Infrastruktur: Keine Sorgen! Das Grundstück ist bebaubar und verfügt bereits über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in der Ruhe der Natur auf und wissen, dass Sie nur 5 Minuten von der Stadt entfernt sind. Dieses Anwesen ist die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und kluger Investition. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Ort in Ihr Lebensprojekt oder Ihr Traumgeschäft zu verwandeln. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin TALENTS IHR TRAUM, IHR ZUHAUSE! AMI-Lizenz: 25393 #ref:QUI-00001

Na Cidade de Vila Real, Junto ao Parque Corgo, Perto do Intermarché e ao Circuito Internacional | Descrição | Em Projeto, Moradia T4 (Com Área Bruta Total de 250m2) de Três Frentes (Exposição Solar: Nascente/Norte/Poente) com Dois Andares (Cave e Rés do Chão), Varanda com 10m2 (Transversal a Três Quartos), Logradouro, Jardim e Piscina. - Cave (Área Bruta: 100m2): Zona Social | Cozinha, Sala Comum, Casa de Banho de Serviço, Espaço Térmico (Lavandaria e Casa das Máquinas), Logradouro e Piscina. - Jardim num Patamar Inferior com Acesso pelo Logradouro da Cave. - Rés do Chão (Área Bruta Total: 150m2) | Zona Intima (Duas Suítes, Dois Quarto e Uma Casa de Banho Completa Partilhada), Garagem (Para Um Carro e Espaço Meio Coberto Para Outro Carro à Frente da Garagem), Varanda (Com Cerca de 10m2) e Jardim/Logradouro (Com Cerca de 113,50m2) | Notas | - Conclusão da Obra: Até 24 Meses Após a Emissão do Alvará de Construção. - Caderno de Encargos e Respetivo Mapa de Acabamentos Sob Consulta na Imobiliária. #ref:CAS_634

IMPONENTE MORADIA SENHORIAL! MANIFESTAMENTE COM ELEVADO POTENCIAL HABITACIONAL OU COMPLEMENTADO NA ÁREA PROFISSIONAL! Uma magnífica propriedade com traço senhorial, construída em pedra e inserida num amplo terreno ajardinado, com vistas desafogadas e total privacidade. Uma moradia de luxo que alia o conforto moderno ao charme clássico, oferecendo não só uma excelente residência familiar, mas também um espaço com enorme potencial para fins profissionais, turísticos ou de acolhimento especializado. Esta luxuosa moradia dispõe de dois pisos. Ao se deparar com piso superior, a primeira impressão é serenidade e sofisticação, dispõe de três generosos quartos privativos, com casas de banho completas e muita luminosidade direta, com roupeiros embutidos, muita arrumação e umas belas vistas para poder desfrutar da calma da natureza. um desses contém closet, sendo um luxo discreto, com funcionalidade e conforto absoluto. Dispõe também de uma casa de banho de serviço mas com um requinte especial, já não falando da sala de estar que dá a calma que necessita, excelente luminosidade, com varanda e também de acesso ao exterior. No mesmo contém uma cozinha de sonho, totalmente equipada, com placa elétrica, forno, frigorifico americano, máquina da loiça, tendo uma boa qualificação de eletrodomésticos, dispondo de um deck de acesso ao jardim, para aproveitar as suas refeições ao ar de livre com sabor a tranquilidade. No piso inferior encontramos uma garagem com capacidade para quatro viaturas, dois salões enormes, amplos, ideais para convívio, eventos ou atividades profissionais, dois quartos grandes triplos, uma zona adaptada para acompanhamento de idosos com divisão própria e qualificada, uma casa de banho completa e outra de serviço. A climatização permite-se aquecimento central a lenha, com recuperador de calor na sala. Pavimento em carvalho francês em todo o chão do piso habitacional, à exceção das casas de banho e cozinha. Quanto à caixilharia com boa qualificação e vidro duplo. Para desfrutar dos dias quentes que se fazem sentir na região, tem uma churrasqueira coberta e equipada, com forno, fogão, garrafeira tradicional e casa de banho, aliada a essas áreas externas totalmente muradas, com pontos de luz em todo o exterior para que a moradia esteja iluminada durante a noite e com acessos pavimentos em calceta, um vasto jardim com sistema de rega, com árvores de fruto, videiras e uma horta pra poder cultivar os seus produtos biológicos. Espaço para múltiplas atividades ao ar livre, incluindo uma piscina de água salgada, rodeada por zona de lazer em pedra natural. Dispõe de um armazém todo ele em pedra, o que lhe permite mais tarde transformá-lo numa área habitacional. Mais brilhante e o ex libris deste imóvel imponente um jardim com uma fonte que transborda água que advêm de um furo de água o que lhe proporciona baixo gasto de água para a propriedade. Toda a moradia para além de enorme área natural verdejante, tem o privilégio de ser uma zona bem localizada, num ponto alto para que possa sentir o ambiente sereno com umas vistas desafogadas e panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Esta propriedade é ideal para quem procura uma moradia de caráter imponente, com acabamentos de elevada qualidade e uma localização que proporciona tranquilidade e exclusividade. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num imóvel com características verdadeiramente distintas! Seja o próximo cliente e viver o sonho! Marque já a sua visita! #ref:259200436

BAIXA DE PREÇO Antes: 750.000€; ACTUAL: 725.000€ Procura algo em grande? Mais de 500m2 de construções! Moradia T3+1 (+ andar moradia T3), 385m2 de construção de qualidade, sem olhar a custo a mesma apresenta a qualidade máxima de eficiência energética, classificada A+, isolamento interna e externa, aquecimento central a gasóleo e a paletes, cilindro industrial, caixilharia de rutura térmica e acústica, entre outros. Este todo implementado num lote de 1600m2, onde encontramos tudo, garagem, oficina, lavandaria, casa de apoio à agricultura, tanque (alimentado de poço presente no terreno), jardim de lazer (relva) calço de agricultura e ainda belo pedaço de paraíso onde encontramos uma vasta diversidade de árvores de fruto criando uma zona de sombras agradável e confortável. Para finalizar, a cereja em cima do bolo é a localização privilegiada, numa zona ’ privada ’ de moradias independentes localizada em Montezelos, a ’ 1 passo ’do largo da Nossa Senhora da Conceição em #ref:CAS_704