28 Büros zu verkaufen teuerste euro/m2 auf Porto, Portugal, ab 375.000 €, bis 1000 m²

Excellent office with around 303m2 of gross private area, located in the Scala building on Rua de Vilar, close to the Crystal Palace and Galicia Square. The office is on the 8th floor, with 2 fronts and stunning views over the city of Porto, the River Douro and the Arrábida Bridge. The office has 8 rooms in addition to the large entrance hall, a pantry, separate WC and a small storage space. Set in a landmark building with excellent construction dating from the 2000s, it has 3 lifts, reception and video surveillance. It is in an excellent location, close to various city centre areas and with easy access to the motorway. A metro station is planned, in Praça da Galiza, approximately 350m from the office, which should be completed in 2024. The office is leased for 5 years starting in June 2024, with a guaranteed profitability of 5.6%. #ref:1237/23

Geschäftshaus mit einzigartigen architektonischen Merkmalen, veröffentlicht im ’Architecture Guide’ Moderna no Porto, 1925-2002’ in der Rua Dr. Carlos Cal Brandão, senkrecht zur Avenida da Boavista gelegen, genießt somit eine einzigartige zentrale Vollständiger erstklassiger Bereich des Büromarktes. Mit schneller Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (A1, A28, VCI), profitiert von einem breiten Angebot an Dienstleistungen und (2 Minuten von der U-Bahn-Station Carolina Micaelis entfernt). Nur 15 km entfernt nur wenige Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt. Gebrauchsfertig, mit der Möglichkeit, die Möbel/Geräte in die Geschäft. Flächen: Keller 1. Verkehrsfläche 6,40 m2 2. Kopierraum 11,60 m2 3. Datei 15.00 m2 4. Abstellraum 3,70 m2 5. Lagerfläche: 48,60 m2 Gesamt 85.30 m2 Erdgeschoß 1. Verkehrsfläche 6,40 m2 2. Eingangshalle - Rezeption 16,10 m2 3. WC 3,70 m2 4. Abstellraum 1,40 m2 5. Lager-/Ladenfläche 37,10 m2 Gesamt 64,70 m2 1. Stock 1. Verkehrsfläche 25,30 m2 2. Tagungsraum 6,20 m2 3. WC 3,40 m2 4. Abstellraum 2,20 m2 5. Arbeitsfläche 50,60 m2 Gesamt 87,70 m2 2. Stock 1. Verkehrsfläche 25,30 m2 2. Tagungsraum 6,20 m2 3. WC 3,40 m2 4. Abstellraum 2,20 m2 5. Arbeitsfläche 42,40 m2 Gesamt 79,50 m2 3. Stock 1. Verkehrsfläche 27,70 m2 2. Tagungsraum 9,60 m2 3. Küchenzeile 3,40 m2 4. Abstellraum 2,20 m2 5. Arbeitsfläche 34,40 m2 6. Balkon 8,20 m2 #ref:OFI_13844

Im Herzen der Innenstadt von Porto liegt dieser Raum in der Nähe zahlreicher Touristenattraktionen, in einem Gebiet mit starkem Handel und ist an alle Arten von Verkehrsmitteln angebunden. Mit einer Fläche von 286 m2 im offenen Raum mit nur 1 Etage verfügt es über abnehmbare Trennwände, Speisekammer und 3 Bäder. Individueller Eintrag. Holzböden und bemalte Wände. Technische Dachrinnen. Beleuchtung. Klimaanlage. Sicherheitssystem. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten möchten, können Sie sich auf einen Berater von Predial Parque verlassen, der Sie während des gesamten Prozesses von der Finanzierung bis zur Kaufurkunde ohne zusätzliche Kosten begleitet. Unsere Berater stehen Ihnen mit all ihrer Erfahrung und ihrem Wissen beratend zur Seite. * Predial Parque, Inhaber der AMI-Lizenz: 726, auf dem Markt seit 1987 * #ref:20123

Büro von 300 m2 im Open Space mit der Möglichkeit, die Trennwände bei Bedarf anzupassen. Es verfügt über einen eigenen Eingang, ein Sicherheitssystem, Holzböden und technische Dachrinnen. Es verfügt über ein Stützdach und drei Badezimmer. Das Büro ist sehr gut gelegen, im Zentrum von Porto mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und in der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Pedro Ramos Pinto Real Estate befindet sich an der Strasse Esplanada do Castelo Nr. 97, in Foz do Douro, in Porto. Wir verfügen über ein vielseitiges Team von Werbespots, das auf dem gesamten nationalen Markt tätig ist, und wir bieten unseren Kunden einen personalisierten und umfassenden Service der administrativen und rechtlichen Überwachung. Wir arbeiten immer mit Vertraulichkeit und stützen unsere gesamte Tätigkeit auf diese beiden Prinzipien, Integrität und Ehrlichkeit. Unsere primäre Ausrichtung ist die Realisierung von profitablen Geschäften und Investitionen, die Gewährleistung einer täglichen und kompetenten Beratung, die Förderung von Interessen und Testamenten zwischen Käufern und Verkäufern sowie zwischen Eigentümern und Mietern. Zögern Sie nicht, Pedro Ramos Pinto Immobilienagentur zu kontaktieren und machen Sie jetzt ein Angebot zu besuchen. Sie finden uns auch auf Instagram über @imobiliariaprp Seite oder besuchen Sie unsere Website unter (---) #ref:4939

A building with unique architectural features, published in the ’Guide to Modern Architecture in Porto, 1925-2002’, located on Rua Dr. Carlos Cal Brandão, perpendicular to Avenida da Boavista, it enjoys a unique central location in the heart of the prime office market. Excellent state of repair. Areas: Basement 1. circulation area - 6.40 m2 2. Copy room - 11.60 m2 3. Archive - 15.00 m2 4. Storage room - 3.70 m2 5. Storage area - 48.60 m2 Total - 85.30 m2 Ground floor 1. circulation area - 6.40 m2 2. Entrance hall - reception - 16.10 m2 3. WC - 3.70 m2 4. Storage room - 1.40 m2 5. Warehouse/store area - 37.10 m2 Total - 64.70 m2 1st Floor 1. circulation area - 25.30 m2 2. Meeting room - 6.20 m2 3. WC - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 50.60 m2 Total - 87.70 m2 2nd Floor 1. circulation area - 25.30 m2 2. Meeting room - 6.20 m2 3. WC - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 42.40 m2 Total - 79.50 m2 3rd Floor 1. circulation area -27.70 m2 2. Meeting room - 9.60 m2 3. Kitchenette - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 34.40 m2 6. Balcony - 8.20 m2 Total - 85.50 m2 Land area - 103.20 m2 Deployment area - 103.20 m2 Gross area - 515.00 m2 Useful area - 402.70 m2 Location Boavista, next to Casa da Música Quickly connected to the main roads (A1, A28, VCI), it benefits from a wide range of services and public transport (2 minutes from Carolina Michaelis metro station). Only 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Specifications The property is in excellent condition, with the following characteristics: - Wood and schist parquet flooring - Suspended ceilings with built-in lighting - Bright space #ref:S-189626-446145

Located in the center, in Rua da Torrinha, a few meters from Rua de Cedofeita, Rua Júlio Dinis, and the new metro station of Praça da Galicia. With a gross area of 415, 9m2 distributed over 2 floors, 4 rooms, and 2 sanitary facilities. The well-preserved Space, has Energy Certification C No parking. Location: It is located in the Union of the Parishes of Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau and Vitória), portuguese parish of the municipality of Porto with a total area of 5.43 km², where the so-called ’Downtown of the city’ is integrated. Leisure and Culture: - Majestic Café - House of Music - Casa da Rua da Alfândega Velha or Casa do Infante - Historic Center of Porto - Tour of Virtues - Coliseu do Porto - Santa Catarina Street - Flores Street - São Bento Station - Lions Fountain - St. Anthony’s Hospital - Hotel D. Henrique - Church of Saint Ildefonso - Church of St. Benedict of Victory and Monastery of St. Benedict of Victory - Clérigos Church and Clérigos Tower - Lello Bookstore - Bolhão Market - Ferreira Borges Market - Bridge of Louis - Praça and Cais da Ribeira (including the streets of São João and Infante D. Henrique) - Rectory of the University of Porto - Port See - São João National Theatre Education: The city of Porto has several schools and kindergartens, public and private, primary, basic and secondary education, such as the Alexandre Herculano Secondary School. In the Greater Porto area there are also international reference schools, such as the British Council. - Rodrigues de Freitas Secondary School (formerLy Liceu D. Manuel II) - Externalto Ribadouro - Externato D. Dinis - Clara Resende School - Public and Private Universities (Portuguese-speaking University of Porto, University of Porto). #ref:SC052404