Büros zu verkaufen auf Porto, Portugal

Office for sale with 66 sqm of gross private area, located in the Botânico building, on Rua do Campo Alegre, in Porto. Located on the 2nd floor of the building, the office comes with fit out and features private bathrooms, elevator, security service and one indoor private parking space. On the same floor, there is another unit available for sale. Its location benefits from excellent accessibility, served by public transport, shops and services. It is less than 10 minutes walking distance from the German School of Porto and the Faculty of Sciences of the University of Porto, 5 minutes driving distance from the access to the A28, 8 minutes from Boavista roundabout and Casa da Música and 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:41198

Muito mais que um escritório, é uma afirmação de posicionamento na cidade do Porto Encontra-se este extraordinário escritório Premium, concebido para empresas que valorizam a excelência, a funcionalidade e a representação institucional, no centro de uma das mais dinâmicas cidades empresariais do país. Escritório Porto Premium oferece centralidade e mobilidade, elevado padrão qualidade privacidade e segurança com 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos Capacidade até 30 postos de trabalho Duas entradas independentes Com uma área total de 237 m² e 6 lugares de estacionamento privativos em garagem de 83 m², Espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma organização eficiente, confortável e versátil, Uma distribuição inteligente dos espaços permite uma clara separação entre a área destinada ao atendimento de clientes e visitantes e a área operacional e colaboradores , garantindo maior privacidade, produtividade dos colaboradores sem descurar o conforto para quem os visita. com capacidade de 30 postos de trabalho Área de entrada receção Receção; Secretariado; Bengaleiro; Sala de reuniões; Copa/Bar; Instalações sanitárias para visitantes. Área operacional Desenvolvida para maximizar a eficiência das suas equipas, é composta por: Ampla sala de trabalho em Open Space; Zona de apoio e Backoffice; Bancadas técnicas e ampla arrumação; Sala de trabalho equipada com mesa de reuniões para 8 pessoas; Sala de reuniões privadas; Instalações sanitárias exclusivas para colaboradores. Organização do espaço Distribuição Interna Entrada Independente para Colaboradores Sanitário de Serviço Backoffice Sala de Trabalho 1 Sala de Trabalho 2 Sala de Reuniões Privadas Dois acessos independentes Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a existência de duas entradas totalmente independentes, permitindo uma gestão eficiente dos fluxos de pessoas: Entrada principal, diretamente pela rua, destinada à receção de clientes e visitantes. Entrada de colaboradores, através da entrada do edifício, com ligação direta aos elevadores, escadas e parque de estacionamento privativo. Esta configuração reforça a organização, a discrição e a imagem institucional da sua empresa. Pensado com detalhe segurança, conforto e privacidade O escritório dispõe de: Portas de segurança com fechaduras multiponto de alta segurança; Atravancamento periférico; Caixilharias exteriores de elevada segurança; Vidros laminados triplos (10 mm); Cortinas de rolo ’blackout’ em todos os vãos, garantindo total privacidade. Design contemporâneo Com uma arquitetura de linhas elegantes, materiais nobres e acabamentos de elevado padrão, este escritório distingue-se pelo seu ambiente sofisticado e pela imagem corporativa que transmite. É o espaço ideal para sedes empresariais, sociedades de advogados, consultoras, empresas tecnológicas, gabinetes de arquitetura ou engenharia, clínicas, empresas de investimento e organizações que procuram afirmar-se através de um espaço verdadeiramente diferenciador. Mais do que um escritório, um espaço que representa o prestígio e a identidade da sua empresa. Venha conhecer este espaço #ref:DWL-758

Office for sale with 94 sqm of gross private area, located in the Botânico building, on Rua do Campo Alegre, in Porto. Located on the 2nd floor of the building, the office comes with fit out and features private bathrooms, elevator, security service and one indoor private parking space. On the same floor, there is another unit available for sale. Its location benefits from excellent accessibility, served by public transport, shops and services. It is less than 10 minutes walking distance from the German School of Porto and the Faculty of Sciences of the University of Porto, 5 minutes driving distance from the access to the A28, 8 minutes from Boavista roundabout and Casa da Música and 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:40089

Ativo imobiliário de grande dimensão destinado a serviços, localizado na zona do Bom Sucesso, uma das áreas mais consolidadas, centrais e procuradas da cidade do Porto para ocupação empresarial, institucional e profissional. O imóvel apresenta uma área total de cerca de 1.036 m², concentrada num único piso, o que lhe confere escala, eficiência operacional e elevada flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de investimento e ocupação. A localização assegura: Forte procura contínua para escritórios e serviços Excelente acessibilidade e transportes públicos Envolvente empresarial, comercial e de restauração Potencial de valorização sustentada no médio e longo prazo Este ativo é particularmente indicado para: Investidores patrimoniais (buy & hold) Reposicionamento ou reconfiguração de espaços Sede de empresa, clínica, operador de serviços ou entidade institucional Exploração em regime de arrendamento Área total: ~ 1.036 m² Valor de venda: 2.100.000 € Um ativo sólido no centro do Porto, com localização estratégica, dimensão relevante e forte potencial de retorno, pensado para investidores que privilegiam escala, centralidade e discrição. Zona do Bom Sucesso | Porto A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12211

Vende-se Mezanine Mobilado na Baixa do Porto ANA||MACHADO Contato Direto: |’.9’|’.3.’|’.3.’|’.6.’|’.1.’|’.3.’|’.3.’|’.0.’|’.1.’| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Conforto, luminosidade e charme no coração da cidade! Excelente oportunidade para adquirir um imóvel tipo mezanine, mobilado e situado na emblemática Baixa do Porto, uma das zonas mais procuradas da cidade. Com um ambiente acolhedor e funcional, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, luz natural e comodidades que proporcionam conforto no dia a dia. Principais características: - Luz natural, que proporciona um ambiente agradável e luminoso. - Ar condicionado (AC), para maior conforto durante todo o ano. - Armário embutido, para uma arrumação prática e funcional. - Imóvel mobilado, pronto a utilizar. - Cozinha equipada com placa, exaustor, micro-ondas e frigorífico. Localização privilegiada: Situado na Baixa do Porto, próximo de comércio, restaurantes, transportes públicos e dos principais pontos de interesse da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas do Porto! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! ’SIMPLEX Nao se encontra disponivel qualquer documento que ateste que para o presente imovel foi emitida licenca de utilizacao, que o mesmo esta isento de tal certificacao ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imovel pode nao dispor dos titulos urbanisticos necessarios para a utilizacao e/ou construcao’ O Seu Sonho é o Meu Compromisso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM --------------------------------------------------- Furnished Mezzanine for Sale in Baixa, Porto Comfort, natural light, and charm in the heart of the city! An excellent opportunity to purchase a furnished mezzanine-style apartment located in Portos iconic Baixa district, one of the citys most sought-after areas. With a cozy and functional atmosphere, this property stands out for its prime location, natural light, and amenities that provide comfort in everyday life. Key features: - Natural light, creating a pleasant and bright atmosphere. - Air conditioning (AC), for year-round comfort. - Built-in closet, for practical and functional storage. - Fully furnished, move-in ready. - Kitchen equipped with a stovetop, range hood, microwave, and refrigerator. Prime location: Located in downtown Porto, close to shops, restaurants, public transportation, and the citys main points of interest. Ideal for owner-occupancy or investment, depending on the propertys characteristics and the applicable legal framework. An excellent opportunity to live or invest in one of Portos most iconic neighborhoods! Contact us for more information or to schedule a tour! ’SIMPLEX No document is available attesting that an occupancy permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally required fees has been presented; therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction’ Your Dream Is My Commitment Have you assessed your financial feasibility yet? Ill guide you through the entire financing process with expert advice from Gold by Maxfinance, Portugals leading credit brokerensuring this purchase is simple, efficient, ... #ref:N-32219

Located on Rua da Torrinha, between Cedofeita, Miguel Bombarda, and the Clérigos area, this corporate building benefits from one of Porto’s most central, creative, and dynamic locations. This is a district where businesses, culture, retail, dining, and services coexist naturally, creating a vibrant urban environment that is highly convenient for employees, clients, and partners alike. Its proximity to Downtown Porto, major transportation routes, and a wide range of amenities contributes to a professional experience that is both efficient and seamlessly integrated into city life. Access to the property is through the gate of a private condominium, providing a level of privacy, exclusivity, and control that is uncommon in such a central location. Before reaching the main building, there is a street-facing retail unit that can be used as a reception area, showroom, customer service point, or brand representation space, creating a visible and strategic presence while maintaining the independence of the main operation. With a total construction area of 1,582 sqm and completed in 2025, this building was designed to meet the needs of contemporary organizations. Its layout allows for a variety of uses, including corporate headquarters, technology companies, consulting firms, educational institutions, training centers, healthcare operators, or flexible workspace concepts. The architecture prioritizes functionality, natural light, and adaptability, allowing each organization to configure the space according to its identity and operational requirements.One of the property’s most remarkable features is located at the heart of the building, where an impressive full-glass roof equipped with an electric opening and closing system provides an exceptional source of natural light. This feature transforms the experience of the space throughout the day, creating work environments that are brighter, more inspiring, and aligned with modern standards of well-being and productivity. The building also benefits from 12 restrooms, air conditioning, and an elevator, ensuring high levels of comfort and efficiency for larger teams. Complementing these features is a private garage with capacity for 18 vehicles, a particularly valuable asset in central Porto, where parking is often a challenge for businesses and visitors. Outside, the condominium offers a distinctive area designed around an existing stone structure that has been preserved as an architectural feature of the development. This space adds character and identity to the environment, creating a unique setting for team gatherings, corporate events, presentations, product launches, or client receptions. At a time when companies increasingly value the experience they provide to employees and partners, this outdoor area stands out as a rare and highly relevant asset. Walking distances: Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Miguel Bombarda Art Galleries - 7 min Praça dos Leões - 8 min Clérigos Tow #ref:KWPT-031535

2 Escritórios, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Recepção; - Área generosa e ampla com 74m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento; - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02339

An der prestigetraechtigen Avenida Marechal Gomes da Costa gelegen, vor dem emblematischen Serralves-Garten, praesentiert sich diese beeindruckende Villa, die in ein Buero umgewandelt wurde, als hervorragende Gelegenheit fuer Unternehmen, die Prestige, Komfort und Funktionalitaet verbinden moechten. Die Immobilie, die 2019 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich ueber drei Etagen mit einer Grundflaeche von 242 m² auf einer Bruttobauflaeche von 319 m² auf einem Grundstueck von 384 m². Das Anwesen bietet sieben geraeumige und helle Raeume, die sich ideal fuer Einzelbueros, Besprechungsraeume oder kollaborative Arbeitsbereiche eignen. Es verfuegt ausserdem ueber fuenf Toiletten und ein komplettes Badezimmer, was allen Nutzern des Raums Komfort bietet. Fuer Momente der Pause und Mahlzeiten verfuegt die Unterkunft ueber zwei voll ausgestattete Speisekammern. Darueber hinaus bietet es einen Fitnessraum, der einen privilegierten Raum fuer das Wohlbefinden der Mitarbeiter bietet. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr ueber ein angenehmes Arbeitsumfeld gewaehrleistet. Draussen profitiert das Anwesen von einer grossen Terrasse auf der Rueckseite des Gebaeudes mit privatem Parkplatz fuer mehrere Fahrzeuge, ein bedeutender Vorteil in diesem Bereich der Stadt, im vorderen Bereich ein angenehmer Gartenbereich, um seine Kunden zu empfangen. Die privilegierte Lage, die Qualitaet der Konstruktion und die Vielseitigkeit der Raeume machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl fuer Unternehmen, die Wert auf ein anspruchsvolles und prestigetraechtiges Arbeitsumfeld legen. #ref:C00210-RF

This three-story villa is zoned for commercial use, allowing for a variety of applications: residential, commercial, senior living, boutique hotel, and boutique hotel, among others. It features multiple living rooms and bedrooms, some with balconies. The property includes an elevator, an office, a fully equipped service area, a fully equipped commercial kitchen, a laundry room, 4 bathrooms, air conditioning, and solar panels. The windows are double-glazed with thermal breaks. The house features excellent finishes in high-quality wood and is very bright, with a skylight to maximize natural light. It faces north, south, and west. In excellent condition. Areas - Total land area: 609.7100 m²; Building footprint: 154.2300 m²; Gross floor area: 424.2300 m² Gross ancillary area: 19.2300 m² Gross private area: 405.0000 m² Location Av. da Boavista, very close to the Serralves Museum and Parque da Cidade. Close to several educational institutions, including Colégio do Rosário, the Lycée Français International de Porto, the Oporto British School, the Portuguese Catholic University, and the Deutsche Schule zu Porto. #ref:S-336183-599888

Top floors with unobstructed views over the city. Part of the 11th and 12th floors available (interconnected from the inside). 11TH FLOOR - 150 m2 extendable to 202 m2 - Central collective work area for 15 workstations - Collective work area for 6 workstations - leisure area - hall and reception - Office with filing cabinets and 3 workstations - large filing area - 1 wc 12th FLOOR - Glazed retreat with river and sea views 171 m2 with separate entrance - access to 200 m2 roof - pantry with kitchen - 5 work areas for 12 jobs - library / meeting room for 10 people - 2 toilets Location Boavista, next to Bessa Stadium Excellent location and great access Public transport Parking spaces available in condominium car park #ref:S-290346-561722

5-bedr. 3-storey villa in an excellent area of Foz. On the entrance floor there is a living room with a cooker and balcony, a dining room, a guest bathroom, a kitchen with a pantry and access to the service area on the lower floor, where there is a laundry room, a bedroom and a service bathroom. The lower floor also has a lounge and an office with direct access to the garden. On the 1st floor, the master suite with balcony faces west and the bathroom has natural light with shower and bath. On this floor are the other 3 bedrooms + 2 full bathrooms with natural light. The whole house has plenty of cupboards. Location Foz do Douro, Porto Close to schools/university and other support infrastructures Quick connection to the city’s main access routes Specifications Central heating Garden Garage Sun exposure: East / South / West Garage for 2 cars #ref:S-274547-513625

RO2569 Escritórios com 596 m2, atualmente arrendados, com uma renda anual prevista de 116.731€ para 2025! Localizados no centro do Porto, a apenas 650 metros da emblemática Praça da Trindade, estes escritórios oferecem uma excelente localização e potencial de valorização. Com renovação automática por mais 5 anos, o seu investimento está protegido e garantido. Condomínio fica a cargo do inquilino. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo seguro e rentável no coração da cidade. Entre em contacto connosco para mais informações! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2569

Escritório / Consultório na Baixado Porto Inserido em edifício de escritórios com elevador. Ao nível do 1º andar. O espaço é composto por hall de entrada, 3 salas com luz direta e uma sala de apoio. Arrumo. Dois wc`s, sendo um adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Zona servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos (Metro, STCP...). #ref:PC_10065

Monte da Estação is a total refurbishment of an historical site in the Oriental Zone of Porto, within 5 min walking distance of Campanhã Train & Metro Station. The approved project for a single tenant in a stand-alone building provides 3.200 sqm of Industrial Look & Feel Office Space. Location Monte da Estação, Campanhã A short walk from the Campanhã Intermodal Station #ref:S-290359-584200

Dois escritórios localizados em plena baixa do Porto, em frente à estação de Metro da Trindade. Localizados num 7º piso com uma fantástica vista sobre a cidade. Foram unidos e transformados em 3 suites que funcionam atualmente em Alojamento Local. Dispõe ainda de um pequeno arrumo junto aos quartos que serve de apoio aos quartos. NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:4186

Escritório, para venda, num 2º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 37m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02337

Escritório, para venda, num 3º andar, localizado no edifício ’ LES PALACES ’, na Rua Júlio Dinis, em frente à nova estação de Metro ’Galiza’. Características do Imóvel: - Sala Comercial; - Área generosa e ampla com 40m2; - Boa luminosidade resultante da luz natural e da enorme janela espelhada; - Ar condicionado para maior conforto térmico; - Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, além de proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local; - Prédio com elevador, garantindo comodidade e acessibilidade; - Tem casas de banho de serviço; - Piso exclusivo para escritórios e comércio; Localização: - 50m de Parques de estacionamento - 50m da Futura Estação Metro Galiza; - 50m do Posto de Combustível Repsol; - 100m de vários Bancos; - 150m da Maternidade Júlio Dinis; - 170m da Galeria Comercial Mota Galiza; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02081

Space intended for commercial use comprising two interconnected units: Shop 7 on the ground floor, measuring 77.60 m², and Office 8 on the first floor, measuring 105 m², totalling a total area of 182.6 m² (usable floor area 175.70 m²) with an average ceiling height of 2.7 m, of which 46.2 m² corresponds to non-usable space, namely a storeroom. The property comprises two floors (ground floor and first floor), laid out as follows: on the ground floor, an open-plan area, a changing room, a toilet and a storeroom; on the first floor, an open-plan area, a toilet and an office. The spaces are air-conditioned using direct expansion and heat pump systems, and ventilation is provided naturally, except in the storeroom, where there is an extractor fan. Domestic hot water (DHW) is provided by an electric storage water heater. Location Rua Anibal Cunha, Porto, right in the heart of the city of Porto, in a prime location with excellent visibility. Next to the iconic building that once housed the Faculty of Pharmacy of the University of Porto. #ref:S-384454-700246

Espaço destinado a escritório, amplo com área de 455 m2. Inclui 1 lugares de estacionamento. #ref:7060