Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen mit videos auf Guarda, Portugal

2 anzeigen

Sortieren nach

152.400 €

Geschäft auf Avenida de São Miguel, Guarda

Grundfläsche 198 m²

Geschäft in der Nähe des Bahnhofs Guarda, ideal für gewerbliche Investitionen (unter Nutzung des ’Digitalen Geschäftsviertels’ oder sogar zur Umwandlung in Wohnraum, nach dem Simplex vom Januar 2024). Dieses Haus mit Fenster zur Straße und im Erdgeschoss gelegen, wird für den Getränkehandel, Restaurants und Konditorei/Bäckerei (eigene Herstellung) genutzt. Es verfügt über sanitäre Anlagen und Stauraum. Es verfügt über 105,1 m2 Bruttoprivatfläche und 92,4 m2 Bruttonutzfläche, was insgesamt 197,5 m2 ergibt. Etwa 1 km vom Zentrum entfernt, bietet die Umgebung des Geschäfts mehrere Dienstleistungen und Geschäfte: - Hypermärkte - Zapfsäulen -Bahnhof -Schulen -Restaurierung -Hotel -Kliniken -Bank - ... Gaiphedra Real Estate - Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt! Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses bis zum Zeitpunkt der Urkunde, einschließlich des Zeitpunkts der Finanzierung. Wenn Sie Fragen zum Kauf einer Immobilie haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. #ref:AV197

140.000 €

Ladenlokal auf Guarda

Grundfläsche 123 m²

LOJA COMERCIO DE RUA - GUARDA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Fração autónoma para serviços/comércio Avenida de São Miguel, Guarda Fração autónoma designada pela letra A, destinada a serviços e comércio, situada ao rés-do-chão de um edifício urbano localizado na Avenida de São Miguel, uma das zonas mais centrais e consolidadas da cidade da Guarda. Inserido numa área residencial com forte dinamismo comercial, o imóvel beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente exposição solar, ótima luminosidade natural e elevada visibilidade, características particularmente valorizadas para atividades comerciais e de prestação de serviços. O espaço integra um edifício de cinco pisos, sendo o rés-do-chão destinado a comércio/serviços e os pisos superiores a habitação, garantindo um enquadramento urbano equilibrado e com fluxo pedonal regular. A localização é um dos seus principais ativos, encontrando-se junto à EN16, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A Estação de Comboios da Guarda situa-se a cerca de 500 metros, reforçando a acessibilidade e a conveniência para clientes, colaboradores e parceiros. A fração apresenta uma distribuição funcional e bem organizada, composta por: Duas instalações sanitárias Sala de reuniões Gabinete Sala técnica Sala de arquivo Esta compartimentação torna o imóvel especialmente adequado para empresas de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou atividades profissionais que procurem um espaço pronto a utilizar, numa zona de elevada centralidade. O edifício não dispõe de elevador; no entanto, o acesso direto ao rés-do-chão assegura total funcionalidade e comodidade. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num imóvel versátil, com procura estável, valores de referência competitivos e forte potencial de valorização, numa localização estratégica da cidade da Guarda. Notas Importantes O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19.º do DL n.º 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento a cargo do novo proprietário. Findo este prazo, o proprietário venderá à proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Venha conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel #ref:N-30251