21 Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen kleiner auf Setúbal, Portugal, ab 400.000 €, ab 800 m²

Commercial space right in the centre of Setúbal with great access, 2.5 km from the A12 expressway that connects the A2 motorway, is 850m from Setúbal train station and 45 km from Lisbon. Composed of 2 floors with an area of about 1,600m2 and 1,010m2 for 25 parking lots. Excellent for large-scale business. It has ph registered to 26 stores. #ref:8849

Liceu neighborhood Setúbal centre | Commercial space 1600m2 | Parking 25 places Commercial space in Bairro do Liceu, one of the best areas of Setúbal, next to Bonfim stadium and Secondary School of Bocage. Consisting of 2 floors, with a total of 1600m2, and a parking floor at -1 with 1010m2 for 25 cars. Space with allocation to services, with enormous potential, with lots of natural light and countless possibilities of use. Ideal for clinic, supermarket, shopping center, offices, nursery, school, coworking space, gym, etc. There are two separate entrances to each floor. The main entrance at the front, giving access to the ground floor, a side entrance that gives access to the 1st floor and two rear entrances, one accessing the ground floor and the other the 1st floor. There are also internal stairs that connect the ground and 1st floors, making possible to use them together or independently. Possibility of placing an elevator. Although registered as horizontal property for 27 stores/studios, plus the parking lot, the space is currently rough and open space so that the buyer can adapt it to his activity and needs, or divide it according to HP. This property is in the Liceu neighborhood, considered one of the best in Setúbal, in a very central, safe area and surrounded by green spaces. Proximity to all types of commerce and services, school, sport clubs, parks, etc. makes it one of the most desirable areas to live and also with great movement. A 12-minute walk from the train station. Contact me for more information. #ref:ID 01001014-28

Industrial warehouse 2,753 m², in Sines. It is an urban building, with industrial facilities and a warehouse area, reception and exhibition on the ground floor, and patio. The 1st floor consists of offices. Building with ground floor, first floor and patio, intended for industry, with the ground floor being used as a workshop, and the first floor as an office. Composed of several interconnected warehouses. With an area of 4000 square meters, the property is located in Sines, district of Setúbal. Area with good accessibility, close to the main roads (next to the A26-1). Located close to shopping and service locations. Just 10 minutes from the port of Sines NOTE: the property is occupied, making visits impossible and being sold in this condition. The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding. For more information, do not hesitate to contact us. Pay a no-obligation visit. We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963. #ref:NAU_3739

|| HISTORISCHES GEBÄUDE | KEINE REHABILITATION ERFORDERLICH | AUSGEZEICHNETE INVESTITION || | GROSSARTIGER ERHALTUNGSZUSTAND | | ERSTKLASSIGE LAGE | 5 ETAGEN | DER PLATZ FÜR IHR GESCHÄFT IST DA!! Emblematisches Gebäude mit 5 Etagen, in dem mehrere Jahre lang die prestigeträchtige ’Tiago’s Clinica’ betrieben wurde. Das gesamte Gebäude und seine Etagen sind in ausgezeichnetem Zustand und bereit, ihren neuen Besitzer zu empfangen. Alles in einwandfreiem Zustand!! Von der Rezeption, den Beratungsräumen, den Fitnessräumen, den technischen Bereichen, dem Schwimmbad und den Büros, sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Unternehmen schnell zu starten. Beschreibung der Etagen: | STOCKWERK -1 | -Schwimmbad; -Umkleideraum; - Personalräume; - WC’s; -Heben. | STOCKWERK 0 | -Empfang; - 7 Beratungs- oder Behandlungsräume; -Zuschauerraum; - Technikraum mit Trafostation und -ausrüstung, AC-Zentrale und Ausrüstung für den Betrieb des Schwimmbads; - WC’s; -Heben. | ETAGE 1 | - 3 Turnräume; - 2 Support-Räume; -Umkleideraum; - WC’s; -Heben. | STOCKE 2 | - 3 Turnhallen und Physiotherapieräume; -Umkleideraum; - WC’s; -Heben. | ETAGE 3 | - Massageraum; - Saunaraum; - Hydromassage-Raum; - Türkisches Bad; - Jacuzzi-Raum; -Umkleideraum; - Amt für Verwaltung; - WC’s; -Heben. 2.789 m2 GARANTIERTE INVESTITION!! Erstklassige Lage, im Herzen der Avenida Luisa Todi. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie Ihren Besuch und lernen Sie diese ausgezeichnete Investition kennen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!! SCHWAN IMMOBILIEN | Wohnen ist eine Kunst SWAN REAL ESTATE ist eine eingetragene portugiesische Marke mit einem exklusiven Portfolio an Vermögenswerten und einem persönlichen Service. In einer Zeit, in der jede Minute zählt, bieten wir jedem Kunden eine Reihe von personalisierten Concierge- und Lifestyle-Management-Dienstleistungen. Alles, was Sie brauchen, um Ihre Erfahrung zu verbessern. Mit einem erfahrenen und hochqualifizierten Team, das die verschiedenen Projekte im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen und darüber hinaus unterstützt und berät, ist SWAN REAL ESTATE der ideale Partner für diejenigen, die Schnelligkeit, Professionalität, Wissen, Exzellenz und Geschäftslösungen verlangen, die ihren Zielen entsprechen. ALLES, WAS SIE BRAUCHEN, UM IHR ERLEBNIS ZU VERBESSERN Mit einem Fokus auf Innovation und einer lösungsorientierten Denkweise hat SWAN REAL ESTATE eine Immobilienplattform entwickelt, die die wichtigsten Talente aus verschiedenen Tätigkeitsbereichen mit den fortschrittlichsten digitalen Tools vereint und es ermöglicht, den Management-, Forschungs- und Verkaufsprozess zu einer einfachen, intelligenten und effizienten Erfahrung zu machen. INNOVATIVE TECHNOLOGIE Die Entwicklung einer Analyseplattform, die den Managementprozess sekundengenau optimiert, ermöglicht es uns nicht nur, Preise und Einschränkungen genauer zu bewerten; Wie man die Strategie am besten von Unternehmen zu Unternehmen bestimmt. Eine globale Technologie, die es uns ermöglicht, unser Portfolio in Echtzeit mit einem internationalen Netzwerk von Elite-Fachleuten zu verbinden, um potenzielle Investoren zu erreichen, wo immer sie sich befinden. AUSGEKLÜGELTES MARKETING Wir arbeiten mit speziellen Marketingstrategien, um die Zielgruppe zu segmentieren, und können die effektivsten Kanäle für jedes Unternehmen empfehlen. Ein PR-Team, das sich ausschließlich der Entwicklung von Kampagnen widmet, die das Portfolio auf kreative und originelle Weise an potenzielle Investoren vermitteln. CONCIERGE & UMZUG In einer Kultur, in der jede Minute zählt, wissen wir, dass unsere Kunden keinen Moment zu verlieren haben. Aus diesem Grund bietet Ihnen SWAN REAL ESTATE einen Lifestyle-Management- und Immobilien-Concierge-Service mit persönlicher Unterstützung, um Ihre Installation zu erleichtern und/oder Sie bei den verschiedenen Projekten im Zusammenhang mit Ihrer Investition zu beraten. #ref:swan197stb

Geschäftshaus zu verkaufen mit 2330m2, in Setúbal Großes Gebäude mit 2 Etagen. Mit 65 Stellplätzen im Untergeschoss. Bestehend aus 7 autonomen Fraktionen, die alle vermietet sind. Monatliche Miete: 4.431,00 €. Raum mit riesigem Potenzial! Nutzen Sie diese Chance! Kontaktieren Sie Casa10! #ref:ALC 1052

Wir haben sieben gemietete Filialen mit einem befristeten Vertrag in Vale das Cerejeiras in Setúbal. Dieses Gebäude mit Aufzügen besteht aus 2 Etagen und einem Keller (für Garagen). Das Gebäude ist für Handel und Dienstleistungen bestimmt und besteht aus 6 Geschäften im Erdgeschoss und 4 Geschäften im 1. Stock. Geschäfte zum Verkauf mit Mieter: (Mietvertrag läuft bis 2035) Geschäfte im Erdgeschoss: Fraktion A (Handel/Dienstleistungen): Mietwert: 853,50€ / Verkaufspreis: 247,200,00€ Brutto-Privatfläche: 318 m² Abhängige Bruttofläche: 120m² Dies ist ein Geschäft, das für Handel/Dienstleistungen gedacht ist, mit 10 Parkplätzen im Untergeschoss. Fraktion B (Handel/Dienstleistungen) : Mietwert: 910,50€ Verkaufspreis: 262 800,00€ Brutto-Privatfläche: 342,4 m² Abhängige Bruttofläche: 120m² Es handelt sich um ein zweites Geschäft, das für Handel/Dienstleistungen gedacht ist, mit 10 Parkplätzen im Untergeschoss. Fraktion H (Handel/Dienstleistungen) : Mietwert: 634,50 Verkaufspreis: 157,800,00 € Brutto-Privatfläche: 173,5 m² Abhängige Bruttofläche: 72 m² Es handelt sich um ein achtes Geschäft, das für Handel/Dienstleistungen gedacht ist, mit 6 Parkplätzen im Untergeschoss. Fraktion I (Handel/Dienstleistungen) : Mietwert: 549,00 Verkaufspreis: 175 800,00 € Brutto-Privatfläche: 210 m² Abhängige Fläche: 72 m² Es handelt sich um ein neuntes Geschäft, das für Handel/Dienstleistungen gedacht ist, mit 6 Parkplätzen im Untergeschoss. Fraktion J (Handel/Dienstleistungen): Mietwert: 681,00 Verkaufspreis: 223 800,00 € Brutto-Privatfläche: 270 m² Abhängige Bruttofläche: 108 m² Es handelt sich um ein zehntes Geschäft, das für Handel/Dienstleistungen bestimmt ist, 9 abgegrenzte Stellplätze im Untergeschoss zum Parken Geschäfte im ersten Stock Fraktion C (Dienstleistungen): Mietwert: 1 569€ Verkaufspreis: 451 200,00 € Brutto-Privatfläche: 796,5 m² Abhängige Bruttofläche: 192m² Es handelt sich um ein drittes Lager, das für Dienstleistungen mit 16 Stellplätzen im Untergeschoss vorgesehen ist. Fraktion G (Handel): Mietpreis: 802,50 Verkaufspreis: 190,800,00 € Brutto-Privatfläche: 220 m² Abhängige Bruttofläche: 96m² Es handelt sich um ein siebentes Geschäft, das für Gewerbe/Dienstleistungen gedacht ist, mit 8 Parkplätzen im Untergeschoss. Der Erwerb aller Fraktionen führt zu einer Gesamtinvestition von 1.691.400 €. Umgebung: - Aldi Setúbal - Burger King Setúbal - Pingo Doce Setúbal Monte Belo - Medienmarkt Setúbal - Feuerwehrleute Setúbal - Luisa Todi Setúbal Schulgruppe - ... Da es sich um eine Investitionsoption handelt und die Fraktionen verpachtet sind, ist die Bitte um einen Besuch im Inneren der Fraktionen an Bedingungen geknüpft und muss durch eine echte Interessensbekundung erfolgen. Der potenzielle Käufer erwirbt beim Erwerb der Immobilie auch den geltenden Mietvertrag, und nach der Formalisierung des Geschäfts hat der Mieter das Recht, Interesse am Erwerb zu bekunden oder nicht. Gaiphedra Immobilien - Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt! Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses bis zum Zeitpunkt der Urkunde, auch zum Zeitpunkt der Finanzierung. Wenn Sie Fragen zum Kauf einer Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. #ref:AV116

COMMERCIAL SPACE FOR SALE - SETÚBAL - 2960.24 sqm A.b, with 6 Shops, Several Parkings and Terrace I present you this excellent business opportunity with potential profitability of over 7% per year!, aimed at commerce and services in the center of Setúbal, less than 300 meters from Av. Luisa Todi. An excellent location and enviable centrality, 300 meters from Avenida Luísa Todi, close to various types of public and private services, offices, PSP, restaurants, schools, which gives this space extra potential in its exploration. Comprised of several parking spaces yet to be monetized, 6 large stores (3 of them already rented), an area for offices, storage or offices with independent pedestrian and vehicle access. Floor 0 has an area of 1264.60 sqm divided into six large commercial spaces, including 3 stores with a window and outside access, namely 1 of which may already have potential interested parties, for rent, as a car stand and 2 stores (to be explored ) and 1 indoor store (with lease agreement) and 2 automotive specialty workshops (with lease agreement). Also in this space there are parking areas that support the stand and workshops, as well as the main access gate and access ramp to the upper floor. On the intermediate floor, you will find a space with an area of 1203.34 sqm, similar to Floor 0, a vehicle parking area with an area of 492.30 sqm (with 26 parking spaces still available out of the 29 existing ones) and also an area for offices and offices served by bathrooms, good natural lighting and possible direct pedestrian access to the outside. On this floor you will also find access to a terrace via pedestrian access that covers the roof of the respective ground floor. The property is 60% occupied, guaranteed with rental contracts with well-known companies in the city and with a lot of potential for profitability in the remaining 40%. Location: Setúbal CE: F At. 2960.24 sqm Store A - 98 sqm Store B - 250 sqm Store C - 140 sqm Store D - 315 sqm Store E - 640 sqm Office F - 115 sqm Office H - 90 sqm Office I - 60 sqm Office J - 10 sqm Office N - 100 sqm Storage room K - 10 sqm Storage room L - 10 sqm Storage room M - 20 sqm 29 Parking lots Terrace - 1800 sqm NOTE: We partner and share with all professional real estate agencies. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the aim of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. Exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the aim of making their experience unique and unforgettable. ltrealestate.pt #ref:LOC_425

Sale of vacant warehouse, with a gross construction area of 5,823 sqm in Azeitão. Located in a strategic area on National Road 10 and just minutes from the A2 Motorway, this warehouse benefits from a consolidated road and logistical infrastructure, offering proximity to clients and suppliers in the Lisbon Metropolitan Region, with quick and easy access to Lisbon, Setúbal, and various surrounding industrial areas. #ref:W4893

ARM_13185 Industrielle Lagerhallen | Große Decke| Mitrena setúbal Großes Lager mit hohen Decken 5750m2 Grundfläche, 6450m2 Bruttofläche und 8627m2 Land, aus dem Jahr 2009, in Setúbal im Industriegebiet von Mitrena Ausgezeichnete Lage Gute Anbindung, Asphalt Deckenhöhe mit ca. 10m im höchsten Bereich und 7,5m im untersten Bereich Einfaches Lkw-Handling Parken Guter Gesamtzustand Möglichkeit der Raumaufteilung Separate Eingänge Büros Volle Umkleidekabinen für Frauen und Männer Au avail für weitere Informationen! #ref:ARM_13185

ARM_12637 Große Chance, Bürogebäude zusammen mit Industrieanlagen in ausgezeichnetem Zustand von Naturschutz mit strategischer Lage Das Hotel liegt in Setúbal mit Zugang zu See-, Schienen- und Straßenladungen und 35 Minuten vom Stadtzentrum von Lissabon entfernt Ausgezeichnete Lage und Konstruktion für diese Immobilie, die sich neben dem Hafen, der Stadt und der Industriezone von Setúbal mit Blick auf den Fluss Sado und Troia befindet! Es umfasst folgende Bereiche: -Grundstück mit 31.960 m2; -Vorhandene Bruttobaufläche 9.236,17 m2; -Bürogebäude mit ausgezeichneten Oberflächen, modern und in ausgezeichnetem Zustand und Wartung, ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage, mit einer Verwaltungsfläche von 2.013,10 m²; -Konferenz- und Schulungsräume, -Medizinischer Unterstützungsraum, -Lagerhallen und Industriegebäude in gutem Zustand, mit einer Gesamtfläche von 7.223,07 m²; teilweise mit 9m stehend rechts -Sozialbereiche und Kantine; -Große Fläche für Parkplätze mit Fläche für möglichen Hubschrauberlandeplatzbau -Kleine temporäre Unterkünfte für Mitarbeiter -Photovoltaik-Solaranlage zur Eigenfertigung -180 Parkplätze, davon 15 für große Fahrzeuge -Erdgeschoss: 22 Büros + Auditorium + Openspace (von der Buchhaltung genutzt) + Rezeption + Cafeteria Zuallererst. Gehen: 24 Buros+Openspace-Gehäuse (vom Salon genutzt) Der Hafen von Setúbal verfügt über natürliche Bedingungen für den maritimen Zugang für Freizeit- und Frachtschiffe mit Tiefgängen von bis zu 12 Metern, und der nationale Seehafen ist der am schnellsten wachsende im Jahr 2019. Das Terminal bewegt derzeit 160.000 TEU / Jahr, hat aber eine Kapazität von 250.000 TEU / Jahr. Und um diesen Hafen zu ergänzen, hat er auch Zugang zum Eisenbahnfrachtterminal, das das 2. verkehrsreichste im Land durch die intermodale Beziehung ist. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit und Transfer Ihrer Einrichtungen nach Setúbal, wo die Belegschaft einen einfachen Zugang mit dem Zug hat! Markieren Sie jetzt Ihren Besuch!! Hinterlassen Sie uns Ihren Kontakt und wir rufen Sie an (---) oder (---) #ref:ARM_12637

A joint sale of a vacant warehouse, with a gross construction area of 9,739m2, and a plot of land measuring 18,000m2 in Azeitão. Located in a strategic area on the National Road 10 and just a few minutes from the A2 Motorway, these assets benefit from a well-established road and logistics infrastructure, offering proximity to customers and suppliers in the Lisbon Metropolitan Region, with quick and easy access to Lisbon, Setúbal, and various surrounding industrial areas. #ref:W4533

Armazém com: 9 metros pe direito; Escritórios com 350 m2; Ponte rolante com capacidade para 20 toneladas. #ref:MAG_1022

Spacious warehouse with high ceiling located in Setúbal. Consisting of two buildings: the industrial one and a gatehouse with 98.4 sqm. The covered area is 2779 sqm, the outside patio has 17636 sqm. The ground floor consists of 13 compartments, 4 toilets, 3 corridors, 2 storage rooms and an infirmary, total of 2680.55 sqm. A large basement with an entrance hall has four compartments, a kitchen, two toilets and a vestibule with a total area of 1258.25 sqm. There is a spacious parking space and a garden around the warehouse. There is a large urban plot of 25000 sqm next door that can be sold together with the warehouse. Easy and fast accesses to the A2 motorway and Sado port is a plus! Visit now! #ref:CB07-ARZ_2

Projekt genehmigt für den Bau eines Geriatriezentrums - Betreutes Wohnen, gelegen zwischen Lissabon und Setúbal. Die durch ein multifunktionales Seniorenresidenzgebäude geprägte Einrichtung ist für Dienstleistungen im Bereich der Geriatrie und des Gesundheitswesens vorgesehen. Seine Hauptfunktion besteht darin, ein Wohnzentrum für die ältere Bevölkerung zu sein, dessen Wohntypologien in der Lage sind, den Bedürfnissen dieser Altersgruppe voll und ganz gerecht zu werden. Dieses Gebäude besteht aus 30 Zimmern, die der Seniorenresidenz (Pflegeheim) zugeordnet sind, und 33 Zimmern, die der Continuing Care Unit zugeordnet sind, mit einer Gesamtkapazität für die Unterstützung und Pflege von 123 Benutzern. #ref:L549

Imóvel de uso misto escritórios e industrial. Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de conservação, com uma localização estratégica. Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa #ref:MAG_1067