21 Locaux ou entrepôts à vendre de petite surface au Setúbal, Portugal, à partir de 400.000 €, à partir de 800 m²

Espace commercial en plein centre de Setúbal avec un accès facile, à 2,5 km de l’autoroute A12 qui relie l’autoroute A2, à 850 mètres de la gare de Setúbal et à 45 km de Lisbonne. Composé de 2 étages d’une superficie d’environ 1 600 m2 et 1 010 m2 pour 25 parkings. Excellent pour les grandes entreprises. Il a ph enregistré à 26 magasins. #ref:8849

Espace commercial dans le quartier de Liceu, l’un des meilleurs quartiers de Setúbal, à côté du stade Bonfim et de l’école secondaire Bocage. Composé de 2 étages, qui totalisent environ 1600m2 de surface au sol, avec un étage de stationnement supplémentaire en -1 avec 1010m2 pour 25 places. Espace avec affectation aux services, avec un potentiel énorme, avec beaucoup de lumière naturelle et de nombreuses possibilités d’utilisation. Idéal pour clinique, supermarché, centre commercial, bureaux, garderie, école, espace de coworking, gymnase, etc. Il y a deux entrées autonomes à chaque étage. L’entrée principale à l’avant, l’accès au rez-de-chaussée, une entrée latérale qui donne accès au 1er étage et deux entrées arrière, l’une d’accès au zéro et l’autre au 1er étage. Il y a aussi des escaliers intérieurs qui relient les 0ème et 1er étages, ce qui permet de les utiliser ensemble ou indépendamment. Possibilité de placer ascenseur. Bien qu’enregistré avec la propriété horizontale pour 27 magasins / studios, plus le parking, à l’heure actuelle, l’espace est en espace brut et ouvert afin que l’acheteur puisse l’adapter à son activité et à ses besoins, ou le diviser en fonction du ph. Cette propriété est située dans le quartier de Liceu, considéré comme l’un des meilleurs de Setúbal, dans une zone très centrale, sûre et entourée d’espaces verts. La proximité de toutes sortes de commerces et de services, d’écoles, de clubs sportifs, de parcs, etc. en fait l’un des quartiers les plus souhaitables pour vivre et aussi avec beaucoup de mouvement. A 12 min. de marche de la gare. Contactez-moi pour plus d’informations. CHOISISSEZ ByNunes: Optez pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’opération d’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. AVANTAGES: - Mise à disposition d’un Consultant Dédié tout au long du processus d’achat; - Recherche permanente d’un bien adapté à vos besoins; - Suivi d’entreprise; - Fourniture des solutions financières les plus avantageuses; - Appui dans le processus de financement; - Accompagnement dans le marquage et la réalisation du CPCV (Promissory Purchase and Sale) ; - Soutien au marquage et à l’exécution de l’acte public d’achat et de vente. ANGLAIS Quartier Liceu Centre de Setúbal | Espace commercial 1600m2 | Parking 25 places Espace commercial dans le Bairro do Liceu, l’un des meilleurs quartiers de Setúbal, à côté du stade Bonfim et de l’école secondaire du Bocage. Composé de 2 étages, avec un total de 1600m2, et un parking à -1 avec 1010m2 pour 25 voitures. Espace avec allocation aux services, avec un potentiel énorme, avec beaucoup de lumière naturelle et d’innombrables possibilités d’utilisation. Idéal pour clinique, supermarché, centre commercial, bureaux, crèche, école, espace de coworking, salle de sport, etc. Il y a deux entrées séparées à chaque étage. L’entrée principale à l’avant, donnant accès au rez-de-chaussée, une entrée latérale qui donne accès au 1er étage et deux entrées arrière, l’une accédant au rez-de-chaussée et l’autre au 1er étage. Il y a aussi des escaliers intérieurs qui relient le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce qui permet de les utiliser ensemble ou indépendamment. Possibilité de placer un ascenseur. Bien qu’enregistré comme propriété horizontale pour 27 magasins / studios, plus le parking, l’espace est actuellement un espace brut et ouvert afin que l’acheteur puisse l’adapter à son activité et à ses besoins, ou le diviser selon HP. Cette propriété se trouve dans le quartier de Liceu, considéré comme l’un des meilleurs de Setúbal, dans un quartier très central et sûr et entouré d’espaces verts. La proximité de tous les types de commerce et de services, école, clubs sportifs, parcs, etc. en fait l’un des quartiers les plus souhaitables pour vivre et aussi avec beaucoup de mouvement. A 12 minutes à pied de la gare. Contactez-moi pour plus d’informations. #ref:ID 01001014-28

Industrial warehouse 2,753 m², in Sines. It is an urban building, with industrial facilities and a warehouse area, reception and exhibition on the ground floor, and patio. The 1st floor consists of offices. Building with ground floor, first floor and patio, intended for industry, with the ground floor being used as a workshop, and the first floor as an office. Composed of several interconnected warehouses. With an area of 4000 square meters, the property is located in Sines, district of Setúbal. Area with good accessibility, close to the main roads (next to the A26-1). Located close to shopping and service locations. Just 10 minutes from the port of Sines NOTE: the property is occupied, making visits impossible and being sold in this condition. The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding. For more information, do not hesitate to contact us. Pay a no-obligation visit. We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963. #ref:NAU_3739

|| BÂTIMENT HISTORIQUE | AUCUNE RÉHABILITATION N’EST REQUISE | EXCELLENT INVESTISSEMENT || | MAGNIFIQUE ÉTAT DE CONSERVATION | | EMPLACEMENT PREMIUM | 5 ÉTAGES | L’ESPACE POUR VOTRE ENTREPRISE EST ICI !! Bâtiment emblématique de 5 étages où la prestigieuse « Tiago’s Clinica » a fonctionné pendant plusieurs années. L’ensemble du bâtiment et ses étages sont en excellent état et prêts à recevoir leur nouveau propriétaire. Tout en parfait état !! De la réception, des salles de consultation, des salles de sport, des espaces techniques, de la piscine et des bureaux, entièrement préparé pour démarrer rapidement votre entreprise. Description des étages : | ÉTAGE -1 | -Piscine; -Vestiaire; - Salles du personnel ; - WC ; -Lever. | ÉTAGE 0 | -Réception; - 7 salles de consultation ou de traitement ; -Auditorium; - Local technique avec poste de transformation et équipement, centrale de climatisation et équipement pour le fonctionnement de la piscine ; - WC ; -Lever. | ÉTAGE 1 | - 3 salles de gymnase ; - 2 salles de soutien ; -Vestiaire; - WC ; -Lever. | ÉTAGE 2 | - 3 gymnases et salles de physiothérapie ; -Vestiaire; - WC ; -Lever. | ÉTAGE 3 | - Salle de massage ; - Salle de sauna ; - Salle d’hydromassage ; - Salle de bain turc ; - Salle Jacuzzi ; -Vestiaire; - Bureau de l’administration ; - WC ; -Lever. 2 789 m2 de PLACEMENT GARANTI !! Emplacement privilégié, au cœur de l’Avenida Luisa Todi. Contactez-nous, planifiez votre visite et apprenez à connaître cet excellent investissement. Nous nous réjouissons de votre visite !! SWAN IMMOBILIER | Vivre est un art SWAN REAL ESTATE est une marque déposée portugaise, avec un portefeuille exclusif d’actifs et un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous offrons à chaque client une gamme de services personnalisés de conciergerie et de gestion du style de vie. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre expérience. Avec une équipe expérimentée et hautement qualifiée, facilitant et conseillant sur les différents projets associés à l’investissement immobilier et au-delà, SWAN REAL ESTATE est le partenaire idéal pour ceux qui exigent rapidité, professionnalisme, connaissances, excellence et des solutions commerciales adaptées à leurs objectifs. TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN POUR AMÉLIORER VOTRE EXPÉRIENCE En mettant l’accent sur l’innovation et un état d’esprit orienté vers les solutions, SWAN REAL ESTATE a développé une plateforme immobilière, qui réunit les principaux talents de divers domaines d’activité, avec les outils numériques les plus avancés, permettant de faire du processus de gestion, de recherche et de vente une expérience simple, intelligente et efficace. TECHNOLOGIE INNOVANTE Le développement d’une plateforme d’analyse qui optimise le processus de gestion à la seconde près, nous permet non seulement d’évaluer les prix et les contraintes avec plus de précision ; comment déterminer au mieux la stratégie à adopter, entreprise par entreprise. Une technologie globale qui nous permet de connecter notre portefeuille en temps réel à un réseau international de professionnels d’élite, afin d’atteindre les investisseurs potentiels où qu’ils se trouvent. MARKETING SOPHISTIQUÉ En travaillant avec des stratégies marketing dédiées pour segmenter le public cible, nous pouvons conseiller avec assurance les canaux les plus efficaces pour chaque entreprise. Une équipe de relations publiques exclusivement dédiée au développement de campagnes qui transmettent le portefeuille aux investisseurs potentiels de manière créative et originale. CONCIERGERIE & RELOCATION Dans une culture où chaque minute compte, nous savons que nos clients n’ont pas un instant à perdre. C’est pourquoi SWAN REAL ESTATE vous propose un service de gestion de style de vie et de Conciergerie Immobilière, avec un accompagnement personnalisé pour faciliter votre installation et/ou vous conseiller sur les différents projets associés à votre investissement. #ref:swan197stb

Immeuble commercial à vendre avec 2330m2, à Setúbal Grand bâtiment de 2 étages. Avec 65 places de parking en sous-sol. Composé de 7 fractions autonomes, toutes louées. Loyer mensuel : 4 431,00 €. De l’espace avec un potentiel énorme ! Profitez de cette opportunité ! Contactez Casa10 ! #ref:ALC 1052

Nous avons sept magasins loués avec un contrat à durée déterminée, à Vale das Cerejeiras à Setúbal. Cet immeuble avec ascenseurs se compose de 2 étages et d’un sous-sol (pour les garages). L’immeuble est destiné au commerce et aux services, composé de 6 commerces au rez-de-chaussée et de 4 commerces au 1er étage. Commerces à vendre avec locataire : (contrat de bail en vigueur jusqu’en 2035) Commerces du rez-de-chaussée : Fraction A (commerce/services) : Valeur locative : 853,50€ / Prix de vente : 247,200,00€ Surface privative brute : 318 m² Surface brute dépendante : 120m² Il s’agit d’un magasin un, destiné au commerce/services, avec 10 places de parking en sous-sol. Fraction B (commerce/services) : Valeur locative : 910,50€ Prix de vente : 262 800,00€ Surface privative brute : 342,4 m² Surface brute dépendante : 120m² Il s’agit du magasin deux, destiné au commerce/services, avec 10 places de parking en sous-sol. Fraction H (commerce/services) : Valeur locative: 634,50 Prix de vente: 157,800,00 € Surface privative brute : 173,5 m² Surface brute dépendante : 72 m² Il s’agit d’un magasin huit, destiné au commerce/services, avec 6 places de parking en sous-sol. Fraction I (commerce/services) : Valeur locative: 549,00 Prix de vente: 175 800,00 € Surface privative brute : 210 m² Surface dépendante : 72 m² Il s’agit du magasin neuf, destiné au commerce/services, avec 6 places de parking en sous-sol. Fraction J (commerce/services) : Valeur locative : 681,00 Prix de vente : 223 800,00 € Surface privative brute : 270 m² Surface brute dépendante : 108 m² Il s’agit d’un magasin dix, destiné au commerce/services, 9 places délimitées en sous-sol pour le stationnement Boutiques au premier étage Fraction C (services) : Valeur locative : 1 569€ Prix de vente : 451 200,00 € Surface privative brute : 796,5 m² Surface brute dépendante : 192m² Il s’agit du magasin trois et est destiné aux services avec 16 places de parking en sous-sol. Fraction G (commerce) : Prix de location: 802,50 Prix de vente: 190,800,00 € Surface brute privée: 220 m² Surface brute dépendante: 96m² Il s’agit du magasin sept, destiné au commerce/services, avec 8 places de parking en sous-sol. L’acquisition de l’ensemble des fractions se traduit par un investissement global de 1 691 400 €. Alentours: - Aldi Setúbal - Burger King Setúbal - Pingo Doce Setúbal Monte Belo - Marché des médias Setúbal - Pompiers Setúbal - Groupe scolaire Luisa Todi Setúbal - ... S’agissant d’une option d’investissement et puisque les fractions sont louées, la demande de visite à l’intérieur des fractions est conditionnelle et doit être faite par le biais d’une manifestation d’intérêt réel. L’acheteur potentiel, lors de l’acquisition du bien, acquiert également le contrat de bail en vigueur, et après la formalisation de la transaction, le locataire aura le droit d’exprimer son intérêt ou non pour l’acquisition. Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement. Si vous avez des questions sur l’achat d’une propriété, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier. #ref:AV116

COMMERCIAL SPACE FOR SALE - SETÚBAL - 2960.24 sqm A.b, with 6 Shops, Several Parkings and Terrace I present you this excellent business opportunity with potential profitability of over 7% per year!, aimed at commerce and services in the center of Setúbal, less than 300 meters from Av. Luisa Todi. An excellent location and enviable centrality, 300 meters from Avenida Luísa Todi, close to various types of public and private services, offices, PSP, restaurants, schools, which gives this space extra potential in its exploration. Comprised of several parking spaces yet to be monetized, 6 large stores (3 of them already rented), an area for offices, storage or offices with independent pedestrian and vehicle access. Floor 0 has an area of 1264.60 sqm divided into six large commercial spaces, including 3 stores with a window and outside access, namely 1 of which may already have potential interested parties, for rent, as a car stand and 2 stores (to be explored ) and 1 indoor store (with lease agreement) and 2 automotive specialty workshops (with lease agreement). Also in this space there are parking areas that support the stand and workshops, as well as the main access gate and access ramp to the upper floor. On the intermediate floor, you will find a space with an area of 1203.34 sqm, similar to Floor 0, a vehicle parking area with an area of 492.30 sqm (with 26 parking spaces still available out of the 29 existing ones) and also an area for offices and offices served by bathrooms, good natural lighting and possible direct pedestrian access to the outside. On this floor you will also find access to a terrace via pedestrian access that covers the roof of the respective ground floor. The property is 60% occupied, guaranteed with rental contracts with well-known companies in the city and with a lot of potential for profitability in the remaining 40%. Location: Setúbal CE: F At. 2960.24 sqm Store A - 98 sqm Store B - 250 sqm Store C - 140 sqm Store D - 315 sqm Store E - 640 sqm Office F - 115 sqm Office H - 90 sqm Office I - 60 sqm Office J - 10 sqm Office N - 100 sqm Storage room K - 10 sqm Storage room L - 10 sqm Storage room M - 20 sqm 29 Parking lots Terrace - 1800 sqm NOTE: We partner and share with all professional real estate agencies. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the aim of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. Exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the aim of making their experience unique and unforgettable. ltrealestate.pt #ref:LOC_425

Sale of vacant warehouse, with a gross construction area of 5,823 sqm in Azeitão. Located in a strategic area on National Road 10 and just minutes from the A2 Motorway, this warehouse benefits from a consolidated road and logistical infrastructure, offering proximity to clients and suppliers in the Lisbon Metropolitan Region, with quick and easy access to Lisbon, Setúbal, and various surrounding industrial areas. #ref:W4893

ARM_13185 Navires industriels | gros pied droit | Setúbal Mitterna Grand entrepôt avec de hauts plafonds, 5750m2 de surface utile, 6450m2 de surface brute et 8627m2 de terrain, de 2009, à Setúbal dans la zone industrielle de Mitrena Excellent emplacement Bon accès, tarmac Hauteur sous plafond d’environ 10 m dans la partie la plus haute et 7,5 m dans la partie la plus basse Déplacement facile des camions terrain de stationnement Bon état général Possibilité de diviser l’espace Entrées séparées Des bureaux Vestiaires complets femmes et hommes Disponible pour plus d’informations ! #ref:ARM_13185

ARM_12637 Grande opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux ainsi que des installations industrielles en excellent état de la conservation, avec un emplacement stratégique Situé à Setúbal avec accès à la mer, au rail et à la route et à 35 minutes du centre-ville de Lisbonne Excellent emplacement et construction pour cette propriété située à côté du port, de la ville et de la zone industrielle de Setúbal avec vue sur la rivière Sado et Troia! Il comprend les domaines suivants: -Terrain de 31 960 m2; -Surface brute de construction existante 9 236,17 m2; -Immeuble de bureaux avec d’excellentes finitions, moderne et en excellent état et entretien, équipé de la climatisation réversible, d’une superficie administrative de 2.013,10 m²; -Salles de conférence et de formation, -Salle de soutien médical, -Entrepôts et bâtiments industriels, en bon état, totalisant une superficie de 7 223,07 m²; certains avec 9m debout à droite -Espaces sociaux et cantine; -Grande zone pour le stationnement des voitures avec zone pour la construction possible d’héliports -Petit logement temporaire pour les employés -Système solaire photovoltaïque pour sa propre production -180 places de parking dont 15 pour les gros véhicules -Rez-de-chaussée: 22 bureaux + auditorium + openspace (utilisé par la comptabilité) + réception + cafétéria -1º etage: 24 bureaux+ grand openspace (utilisées les architects/dessin) Le port de Setúbal a des conditions naturelles d’accès maritime pour les navires de plaisance et de charge, avec des tirant d’eau allant jusqu’à 12 mètres, et le port maritime national connaît la croissance la plus rapide en 2019. Le terminal déplace actuellement 160 000 EVP / an mais a une capacité de 250 000 EVP / an. Et pour compléter ce port a également accès au terminal de fret ferroviaire qui est le 2ème plus fréquenté du pays par la relation intermodale. Excellente opportunité d’affaires et transférez vos installations à Setúbal où la main-d’œuvre a un accès facile en train! Marquez votre visite maintenant !! Laissez-nous votre contact et nous vous rappellerons (téléphone caché) ou (téléphone caché) #ref:ARM_12637

A joint sale of a vacant warehouse, with a gross construction area of 9,739m2, and a plot of land measuring 18,000m2 in Azeitão. Located in a strategic area on the National Road 10 and just a few minutes from the A2 Motorway, these assets benefit from a well-established road and logistics infrastructure, offering proximity to customers and suppliers in the Lisbon Metropolitan Region, with quick and easy access to Lisbon, Setúbal, and various surrounding industrial areas. #ref:W4533

Armazém com: 9 metros pe direito; Escritórios com 350 m2; Ponte rolante com capacidade para 20 toneladas. #ref:MAG_1022

Spacious warehouse with high ceiling located in Setúbal. Consisting of two buildings: the industrial one and a gatehouse with 98.4 sqm. The covered area is 2779 sqm, the outside patio has 17636 sqm. The ground floor consists of 13 compartments, 4 toilets, 3 corridors, 2 storage rooms and an infirmary, total of 2680.55 sqm. A large basement with an entrance hall has four compartments, a kitchen, two toilets and a vestibule with a total area of 1258.25 sqm. There is a spacious parking space and a garden around the warehouse. There is a large urban plot of 25000 sqm next door that can be sold together with the warehouse. Easy and fast accesses to the A2 motorway and Sado port is a plus! Visit now! #ref:CB07-ARZ_2

Projet approuvé pour la construction d’un centre gériatrique - logement assisté, situé entre Lisbonne et Setúbal. Cet équipement, caractérisé par un bâtiment résidentiel multifonctionnel pour personnes âgées, destiné aux services dans le domaine de la gériatrie et de la santé. Sa fonction principale est d’être un centre résidentiel pour personnes âgées, avec des types d’hébergement capables d’offrir une réponse globale aux besoins de cette tranche d’âge. Ce bâtiment est composé de 30 chambres affectées à la Résidence Seniors (maison de repos) et de 33 chambres affectées à l’Unité de Soins Continus, avec une capacité totale d’assistance et de soins pour 123 usagers. #ref:L549

Imóvel de uso misto escritórios e industrial. Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de conservação, com uma localização estratégica. Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa #ref:MAG_1067