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2 Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Vila do Conde, Porto, Portugal, ab 6.000.000 €, ab 200 m²

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Lager auf Rua Nova da Gândara, Mindelo, Vila do Conde

9.000.000 €
Grundfläsche 13.300 m² E.C.: Freigestelltes Eigentum
Antiga unidade fabril convertida em armazém, localizada em Modivas, Vila do Conde, com 13.300 m2 de área de implantação e com um terreno com 23.000 m2. O edifício é composto por 4 naves principais, interligadas entre si ( 3 paralelas entre si e uma perpendicular às restantes). No interior existem diversos compartimentos administrativos, balneários e wc´s. Possui portões de acesso ao interior assim como 2 cais de carga. O logradouro está pavimentado com cubo de granito e algumas áreas ajardinadas. O edifício tem uma estrutura mista, com pilares de betão armado e estrutura da cobertura triangular-plana metálica. A malha de pilares está afastada entre si em cerca de 9,5m. As naves têm vãos (largura +/- 28m). As paredes exteriores foram construídas em tijolo e revestidas pelo exterior com chapa metálica. O pé-direito util interior não é superior a 5,5m. A cobertura é do tipo ’sandwish’ com telhas translucidas (em cerca de 9800m2), conferindo boa iluminação natural. Também possui uma zona com cobertura mais antiga, em fibrocimento. O imóvel está estrategicamente bem localizado, numa zona comercial em expansão e junto da rotunda da N13 de acesso ao outlet NASSICA. Junto a este imóvel perfilam-se novos edifícios e novas ’ancoras’ como as marcas Mac Donald´s e LIDL e clinica Trofa Saúde que se juntam à Volvo e ao outlet Nassica. O imóvel situa-se em zona privilegiada, a escassos metros da EN13 e a 250m do ramal de ligação à autoestrada A28. Este local confere grande exposição e visibilidade aos edifícios aí existentes assim como um contexto corporativo e comercial. A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_446
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Lager auf Rua Nova da Gândara, Mindelo, Vila do Conde

Lager auf Mindelo, Vila do Conde

9.000.000 €
Nutzfläche 13.300 m² E.C.: Freigestelltes Eigentum
RO2198-KARTON Industrieanlage in Modivas, Vila do Conde, mit 13.300 m2 gebaut und auf einem Grundstück von 2,3 ha implantiert. Die Betriebsbereiche bestehen aus 4 großen und miteinander verbundenen Raumfahrzeugen im Inneren. Die Betreuungsbereiche bestehen aus Büros, Toiletten und Umkleidekabinen. Die Büroflächen bestehen aus einer Rezeption, Büros, einem Besprechungsraum und einer Kantine. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen großen Terrassenbereich, der mit Granitwürfeln gepflastert ist und für den Verkehr und das Parken bestimmt ist, sowie über kleine Gartenbereiche. WEITERE EIGENSCHAFTEN: Vorhandensein von zusätzlichem Baupotenzial Lager-Lizenzierung Neues Penthouse Deckenhöhe +/-5,5 Meter Estrichverkleideter Bodenbelag in den Betriebs- und Supportbereichen Aufbau des Gebäudes in Stahlbeton Außenwände aus Ziegeln und außen mit Blech verkleidet Innenwände beschichtet und gestrichen Metallrahmen und schlichtes Glas Tore aus Metall Gutes natürliches Licht Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Gegend, 50 Meter von der EN13 und 300 Meter von der Verbindung zur A28 (Viana do Castelo / Porto) entfernt, einer Straße, die den Zugang zu anderen Autobahnen in der Region, dem Hafen von Leixões und dem Flughafen Porto ermöglicht. Es ist ein gut sichtbarer Ort, an dem neue Geschäftsgruppen entstehen. Für weitere Informationen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! Real Objectiva ist ein Unternehmen mit Sitz im Norden Portugals, das sich auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert hat. Als Ergebnis ihrer 24-jährigen Arbeit, die von Strenge und Professionalität geleitet wurde, hat sie Ergebnisse erzielt, die von dem Markt, auf dem sie tätig ist, anerkannt werden, indem sie transversal auf dem Wohnungsmarkt und auf dem Industriemarkt tätig ist. Sendung: Praktizieren Sie ein Konzept der Immobilienvermittlung, das auf der Beziehung zwischen Kunde und Unternehmen basiert, die durch die Rolle des Fachberaters konsolidiert wird und in der Lage ist, die Erwartungen aller Beteiligten zu übertreffen. Positionierung: Wir verkaufen Häuser Wir verkaufen Lagerhallen, Büros, Geschäfte und Grundstücke Experten für den Immobilienmarkt Grundsätze des Handelns: Kompetenz Vertraulichkeit Eignung Verfügbarkeit Aktionsmodelle: Strenge und Professionalität Spezialisten für Immobilienvermittlung und -vermittlung Wir studieren den Markt und machen uns auf die Suche nach geeigneten Lösungen Strenge Auswertungen und detaillierte Studien Extreme Sorgfalt bei BesuchenReal Objectiva ist ein Unternehmen mit Sitz im Norden Portugals, das sich auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert hat. Als Ergebnis ihrer 24-jährigen Arbeit, die von Strenge und Professionalität geleitet wurde, hat sie Ergebnisse erzielt, die von dem Markt, auf dem sie tätig ist, anerkannt werden, indem sie transversal auf dem Wohnungsmarkt und auf dem Industriemarkt tätig ist. Sendung: Praktizieren Sie ein Konzept der Immobilienvermittlung, das auf der Beziehung zwischen Kunde und Unternehmen basiert, die durch die Rolle des Fachberaters konsolidiert wird und in der Lage ist, die Erwartungen aller Beteiligten zu übertreffen. Positionierung: Wir verkaufen Häuser Wir verkaufen Lagerhallen, Büros, Geschäfte und Grundstücke Experten für den Immobilienmarkt Grundsätze des Handelns: Kompetenz Vertraulichkeit Eignung Verfügbarkeit Aktionsmodelle: Strenge und Professionalität Spezialisten für Immobilienvermittlung und -vermittlung Wir studieren den Markt und machen uns auf die Suche nach geeigneten Lösungen Strenge Auswertungen und detaillierte Studien Äußerste Sorgfalt bei Besuchen #ref:RO2198
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