Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Vila do Conde, Porto, Portugal

Warehouse with 957 m2 located in Touguinhó, Vila do Conde. Property with licensing for commerce and industry. With two floors, the warehouse has the following characteristics: - Outdoor area: 117 m² - Ceiling height of 3.5 meters on both floors; - 2 private docks for loading and unloading; - Office area; - Dining area; - 3 sanitary facilities (WCs); Equipment: - Lifting lifts with a capacity of up to 1000 kg - Huawei PV panels Excellent location next to the National Road and a few meters from the entrance of the A7 Come and visit! For more information, please contact us. CityCasas is a real estate agent duly authorised by the Institute of Public Markets, Real Estate and Construction (IMPIC), holder of license no. 18846. At CityCasas, we believe that finding the right home is much more than a transaction, it is an important step in building your future. That’s why we offer free and fully personalised support with the commitment to guide you through every decision, with confidence, clarity and proximity. We work with solid and selected partnerships with various entities, so that you have access to the best opportunities and conditions in the market, without complications and with total transparency. Our mission is simple: to turn every customer into a long-lasting partner. For us, the moment of writing is not the end, but the beginning of a relationship of trust and tranquillity. We want you to feel safe, valued and accompanied, because your satisfaction is, for us, the best way to succeed. Contact us to schedule your visit or request more information. Our experienced and dedicated team is available every day, ready to welcome you with the professionalism and attention you deserve. CityCasas - We are always by your side! #ref:MAG_771

RO0701 Lager mit 4.800 m2 in Land mit 11.200 m2 eingefügt, bestehend aus: - 2 Laderampen; - Büro auf zwei Etagen mit ca. 500 m2; - Kantine; - Umkleideräume; - Bearbeitungsposten. Rechter Fuß: 7 Meter Implantationsfläche: 4.600 m2 Baufläche: 4.800 m2 Grundstücksfläche: 11.200 m2 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! #ref:RO0701

Armazém industrial em Touguinhó - Vila Do conde Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Uma excelente solução para empresas que valorizam um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade. Este armazém oferece uma área bruta privativa de 957 m², distribuída por dois pisos, acrescida de 117 m² de logradouro, proporcionando ótimas condições para operações logísticas e circulação. Com um pé-direito de 3,5 metros, adapta-se facilmente a atividades de armazenamento, produção ou comércio. Conta com dois cais de carga e descarga exclusivos, assegurando maior eficiência nas operações diárias. O imóvel encontra-se equipado para utilização imediata, dispondo de: Área de escritórios funcional Espaço dedicado a refeições Três instalações sanitárias Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg Sistema de painéis fotovoltaicos Huawei, promovendo eficiência energética e redução de custos Beneficia ainda de uma localização estratégica, com acesso direto à N206 e proximidade à A7 , A28 e a 20 minutos do aeroporto. AGENDE JÁ A SUA VISITA #ref:RL-790-582

Wir präsentieren dieses 145 m² große Geschäft in einem Wohngebiet von Vila do Condé mit ausgezeichnetem Potenzial für Handel oder Dienstleistungen. Der Raum verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und einen großen Eingang und profitiert zudem von einer großzügigen Ladenfront, die dem Inneren eine hervorragende Sicht und Leuchtkraft bietet. Bei kleinen Renovierungsarbeiten können Sie den Raum an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen und eine vollständig personalisierte Umgebung schaffen. Der Standort ist eines seiner Hauptmerkmale: Er liegt nur 450 Meter von der U-Bahn-Station entfernt und gewährleistet einen ausgezeichneten Zugang und eine leichte Fortbewegung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem konsolidierten Wohngebiet mit guter Erreichbarkeit zu etablieren. Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns! #ref:RO2933

- Passe de negócio completo de fabrico e comércio de padaria e pastelaria. - Estabelecimentos emblemáticos em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. - Espaços em perfeitas condições de funcionamento, muito bem situados, muito bem referenciados e com elevada afluência. - Com todas as licenças em dia e devidamente equipados para cumprimento de todas as normas. - Com salas modernas, amplas e agradáveis. - Área comercial renovada recentemente. - Montra envidraçada com boa exposição e luz natural. - Sanitários masculino e feminino renovados. - Sanitários para funcionários. - Vestiários. - Equipamentos em perfeitas condições de funcionamento. - Sala de fabrico com acesso direto ao exterior. - Múltiplos fornos. - Amplo armazém com câmara frigorifica e com acesso direto ao exterior. Excelente oportunidade de investimento. _ A BEATRIZ Imobiliária surgiu, em 2003, no mercado da mediação imobiliária para oferecer aos seus clientes um serviço honesto, com qualidade aliado ao profissionalismo. Desenvolvemos a nossa atividade no Litoral Norte, com maior incidência nos concelhos de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, com uma ampla e seletiva carteira de Apartamentos, Moradias, Lotes, Terrenos, Lojas, Escritórios, Quintas e Armazéns. O Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção, IMPIC, reconhecendo as nossas capacidades para a atividade atribuiu-nos a licença 5921. _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire. En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen? #ref:vc/4890

Fantástico armazém como novo para venda/arrendamento, situado na zona industrial de Guilhabreu, Vila do Conde. O armazém dispõe de uma área ampla de 788 m², oferecendo excelentes condições para atividades industriais, comerciais ou logísticas. Destaca-se pela excelente luminosidade natural, acessos rodoviários privilegiados e disponibilidade de lugares de estacionamento, proporcionando maior comodidade e eficiência operacional. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_11326

Shop in First Line of Sea - Vila do Conde We present this excellent store located on the first line of the sea, in one of the most privileged areas of the city of Vila do Conde. A space for economic activities, with a truly fantastic location, ideal for those looking for visibility, prestige and proximity to the sea to develop or expand their business. The property is in good condition, ready to receive its activity. Distributed as follows: 83.76 m² of store area, large and functional 55.10 m² of basement, ideal for storage or logistical support Two bathrooms, ensuring greater convenience for customers and staff The store benefits from a large storefront, perfect for displaying products and capturing the attention of passers-by, further enhancing the presence of your business. Strategic Location: Inserted in one of the main commercial areas of Vila do Conde, this store enjoys excellent visibility and high pedestrian flow, fundamental factors to enhance any type of commercial activity. In addition, it has easy access to the main communication routes and the entrances and exits of the city, making the space even more convenient for customers and suppliers. With easy parking. The potential of this space is undeniable. This is a rare opportunity to establish or expand your business in a prominent and truly unique location by the sea. This could be the opportunity you were looking for to give your business a new boost. For more information or to schedule a meeting, please contact us. Seafront Retail Unit - Vila do Conde We present this excellent retail unit located on the seafront, in one of the most privileged areas of the city of Vila do Conde. This space is intended for commercial activities and enjoys a truly fantastic location, ideal for those seeking visibility, prestige, and proximity to the sea to establish or expand their business. The property is in good condition and ready to accommodate your business activity. Layout: 83.76 m² retail area, spacious and functional 55.10 m² basement, ideal for storage or logistical support Two bathrooms, ensuring greater convenience for both customers and staff The shop benefits from a large shopfront window, perfect for product display and for attracting the attention of passers-by, further enhancing the presence of your business. Strategic Location Situated in one of the main commercial areas of Vila do Conde, this retail unit benefits from excellent visibility and a high level of pedestrian traffic, key factors for maximising any type of commercial activity. In addition, it offers easy access to the main transport routes and the city’s entrances and exits, making the space even more convenient for both customers and suppliers. Easy parking is also available nearby. The potential of this space is undeniable. This is a rare opportunity to establish or expand your business in a prime and truly unique seafront location. This could be the opportunity you have been waiting for to give your business a new boost. For further information or to arrange a meeting, please contact us. Local Commercial en Front de Mer - Vila do Conde Nous vous présentons cet excellent local commercial situé en front de mer, dans l’une des zones les plus privilégiées de lah ville de Vila do Conde. Cet espace est destiné aux activités commerciales et bénéficie d’un emplacement véritablement exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent visibilité, prestige et proximité avec lah mer afin de créer ou développer leur activité. Le bien est en bon état de conservation et prêt à accueillir votre activité professionnelle. Disposition : 83.76 m² of surface commerciale, spacieuse et fonctionnelle 55.10 m² of sous-sol, idéal pour stockage or soutien logistique Deux salles de bains, assurant un meilleur confort pour les clients et le personnel Le local bénéficie d’une large vitrine, parfaite pour l’exposition de produits et pour attirer l’attention des passants, valorisant davantage lah présence de votre commerce. Emplacement Stratégique Situé dans l’une des principales zones commerciales de Vila do Conde, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton élevé, des facteurs essentiels pour maximiser tout type d’activité commerciale. De plus, il offre un accès facile aux principaux axes routiers ainsi qu’aux entrées et sorties de lah ville, rendant cet espace encore plus pratique pour les clients et les fournisseurs. Le stationnement à proximité est également facile. Le potentiel de cet espace est indéniable. Il s’agit d’une opportunité rare d’établir ou de développer votre activité dans un emplacement privilégié et véritablement unique, face à lah mer. Cela pourrait être l’opportunité que vous attendiez pour donner un nouvel élan à votre entreprise. Pour plus d’informations ou pour organiser une réunion, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:vc/6263

RO2810 Este armazém, junto ao nó da A7, em Touguinhó - Vila do Conde, oferece condições ideais para atividades industriais, logísticas ou comerciais, beneficiando de acessos rápidos às principais vias da região. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos, o imóvel foi pensado para maximizar a operacionalidade. A zona principal de armazém inclui mezanine ao longo de todo o comprimento, permitindo otimizar armazenamento ou áreas de trabalho adicionais. O edifício dispõe ainda de monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, facilitando o transporte de mercadorias entre pisos. Na componente logística, destaca-se a presença de portão frontal de acesso e 2 cais privados de carga e descarga nas traseiras. O imóvel conta também com logradouro traseiro com 117 m², ideal para apoio operacional ou manobras. A área de apoio inclui escritórios, copa/refeitório e 3 instalações sanitárias, proporcionando condições completas para equipas administrativas e operacionais. Como valor acrescentado, o armazém encontra-se equipado com painéis fotovoltaicos Huawei, contribuindo para redução de custos energéticos e maior sustentabilidade. Arrendamento: 3.950€/mês Venda: 790.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2810

Dieses geräumige Lager mit 786 m2 Implantationsfläche und einer Deckenhöhe von 6,55 Metern bietet eine vielseitige und funktionale Lösung für Unternehmen in verschiedenen Bereichen. Diese Immobilie befindet sich in einer privaten Eigentumswohnung in Guilhabreu und kombiniert Sicherheit, Zugänglichkeit und Ruhe und bietet die perfekte Umgebung für das Wachstum Ihres Unternehmens. Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen, 3,5 km von der EN14 und 6 km von der Autobahn A41 entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einen Raum zu investieren, der Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihr Geschäft voranbringt. Kontaktieren Sie uns jetzt! Real Objectiva ist ein Unternehmen mit Sitz im Norden Portugals, das sich dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien widmet. Als Ergebnis seiner 25-jährigen Arbeit, die von Strenge und Professionalität geleitet wurde, hat es Ergebnisse erzielt, die von dem Markt, in dem es tätig ist, anerkannt werden, indem es quer auf dem Wohnungsmarkt und auf dem Industriemarkt agiert. Sendung: Praktizieren Sie ein Konzept der Immobilienvermittlung, das auf der Beziehung zwischen Kunde und Unternehmen basiert, durch die Rolle des Fachberaters gefestigt wird und in der Lage ist, die Erwartungen aller Beteiligten zu übertreffen. Positionierung: Wir verkaufen Häuser Wir verkaufen Lagerhallen, Büros, Geschäfte und Grundstücke Spezialisten für den Immobilienmarkt Grundsätze der Wirkung: Kompetenz Vertraulichkeit Eignung Verfügbarkeit Aktionsmodelle: Strenge und Professionalität Spezialisten für Immobilienakquisition und -vermittlung Wir studieren den Markt und schlagen vor, geeignete Lösungen zu finden Strenge Bewertungen und detaillierte Studien Äußerste Vorsicht bei Besuchen #ref:RO2453

Invista num espaço pensado para empresas que exigem eficiência operacional. Disponível para venda, este armazém licenciado para Comércio e Indústria, reúne as características ideais para unidades de produção, armazenamento, logística, distribuição ou comércio grossista. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, e 117 m² de logradouro, oferece uma organização funcional que permite otimizar fluxos de trabalho, circulação de mercadorias e operação diária. Destaques do imóvel: Licenciamento para Comércio e Indústria; 957 m² de área bruta privativa; 117 m² de área exterior; Dois pisos com pé-direito de 3,5 metros; Dois cais privativos para cargas e descargas; Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg; Área de escritórios para apoio administrativo; Zona de refeições para colaboradores; 3 instalações sanitárias; Painéis fotovoltaicos Huawei, reduzindo significativamente os custos energéticos. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas industriais, operadores logísticos, distribuidores, empresas de e-commerce, armazenagem ou investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Valor de Venda: 790.000 € Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12659

Referência: RL-3200-552 Pavilhão Industrial Arrendado | Rentabilidade média Bruta de 8% Canidelo, Vila do Conde | Contrato de Arrendamento de 10 Anos Agende a sua visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone) OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Excelente oportunidade para aquisição de um ativo industrial de grande dimensão, estrategicamente localizado em Canidelo, Vila do Conde, com aproximadamente 11.201 m² de área total. O imóvel encontra-se atualmente arrendado através de contrato com duração de 10 anos, proporcionando ao investidor uma rentabilidade bruta de 8,38%. Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo industrial com rendimento contratualizado, estabilidade e potencial de valorização patrimonial. Valor de venda: €3.580.000 Rentabilidade bruta: 8,38% Contrato de arrendamento: 10 anos CARACTERÍSTICAS DO ATIVO O imóvel dispõe de aproximadamente 4.767 m² de área coberta, com uma nave ampla e funcional, preparada para operações industriais, logísticas, armazenamento e distribuição. - Pé-direito entre 6,50 m e 7,20 m - Excelente iluminação natural - 2 cais de carga - 2 portões de grandes dimensões, com acesso para viaturas pesadas - Pavimento em betão industrial de elevada resistência LOGRADOURO PRIVATIVO A propriedade dispõe de aproximadamente 6.200 m² de área exterior pavimentada, totalmente integrada no perímetro vedado. O espaço permite a circulação e manobra de veículos pesados, incluindo TIR, bem como estacionamento de viaturas, operações de carga e descarga e organização de frotas. A configuração do imóvel permite uma gestão eficiente dos diferentes fluxos operacionais, com áreas destinadas a estacionamento e circulação independentes da zona principal de operação. ÁREA ADMINISTRATIVA A componente administrativa encontra-se integrada num mezanino moderno e funcional, com excelente apresentação e ligação visual à área operacional. Dispõe de: - Receção - Salas de reuniões - Gabinetes privados - Zonas sociais - Piso flutuante - Teto falso com iluminação embutida - Climatização - Divisórias em vidro LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em Canidelo, Vila do Conde, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários e centros empresariais e logísticos do Norte. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 12 km - Porto de Leixões: aproximadamente 21 km - Proximidade à N13 - Acesso rápido à A28 e A7 - Excelente ligação a Porto, Maia, Vila do Conde, Famalicão e Trofa UM ATIVO INDUSTRIAL COM RENDIMENTO A combinação entre contrato de arrendamento de 10 anos, rentabilidade bruta de 8,38%, dimensão, capacidade logística e localização estratégica torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investimento no segmento industrial. Valor de venda: €3.580.000 | Rentabilidade bruta: 8,38% Para mais informações ou agendamento de visita: Stanley Gomes (telefone) | (telefone) #ref:RL-3200-552

We are pleased to present an excellent investment opportunity on Avenida Comandante Coutinho Lanhoso, in a strategic location in Vila do Conde, close to the city centre, Caxinas and the seafront. With approximately 203 m² of private gross area, this commercial property is located on the ground floor and stands out for its generous spaces, functional layout and versatility of use. Currently prepared for a food and beverage business, the property features a fully equipped professional kitchen, smoke extraction system, air conditioning, customer service area and various support facilities. However, its characteristics also allow it to be adapted for other types of commercial or service activities, such as a café, bakery, brunch venue, specialised grocery store, showroom, clinic, gym, beauty centre, office, convenience store or another commercial concept. The property also includes a spacious storage area, providing a practical solution for storing goods, equipment or supporting day-to-day operations. It also has a staff bathroom equipped with a shower and lockers, an added advantage for businesses that require dedicated facilities for their team. The location is one of the property’s main strengths. Set within an established urban area, it benefits from its proximity to the beaches of Vila do Conde, the seafront, the city centre and several residential, commercial and service areas. The surrounding area attracts different customer profiles throughout the year, including local residents, professionals working nearby, families and visitors, while also benefiting from increased footfall at weekends and during the peak tourist season. The current layout makes it possible to continue operating a food and beverage business or to introduce a new commercial activity, reducing, depending on the chosen concept, the investment and time required to begin operations. The existing furniture, décor and equipment may be negotiated separately, offering the buyer the option to acquire a space that is practically ready to operate or to adapt it entirely to their own brand and business activity. An excellent opportunity to invest in a spacious, functional and versatile commercial property, in a location with strong residential, commercial and tourist appeal, in Vila do Conde. #ref:C0406-02791

Store in the centre of Vila do Conde. Located in the Alamedas dos Descobrimentos shopping centre. With 84m2 of total area. Property Highlights: Strategic Location: Located in one of the main commercial areas of the city, this store benefits from great visibility and pedestrian flow, ideal for maximising your business. Large Storefront: Perfect for product display and to attract customers. Total Accessibility: Easy pedestrian access to all the city’s amenities and surrounded by a wide range of services, shops, restaurants and public transport. Exceptional Connectivity: Close to major communication routes and accesses to the city, making it a convenient choice for customers and suppliers. This versatile space is ideal for multiple types of commerce and services, offering an environment adaptable to the needs of your project. Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a prime location and give it the visibility it deserves. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Store in the centre of Vila do Conde. Located in the Alamedas dos Descobrimentos shopping centre. With a total area of 84m2. Property Highlights: Strategic Location: Located in one of the city’s main commercial areas, this store benefits from high visibility and pedestrian traffic, ideal for maximising your business. Large Storefront: Perfect for displaying products and attracting customers. Full Accessibility: Easy pedestrian access to all city amenities and surrounded by a wide range of services, shops, restaurants, and public transport. Exceptional Connectivity: Close to major roads and access points to the city, making it a convenient choice for customers and suppliers. This versatile space is ideal for multiple types of businesses and services, offering an environment adaptable to the needs of your project. Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a prime location and give it the visibility it deserves. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Real Estate - AMI 5921 With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know well which type of neighbourhood best fits your family and the type of investment you want to make. _ Beatriz Real Estate - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighbourhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Real Estate - AMI 5921 With more than 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all business we have a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, as well as a family and personal feeling that is not explained. Siéntate. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well what type of neighbourhood adapts best to your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we know the conditions and requirements necessary to obtain the best possible mortgage service. We take charge of all the bureaucratic process to carry out the purchase / sale, of all, so that you can only worry about a thing: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Real Estate - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d’expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de lah région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d’amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s’explique pas. S’asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d’investissement que vous souhaitez faire. En tant qu’intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occoupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l’achat/lah vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d’une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Real Estate - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen? #ref:vc/6162