385.000 €
Grundfläsche 1.140 m²
Apresentamos este prédio inacabado de três pisos, situado no centro histórico da Covilhã, a escassos passos do Hotel Pena d’Água e do polo principal da Universidade da Beira Interior. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza dimensão, autonomia de projeto e proximidade à universidade. O imóvel destaca-se por ser um edifício inteiro, em propriedade total, sem condomínio nem terceiros a decidir: 1140 m² de área bruta de construção e 980 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, num terreno com 763 m². Com a estrutura já erguida, o comprador parte de uma fase avançada da obra e define a compartimentação e os acabamentos à medida do programa que pretende instalar. A escala e a divisão por pisos adaptam-se a uma residência universitária, a um edifício de alojamento partilhado ou a alojamento turístico de apoio à Serra da Estrela, com a possibilidade de separar funções piso a piso. Em transparência para com quem nos visita, informamos que a obra se encontra parada e que a sua conclusão ficará a cargo do comprador. Na caderneta predial, o prédio está afeto a armazéns e atividade industrial, pelo que qualquer alteração de uso, nomeadamente para habitação ou alojamento, está sujeita a licenciamento camarário. Em contrapartida, a estrutura existente representa um avanço considerável, em tempo e em investimento, face a uma construção de raiz. Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um edifício completo, em plena malha urbana, numa cidade com procura estrutural de alojamento estudantil. Localização: O prédio insere-se no núcleo antigo da Covilhã, entre comércio tradicional, serviços e equipamentos públicos. A presença da Universidade da Beira Interior marca o quotidiano desta zona, com estudantes, docentes e investigadores em circulação ao longo de todo o ano letivo. A sua centralidade é imbatível: - a 13 minutos a pé do polo principal da Universidade da Beira Interior; - a 5 minutos a pé do Pelourinho e da Praça do Município; - a 3 minutos a pé do Hotel Pena d’Água; - a 12 minutos de carro do Hospital Pêro da Covilhã; - a 7 minutos de carro da estação ferroviária, na Linha da Beira Baixa; - a cerca de 33 minutos de carro da Torre, na Serra da Estrela. Poder ir a pé para as aulas é um dos fatores que mais pesam na escolha de alojamento por parte dos estudantes, e é precisamente aqui que este prédio se posiciona. Como é próprio de um centro histórico, as condições de acesso para viaturas de obra devem ser avaliadas em visita. A A23 liga a cidade à Guarda, em cerca de 40 minutos, e a Castelo Branco, em cerca de 50 minutos, com continuação para Lisboa e Espanha. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza autonomia, escala e proximidade à universidade. Condições: valor de venda de 385 000 €. Ao valor de venda acrescem os honorários de mediação imobiliária, a cargo do comprador. Para mais informações, contacte-nos: NP-i + (telefone) + (telefone) Com o compromisso de fazer acontecer! #ref:COV-PRD-01
