Gebäude zu verkaufen auf Funchal, Madeira (Insel), Portugal, bis 850.000 €

Im historischen Herzen von Funchal, zwischen der Rua Bela de São Tiago und der Rua do Acciaioli, befindet sich ein Gebaeude mit Geschichte und einem genehmigten Projekt, das in die Zukunft blickt. Der Vorschlag sieht die vollstaendige Sanierung eines traditionellen madeirensischen Hauses vor, das in eine Reihe von vier 1-Zimmer-Wohnungen, ein Studio und ein Gewerbegeschaeft umgewandelt wird, alle mit unabhaengigem Zugang und einem angenehmen Gemeinschaftsgarten. Das Anwesen mit 343 m² Land und 407 m² genehmigter Bauflaeche befindet sich in der Gemeinde Santa Maria Maior, im Herzen der Altstadt von Funchal, einer der lebendigsten, authentischsten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese Gegend ist bekannt fuer ihr historisches und kulturelles Umfeld, in dem alte madeirensische Haeuser mit Kunstgalerien, Restaurants, Terrassen und Kulturraeumen koexistieren. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bauernmarkt, die Kathedrale, die Seilbahn Monte, das Fort São Tiago und den Yachthafen von Funchal. Die Umgebung bietet auch grundlegende Dienstleistungen, Supermaerkte, Apotheken, Schulen, Freizeitbereiche und oeffentliche Verkehrsmittel in einem Umkreis von weniger als 500 Metern. Diese Kombination aus lokalem Leben und starker touristischer Praesenz sorgt fuer eine konstante Nachfrage nach Unterkuenften und Investitionen, sowohl in traditionellen als auch in touristischen Vermietungen. Das Projekt verbindet den Respekt vor dem urspruenglichen Design mit einem funktionalen und zeitgemaessen Konzept, das an die neuen Lebens- und Investitionsweisen in der Stadt angepasst ist. Seine Konfiguration, mit unabhaengigen Fraktionen, einem Garten und einer Gewerbeflaeche, ermoeglicht mehrere Nutzungsstrategien, von der touristischen Vermietung bis zur gemischten Monetarisierung. Ein strategischer Vermoegenswert, der sich in einer der emblematischsten und dynamischsten Gegenden von Funchal befindet und Authentizitaet, Rentabilitaet und Wertsteigerungspotenzial vereint. Technische Dokumentation und Design sind bei Demonstration des Interesses verfuegbar. #ref:25023-03

Building in the Center of Funchal | Investment Asset with Multiple Profit Scenarios In the historic heart of Funchal, just a few minutes’ walk from the Sé Cathedral, this building offers approximately 400 m² of built area and represents a genuine opportunity for those looking to create value in the city center. The property requires full rehabilitation and is set on a plot with a rare interior open space for this central locationideal for the creation of an interior garden, private courtyard, or a distinctive common area, an increasingly valued feature in urban development projects. The building’s layout allows for multiple investment strategies, including: Development of 3 independent Alojamento Local (short-term rental) units with separate entrances Creation of a boutique hostel Offices, co-working spaces, or service-oriented uses Or a mixed residential/tourism concept The potential for up to three independent accesses enables flexible solutions, easily adapted to the investor’s strategy and current market demands. An absolutely strategic location, surrounded by shops, restaurants, services, public transport, and Funchal’s main tourist attractionsan essential factor for projects with strong demand and sustainable value appreciation. Asset Summary: Approximate built area: 400 m² Premium central location - Sé, Funchal Building for rehabilitation with high value-add potential Spacious interior area with potential for an interior garden Flexibility for multiple operating models Excellent fit for urban or tourism-driven investment An opportunity designed for visionary investors seeking a true ’diamond in the rough’ in the city centerwhere the right project can make all the difference. Openness to reviewing structured proposals, including creative solutions that may incorporate part of the value in a habitable property within the city. Call now: + (phone hidden) #ref:DEED/1050

Prédio totalmente renovado no Caminho dos Saltos Imaculado Coração de Maria, Funchal Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas do Funchal, este prédio totalmente renovado destaca-se pela qualidade dos materiais utilizados, pelo cuidado extremo na remodelação e pela versatilidade das suas áreas independentes, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação multifamiliar como para investimento. O edifício encontra-se dividido em 3 unidades independentes: Piso 0 Apartamento T2 com dois quartos, casa de banho, cozinha totalmente equipada e um enorme closet/área de arrumação Piso 0 Apartamento T1 com acesso independente, cozinha equipada e casa de banho Piso 1 Apartamento T2 com sala e cozinha em conceito open space, casa de banho e acesso a um amplo logradouro exterior No topo do edifício encontramos um magnífico terraço com uma vista mar absolutamente deslumbrante sobre a Baía do Funchal o espaço ideal para desfrutar do pôr-do-sol, receber amigos ou simplesmente relaxar. A excelente exposição solar a sul garante luminosidade natural em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A localização privilegiada no Imaculado Coração de Maria permite acesso rápido ao centro do Funchal, transportes públicos, escolas, comércio local, restaurantes e serviços essenciais. Apesar de não possuir estacionamento privado e situar-se a cerca de 5 metros da estrada principal, o imóvel compensa amplamente pela sua centralidade, estado irrepreensível e enorme potencial de rentabilidade. Ideal para investimento em arrendamento tradicional, alojamento local ou para quem procura um imóvel multifamiliar pronto a habitar no coração do Funchal. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única. #ref:25028-15

Procura um espaço amplo, funcional e com ótimos acessos para a sua empresa? Este armazém é a solução ideal! Com uma área bruta privativa de 288,8 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelentes condições para logística, armazenamento ou mesmo serviços. Beneficia de zonas comuns amplas, com parque de estacionamento, proporcionando um ambiente funcional e organizado para qualquer tipo de empresa. O imóvel oferece acesso direto para cargas e descargas, sendo ideal para negócios que valorizam facilidade de circulação e operacionalidade. Com bons acessos às principais vias rodoviárias , a localização estratégica permite uma rápida ligação ao centro do Funchal, à via rapida e restante rede de transportes regional. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, bem localizado e com todas as condições necessárias para desenvolver a sua atividade. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-022772

Verkauf von Land im Zentrum von Funchal, wo sich der alte Gare des Zuges befand, der in Richtung Monte abfuhr. Ausgezeichnetes Grundstück für Investitionen, wird in der hochdichten Wohnzone nach der PDM von Funchal eingefügt. Die Immobilie ist im neuen Plan von S. Luzia enthalten. Gemäß Artikel 4 Buchstabe f des vorgenannten Dekrets sind die als ’ruined buildings’ eingestuften Gebäude vom Energiezertifizierungssystem ausgeschlossen. Für weitere Fragen oder Erläuterungen steht ich Ihnen gerne zur Verfügung. #ref:PC_EDI_177