54 Gebäude zu verkaufen erdgeschoss auf Portalegre (Bezirk), Portugal, von 100.000 € bis 1.900.000 €

Entdecken Sie diese seltene Investitionsmoeglichkeit in Elvas, die einen einzigartigen Immobilienkomplex bietet, der aus einer alten Muehle besteht, die restauriert werden muss, einem grossen Lagerhaus und einem bereits renovierten Gebaeude mit 6 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Nur fuenf Minuten vom praechtigen Amoreira-Aquaedukt und dem charmanten historischen Zentrum von Elvas entfernt, bietet dieses Anwesen eine erstklassige Lage, die Geschichte, Charme und Einkommenspotenzial vereint. Mit einer Gesamtflaeche von 1835 m2 bietet diese Investition eine aussergewoehnliche Gelegenheit fuer diejenigen, die in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern moechten. Die alte Muehle und das Lagerhaus bieten ein enormes Entwicklungspotenzial, waehrend die sechs bereits vermieteten Wohnungen fuer eine stabile Einnahmequelle sorgen. Mit zwei Zwei-Zimmer-Apartments (T2) und vier Ein-Zimmer-Apartments (T1) bietet dieses renovierte Gebaeude eine Vielzahl von Unterkunftsmoeglichkeiten fuer eine Vielzahl von Mietern. Seine strategische Lage, kombiniert mit der wachsenden Nachfrage nach Unterkuenften in Elvas, macht dies zu einer wirklich attraktiven Investitionsmoeglichkeit. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial sowie einer unmittelbaren Einkommensquelle zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin fuer dieses einzigartige Anwesen in Elvas zu vereinbaren. Objektdetails: Alte Muehle zu restaurieren Geraeumiges Lager Renoviertes Gebaeude mit 6 Mietwohnungen (2 T2 und 4 T1) Privilegierte Lage, fuenf Minuten vom Amoreira-Aquaedukt und dem historischen Zentrum von Elvas entfernt Gesamtflaeche von 1835m2 Warum in Portugal investieren und leben? Siebtsicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt im Jahr 2022 als bestes Reiseziel in Europa, bis zum 5. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropolregion der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Die Algarve erhaelt ein Hotel, das mit dem Preis ’Best Lifestyle Resort 2022’ (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto 2022 zum besten Stadtziel der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende in World Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); #ref:ITH2397

Contact us to find out the negotiation margin for this property. Located in the heart of the historic centre, this building is in excellent condition and ready to move into. Building with 3 floors: RC, 1st floor and 2nd floor, comprising: Ground floor - Entrance hall and utility room, 1st floor - Large living room, two bedrooms, kitchen, bathroom with shower and bathtub, sunroom and outdoor terrace. 2nd floor - Living room, 1 suite and two bedrooms, outdoor terrace. The property is equipped with 300 litre thermosiphon DHW photovoltaic panels (18 panels of 245 W each). This property has marvellous views over the city, which you can enjoy from its terraces. The city’s main commercial centre is in the historic centre, where you’ll find a large number of shops distributed throughout the various streets, as well as bars, restaurants and services. Elvas is a highly touristic city, visited by many thousands of people every year. At the moment, as the entire historic centre of Elvas has been classified as a World Heritage Site, properties are exempt from paying IMI. If you’re looking for a house for the whole family or a good investment for local accommodation, this is the ideal deal! We help you not only to buy a property, but also to make your dreams come true! Talk to us! Contact us Monday to Sunday from 10am to 8pm. Tel: (phone hidden) Reference Triomphe Immobilier TPH001-125 #ref:TPH001-125

Gebäude im historischen Zentrum, bestehend aus fünf T1, mit unabhängigen Eingängen durch zwei Straßen. Alle mit Zugang zur Terrasse (13,52 m2), die sich im oberen Teil des Gebäudes befindet. Zusammensetzung Etage 0 und Etage -1: -T1 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, 2Flur, Küche / Wohnzimmer- 51,94m2; -T1 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, 2Flur, Küche / Wohnzimmer - 50,42m2; -T1 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, 2Flur, Küche / Wohnzimmer - 36,75m2; Zusammensetzung der Etage 1: -T1 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche - 31.46m2 -T1 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche - 30.12m2 Ganz in der Nähe von Parkplätzen, Geschäften und Apotheken. Nutzen Sie diese Chance! Für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. - PRESTIGEBROKERS KREDIT-LÖSUNGEN Verlieren Sie keine Zeit: PRESTIGEBROKERS reduziert den Zeitaufwand für die Suche nach einem Wohnungsbaudarlehen. Unsere Kreditlösungen helfen Ihnen zusammen mit spezialisierten Partnern, das Haus Ihrer Träume zu finden, und respektieren Ihre finanzielle Entscheidung mit Wohnungsbaudarlehensvorschlägen an verschiedene Banken, um Ihre Entscheidung zu optimieren. Gleichzeitig verhandeln wir die besten Spreads für Ihr Wohnungsbaudarlehen. Kontaktieren Sie uns. #ref:PB2023311

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Sale of building with 6 units for independent use. Consisting of 4 offices with air conditioning and technical floor, bathroom and pantry on the 1st floor. 2 T2 apartments on the top floor. Sale of the 6 units together. Schedule your visit. #ref: 106786

Ausgezeichnetes Gebäude mit 6 brandneuen Fraktionen im Zentrum von Elvas. Im Gebäude mit 4 Büros (für Dienstleistungen) im 1. Stock und 2 T2-Wohnungen im 2. Stock. Jedes der 4 Büros besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Speisekammer und einem Badezimmer. Es hat eine durchschnittliche Fläche von 40 bis 45 m2. Jedes der 2 T2-Apartments besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Waschküche und Speisekammer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmerflur mit Kleiderschrank, einem kompletten Badezimmer und 2 Schlafzimmern mit Kleiderschränken. ABC von +/- 120m2/Wohnung. Brandneues Gebäude aus Beton und Mauerwerk. Jede Etage hat eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Diese 6 Einheiten werden zusammen verkauft. Beinhaltet keine Apotheke im Erdgeschoss mit Zugang von außen. Ausgezeichnete Lage am Eingang zum historischen Zentrum von Elvas, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Kommen Sie und treffen Sie sich und nutzen Sie diese Gelegenheit! #ref:EDI_3921

Edifício composto de 6 frações de utilização independente, no centro da cidade de Elvas. Edifício de traça antiga, com uma localização de excelência, e frações do edifício nunca usadas. Localizado no centro da cidade, este apresenta-se como sendo uma excelente oportunidade de aquisição pelas suas características, uma vez que os seus dois apartamentos poderão prestar-se tanto para arrendamento de curta duração, quanto de longa duração, tendo também a vertente dos serviços com os seus quatro escritórios. Piso 1: Quatro frações destinadas a escritórios com ar condicionado, piso técnico, casa de banho e copa. - 43,60m2 - 37m2 - 41,50m2 - 45m2 Piso 2: Dois apartamentos de tipologia T2, com áreas amplas e luminosas. - 125m2 - 116m2 - Sala - Cozinha com despensa -Hall de entrada com tetos em madeira e luzes embutidas, e roupeiro. - Dois quartos com roupeiros. Área Bruta Privativa: 408m2 Pavimento em madeira Vidros duplos Portadas interiores em madeira. Marque a sua visita e venha conhecer. Ou, simplesmente, contacte-nos para que lhe possamos dar todas as informações que pretender. Caminhamos consigo. Cresça connosco! #ref:PRÉ_TH-MA 140

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