310.000 €
Grundfläsche 500 m²
Gebäude mit 4 selbstständigen Einheiten als Kapitalanlage | Ladenlokale + 2 T2-Wohnungen | Venda Nova, Soure | 350.000€ Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren: ein 2006 erbautes Gebäude mit horizontalem Eigentum, bestehend aus 4 selbstständigen Einheiten, gelegen in Venda Nova, Gemeinde Soure, in unmittelbarer Nähe der IC2, in einer gut erreichbaren Lage mit hervorragender zentraler Anbindung zwischen Coimbra, Condeixa-a-Nova, Soure und Pombal. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoss - Ladenlokal mit 93,77 m² privater Bruttofläche, Terrasse mit Blick auf die Serra, doppeltem WC und gemeinschaftlich genutzter Garage; - Ladenlokal mit 117,92 m² privater Bruttofläche, ebenfalls mit Terrasse, ideal zum Einrichten von Freizeitbereichen oder Außensitzplätzen, doppeltem WC und gemeinschaftlicher Garage.1. Obergeschoss - T2-Wohnung (Einheit C) mit 93,05 m² privater Bruttofläche, Wohnzimmer mit Kamin und Heizeinsatz, Küche und Schlafzimmern mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene geschlossene Garage; T2-Wohnung (Einheit D) mit 102,18 m² privater Bruttofläche, Wohnzimmer mit Kamin und Heizeinsatz, Küche und Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine eigene geschlossene Garage.Die Immobilie benötigt einige wertsteigernde Maßnahmen, insbesondere Innen- und Außenanstriche sowie punktuelle Reparaturen am Bodenbelag eines der Ladenlokale. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Sanierung und Maximierung der Investitionsrendite. Bevorzugte Lage: - In unmittelbarer Nähe der IC2; - 26 km von Coimbra; - 11 km von Condeixa-a-Nova; - 10 km von Soure; - 15 km von Pombal.Dank seiner Aufteilung bietet diese Immobilie enormes Investitionspotenzial ob zur Vermietung als Wohn- und Gewerbeimmobilie, zum Weiterverkauf nach der Sanierung oder zum Aufbau eines renditebringenden Immobilienbestands. Wenn Sie eine sichere Investition mit vielfältigen Möglichkeiten zur Rendite und in strategischer Lage im Zentrum des Landes suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. #ref:DSIL493
