Grundstücke zu verkaufen auf Alfeizerão, Alcobaça, Leiria, Portugal

Terreno urbanizável com 1.745 m2, situado em Alfeizerão, na malha urbana do novo PDM, com viabilidade de construção de três moradias, a 2km de São Martinho do Porto, Terreno plano, totalmente vedado, com poço de água e excelente localização, oferecendo uma grande privacidade. Com enorme potencial para construção de habitação própria, ou investimento para construção de 3 moradias, ou condomínio fechado. Infraestruturas disponíveis na via pública, nomeadamente eletricidade, água, saneamento, tv por cabo. O terreno encontra-se em área urbana, com índice de construção entre 0,4 e 0,6, no atual PDM e no futuro PDM, já aprovado, a entrar em vigor. Localizado em Alfeizerão, com acesso a vários serviços, nomeadamente supermercado, mercado, restauração, farmácia, paragem de autocarro, campo desportivo, jardim, banco, junta de freguesia, entre outros. A menos de 5 minutos da Autoestrada A8, e a cerca de 2 km da Praia de São Martinho do Porto. Para mais informações contactar Cristina Batista | (telefone) | (email) Estamos disponíveis para apresentar possibilidades de financiamento para construção: - Sem taxas de intermediação, sem compromisso - Protocolos com a maioria dos Bancos a atuar em Portugal - Análise comparativa de propostas - Acompanhamento de todo o processo até à escritura - Segurança e comodidade Serviço de Intermediação de Crédito disponibilizado através de Credisucesso, uma marca da Lucrisucesso, Lda., registada no Banco de Portugal com o nº 0003199 ( (url) ) #ref:LIZ-216608

Imagine investing in a project where the sea, history, and profitability meet. In the heart of Alfeizerão, just minutes from the iconic bay of São Martinho do Porto, lies this 1,745 m² plot with building potential for up to four villas (T3 or T4) a space designed to create, grow, and generate value. With a strategic and highly sought-after location, this plot combines residential tranquillity, proximity to internationally renowned beaches, and direct access to the region’s main roads. Highlights that make the difference Total area: 1,745 m² Building potential for three to four villas (T3/T4) Premium location near the centre of Alfeizerão, in a peaceful and consolidated area Excellent sun exposure and topography ideal for construction Shops, schools, cafés, and supermarkets nearby Easy access to the A8 motorway (Lisbon - Leiria) and to nearby cities Location and distances From Alfeizerão, experience the perfect balance between countryside, city, and sea: São Martinho do Porto - 5 minutes (3 km): natural shell-shaped bay, one of Portugal’s most beautiful and safest beaches, ideal for families and tourism. Foz do Arelho / Óbidos Lagoon - 20 minutes (17 km): paradise for water sports and eco-tourism. Nazaré - 20 minutes (20 km): world capital of giant waves and an international surf destination. Peniche / Baleal - 35 minutes (40 km): global reference for surfing and coastal tourism. Caldas da Rainha - 10 minutes (9 km): thermal city, commercial and cultural hub of the region. Lisbon / Humberto Delgado Airport - 60 minutes via A8 (100 km). Economic, cultural, and touristic context Alfeizerão is strategically located between Alcobaça and Caldas da Rainha, with strong residential and investment potential. The area is continuously appreciating, driven by its proximity to São Martinho do Porto and the A8 motorway. It is ideal for residential, tourist, or mid-term rental projects. São Martinho do Porto is one of the most sought-after destinations on the Silver Coast, known for its sheltered bay and high-quality environment. There is a strong presence of local accommodation (AL) and family tourism throughout the year. The real estate market is stable and constantly growing new T3 villas often exceed €350,000. Alcobaça, a UNESCO World Heritage city, is home to the historic Monastery of Alcobaça. It is an administrative and economic centre with active commerce, cultural tourism, and increasing real estate investment. Investment potential and ROI An investment of €120,000 in this land represents a high-yield opportunity, with an estimated ROI between 40% and 55%. It is a low-risk, high-liquidity project, ideal for developers and investors seeking fast returns in an expanding market. Great investments are made by those who recognise potential before everyone else. This plot is more than land it is an opportunity to build the future and create value in one of the most promising areas of the Silver Coast. Take this unique opportunity to invest with vision, confidence, and guaranteed return. #ref:LM1069T

Wir präsentieren ein erstklassiges Immobilienvermögen in Alfeizerão, Gemeinde Alcobaça: ein Grundstück von 10.190 m², das bereits eine vollständig entwickelte vorläufige Architekturstudie für einen Komplex von Lagerhäusern und einem Gewerbepark auf horizontalem Grundstück besitzt - bereit für die Lizenzphase. Der große Unterschied dieses Geländes ist die erstklassige logistische Lage und die hohe kommerzielle Sichtbarkeit: direkt vor zwei Hauptstraßen - der alten Nationalstraße 8 und der neuen N8-Route - mit bereits vorhandenen Infrastrukturen, was eine Werbepräsenz weit über dem Durchschnitt für jede dort installierte kommerzielle oder industrielle Aktivität bietet. Wichtige Eigenschaften und Entwicklungspotenzial: Architektonisches Projekt umfasste: Bereits entwickelte Vorstudie für einen Komplex aus mehreren Lagerhausfraktionen (E01 und andere) und kommerziellen Teilen (C01 und andere), mit etwa 3.352 m² Gesamtbaufläche, zeitgenössischer Architektursprache und integrierten öffentlichen und privaten Parkplätzen. Konstruktive Eignung (Neue PDM): Klassifizierter Bereich mit Machbarkeit für Industrie, Handel und Dienstleistungen. Logistik und Erreichbarkeit: schneller und direkter Zugang zur Autobahn A8, mit unmittelbarer Verbindung nach Lissabon, Leiria und den Hauptstraßen. Seltene kommerzielle Sicht: Doppelstraßenfront, ideal für Marken, die viel Verkehr suchen. Konfiguration und Topographie: flaches Gelände, das die Kosten für Erdarbeiten und Infrastrukturbau senkt. Projektflexibilität: Geeignet für Gewerbeflächen (Einzelhandel/Supermärkte), Industriepavillons, Vertriebs-/Logistikplattformen, Autohäuser oder Firmenzentralen. Potenzial für alternativen Wohnraum: Es erfüllt auch latente Bedingungen für eine spätere Wohnsiedlung (geschätzte Kapazität von mehr als 8 Grundstücken). Lage: In einem Gebiet starker wirtschaftlicher und industrieller Expansion in Alfeizerão, unweit von der Bucht von São Martinho do Porto, Caldas da Rainha und Alcobaça, wobei der Straßenverlauf einer der Hauptachsen der Westregion erfasst wird. Dies ist der ideale Vermögenswert für Investmentfonds, Immobilienentwickler oder Unternehmen, die ihren Betrieb an einem Standort mit hohem Verkehr und Sichtbarkeit erweitern möchten, wobei die Designarbeiten bereits abgeschlossen sind. Für weitere Informationen, eine Dokumentationsberatung (Voruntersuchung) oder die Vereinbarkeit eines persönlichen Treffens kontaktieren Sie bitte unser Team. #ref:CV11001-423

Terreno Rústico com Potencial Construtivo - 1.953 m² - Vale Maceira Apresentamos este terreno rústico com 1.953 m², uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com potencial para desenvolver um projeto de construção, num enquadramento que alia tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. De acordo com os índices urbanísticos indicados, o terreno apresenta um índice de construção de 0,6 e um índice de ocupação do solo de 0,5, revelando um interessante potencial de aproveitamento. A eventual possibilidade de construção, bem como os parâmetros, usos e condições aplicáveis, deverá ser sempre confirmada através de informação urbanística junto da entidade competente. Uma oportunidade a considerar por particulares ou investidores que procuram um terreno com uma área generosa e potencial de valorização, sujeito à confirmação das respetivas condições urbanísticas. Área total: 1.953 m² Índice de construção: 0,6 Índice de ocupação do solo: 0,5 Para mais informações sobre a localização e enquadramento urbanístico, entre em contacto. Aqui pode nascer a sua futura casa Marina Nazaré Bordallo Imobiliária AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:SÒL_987_MN

Building land with a privileged location 10 minutes from São Martinho do Porto We present this excellent terrain. Located in a very quiet area close to the various beaches in the region, especially the bay of São Martinho do Porto. The land is in an area classified as ’Low Density Urban Spaces’ with an occupancy index of 0.7 that allows a construction of up to 1260m2, allowing the construction of several housing units. The feasibility of the construction is subject to the urban legislation in force and does not exempt the obtaining of the necessary authorisations. Served by all infrastructures, public sewage network, water supply, electricity and fibre optics. Key features: Possibility of construction up to 1,360m2 Quiet place with low housing density; Panoramic view; Excellent sun exposure; Road with little traffic; Natural and tranquil environment; Distances: Lisbon Airport - 116km Nazaré - 11km Alcobaça - 9km São Martinho do Porto - 11km Obidos - 30km Golf - 36km Caldas da Rainha - 22km Don’t miss this unique opportunity to build the home of your dreams in an idyllic setting. Contact us for more information or to schedule a site visit. #ref:TS1896

Investment opportunity in Vale Maceira, Alfeizerão, in a quiet and highly sought-after location, just minutes from the bay of São Martinho do Porto. With a total area of 8,430 m², the land has approximately 4,822 m² inserted in urban space, with the remaining area classified as agricultural and forest spaces. With about 60 meters of front and 70 meters of urban area, providing good exposure and accessibility. The land has an interesting constructive potential that allows the development of a residential project, allowing the construction of individual, townhouse or semi-detached houses, with: - Minimum plot area: 400 m² - Occupancy Index: 0.50 - Construction Index: 0.60 - Possibility of building 2 floors + attic - Potential for construction of up to 12 villas, subject to project approval by the competent authorities The location combines the tranquillity of the countryside with the proximity of the coast, being just a few minutes from São Martinho do Porto, its beaches, shops and services. It is also within walking distance of Alfeizerão and Caldas da Rainha, allowing easy access to a wide range of shops, services, schools, health and restaurants. For those looking for a strategic location, the land also benefits from the proximity to several golf courses in the region and good accessibility, being approximately 1 hour from Lisbon and about 2 hours from Porto. An opportunity for those looking to invest in a residential project in a quiet area, just minutes from São Martinho do Porto and with easy access to Caldas da Rainha, the beaches and golf courses in the region. #ref:TS1960

Wir präsentieren dieses ausgezeichnete städtische Gelände in Ribeira do Marete, einem ruhigen Viertel, das wegen seiner strategischen Lage und Lebensqualität immer begehrter wird. Mit einem Projekt zum Bau von zwei Einfamilienhäusern mit drei oder vier Schlafzimmern stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer privilegierten Region der Silver Coast investieren oder das Haus ihrer Träume bauen möchten. Seine Lage ist einer seiner größten Stärken: Er ist nur 12 Minuten von der großartigen Bucht von São Martinho do Porto entfernt, 20 Minuten von Caldas da Rainha entfernt und sehr nah am Zugang zur A8, was schnelle Verbindungen nach Lissabon und anderen Städten der Region ermöglicht. In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, profitiert es von der Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitgebieten, wodurch die Ruhe des Landes mit der Bequemlichkeit eines ausgezeichneten Zugangs vereinbar ist. Wenn Sie ein Grundstück mit hohem Baupotenzial, an einem privilegierten Standort und mit bereits definiertem Projekt suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie. #ref:TER_Marete

Terreno de Luxo com Vista 360º Infinita e PIP Aprovado em Alfeizeirão a 10 minutos da Praia de São Martinho do Porto. Crie a Sua Moradia de Sonho! Imagine acordar todos os dias com uma paisagem deslumbrante de 360º, onde o campo se funde com o horizonte numa vista infinita. Este não é apenas um terreno; é o palco para a sua vida de sonho. Apresentamos um terreno exclusivo com 4935m² de área total, situado num local privilegiado em São Martinho do Porto, que oferece o equilíbrio perfeito entre o luxo da tranquilidade absoluta e a conveniência da proximidade. Destaques: PIP Aprovado: Construa com total segurança e rapidez. Este terreno já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para uma moradia V3 ou V4 com uma área de construção generosa de 400m². Vista Infinita 360º: Uma localização única no topo, garantindo vistas panorâmicas inigualáveis e privacidade total. Campo, horizonte e natureza em todas as direções. Exposição Solar Total: Desfrute do sol durante todo o dia, com uma orientação que maximiza a luz natural e o conforto térmico da sua futura casa. Paz Absoluta: Sem barulhos, apenas o som da natureza. O refúgio perfeito para quem procura desligar do stress e reconectar. Localização Estratégica: Apenas a 10 minutos de São Martinho do Porto, com fácil acesso a todos os serviços essenciais (supermercados, restaurantes, escolas, etc.) Personalização: A possibilidade de personalizar o projeto ao seu gosto, criando uma residência verdadeiramente única e à sua medida. Este terreno é uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram exclusividade e qualidade de vida numa das zonas mais desejadas da Costa de Prata. Não perca esta oportunidade única. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita e começar a projetar o seu futuro. #ref:TER_390

Land with Approved Project for 2 Houses | Macalhona, Alfeizerão We present an excellent opportunity for those looking to invest with security and speed, in a plot of land with a fully approved project for two detached villas. Located in a शांत and increasingly valued area, this property allows immediate construction, eliminating delays and uncertainties associated with licensing processes. General features: Total land area: 6,310 sqm Approved architectural and engineering projects Construction license ready to be activated (ready to start building) Horizontal property structure: 2 units with 1,500 sqm each 3,000 sqm of common area Villa project (Units A and B): Typology: 3 bedrooms + office Gross construction area: 300 sqm (each) Footprint area: 207 sqm (each) Distributed over 3 levels: Ground floor: garage, open-plan kitchen and living room, balcony Level -1: 3 suites, balcony, library and office Level -2: swimming pool and leisure area Highlights: Modern and well-designed project Excellent natural surroundings and privacy Ideal for investment or high-quality residential project إمكانية بدء construction immediately An ideal solution for developers or private buyers who value location, setting, and efficiency in the construction process. Schedule your visit and discover the full potential of this ready-to-build project. A solid opportunity in a high-demand and growing area. Location: Just minutes from Alfeizerão 10 minutes from São Martinho do Porto Bay Close to Foz do Arelho and Óbidos Lagoon Fast access to the A8 | approx. 60 minutes from Lisbon #ref:TS1923

Terreno inserido em área Urbana com Vista Mar - Casal Pardo, Alfeizerão Excelente terreno urbano localizado no Casal Pardo, Alfeizerão, com uma área total de 1.976 m², ideal para construção de uma ou duas moradias, sendo também um excelente projeto de investimento. O terreno dispõe de duas frentes, o que permite maior flexibilidade de implantação, bons acessos e excelente exposição solar. Destaca-se ainda pela vista desafogada sobre o mar, com enquadramento privilegiado para a baía de São Martinho do Porto. Inserido numa zona tranquila e em crescimento, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, bem como das praias da região. Uma oportunidade única para quem procura um terreno com localização estratégica, dimensão generosa e vista mar, perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto imobiliário de qualidade. #ref:SÒL_135

Discover your perfect getaway just 15 minutes from Caldas da Rainha and 10 minutes from São Martinho do Porto. This plot of 5777m² offers a unique opportunity to build the home of your dreams, with an approved project for a ground floor property of about 400m². Imagine waking up every day surrounded by an outdoor space designed for leisure and tranquillity, where you can add a swimming pool, jacuzzi, mini-golf, or even a garden with fruit trees. This is the ideal place to create unforgettable family memories or simply enjoy the serenity of the countryside. Don’t miss this opportunity to live in an urban environment with the charm of a single-family house. #ref:TER_1185

Terreno urbano com 1.039 metros quadrados em Vale de Maceira, Alfeizerão, com 250 metros quadrados de implantação permitida e planta existente para moradia T3. Não existe projeto aprovado, pelo que qualquer solução construtiva deverá ser submetida e aprovada pela Câmara Municipal de Alcobaça. O terreno conta com poço, árvores de fruto e boa exposição solar, inserido em zona tranquila com proximidade a serviços e praias. Fica a cerca de cinco minutos de São Martinho do Porto, com acesso rápido à A8, aproximadamente uma hora de Lisboa e duas do Porto. ’ As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a conformação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:68292