Grundstücke zu verkaufen auf Barcelos, Braga, Portugal, ab 320.000 €

Esta propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial, tanto agrícola como turístico, sendo especialmente indicada para a criação de um projeto de agroturismo. Com uma área total de 33 380 m², o terreno está totalmente murado em pedra e com cerca de 300 metros de frente para a via pública. Atualmente, encontra-se com produção de kiwi verde e vinha, culturas que atingirão o seu máximo rendimento nos próximos dois anos e que já têm escoamento garantido. Este investimento agrícola poderá gerar receitas superiores a 40.000 € anuais, contando ainda com mão de obra especializada disponível para a manutenção. Além disso, a quinta dispõe de poço, nascente natural e tanque em pedra, o que assegura a sustentabilidade das culturas. A propriedade oferece ainda a possibilidade de construção de uma habitação própria com uma área de implantação de até 200 m². Existe também a viabilidade de desenvolvimento de um projeto turístico, nomeadamente a instalação de bungalows para agroturismo. O ambiente é campestre, tranquilo e muito agradável, estando localizada junto aos Caminhos de Santiago, o que reforça o seu valor turístico. Em termos de acessibilidades, a quinta situa-se apenas a 10 minutos do centro de Barcelos, muito perto de escolas, a 15 minutos de Famalicão, a 30 minutos de Braga e a 45 minutos do Porto, beneficiando de acessos com estrada e iluminação pública. Esta é, sem dúvida, uma oportunidade rara para quem procura conjugar qualidade de vida, rendimento agrícola garantido e potencial de investimento turístico. #ref:614571

Apresenta-se oportunidade de investimento: terreno inserido em zona de construção, localizado em área habitacional consolidada e muito próxima do centro da cidade. Beneficia de uma localização privilegiada, com ótimos acessos rodoviários que facilitam a mobilidade para diferentes pontos da cidade e arredores. A proximidade ao centro permite usufruir de toda a dinâmica urbana, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial. Nas imediações encontram-se diversos serviços essenciais, tais como comércio local, supermercados, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, garantindo comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Este terreno reúne condições ideais para a construção de habitação própria ou projeto de investimento, destacando-se pelo seu enquadramento urbano, acessibilidade e valorização potencial. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. #ref:039260031

Apresentamos uma excelente oportunidade para dar forma à casa que sempre idealizou. Trata-se de um terreno com 17.438 m², composto por dois artigos, sendo um urbano com projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea com piscina e outro rústico, garantindo espaço, privacidade e contacto com a natureza. O projeto aprovado contempla uma moradia térrea T4, de linhas modernas, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e uma elevada qualidade de vida. Desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão, proporcionando uma vivência prática, acessível e harmoniosa em todas as fases da vida, com uma forte ligação entre os espaços interiores e o exterior. A zona social foi desenhada para privilegiar a luminosidade e o convívio, contando com uma ampla sala de estar e jantar em open space, onde a cozinha se integra de forma equilibrada e funcional. Este espaço é complementado por uma lavandaria independente e uma despensa, acrescentando organização e comodidade ao dia a dia. A área privativa é composta por três suítes, incluindo uma suíte master, e ainda um quarto adicional que poderá ser utilizado como escritório. Todos os quartos dispõem de boas áreas, excelente exposição solar e garantem conforto e privacidade. No exterior, o projeto valoriza os momentos de lazer e descontração, contemplando uma piscina e uma zona de churrasqueira, ideais para desfrutar de agradáveis momentos em família ou com amigos, num ambiente tranquilo e envolvente. A moradia inclui ainda uma garagem fechada para dois carros, com 56 m² e acesso direto à habitação, assegurando maior conforto e segurança. Um projeto moderno, bem distribuído e funcional, inserido num terreno amplo, perfeito para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida. Agende a sua visita e comece hoje a concretizar o seu próximo projeto de vida. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. #ref:039260008

Wohnungszuteilung für 20 Doppelhaushälften, von denen eines individuell ist, in der Gemeinde Barcelos. Diese Zuteilung umfasst mehrere spezifische Bereiche, wie zum Beispiel: Park- und Gehwegfläche: 2.955 m² Gemeinschaftliche Grünfläche: 2.268 m² Gesamtfläche der Überschreitungen: 4.955 m² Darüber hinaus weist die Unterteilung unterschiedliche Volumina für unterschiedliche Bruttobauflächen auf, die von 274 m² bis 449 m³ reichen und sich auf Wohn- und öffentliche Räume verteilen. Das Ausstellungsdatum des Dokuments ist der 26. Januar 2023, und die Zuteilung ist in der Gemeinde Barcelos registriert. Diese Unterteilung, die von der Organisation hervorgehoben wurde, sollte Straßen, Parkplätze und Gehwege sowie Grünflächen umfassen und eine vollständige Infrastruktur für zukünftige Bewohner und Besucher bieten. Planen Sie Ihr Meeting, um weitere Informationen zu erhalten. #ref:SÒL_4029

Land mit neuseeländischer Produktion + Profitabilität >9 % + Tourismuspotenzial | Gueral, Barcelos Wachsendes landwirtschaftliches Vermögen mit jährlichem Einkommen und Potenzial für Wohn- oder Tourismusprojekte entlang des Camino de Santiago Mehr als nur ein Stück Land ist dies ein produktives Gut mit aktueller Rentabilität und großem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dieses Objekt liegt in der Pfarrei Gueral, im Süden der Gemeinde Barcelos, in einem Bereich mit strategischer Verbindung zwischen Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim und der Küstenachse, und vereint wirklich unterschiedliche Merkmale des Marktes. Landwirtschaftliche Komponente | Aktuelle Ausbeute Ungefähre Gesamtfläche: 24.000 m² 20.000 m² Kiwi-Plantage (Hayward-Varietät) 4.000 m² Weinberg Kiwi-Plantage im dritten Entwicklungsjahr Die Produktion befindet sich noch in der Wachstums- und Wertsteigerungsphase Derzeit hat der Hof einen Jahresumsatz von etwa 45.000 € prognostiziert, basierend auf der Kiwi-Produktion. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Plantage noch in einer Entwicklungsphase befindet, sodass in den kommenden Jahren ein natürliches Wachstum der Produktion erwartet wird, das mit dem Eintritt in eine Phase der vollen Reife einhergeht. Auf diese Weise steigt auch die jährliche Rentabilität dieses Vermögenswerts deutlich an. Der bestehende Weinberg ergänzt die Farm und sorgt für produktive Diversifizierung des Landes, wodurch die Konsistenz und das Gesamtinteresse dieser Investition gestärkt werden. Der Neuseelandanbau weist besonders interessante Eigenschaften für die Erkundung auf: Gute Wetterbeständigkeit Geringe Schädlingshäufigkeit kontrollierte Betriebskosten in Bezug auf das produktive Potenzial Lage mit starkem strategischem Valencia Etwa 100 bis 200 Meter vom Camino de Santiago entfernt In einem Gebiet mit regelmäßigem Pilgerdurchgang das ganze Jahr über eingesetzt Region, die mit Stopp, Ruhe und Übernachtung verbunden ist Dieser Standort fügt dem Vermögenswert eine besonders relevante Komponente hinzu und ermöglicht es uns, diese Immobilie nicht nur als landwirtschaftliche Ausbeutung, sondern auch als Lösung mit touristischem Potenzial und ergänzender Wertschätzung zu betrachten. Bau-/Entwicklungspotenzial Neben der aktuellen landwirtschaftlichen Rentabilität hat dieses Vermögen auch einen wichtigen Bestandteil der zukünftigen Wertsteigerung: Möglichkeit, bis zu etwa 200 m² für Eigenwohnung zu bauen (vorbehaltlich städtischer Machbarkeit / PIP) Entwicklungspotenzial für kleine Tourismusprojekte Lösungen wie Bungalows oder Einheiten mit geringer Baubelastung können gerahmt werden, wobei städtische Kriterien und Bodendurchlässigkeit respektiert werden Die Nähe zum Camino de Santiago unterstreicht deutlich die Attraktivität dieses Bauteils, insbesondere für diejenigen, die ein Konzept des Naturtourismus, ergänzender Unterkünfte oder Zufluchtsorte in ländlicher Umgebung entwickeln möchten. Anlageprofil Dieses Asset könnte für verschiedene Käuferprofile sinnvoll sein: Investor, der eine sofortige jährliche Rendite erwartet Käufer, der produktive Vermögenswerte mit einer Rendite schätzt Hybridbauernhof-Projekt + Tourismuskomponente Eigennutz mit der Möglichkeit eines zugehörigen Einkommens Zusammenfassung Ein seltenes Gut am Markt, das sich auf sehr ausgewogene Weise kombiniert: Erde Aktive Feldfrüchteproduktion Aktuelle Rentabilität Wachstumspotenzial und die Möglichkeit zukünftiger Wertsteigerung durch Wohnen oder Tourismus Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die mit Kriterien, Vision und realem Renditepotenzial investieren möchten. Ich stehe jederzeit zur Verfügung, um weitere Klarstellungen zu geben, einschließlich zusätzlicher Informationen über das Asset, den bestehenden Betrieb und den Verkaufsgrund. #ref:SAFTI:008815