Grundstücke zu verkaufen auf Nossa Senhora Graça do Divor, Évora, Évora, Portugal

16ha ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK | TOURISMUS | WOHNEN | LANDWIRTSCHAFT | GRAÇA DO DIVOR | ÉVORA DIE DARGESTELLTEN BILDER DIENEN AUSSCHLIESSLICH ZU ILLUSTRATIONSZWECKEN. Ländliches Grundstück mit 160.000 m² (16 Hektar), gelegen in der Gemeinde Graça do Divor im Landkreis Évora. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ebene Topografie, hervorragende Sonneneinstrahlung und ihren Reichtum an Wasserressourcen aus und verfügt über 11 Tiefbohrungen. Die Nähe zur Strominfrastruktur macht das Grundstück besonders vielseitig für unterschiedlichste Investitions- und Entwicklungsprojekte. Nach Angaben der Stadtverwaltung von Évora verfügt das Grundstück über einen Bebauungsindex von 0,035 und ermöglicht eine Bebauung mit bis zu 2 Geschossen sowie einer maximalen Kapazität von 200 Betten, vorbehaltlich der Einreichung und Genehmigung der entsprechenden Projekte durch die zuständigen Behörden. Diese Informationen basieren auf vorangegangenen Gesprächen mit der Stadtverwaltung von Évora. Potenzielle Käufer sollten jedoch sämtliche städtebaulichen Parameter, geltenden Auflagen und tatsächlichen Entwicklungsmöglichkeiten direkt bei der Stadtverwaltung bestätigen. Dieser Rahmen eröffnet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, darunter: GASTGEWERBE UND TOURISMUS Eco-Resort oder Glamping-Anlage: Nachhaltige Einrichtungen mit luxuriösen Zelten, Hütten oder Bungalows, die ökologische Praktiken integrieren und die natürlichen Wasserressourcen des Grundstücks nutzen. Weintourismus: Boutique-Hotel oder thematische Unterkunft mit Weinverkostungen und Weinerlebnissen in Zusammenarbeit mit dem benachbarten Wine Estate of Fita Preta. WOHNEN UND FREIZEIT Seniorenresidenz oder Ruhestandsgemeinschaft: Wohnanlage mit medizinischen Dienstleistungen, Grünflächen und auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmten Freizeiteinrichtungen. Integriertes Wohnprojekt: Projekt mit geringer Bebauungsdichte, das Lebensqualität, natürliche Umgebung und Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften. LANDWIRTSCHAFT UND NATUR Agrotourismus: Projekt, das landwirtschaftliche Produktion mit Beherbergung und Bildungsaktivitäten kombiniert und nachhaltige Praktiken fördert. Weinberg und Weingut: Anlage eines Weinbergs mit Einrichtungen für die Weinproduktion und Vermarktung, ergänzt durch eine touristische Komponente. BEVORZUGTE LAGE Nur wenige Minuten von Évora entfernt, einer UNESCO-Welterbestadt, profitiert das Grundstück von seiner Nähe zum Stausee Graça do Divor, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien und Naturerlebnisse eignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Évora-Arraiolos-Rad- und Wanderweg, der hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet. Die Einbindung in die Alentejo-Weinroute sowie die Nähe zum renommierten Weingut Fita Preta Vinhos erhöhen zusätzlich den strategischen Wert dieses Standorts für touristische, weinbezogene und freizeitorientierte Projekte. Da sich Évora auf seine Rolle als Europäische Kulturhauptstadt 2027 vorbereitet, sind die Aussichten auf Wertsteigerung und internationale Sichtbarkeit der Region noch vielversprechender. EINE INVESTITION MIT POTENZIAL Graça do Divor vereint auf einzigartige Weise natürliche Ressourcen, eine strategische Lage und kulturellen Reichtum und macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Ideal für alle, die ein Tourismus-, Wohn-, Landwirtschafts- oder Freizeitprojekt in einer der authentischsten und begehrtesten Regionen des Alentejo realisieren möchten. Main Stone bietet einen maßgeschneiderten Immobiliendienst, der einen strategischen Ansatz mit einer engen und engagierten Begleitung verbindet. Wir vertreten die Interessen unserer Kunden mit Diskretion und Präzision und passen jeden Prozess individuell an ihre spezifischen Anforderungen an - sei es beim Erwerb, Verkauf oder der Wertsteigerung von Immobilienvermögen. #ref:TER_176