Grundstücke zu verkaufen auf Nelas, Viseu, Portugal, ab 2000 m²

7.920 m² PARA CRIAR O SEU REFÚGIO EM CANAS DE SENHORIM Imagine construir a sua casa de campo, rodeada de natureza, com piscina, jardim, árvores de fruto, vinha, horta e espaço para desfrutar da tranquilidade que só o campo proporciona. Cerca de 3.000 m² com possibilidade de construção Uma área generosa para desenvolver um projeto habitacional, uma quinta familiar ou até um projeto de investimento, mantendo ainda uma extensa área agrícola. 7.920 m² de terreno para aproveitar Espaço para pomar, vinha, oliveiras, horta, zonas de lazer ou simplesmente para usufruir de privacidade, natureza e qualidade de vida. Canas de Senhorim | Junto ao antigo Matadouro Uma localização tranquila, mas próxima do centro da vila, comércio e serviços, e enquadrada entre as magníficas paisagens das Serras da Estrela e do Caramulo. Bons acessos e localização estratégica Com ligação aos principais eixos rodoviários da região e fácil acesso a Nelas, Viseu e Coimbra, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade dos principais centros urbanos. Um terreno, várias possibilidades Moradia própria, quinta familiar, projeto turístico, turismo rural ou investimento aqui existe espaço para transformar uma ideia num verdadeiro projeto de vida. Preço: 49.900 € Natureza. Espaço. Liberdade. O seu futuro pode começar aqui. Marque a sua visita! António Lameira Consultor Imobiliário SAFTI (telefone) #ref:SAFTI:006513

Identificação do imóvel: ZMPT566039 Terreno para construir a vivenda dos seus sonhos num terreno urbano com ótima localização. Terreno localizado a 20 minutos de Viseu e 5 minutos de Nelas, um grande atributo de nascente de água numa, situado numa zona calma com espaço excepcional para lazer e diversão e outros atributos naturais. Não perca esta oportunidade ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566039

Grundstück zum Verkauf, 11 Minuten vom Zentrum von Viseu entfernt, mit guter Anbindung, freiem Blick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grünflächen in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften wie einer Grundschule, einer Tankstelle und einem Café, mit Front 60 m und die nötige Infrastruktur. Es ist zu beachten, dass dieses Grundstück aus drei verschiedenen Zonen besteht: Zentrale Zone mit ca. 2.415 m2 (i=0,7 bis 30 m Straße und i=0,45 der Rest) H2-Wohnungen mit Erdgeschoss für zentrale Funktionen; Produktionswaldgebiet mit einer ungefähren Fläche von 2.782 m2 (i=0,1), das unter anderem ein Bauernhaus oder ländlichen Tourismus ermöglicht, und die letzte Wohnzone H2 mit einer ungefähren Fläche von 2.310 m2 (i=0,45). ) 2 Etagen sind zulässig. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten im Formular auf dieser Seite und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin für diese Immobilie! #ref:SÒL_2327

Terreno Urbanizável de 2.285m² em Vale Gamaio - Canas de Senhorim | Excelente Oportunidade de Investimento Apresento-lhe um terreno urbanizável com 2.285m², localizado em Vale Gamaio, Canas de Senhorim (Nelas), ideal tanto para quem procura construir uma moradia exclusiva como para investidores e construtores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário. O terreno dispõe de um projeto de loteamento submetido para 5 moradias unifamiliares T3, cada uma com garagem, sótão e espaço exterior privativo. Em alternativa, permite a construção de uma moradia de luxo, com amplos jardins, piscina e total privacidade, adaptada ao seu estilo de vida. De acordo com o enquadramento urbanístico, o terreno encontra-se inserido em Solo Urbano - Espaço Urbano de Baixa Densidade, permitindo ainda outras soluções construtivas, mediante aprovação das entidades competentes, incluindo edifícios até 3 pisos acima da cota de soleira. Principais características Área total: 2.285m² Excelente exposição solar Acesso direto por caminho público Zona residencial tranquila Infraestruturas próximas Excelente potencial de valorização Localização privilegiada Situado no coração de Canas de Senhorim, beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos a: Viseu - cerca de 35 minutos Serra da Estrela - cerca de 40 minutos Coimbra - cerca de 1 hora Porto - cerca de 1h40 Lisboa - cerca de 2h30 Se procura um terreno onde possa concretizar um projeto de habitação própria ou realizar um investimento com elevado potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita. António Lameira Consultor Imobiliário SAFTI (telefone) #ref:SAFTI:006509

E se este terreno escondesse mais do que parece? 2500m² de solo fértil, tranquilo e... promissor. Há lugares que não se explicam sentem-se. Este é um deles. Um refúgio no meio da natureza, onde o tempo desacelera, as ideias florescem e o futuro... pode surpreender. O que sabemos com certeza? São 2.500m² de terreno agrícola Acesso facilitado e solo produtivo, ideal para culturas diversas Zona calma, mas com bons acessos Documentação em dia E o que poderá vir a ser? Talvez um espaço para glamping ecológico, uma horta biológica com loja local, ou quem sabe... Um investimento com potencial de alteração futura de uso do solo*? (O terreno é agrícola, mas em zonas com evolução urbanística lenta... às vezes, quem sonha, colhe.) Para quem é este terreno? Para quem quer produzir, investir ou simplesmente respirar Para quem acredita que o valor está no potencial, e não só no presente Para quem prefere plantar oportunidades do que correr atrás de promessas Porque esta oportunidade é diferente: Pode não parecer... mas o mundo muda e a terra bem localizada, não volta a repetir-se Investir em solo é investir no único ativo que não se fabrica mais Localização estratégica para pequenos projetos agrícolas ou ecológicos Curioso? Intrigado? Pronto? Este terreno não é para todos mas pode ser perfeito para ti. Fala comigo antes que alguém mais o veja com os mesmos olhos que tu agora tens. Localização Estratégica - Situado em Canas de Senhorim, uma vila histórica com todo o essencial a poucos minutos. Além disso, beneficia de acessos rápidos e proximidade a pontos-chave da região: 15 min da Serra do Caramulo - Paisagens deslumbrantes e trilhos incríveis 30 min da Serra da Estrela - Neve, turismo e natureza em estado puro 20 min da Barragem da Aguieira - Ideal para desportos náuticos e lazer 10 min do IC2 - Ligação rápida a Viseu (30 min), Coimbra (45 min), Porto (1h30) e Lisboa (2h30) A um passo de Espanha - Para escapadinhas e novas oportunidades Perfeito para um projeto personalizado - Seja para construção de moradia, turismo rural ou cultivo, este terreno oferece infinitas possibilidades. O investimento certo para quem pensa no futuro! Não perca esta oportunidade única! Contacte-me já para saber mais. António Lameira | Consultor Imobiliário SAFTI #ref:SAFTI:006515

Terreno com cerca 3500m2 de vinha em Produção e Oliveiras , em Vilar Seco #ref:SAFTI:008814

’Um pedaço de terra. Um mundo inteiro de possibilidades.’ Há quem veja 2.820m² de campo. E há quem veja uma ideia à espera de nascer. Neste terreno agrícola, o que importa não é só o que já é mas o que ainda pode vir a ser. Entre oliveiras e horizontes, o tempo passa devagar e a terra... espera por alguém com visão. Detalhes que contam: Terreno 100% agrícola com excelente exposição solar Acesso facilitado, ambiente calmo, natureza envolvente Ideal para projetos agrícolas, meditação, ou puro lazer Mas será só isso...? E se o futuro permitir outro uso? E se este terreno, hoje agrícola, amanhã puder ser algo mais? Quem sabe o que a próxima alteração do PDM pode trazer? Não é promessa é intuição de investidor atento. E se começasses agora, antes que os outros percebam? Porque há oportunidades que não gritam sussurram. E só quem escuta o som da terra sabe onde plantar o futuro. Contacta agora e vem conhecer. Pode ser o início de algo grande. Localização Privilegiada - Situado na estrada de Vale de Madeiros, em Canas de Senhorim, este terreno combina natureza e conveniência, com acessos fáceis a tudo o que precisa: 15 min da Serra do Caramulo - Paisagens naturais e trilhos incríveis 30 min da Serra da Estrela - Turismo, neve e aventura 20 min da Barragem da Aguieira - Perfeito para desportos náuticos e lazer 10 min do IC2 - Ligação rápida a Viseu (30 min), Coimbra (45 min), Porto (1h30) e Lisboa (2h30) Acesso facilitado a Espanha - Ideal para quem pensa além-fronteiras Oportunidade Imperdível - Seja para construção de moradia, turismo rural ou investimento sustentável, este terreno permite transformar sonhos em realidade. As melhores oportunidades desaparecem rápido! Contacte-me já e descubra o potencial deste espaço. António Lameira | Consultor Imobiliário SAFTI #ref:SAFTI:006516

Quinta Vinhateira de Excelência no Coração do Dão | 5,2 ha de vinha produtiva | Potencial turístico e habitacional Oportunidade única de investimento, na prestigiada Região Demarcada do Dão Localizada em Carvalhal Redondo, concelho de Nelas e com um Terror de excepção (entre a Serra da Estrela, Caramulo e Buçaco), beneficia de condições edafoclimaticas únicas que permitem produção de vinhos elegantes e longevos. Esta magnífica propriedade vitivinícola combina produção agrícola consolidada, elevado potencial de valorização e capacidade de desenvolvimento turístico e habitacional, características raramente encontradas em simultâneo. Com uma área total de 5,2 hectares totalmente ocupados por vinha produtiva, a propriedade encontra-se em plena exploração, dispondo de uma vinha madura com cerca de 20 anos e uma produção média anual de aproximadamente 42 toneladas de uva. A vinha é composta por castas nobres e altamente valorizadas da região: * Touriga Nacional (60%) * Tinta Roriz (20%) * Malvasia Fina (15%) * Jaen (5%) Entre os principais atributos destacam-se: # Direitos de plantação totalmente regularizados # Recursos hídricos próprios # Terreno plano, ideal para mecanização # Excelente acessibilidade # Produção agrícola imediata e consolidada # Localização privilegiada numa das regiões vinícolas mais reconhecidas de Portugal Para além da componente agrícola, a propriedade beneficia de parecer urbanístico municipal favorável, permitindo o desenvolvimento de diversos projetos complementares, nomeadamente: * Construção ou ampliação de habitação * Adega e instalações de vinificação * Sala de provas e receção de visitantes * Projetos de enoturismo * Turismo em espaço rural * Unidade de alojamento turístico ou hotel rural A proximidade a Viseu, Coimbra e Porto reforça a atratividade desta propriedade, tanto para investidores nacionais como internacionais que procurem desenvolver um projeto integrado de produção vitivinícola, turismo e valorização patrimonial. Uma propriedade com rendimento agrícola desde o primeiro dia e um enorme potencial de crescimento numa das regiões mais prestigiadas do país. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02193