555.000 €
4.625 €/m²
Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Lissabon in der Nähe von: Ajuda, Portugal
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470.000 €
5.875 €/m²
350.000 €
3.684 €/m²
695.000 €
6.881 €/m²
695.000 €
6.881 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 101 m²
Fantastische 2+1-Zimmer-Doppelhauswohnung mit Terrasse und herrlichem Blick über den Tejo. Diese Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche im offenen Raum und eine prächtige Terrasse mit Blick auf den Fluss. Die vollständige Renovierung wird mit edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen durchgeführt, wobei Raffinesse mit modernen Lösungen und Liebe zum Detail kombiniert wird und der natürliche Lichteintritt bevorzugt wird. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2027 geplant. Sie liegt in der Stadt Lissabon, genauer gesagt im Herzen des historischen Stadtteils von Ajuda, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Neben Largo da Paz, dem Botanischen Garten von Ajuda und der Kirche des Gedächtnisses, in einem Gebiet mit allen möglichen Geschäften, Restaurants, Zugang und Verkehrsanbindungen, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lage mit hohem Potenzial für Wertschätzung im Laufe der Zeit. Ajuda ist ein ruhiges Viertel, überwiegend Wohngebiet, mit lokalen Geschäften und einer ruhigen Atmosphäre, nur eine kurze Entfernung vom Flussufer entfernt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. #ref:1385DC_1
450.000 €
8.491 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 90 m²
Apresentamos este apartamento T3 com 60 m², complementado por um aproveitamento de sótão com cerca de 30 m², localizado na Rua Comandante Nunes da Silva, em Lisboa uma zona residencial tranquila onde ainda se sente o bairrismo da cidade de Lisboa. O imóvel está inserido num prédio em excelente estado de conservação, de onde salientamos três aspetos importantes: - Todas as divisões têm janela para o exterior - Situa-se num 2º andar sem elevador - Orientação Solar Nascente - Poente O apartamento é composto por: Sala; Cozinha; 2 quartos no piso principal; 1 Quarto com Closet ao nível do sotão Casa de banho completa; Lavandaria de apoio à cozinha. O prédio apresenta boa conservação geral e ambiente familiar. A localização é um ponto forte com acesso rápido a todo o tipo de acessibilidades, bem como proximidade a transportes públicos. #ref:KWPT-035572
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350.000 €
3.684 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 95 m²
3 bedroom duplex flat, fully renovated, with 95 m² of private gross area, with unobstructed views of the Church of Memory, in Ajuda, Lisbon. Apartment spread over two floors, distributed as follows: On the lower floor, there is the living room, the kitchen, adjacent to the living room, was recently remodelled and has cabinets with high storage capacity, ensuring functionality and optimisation of space. On the upper floor, the private area includes three bedrooms with wooden floors, good sun exposure and natural light, ideal for creating quiet and welcoming environments. The bathroom, also renovated, has a bathtub and contemporary finishes, ensuring practicality in everyday life. This property is located in a consolidated residential area, recognised for its tranquillity, security and proximity to green spaces. Within walking distance, there are schools, supermarkets, pharmacies, services and bus stops, making the daily routine easier. The location also allows easy access, just a few minutes by car, to the airport, shopping centres, universities and some of the main historical and tourist areas of the city, such as Belém, Jerónimos and the Botanical Garden. The neighbourhood also stands out for its offer of local commerce, easy parking and good road access, making it a practical choice for those looking for quality of life, centrality and a quiet environment. This is an opportunity to live in a renovated flat, with exclusive views and in one of the most emblematic areas of Lisbon. #ref:36107
555.000 €
4.625 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 155 m²
Grundstücke 160 m²
Artikel-Nr.: 2377-V3UJL Urkunden-Opfergabe (*) Zwei renovierte Villen mit zwei Etagen und Terrasse befinden sich in der Universität Pole Help / Lissabon. Handel und Dienstleistungen und Verkehr in der Region. Bestehend aus: Verbundene Villen mit insgesamt 9 Schlafzimmern, die komplett mit Geräten, 3 WC ́S mit Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Fotos von den Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Die zur Verfügung gestellten Informationen entbinden weder deren Bestätigung noch können sie als verbindlich angesehen werden. Wir kümmern uns um Ihren Kreditprozess, unbürokratisch und ohne Kosten. Kreditvermittler Nr. 0002292. (*) Angebot der Urkunde im Notariat referenziert von Alvarez Marinho. #ref:2377-V3UJL
395.000 €
4.158 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 95 m²
3-Bedroom Duplex Apartment for Sale in Ajuda, Lisbon Apartment Area: 95 sqm 1st Floor without Lift --- Discover this charming 3-bedroom duplex, featuring a spacious living room and located in one of Lisbon’s most traditional and authentic neighbourhoods, near Largo da Paz in Ajuda. The location is truly privileged: just a few minutes’ walk from the iconic Pastéis de Belém, the train station, the tram, and the full commercial and cultural offer that defines this historic area. The apartment is laid out in a functional way, ensuring comfort and privacy between the social areas and the bedroom floor. Ideal for families, for those seeking proximity to essential services, or even for investment in one of the most sought-after tourist areas of the city. Day-to-day convenience is further enhanced by **free parking right at the doorstep**, a rare advantage in Lisbon that makes this property even more practical and appealing. This duplex offers an excellent balance between location, space and potential, in a consolidated neighbourhood with strong and growing appreciation. It is the ideal opportunity for anyone looking to live peacefully, just steps away from Belém and its renowned cultural and gastronomic landmarks. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:APA_2384
490.000 €
6.125 €/m²
500.000 €
-2%
3 Zimmer
Grundfläsche 90 m²
Apartamento T2 + 1 renovado com vista sobre o Tejo. Situado na Calçada da Ajuda, numa localização privilegiada entre o Palácio Nacional da Ajuda e a zona ribeirinha de Belém. Dispõe de 3 quartos, 1 casa de banho, uma sala/kitchnet, hall de entrada e 2 varandas Visitas a partir de 28 de setembro. ___________________________________________________________________________________________ Renovated 2-bedroom + 1 apartment with views over the River. Located on Calçada da Ajuda, in a privileged location between the Ajuda National Palace and the riverside area of Belém. The flat features 3 bedrooms, 1 bathroom, a living room/kitchenette, an entrance hall, and 2 balconies. Viewings available from September 28th.
470.000 €
5.875 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 95 m²
3-Zimmer-Wohnung in der Premium-Zone von Lissabon - Ajuda/Belém Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Lissabons, in einer Premium-Gegend, nur fünf Gehminuten vom historischen Belém und dem majestätischen Tejo entfernt. Mit 95 m² Grundfläche und 80 m² nutzbarer Fläche bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Platz und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug, ist in gutem Zustand und verfügt über historische Oberflächen, die Authentizität und Charme verleihen. Der exotische Holzparkettboden ist ein besonderes Highlight und schafft eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre im ganzen Raum. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Leuchtkraft den ganzen Tag über und lässt natürliches Licht in die Räume strömen. Die intelligente Verteilung umfasst 3 Schlafzimmer mit guten Maßen (2 mit 14 m² und 1 mit 8 m²), 2 Badezimmer (1 komplett), ein Wohnzimmer mit 14 m², eine funktionale Küche mit 12 m² sowie großzügige Säle mit 5,5 m² und 4,0 m². Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone, die ideal sind, um den Blick über die Umgebung zu genießen. Diese 1961 erbaute Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer privilegierten Lage wohnen möchten, nahe den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Lissabons und der gesamten Infrastruktur, die die Gegend bietet. #ref:APA_2075
330.000 €
4.714 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 70 m²
T3+1 muito luminoso na Ajuda | Vistas para o Tejo, Ponte 25 de Abril e Monsanto | Excelente potencial de investimento Há uma coisa de que sinto saudades do tempo em que vivi aqui: a vida de bairro. Na Ajuda, ainda se sai a pé para tomar café, conversar com os vizinhos — sempre muito simpáticos e carinhosos — e fazer as compras no supermercado do outro lado da rua. É uma Lisboa acolhedora, onde os rostos se tornam familiares. Da casa, guardo especialmente a luz e as vistas: do 4.º andar, vê-se o Tejo, a Ponte 25 de Abril e Monsanto. Dois quartos apanham o nascer do sol; o terceiro, a poente, recebe a luz dourada do final da tarde. É um apartamento muito luminoso, com vistas desafogadas que nunca cansam. A localização permitia-me fazer quase tudo a pé. O Palácio Nacional da Ajuda e o Polo Universitário ficam ao lado. Costumava ir aos ginásios da universidade, passear pela Alameda Keil do Amaral, em Monsanto, com o seu anfiteatro natural, ou descer até Belém, aos jardins, aos Jerónimos e ao rio. Há cafés, comércio e excelentes transportes, incluindo ligação direta ao Marquês de Pombal. E, quando precisava do carro, sempre encontrei estacionamento facilmente. A Ajuda está a transformar-se, com cada vez mais jovens e estudantes graças às universidades, sem perder o encanto de bairro tradicional. Estando junto a Belém e ao Restelo, onde os preços já são muito superiores, acredito que tem uma margem de valorização particularmente interessante. Sou apenas o segundo proprietário: antes de mim, viveu aqui a mesma família durante cerca de 40 anos. A casa está muito bem estimada. É um T3 com cerca de 70 m², no 4.º andar (sem elevador), três quartos, sala, cozinha equipada com frigorífico encastrado, casa de banho e ar condicionado. O sótão é um dos grandes trunfos da casa. Tem excelente isolamento térmico, é extremamente confortável e oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento: escritório, biblioteca, ateliê, espaço de meditação, suíte. lazer ou simplesmente um refúgio dentro de casa. É um espaço muito versátil, com enorme potencial, respeitando naturalmente as condições legais de utilização. Quando precisei de mudar de casa por motivos profissionais, optei por manter o apartamento e arrendar apenas os três quartos, por 450 € mensais cada. Isto representa 1.350 €/mês ou 16.200 €/ano de rendimento. E ainda há o sótão. A proximidade às universidades favorece particularmente o arrendamento de quartos. Só estou a vender porque pretendo comprar um imóvel mais próximo da zona onde trabalho. Caso contrário, continuaria a manter este investimento e o rendimento que proporciona. Guardo excelentes recordações desta casa e gostaria que o próximo proprietário também pudesse desfrutar de tudo aquilo de que tanto gostei. Venda diretamente pelo proprietário, sem intermediários. Peço que agências e consultores imobiliários não me contactem, pois não pretendo contratar serviços de mediação. Disponível para esclarecer dúvidas e combinar visitas.
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