Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Lissabon in der Nähe von: Arco do Cego, Portugal

4-bedroom apartment in Avenidas Novas with 201 sqm of gross private area and 14 sqm of gross dependent area, brand new with top-of-the-range finishes This property, with 201 sqm of gross private area and 14 sqm of dependent gross area, set within a building with a lift, comprises a social area featuring an entrance hall (13 sqm), a guest bathroom (2 sqm), a living room (25 sqm) with direct access to a terrace (11 sqm), and a dining room and fully equipped open-plan kitchen (22 sqm) with direct access to a balcony (4 sqm). The kitchen also includes a laundry area (2 sqm) and a pantry (3 sqm). The private area offers a corridor (6 sqm), two suites (16 sqm and 13 sqm), both with walk-in wardrobes, two bedrooms (11 sqm each), and a supporting bathroom (6 sqm). Located in one of the largest and most established residential areas of Lisbon, with flat and wide avenues, benefiting from a wide range of shops, services and public transport. The Picoas metro station is 2 minutes away and Marquês de Pombal is a 5-minute walking distance. It is close to El Corte Inglés, Parque Eduardo VII and Humberto Delgado Airport is a 20-minute driving distance. Features: - Building with lift - Brand new property - Solar orientation East/West - Kitchen equipped with built-in Bosch appliances - Private terrace - Double glazing - Solid wood flooring - Air conditioning - Underfloor heating -One apartment per floor - Premium quality materials - Fully equipped - Solar panels for each apartment Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city’s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-32815

Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pelas áreas. Este reúne ambos. Situado na prestigiada Avenida Defensores de Chaves, no coração das Avenidas Novas, este apartamento T4 representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel de grande dimensão, cheio de luz natural e com enorme potencial de valorização. Com uma planta equilibrada e divisões amplas, o apartamento é composto por: 4 quartos; Sala dupla com acesso a varanda; Cozinha de grandes dimensões com marquise; 2 casas de banho; Despensa de excelente dimensão. Localizado no 3.º andar de um edifício de traça elegante, com elevador e muito bem conservado, beneficia de duas frentes, excelente exposição solar e vista completamente desafogada. As amplas janelas presentes em todas as divisões inundam o apartamento de luz natural ao longo de todo o dia. Embora necessite de remodelação, esta é precisamente a oportunidade para criar uma residência única, adaptada ao seu gosto, preservando o charme e a identidade de um edifício com caráter, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A localização é verdadeiramente privilegiada. A poucos passos encontrará: Metro e vários transportes públicos; Comércio tradicional e supermercados; Restaurantes, cafés e serviços; Escolas e universidades; Jardins e espaços verdes; Excelentes acessos às principais vias da cidade. Se procura um apartamento com personalidade, áreas generosas e um enorme potencial para valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Viva no centro de Lisboa e transforme este imóvel numa casa verdadeiramente exclusiva. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. **** 4-Bedroom Apartment in Avenidas Novas | Avenida Defensores de Chaves | A Classic Lisbon Property Ready to Be Transformed Some properties stand out for their location. Others for their generous space. This one offers both. Located on the prestigious Avenida Defensores de Chaves, in the heart of Avenidas Novas, this four-bedroom apartment presents a rare opportunity to create a truly exceptional home in one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods. The apartment features a spacious and well-balanced layout, including: 4 bedrooms; Double living room with access to a balcony; Large kitchen with an enclosed sunroom; 2 bathrooms; Spacious pantry/storage room. Situated on the third floor of a charming, well-maintained building with a lift, the property enjoys dual aspects, providing abundant natural light throughout the day and open views from both sides. Large windows in every room enhance the bright and airy atmosphere. Although the apartment requires renovation, it offers the perfect opportunity to design a bespoke home while preserving the character of a classic Lisbon building in a prime central location. The location is one of its greatest assets. Within walking distance you will find: Metro station and excellent public transport links; Shops, supermarkets and local businesses; Restaurants, cafés and a wide range of services; Schools and universities; Parks and green spaces; Easy access to Lisbon’s main roads. Whether you are looking for a family home or a long-term investment, this property combines an outstanding location, generous living areas and exceptional potential. Properties with these characteristics in Avenidas Novas are becoming increasingly rare. Contact us today for more information or to arrange a viewing. #ref:A235

Located on Avenida 5 de Outubro, Linea Residences proposes to transform an old office building into a residential condominium where its outdoor spaces, gardens and terraces and private pools embody a contemporary and unique experience, aligned with international standards, in the center of Lisbon. Composed of 36 residential units, some of them with private pool, all of them with underground parking, with the possibility of electric charging, and private storage spaces, it has types T1 to T4 duplex. In addition to the generous outdoor areas, Linea Residences will feature a shared pool, gym, sauna and Turkish bath. The concern with sustainability was taken into account, since all the components that make up the building contribute to the energy efficiency of the space, guaranteeing a reduction in maintenance costs and its footprint on the planet, and in high quality finishes, taking advantage of innovation in the manufacture of contemporary style materials. This apartment consists of a living room, kitchen, laundry room, suite with closet, three bedrooms, four bathrooms, storage room, balcony and terrace with a swimming pool. It also has three parking spaces. Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-005962

Exklusives Penthouse mit 360º-Blick im Herzen von Lissabon - Luxus und Raffinesse in den Avenidas Novas Das Penthouse befindet sich in der Av. Defensores de Chaves in der Nähe des Campo Pequeno Platzes. Einer der emblematischsten Orte der Stadt Lissabon, der von Geschäften, Restaurants und Kultur bedient wird, U-Bahn: 100 m entfernt und der internationale Flughafen Portela 4 km. Internationaler Bahnhof: Oriente 7 km entfernt. Sofortiger Zugang zum Zentrum von Lissabon und den Stränden der portugiesischen Küste. Details zur Immobilie: 5 Schlafzimmer, 2 Suiten und 3 weitere Bäder Großes Wohnzimmer von 70 m² mit Kamin und Kinemathek Büro- und Freizeiträume an der Terrasse Komfort und Technik: Klimaanlage in allen Zimmern Thermisch getrennte Doppelverglasung Stahlkonstruktion aus Beton, komplett neu gebaut mit einem architektonischen Projekt und exklusivem Design Ausstattung: Privater Parkplatz und 2 Aufzüge für maximalen Komfort. 360º Panoramablick über Lissabon - ein wahres Juwel für diejenigen, die die Stadt in ihrer ganzen Größe genießen möchten, nachts können Sie die gesamte Beleuchtung der Stadt sehen. Umgebung: A Av. Defensores de Chaves, im Herzen der Avenidas Novas, ist eine prestigeträchtige und gut zentralisierte Gegend in Lissabon, in der Nähe mehrerer Möglichkeiten für Handel, Kultur und Transport. Hier sind einige Highlights der Umgebung: Campo Pequeno Platz: Einer der emblematischsten Orte der Stadt, bekannt für sein Gebäude im maurischen Stil und eine Arena, in der Konzerte, kulturelle Veranstaltungen und Messen stattfinden. Es gibt auch ein Einkaufszentrum mit Geschäften, Restaurants und einem Supermarkt. Verkehrsmittel: Nur 100 Meter von der U-Bahn-Station Campo Pequeno (Gelbe Linie) entfernt, was einen schnellen Zugang zu anderen Bereichen von Lissabon ermöglicht. Die Nähe zum internationalen Flughafen Lissabon (ca. 4 km) und zum Bahnhof Oriente (ca. 7 km) machen die Lage sehr günstig, um sich fortzubewegen. Bildung und Kultur: In der Nähe gibt es mehrere Schulmöglichkeiten, zusätzlich zum Calouste Gulbenkian Museum, einem Kulturzentrum und Museum mit einer reichen Kunstsammlung und schönen Gärten für Spaziergänge. Handel und Restaurants: Die Region ist umgeben von abwechslungsreichen Restaurants, Cafés, Konditoreien und lokalen Geschäften. Darüber hinaus bietet es einfachen Zugang zu Einkaufszentren wie Saldanha Residence und El Corte Inglés, die eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants bieten. Grünflächen: Obwohl sich die Gegend im Stadtzentrum befindet, gibt es in der Nähe Grünflächen, wie die Gärten der Calouste Gulbenkian Foundation und den Eduardo VII Park, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Gesundheit und Dienstleistungen: In der Nähe von Krankenhäusern, Apotheken, Banken und anderen wichtigen Dienstleistungen, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtern. Diese Lage bietet das Beste aus dem urbanen Leben von Lissabon, mit allen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre, die typisch für die Avenidas Novas ist. Planen wir einen Besuch? ’Den Traum wahr werden zu lassen, ist unsere größte Errungenschaft’ #ref:120992732-36

Apartamento T5 situado na Avenida da República, junto à rotunda de Entrecampos, uma das zonas mais centrais e em maior transformação da cidade. Localização estratégica, em frente ao novo projeto urbano de Entrecampos, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Características gerais: - Tipologia: T5 - Área bruta privativa: 160 m² - Área dependente (varanda): 13,8 m² - Piso: 2.º andar - Prédio com 1 apartamento por piso (maior privacidade) - 2 elevadores - Entradas independentes (principal e de serviço) Equipamentos e acabamentos: - Ar condicionado Daikin Emura em 2 divisões - Janelas duplas com isolamento térmico e acústico - Chão em parquet em excelente estado - Cozinha totalmente equipada - Construção sólida Composição do apartamento: Apartamento composto por uma ampla sala com cerca de 28 m², 1 suíte espaçosa com roupeiros embutidos, 4 quartos adicionais (dois deles também com roupeiros embutidos), cozinha totalmente equipada, despensa e 3 casas de banho. 2 das casas de banho são completas uma com base de duche e a outra com banheira, com dimensão que permite a instalação adicional de duche (caso seja necessário). Conforto e orientação: - Orientação nascente-poente - Boa exposição solar ao longo do dia - Excelente isolamento acústico Estacionamento: - 1 lugar de garagem (avença) a cerca de 30 segundos a pé - Possibilidade de continuidade da avença para o novo proprietário Envolvente: - A poucos metros do Parque do Campo Grande e das suas zonas verdes - A cerca de 2 minutos do Campo Pequeno - A poucos minutos do Saldanha - Próximo da Cidade Universitária de Lisboa - Metro, comboio e autocarros á porta de casa - Comércio, serviços, universidades e hospitais na zona - Bons acessos às principais vias da cidade Destaques: - Tipologia rara na zona (T5) - Localização central consolidada - Inserido numa área com forte requalificação urbana - Potencial para habitação própria ou investimento Para mais informações ou para agendar uma visita, estou totalmente disponível para ajudar. Será um gosto apresentar-lhe este apartamento ao detalhe. #ref:KWPT-031716

Penthouse im Zentrum von Lissabon, bestehend aus 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Büro und zwei Wohnzimmern in einer erstklassigen Lage an der Avenida da República, nur wenige Meter vom Atrium Saldanha entfernt. Beschreibung: Schlafzimmer - 11,83 m² Schlafzimmer - 11,64 m² Schlafzimmer - 9,82 m² Schlafzimmer - 9,39 m² Schlafzimmer - 9,18 m² Schlafzimmer - 10,70 m² Wohnzimmer - 55,18 m² Wohnzimmer - 30,49 m² Büro - 8,73 m² Badezimmer - 4,75 m² Badezimmer - 4,75 m² Badezimmer - 2,41 m² Küche - 14,53 m² Veranda - 11,64 m² Flur - 33,48 m² Entdecken Sie den Komfort und die Eleganz dieses Penthouses, das sich an der Spitze eines der renommiertesten Gebäude der Avenida da República befindet. Dieses Anwesen bietet einen urbanen Rückzugsort mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Für alle, die Eleganz und Privatsphäre schätzen, ist dieser Wohnraum ideal und verfügt über großzügige Wohnbereiche und exzellentes Tageslicht. Die erstklassige Lage bietet leichten Zugang zu Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Stadt! #ref:APA_236

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4-bedroom apartment with 191 sqm of gross private area and one parking space, in Avenidas Novas, Lisbon. Set in a building with lift and parking, rebuilt in 2014, with the original façade preserved. The apartment comprises a living room, a fully equipped kitchen, four bedrooms, two of which are en suite, and four bathrooms. Located in an emblematic area, close to shops, services, and public transport, including the metro. A 3-minute walking distance from São Sebastião metro station. 5 minutes from El Corte Inglés, Gulbenkian Garden and Museum, and Saldanha, 10 minutes from Praça do Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII, Estufa Fria, and Amoreiras Shopping Center. The apartment is also a 10-minute driving distance from Universidade Autónoma de Lisboa, Lycée Français Charles Lepierre, Externato Santa Teresinha de Lisieux, and several public schools. And 15 minutes from Lisbon Airport. #ref:100772

Apartamento T2 c/ terraço de 93 m2 , varanda e 1 lugar de garagem na Av. Duque D. Ávila Lisboa Localização de excelência, em plenas Avenidas Novas. A 200 metros do Metro do Saldanha, junto à Avª da Républica, próximo do Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII e poucos minutos da Fundação Calouste Gulbenkian. T2 no 1 º andar c/ terraço de 93 m2 , varanda e 1 lugar de garagem Sala de 43m2 e cozinha em open space c/ varanda 5,98m2, suite c/ 23,46m2 e quarto c/ 14,44m2 ambos com saída direta para terraço de 93m2, cozinha equipada, despensa, aspiração central, ar condicionado em todas as divisões, alarme, vídeo porteiro em prédio com 2 elevadores. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Ar condicionado, Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; frigorifico, aspiração central, detetor de incêndios . Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:KWPT-015542

T3 Renovado com Varanda de 21 m² no Coração de Lisboa | Campo Pequeno Viver no centro de Lisboa com espaço, luminosidade e conforto é um privilégio e este apartamento reúne todos esses elementos numa localização verdadeiramente excecional. Situado em plena Praça do Campo Pequeno, numa das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da capital, este elegante apartamento T3 totalmente renovado apresenta uma combinação equilibrada entre arquitetura contemporânea, funcionalidade e qualidade de vida. Com 133 m² de área bruta e uma magnífica varanda de 21 m² orientada a sul, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural particularmente agradável ao longo do dia. A zona privada foi pensada para proporcionar conforto e privacidade, contando com três quartos com roupeiros embutidos, numa configuração que privilegia a organização e o aproveitamento do espaço. O apartamento dispõe ainda de casas de banho completas, acabamentos atuais e uma atmosfera sofisticada, ideal tanto para residência própria como para investimento. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos novos, incluindo combinado frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termo acumulador de 100 litros. Entre os principais elementos de conforto destacam-se ainda: * Ar condicionado instalado * Caixilharia com vidros duplos * Porta de segurança * Marquise * Roupeiros embutidos * Ampla varanda orientada a sul * Prédio com elevador * Apartamento situado no 4.º andar * Edifício construído em 1988 Uma localização difícil de superar A localização constitui um dos grandes argumentos deste imóvel. Com Metro e uma vasta rede de transportes à porta, permite deslocações rápidas para qualquer ponto de Lisboa e beneficia da proximidade de algumas das principais instituições, serviços e equipamentos da cidade. Nas imediações encontram-se o Campo Pequeno e o Saldanha, comércio tradicional, restauração, supermercados, serviços, escolas e universidades, bem como excelentes acessos aos principais eixos da cidade. A curta distância encontram-se ainda referências como o Hospital de Santa Maria, Universidade Católica Portuguesa, Instituto Superior Técnico, ISCTE, Universidade Lusófona e Colégio Moderno. Uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma residência distinta no centro da capital, valorizando espaço exterior, luminosidade, centralidade e conforto, ou para quem pretende realizar um investimento imobiliário numa zona de procura consistente. Um endereço privilegiado. Uma casa renovada para uma nova forma de viver Lisboa. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de ’máxima comissão para o consultor’.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063116

Apartamento T5 localizado na prestigiada Avenida Visconde de Valmor, no coração das Avenidas Novas, uma das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas de Lisboa. Com 246 m² de área bruta privativa, este imóvel distingue-se pela dimensão das suas divisões, pela elegância dos elementos arquitetónicos de época e por uma organização interior que permite separar de forma funcional as áreas sociais, privadas e de serviço. A zona social é composta por três salas comunicantes, que proporcionam diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente sala de estar, sala de jantar e escritório ou biblioteca. A continuidade entre os espaços, os pavimentos em madeira e a abundante entrada de luz natural conferem amplitude e coerência ao conjunto. A área privada integra cinco quartos de boas dimensões, incluindo uma suíte principal, e um total de cinco casas de banho. Esta configuração permite responder com conforto às necessidades de uma família numerosa, possibilitando igualmente a criação de áreas de trabalho, quartos de hóspedes ou espaços de apoio. A cozinha encontra-se totalmente equipada e beneficia de uma organização funcional, adequada à utilização diária. O apartamento dispõe de uma varanda privativa com vista sobre a cidade, aquecimento central e arrecadação. Inserido no segundo andar de um edifício de charme com elevador, o imóvel preserva o carácter da arquitetura da época, encontrando-se em excelente estado de conservação. Os pavimentos em madeira, os tetos altos e as proporções generosas das divisões reforçam a identidade e a qualidade desta residência. O apartamento foi remodelado em 2011, mantendo uma configuração funcional e adequada às necessidades atuais. Áreas das principais divisões: Salas: 15 m², 15 m² e 30 m² Hall de entrada: 6,5 m² Corredor: 20,3 m² Cozinha: 14 m² com marquise: 7,6 m² Escritório: 16 m² Quarto 1: 13,1 m² Quarto 2: 13,3 m² Quarto 3: 12,6 m² Suíte: 17,5 m² A localização oferece acesso imediato a uma ampla rede de comércio, serviços, restauração, escolas, espaços culturais e transportes públicos, encontrando-se próxima do Campo Pequeno, da Fundação Calouste Gulbenkian, do Saldanha e da Avenida da República. Uma propriedade diferenciada pela área, distribuição interior e localização, adequada tanto para residência própria como para um investimento de segmento premium em Lisboa. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram digitalmente trabalhadas através de inteligência artificial (AI) para fins ilustrativos e de home staging virtual, tendo sido respeitadas as dimensões, a configuração e o estado original do imóvel. Podem existir pequenas diferenças decorativas ou de ambientação face à situação atual. #ref:KWPT-039004

3+1-bedroom apartment with 192 sqm of gross private area, located on Avenida Praia da Vitória, in Saldanha, Lisbon. Set in a renovated building with an elevator and only two units per floor, providing greater privacy and exclusivity. The apartment comprises a spacious living room, dining room, kitchen equipped with Bosch, LG and AEG appliances,four bedrooms including a 23 m² master suite with walk-in closet, two full bathrooms and laundry area. It features air conditioning, central heating, contemporary finishes and concrete structure. It benefits from south sun exposure, ensuring excellent natural light throughout the day. Located in one of Lisbon’s most central and prestigious areas, it is 50 meters walking distance from Saldanha metro station, 5 minutes from Praça Duque de Saldanha, Avenida Casal Ribeiro and Avenida Fontes Pereira de Melo, and within short distance of Saldanha Residence Shopping Centre, Picoas Plaza, El Corte Inglés, the Calouste Gulbenkian Foundation, Campo Pequeno, Parque Eduardo VII and Praça Marquês de Pombal. #ref:95781

Excelente Apartamento T4 em Edifício de prestigio com garagem e segurança 24h. Composto por grande hall de entrada, sala de estar muito ampla de 74 m2 com vista panorâmica, cozinha equipada Miele com despensa e lavandaria. No corredor dos quartos temos 2 casas de banho, 3 quartos e uma optima master suite com closet e grande casa de banho. Ar condicionado. Trata-se de um andar alto com vista sobre Lisboa inteira. Edifício de prestigio com segurança 24 h e sala de recepção de convidados na portaria.. Box de garagem privativa com 48 m2. Fica no coração das avenidas novas numa rua calma com todo o comercio, serviços, transportes e escolas na proximidade. Tel. (telefone) #ref:APA_6611

An einer der renommiertesten Adressen Lissabons, an der Avenida Duque de Ávila, neben Saldanha, präsentieren wir diese prächtige Doppelhaus-Wohnung mit 5 Schlafzimmern und 272 m² - eine echte Gelegenheit für alle, die mit Elefistikation, Privatsphäre und absolutem Komfort im Herzen der Stadt leben möchten. In einer geschlossenen Eigentumswohnung mit Überwachung untergebracht, garantiert diese Immobilie völlige Privatsphäre und Sicherheit und verfügt zudem über einen privaten Garten, der einen selten im Stadtzentrum gefundenen grünen Zufluchtsort bietet. Die Doppelhausaufteilung sorgt für Vielfalt und eine funktionale Organisation der Räume, indem zwei geräumige Suiten hervorgehoben werden, die für maximalen Komfort und Privatsphäre gestaltet sind, sowie drei eigenständige Räume, ideal zum Empfangen, zum Zusammensein oder einfach zum Genießen von Familienmomenten. Die Terrasse ist eines der großen Highlights dieses Anwesens und bietet einen ungehinderten Blick auf die Stadt, perfekt für Freizeit im Freien, Mahlzeiten bei Sonnenuntergang oder einfach zum Bewundern der Skyline von Lissabon. Eine der auffälligsten Besonderheiten dieser Wohnung ist ihr außergewöhnlicher Parkplatz mit Platz für 6 Autos, ein seltener Luxus in Lissabon, besonders in einem so zentralen Gebiet, der völlige Bequemlichkeit für Eigentümer, Familie und Besucher garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Neben Saldanha, einem der dynamischsten und am besten angebundenen Gebiete der Hauptstadt, profitiert das Anwesen von unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahn, Busse und Hauptstraßen, die einen einfachen Zugang zu jedem Ort der Stadt gewährleisten. Dieses T5-Doppelhaus stellt die perfekte Kombination aus Exklusivität, Privatsphäre und Zentralität dar - eine einzigartige Immobilie für alle, die Lebensqualität schätzen, ohne auf städtische Bequemlichkeit zu verzichten. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Adressen Lissabons zu leben oder zu investieren. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort. #ref:ÀTI_128

No coração das Avenidas Novas, a poucos passos do magnífico Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, encontra este exclusivo T2+2 Duplex, inserido num edifício onde o charme da arquitetura clássica lisboeta se funde com a qualidade e o conforto de uma construção contemporânea. O edifício foi integralmente reabilitado, preservando a elegância da sua traça original, mas incorporando uma nova estrutura anti-sísmica, reforço das fundações, isolamento térmico e acústico, elevador e soluções construtivas modernas que proporcionam elevados padrões de segurança, eficiência e conforto. Com 200,15 m² de área bruta e distribuído por dois pisos, este duplex oferece espaços amplos, luminosos e extremamente versáteis. Destacam-se: - Sala com cerca de 30 m²; - Cozinha totalmente equipada; - Duas suites, uma delas com closet; - Dois espaços adicionais ideais para escritório, sala de leitura, quarto de hóspedes ou zona de lazer com roupeiros; - Três casas de banho; - Varandins e um terraço privativo; - Pavimento em madeira; - Caixilharia em PVC de elevada eficiência térmica e acústica, com vidro duplo e gás árgon; - Ar condicionado; - Bomba de calor - Porta de segurança, vídeo porteiro e elevador. A localização privilegia um estilo de vida único, permitindo desfrutar diariamente dos jardins da Gulbenkian, de cafés, restaurantes, comércio, escolas internacionais, metro e de excelentes acessibilidades ao centro da cidade. Principais pontos de interesse: - Praça Duque de Saldanha - Jardim e Museu Calouste Gulbenkian - El Corte Inglés - Parque Eduardo VII - Avenida da República - Jardim Arco do Cego LU nº e-REG/AAUT/2022/87 emitida pela CM Lisboa. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão. Um imóvel raro, que alia o carácter intemporal da arquitetura lisboeta à qualidade construtiva e ao conforto de uma reabilitação estrutural de excelência. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o Nº 0007407. Your Partner For Life Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-039895

Nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Campo Pequeno und der U-Bahn-Station entfernt gelegen, befindet sich diese Immobilie im Herzen der Hauptstadt. Sie bietet unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Universitäten. Zudem ist sie nur etwa 10 Gehminuten vom Gulbenkian-Garten und -Museum sowie rund 10 Fahrminuten vom Marquês de Pombal-Platz und dem Beginn der Avenida da Liberdade entfernt. Nach einer vollständigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einwandfreiem Zustand. Die Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme wurden vollständig erneuert und gewährleisten höchste Standards in Bezug auf Qualität, Funktionalität und Effizienz. Mit einer Bruttowohnfläche von 106 m² wurden die Räume sorgfältig gestaltet, um Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort zu bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine elegante Suite, sowie über ein zusätzliches Zimmer (+1), ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank. Der Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 40 m², das eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, bietet einen freien Blick über die Stadt und eine hervorragende Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Hochwertige doppelt verglaste Fenster gewährleisten ganzjährig optimalen Wärme- und Schallschutz. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:A0478.VM.LX

Nota introdutória : Mediante agendamento de reunião serão exibidas mais fotos e detalhes deste imóvel. Descubra o auge da sofisticação neste deslumbrante penthouse, uma verdadeira joia no mercado imobiliário. Situado no último andar de um empreendimento exclusivo, oferece uma experiência de vida inigualável na localização mais cobiçada da cidade. Com uma área generosa de 158,50 m², este apartamento de luxo combina elegância e conforto contemporâneo. Os seus três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, são um convite ao descanso e ao charme, enquanto as três casas de banho modernamente equipadas garantem o máximo de conveniência e privacidade. A propriedade contempla ainda uma sala de estar majestosa, adornada com uma lareira que acrescenta um toque de acolhimento e requinte ao espaço. A área de estar expande-se graciosamente para o terraço privativo, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas ininterruptas, ao passo que as varandas adjacentes oferecem recantos perfeitos para relaxar. Este penthouse, construído em 2022, impressiona com as suas amenidades de topo, incluindo o indispensável ar condicionado e o acesso facilitado por um elevador moderno. A sua localização privilegiada é complementada pela proximidade de todos os serviços necessários, sem comprometer a tranquilidade e exclusividade que caracterizam este refúgio urbano. Envolva-se na experiência imersiva de possuir uma das propriedades mais desejadas do mercado e eleve o seu estilo de vida a um novo patamar. Não perca a oportunidade de fazer desta penthouse a sua próxima morada de luxo. Algumas fotos são com modificadas com IA. Casas São Paixões! #ref:RN001-04238

Espaço, luz natural e versatilidade no coração do Saldanha. No centro de Lisboa, encontra este imóvel com 155 m² de área bruta privativa, quatro frentes e um agradável espaço exterior privativo com cerca de 20 m² uma combinação pouco comum numa localização tão central Atualmente utilizado como escritório, o imóvel apresenta uma distribuição ampla e extremamente versátil, oferecendo a possibilidade de voltar a assumir uma utilização residencial e de ser adaptado a diferentes projetos de habitação ou investimento. A sua configuração resulta da união física de duas frações autónomas: uma fração principal com 140 m², destinada a habitação, e uma segunda fração com 15 m², licenciada para serviços. Esta particularidade abre diferentes possibilidades de utilização: criar uma habitação de grandes dimensões, conjugar casa e espaço profissional ou manter uma área independente de apoio. Apesar de a fração se encontrar ao nível da cave, a implantação do edifício faz toda a diferença. As quatro frentes proporcionam entrada de luz natural em várias divisões e, em grande parte do imóvel, uma relação com o exterior semelhante à de um rés-do-chão. Um exterior inesperado no centro da cidade O imóvel dispõe ainda de aproximadamente 20 m² de espaço exterior privativo, que poderá ser transformado numa agradável zona de refeições, lounge ou pequeno jardim urbano. Um espaço que acrescenta uma dimensão diferente ao imóvel e permite usufruir do exterior em plena Lisboa. Uma casa para adaptar ao seu projeto A área disponível e a distribuição das divisões permitem imaginar diferentes soluções de organização. Para quem procura habitação própria, existe potencial para criar uma casa ampla, com zonas sociais e privadas bem diferenciadas. Para investimento, a dimensão e o número de divisões permitem igualmente estudar outras configurações, sempre sujeitas às necessárias validações técnicas e legais. O imóvel dispõe ainda de uma divisão adicional utilizada como arrecadação. Privacidade pouco habitual numa localização central Outro elemento diferenciador é o acesso ao imóvel: uma das entradas do edifício é praticamente dedicada a esta fração, proporcionando uma sensação de maior independência e privacidade. Tudo isto numa das zonas mais centrais de Lisboa, Saldanha/Picoas, rodeada de comércio, restauração, serviços e transportes. 155 m², três frentes, espaço exterior e duas frações autónomas. Mais do que uma configuração fechada, este é um imóvel que permite imaginar diferentes formas de o viver. Venha conhecê-lo e perceber pessoalmente todo o seu potencial. NOTA: Algumas imagens do anúncio apresentam propostas de home staging virtual, destinadas exclusivamente a ilustrar possíveis utilizações dos espaços. As alterações apresentadas são meramente indicativas e não representam necessariamente o estado atual do imóvel. #ref:KWPT-040222

Studio for sale in Avenidas Novas, Lisbon, due for completion in late 2026. It stands out for its spacious layout and proximity to a range of amenities designed with well-being in mind. With a floor area of 65 m², this flat comprises an open space of 37 sqm, a kitchen, a 3 sqm utility room and a bathroom, offering a functional and comfortable layout. It features energy-efficient solutions, with an A energy rating, high environmental performance, responsible water use and electric mobility. Located in one of Lisbon’s most central and prestigious areas, in the heart of Avenidas Novas, it benefits from contemporary architecture and a secluded setting, offering a distinctive atmosphere. It is close to shops, services, transport links and the city’s main roads. Features: - Studio measuring 65 sqm - Energy efficiency rating A Avenidas Novas emerged in the late 19th/early 20th century, when Lisbon began to expand northwards, characterised by more modern construction and eclectic architectural designs influenced by Art Nouveau. Originally a predominantly residential area, Avenidas Novas is now associated with a high standard of living, combining quality housing with a full range of services and shops, public transport, schools, hospitals and cultural amenities. Avenidas Novas is now one of the city’s strategic business centres, and is home to universities, embassies, museums and two of Lisbon’s largest performance venues. For all these reasons, and because of the people who live there, it is considered one of Lisbon’s most upmarket residential areas. As a result of the 2012 administrative reform, the parish of Avenidas Novas was established in the city of Lisbon, bringing together the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. With a population of over 23,000, the parish of Avenidas Novas features a grid of streets that intersect at right angles, forming square blocks. The main avenues from which it takes its name begin at the Marquês de Pombal Roundabout, with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas Roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, along Avenida da República and its adjacent streets. #ref:PROP-35064

Procura um apartamento que combina otima localização, excelentes áreas, conforto e privacidade? Temos exactamente o que procura, no coração das Avenidas Novas! Um apartamento com a área bruta de 152m2, totalmente remodelado, inserido num prédio de um apartamento por piso, com 2 elevadores. Possui cozinha dupla e lavandaria, ambas equipadas; sala dupla; 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles é suite; 2 casas de banho completas; hall de entrada amplo. O apartamento tem 2 portas de entrada independentes, proporcionando maior funcionalidade e privacidade, ar condicionado e aquecimento individual. Possui ainda uma varanda ao longo praticamente de toda a fachada. Através de avença/dístico de morador tem a facilidade de estacionamento nas proximidades. Viver nesta zona nobre de Lisboa é usufruir de uma centralidade e oferta impar: espaços verdes, cultura, transportes, comércio e serviços. Seja para habitação própria, ou para investimento é certamente uma boa compra . Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062880

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY | ASSIGNMENT OF CONTRACTUAL POSITION Located opposite Instituto Superior Técnico, in one of Lisbon’s most prestigious and sought-after areas, this property represents an excellent investment opportunity through the assignment of the contractual position. This is a luxury studio apartment in a building currently under construction, which will be delivered fully furnished and equipped, with high-quality finishes and designed to provide maximum comfort. Completion of construction is expected by the end of 2026. The development stands out for its exclusive amenities, including: Parking with an electric vehicle charging point Indoor swimming pool Gym Spa area and changing rooms Shared courtyard with garden Reception with 24-hour concierge service A prime location, a distinctive residential concept and a property with strong potential for capital appreciation, making this a unique investment opportunity in Lisbon. Contact us for further information and details regarding the assignment of the contractual position. #ref:TPH310-26