2 Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ponta Delgada in der Nähe von: Calço da Furna (Insel), Portugal, ab 1.300.000 €, ab 200 m²

Großes Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus (SOLAR aus der Mitte des 18. Jahrhunderts) mit Kapelle, am Rande der Stadt Ponta Delgada, zwischen der Gemeinde São Roque (Rosto do Cão) und Fajã de Baixo, mit PROJEKT zur Schaffung einer Hoteleinheit (Hotel). Das oben erwähnte Herrenhaus ist auf einem STÄDTISCHEN GRUNDSTÜCK mit einer Gesamtfläche von 28.869 m2 Gesamtfläche gebaut (die auch von zusätzlichen 589 m2 profitieren wird, die sich auf die Straßenzufahrt zum Grundstück beziehen, das insgesamt 29.458 m2 beträgt). Das bestehende Gebäude (Herrenhaus und Kapelle) hat 1.212 m2 Bruttobaufläche und besteht aus 3 Stockwerken: Keller: 148,61 m2; Erdgeschoss (Etage 0): 674 m2; 1. Stock: 390 m2; Das Solar, innen, besteht derzeit aus: Keller: vorgesehen für Garage und Lagerung. Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss, mehrere Korridore mit hohen Decken, einer davon mit Treppe zum Obergeschoss, 3 große Zimmer, die möglicherweise als Wohn- und Gesellschaftsräume/Aufenthaltsräume genutzt werden, 7 Schlafzimmer, eines mit einem privates Badezimmer, 2 Toiletten, große Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Zugang zur Kapelle vom Herrenhaus, mit Zugang zum Untergeschoss des Herrenhauses, Kapelle mit Nebenraum. 1. Stock: Große Flure oder Wohnzimmer, 2 Zimmer, die als Wohnzimmer genutzt werden können, 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, einige davon mit großen Flächen und hervorragendem Blick über das Grundstück, das Meer und die Umgebung, kleines Badezimmer. Unter Ausnutzung der Eigenschaften des bestehenden Grundstücks, seiner großen Fläche und ruhigen Lage, wurde ein Projekt entwickelt, das die Möglichkeit vorsieht, ein Hotel mit mindestens 50 Zimmern zu bauen (diese Anzahl kann geändert werden, wenn die Entscheidung getroffen wird, das bestehende zu erweitern Herrenhaus, die sich laut aktuellem Projektvorschlag wie folgt verteilen: Das bestehende Solar hätte 10 Räume; Im östlichen Teil des Grundstücks würde eine Einheit mit 24 Zimmern gebaut; In der Westzone würde eine Einheit mit 16 Zimmern entstehen; Zusätzliche (Neu-) Konstruktionen würden mit dem aktuellen Solar verbunden. Draußen gibt es Gartenbereiche, Swimmingpool, Poolstützgebäude, Terrasse, Veranda, Außenparkplatz und weitläufiges Land. Die oben beschriebene Lösung kann auch den Bau von 14 Wohneinheiten des Typs T2, 4 Wohneinheiten des Typs T3 und 2 Wohneinheiten des Typs T1 ermöglichen, wobei etwa 14.000 m2 im Osten übrig bleiben, was die Erweiterung des Tourismusprojekts ermöglichen wird. oder die Errichtung einer geschlossenen Eigentumswohnung, die an die oben genannten 20 bereits geplanten Wohnungen/Häuser (Wohneinheiten) anschließt, plus 40% Bebauung mit 2 Stockwerken in der restlichen Fläche. Der Freizeitbereich, das Schwimmbad und das Solarium, die ursprünglich für West do Solar entworfen wurden, würden in dieser neuen Lösung auf das Ost-Süd-Grundstück neben dem Gebäude mit 24 Zimmern verlegt. Die Fahrzeugzufahrt zum Hotel erfolgt voraussichtlich direkt durch die Rua Sra da Rosa in das im Bau zu errichtende Untergeschoss im Osten (mit 24 Zimmern). Energieausweis: Auf die Angabe der Energieklasse bei der Verkaufs- oder Leasinganzeige verzichtet, gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar. #ref:3906

’Solar da Sr.ª da Rosa’, designed by the renowned Arq. Raul Lino in the middle of the 8th century. Located in the parish of Fajã de Baixo, municipality of Ponta Delgada, with sea views to the south and views of the mountains to the east. The Tourist Project has been approved, which includes the rehabilitation of the Manor House and the construction of six houses for the hotel business. Land area = 4022 m2. Gross area = 1213.09 m2: - Basement = 148.61 m2 - Ground floor, including Ermida = 674 m2 - 1st floor = 390m2 Urban land to the south = 10674 m2 and allows construction of 40%. Lot of access to the land = 589 m2 With the recent annexation of the land to the east of the development, we emphasize that: 1) The total area of urban land is 28,869.67 m2, plus 589 m2 of access from Rua da Sra da Rosa to the south. 2) On the present date, it will be possible to build a hotel with a minimum of 50 rooms (more rooms or fewer rooms, as they see fit), just by expanding the Solar (currently with a project for 10 rooms) to East (in the plan marked with No. 1) with 24 rooms and towards the West (in the plan marked with nº 2) with 16 rooms, all connected to the Solar. 3) The solution described in point 2, will also allow the construction of 14 T2 apartments/villas, 4 T3 apartments/villas and 2 T1 apartments/villas, leaving about 14,000 m2 to the East which will allow the expansion of the tourism project or the construction of a closed condominium (combining the 20 apartments/villas already designed) plus the construction of 40% with 2 floors in the remaining area. 4) The leisure area, swimming pool, solarium, initially designed for West do Solar, in this new solution will be transferred to the East - South land, next to the 24 rooms. 5) Car access to the Hotel will be made directly from Rua Sra da Rosa to the basement to be built under the building identified with nº 1 (24 rooms). #ref:21007