Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3 auf Santa Bárbara de Nexe in der Nähe von: Charneca, Portugal

Ideally located within walking distance from the village of Santa Barbara de Nexe this property enjoys beautiful sea views from the pool area and the mature landscaped gardens, which provide a wonderful sense of privacy and tranquillity. The ground floor comprises an entrance hall, a guest toilet, a first bedroom, and a spacious living room with an attractive fireplace, flowing directly into the dining area and open-plan kitchen. The dining and kitchen open onto a generous outdoor terrace overlooking the swimming pool and BBQ area, creating the perfect setting for outdoor dining and entertaining. From the terrace, there is direct access to a practical utility room connected to the garage. In addition to the garage, the property benefits from two further private parking spaces outside. The saltwater swimming pool is surrounded by beautifully landscaped gardens, offering privacy and a relaxing outdoor environment. On the first floor, there are two further en-suite bedrooms, each with direct access to its own beautiful terrace. The south-facing terraces enjoy lovely sea views, while the west-facing orientation provides the perfect setting to enjoy spectacular sunsets. The house is connected to mains water and mains drainage and enjoys direct access from a quiet road. Located just a five-minute walk from the village of Santa Bárbara, the property offers easy access to all essential amenities, including shops, cafés and services, while benefiting from a welcoming local community with a pleasant mix of Portuguese residents and expatriates. A comfortable and practical home in an excellent location, ideal as a permanent residence, a holiday home, or a rental investment. #ref:SV-2168

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, Privatem Pool und Spektakulärer Aussicht - Im Bau - Santa Bárbara de Nexe Wir präsentieren Ihnen diese moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, die sich derzeit im Bau befindet. Sie liegt in einer ruhigen, erhöhten Lage in Santa Bárbara de Nexe und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer. Das Projekt wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Eleganz und hochwertige Ausstattungen zu vereinen. Die Fertigstellung ist innerhalb von 18 Monaten geplant. Hauptmerkmale: 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon en Suite, alle mit viel Tageslicht; Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und zum Pool; Moderne, funktionale Küche mit zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien; 2 elegante Badezimmer mit modernen, stilvollen Ausstattungen; Sorgfältige Bauweise, die thermischen und akustischen Komfort garantiert. Außenbereich: Privater Pool mit umliegender Sonnenterrasse; Dachterrasse im Obergeschoss mit spektakulärem Panoramablick - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende; Pflegeleichter Garten; Privater Parkplatz auf dem Grundstück. Geplante Extras & Komfort: Vorinstallation für Klimaanlage; Aluminiumfenster mit Doppelverglasung; Hervorragende Sonnenausrichtung; Hochwertige Ausführung in allen Bereichen. Bevorzugte Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Bárbara de Nexe entfernt, mit schneller Anbindung an die Strände, den Flughafen Faro und die Stadt Loulé. Investieren Sie jetzt in Ihr Traumhaus im Bau! Nutzen Sie die Gelegenheit, den Baufortschritt mitzuverfolgen und - wenn gewünscht - einige Ausstattungsdetails während der Bauphase zu personalisieren. Geplante Fertigstellung: in 18 Monaten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder eine Besichtigung vor Ort. Casas do Sotavento - Ihre Vertrauenswürdige Immobilienagentur in der Algarve und im Alentejo Casas do Sotavento ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen, gegründet im Jahr 2000. Wir sind auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in ganz Portugal spezialisiert - mit starkem Fokus auf die Algarve, den Alentejo und Lissabon. Unsere Leistungen: Umfassende Unterstützung beim Immobilienkauf und -verkauf Wir begleiten Sie in allen Phasen - von der Immobiliensuche über die Verhandlungen bis hin zum Vertragsabschluss und zur notariellen Beurkundung. Immobilienbewertung und professionelle Vermarktung Realistische Marktwerteinschätzungen, hochwertige Fotos, Videos, virtuelle Besichtigungen und Präsenz auf nationalen und internationalen Portalen. Individueller und transparenter Service Wir bieten eine persönliche und transparente Betreuung sowie alle nötigen rechtlichen, steuerlichen und technischen Informationen. Mietmanagement Für Eigentümer, die vermieten möchten, übernehmen wir die vollständige Verwaltung: Verträge, Instandhaltung, Mietüberwachung und Mieterbetreuung. Investmentberatung Wir unterstützen Investoren bei der Suche nach rentablen Immobilienprojekten - maßgeschneiderte Lösungen inklusive. Juristische und finanzielle Unterstützung Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen Partnern in den Bereichen Recht, Notariat und Finanzen zusammen, um einen sicheren und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. #ref:CS-V3-26648

Situated in the picturesque village of Santa Bárbara de Nexe, this striking villa showcases a perfect balance between classic Algarvian charm and modern sophistication. Renovated with elegance and character, it sits within beautifully landscaped grounds, offering a lifestyle of tranquillity and refined comfort in the heart of the Algarve. The interiors are light-filled and inviting, featuring an open-plan design that flows seamlessly from the dining area to the living space. High wooden ceilings add architectural distinction, while a feature fireplace lends warmth and atmosphere. The principal suite provides an intimate retreat, complete with its own fireplace, while the additional guest bedrooms are designed with equal attention to detail. A well-appointed fitness corner enhances the villa’s contemporary appeal, effortlessly bringing wellness into everyday living. Outside, the property is designed for year-round enjoyment. Shaded terraces and manicured gardens frame a heated saltwater swimming pool, where a cascading waterfall creates a serene focal point. A sunken-style firepit lounge beside the pool offers the perfect setting for entertaining or simply relaxing under the Algarve sky. Surrounded by peaceful countryside views yet within easy reach of local amenities, this villa offers a rare sense of seclusion without compromising on convenience. Faro International Airport, pristine beaches, and championship golf courses are all just a short drive away, making the property an exceptional choice as a permanent home or a luxurious holiday retreat. #ref:VIL_737

Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Weiler Charneca, zwischen den sanften Hügeln von Santa Bárbara de Nexe, steht dieses Haus auf Erdgeschoss, umgeben von grüner Natur mit völliger Privatsphäre. Das Dorfzentrum ist nur zwei Minuten entfernt und São Brás de Alportel, Loulé und Faro sind alle gut erreichbar. Das Haus findet ein Gleichgewicht zwischen dem Charakter einer traditionellen algarvischen Quinta und dem Komfort einer modernen Villa. Alles ist auf einer Ebene. Man betritt unter hohen Holzdecken, und links öffnen sich Wohn- und Essbereich mit warmen Holzböden und einem Holzkamin. Der Kamin heizt mehr als das Wohnzimmer: Kanäle leiten die Wärme durch das Haus zu allen drei Schlafzimmern, was für gemütliche Winterabende sorgt. Die offene Küche ist voll ausgestattet und verbindet sich natürlich mit den Wohnräumen. Der Schlafflügel hat die typischen Santa Catarina-Terrakotta-Bodenfliesen, die ihn im Sommer kühl halten. Es gibt zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen, sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne. Zur Bequemlichkeit verfügt jedes Schlafzimmer über eine Daikin-Klimaanlage. Draußen ist die überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse für lange Mittagessen und Sonnenuntergänge in goldener Stunde über der Landschaft geeignet. Ein 4,5 x 8,5 m großes Schwimmbecken, ein vollständig eingezäunter bewässerter Garten und mehrere Außensitzbereiche sorgen dafür, dass der Garten großzügig und privat wirkt und angenehm zu pflegen ist. Die grünen Hügel rundherum wirken wie eine natürliche Erweiterung des Gartens, mit all der Schönheit und ohne die Pflege. Das Haus besitzt eine aktive AL-Lizenz (Alojamento Local). Es eignet sich sowohl für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause in der Algarve suchen, als auch für Investoren, die von Anfang an ein etabliertes Ferienvermietungsgeschäft fortführen möchten. Mit der Möglichkeit, die Möbel zu erwerben, ist das Haus einziehbar, und es bleibt Raum, um im Laufe der Zeit eigene Akzente hinzuzufügen. Es ist ein friedliches Landleben mit offener Aussicht, ohne auf alltägliche Bequemlichkeit zu verzichten. #ref:SV-2189

Versteckt in den friedlichen Hügeln von Santa Bárbara de Nexe fängt dieses private Refugium den ruhigen Rhythmus und die Wärme des authentischen algarvischen Lebens ein. Eingerahmt von einheimischen Johannisbrotbäumen, schlanken Zypressen und ausgewachsenen Palmen, empfängt das Anwesen sofort eine tiefe Ruhe, bei der das Rascheln der warmen Brise und der entfernte Vogelgesang das geschäftige Treiben der Küste ersetzen. Treten Sie über die große, doppelt hohe Eingangshalle hinaus und entdecken ein weitläufiges Inneres, in dem rustikale Wärme nahtlos auf modernen Luxus trifft. Der Hauptempfangsraum lenkt den Blick nach oben zu dramatischen gewölbten Holzdecken mit freiliegenden Holzstämmen, ausgeglichen durch die beeindruckende Naturstein-Herd, die gemütliche Winterabende verspricht. In der Nähe balanciert die neu renovierte Designerküche elegante Funktionalität mit maßgeschneiderten Details und präsentiert eine dramatische Wasserfall-Marmorinsel, Oberlichter, die den Raum in Mittagssonne tauchen, und zarte portugiesisch gemusterte Bodenfliesen, die dem regionalen Erbe Tribut zollen. Jeder private Raum ist als beruhigender Rückzugsort konzipiert. Die Master-Suite zieht mit ihren großzügigen Proportionen, eingebautem Stimmungslicht, einem speziellen Ankleide- oder Lernbereich und einem auffälligen, in schwarz-goldenem Marmor umgebenen Kamin Aufmerksamkeit. Weitere zwei Gästezimmer verfügen über eine eigene warme mediterrane Farbpalette, geschmückt mit Balkendecken und großzügigen Fenstern, die das friedliche Gartenlicht ins Haus einladen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt außerdem über eine geräumige Terrasse, um die grüne Landschaft zu bewundern. Draußen entfaltet sich das Anwesen zu einem mediterranen Paradies. Großzügige überdachte Verandas, die mit lebendigen Bougainvillea bedeckt sind, schaffen schattige Kulissen für Essen im Freien und Morgenkaffee. Ein traditioneller steinerner Calçada-Weg schlängelt sich sanft hinab zu einem freien Schwimmbecken, das von Terrakotta-Fliesen und einem beruhigenden steinernen Wasserfall umgeben ist. Egal, ob Sie sich beim Einbruch der Dämmerung um die Feuerstelle der Außenlounge versammeln oder sich auf den gepflegten Rasenflächen sonnen, die Umgebung bleibt tief abgeschieden. Mit einer C-Energiezertifizierung garantiert die Villa Komfort und moderne Effizienz zu allen Jahreszeiten. Es gibt Klimaanlage und Zentralheizung, und das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen eingefassten Kamin. Obwohl sie vollständig von ländlicher Ruhe umhüllt ist, liegt sie nur wenige Augenblicke von Santa Bárbara de Nexe, charmanten Tavernen, Weltklasse-Golf und dem Flughafen Faro entfernt. Es ist ein Zuhause, das für langsame Morgen, fröhliche Zusammenkünfte und die mühelose Kunst des südeuropäischen Lebens konzipiert ist. #ref:SV-2190

*EXCLUSIVE* Introducing an exquisite, brand-new 221m2 villa nestled on the scenic hills of Santa Bárbara de Nexe with stunning sea views. Situated around the corner from, and overlooking, the charming village of Santa Bárbara de Nexe, tranquility meets accessibility in this prime location. Elevated on the terrain, this villa reveals breath-taking panoramic views of the sparkling coastline and serene countryside. Beyond the secure perimeter accessed via private electric gate lies a masterpiece of contemporary luxury living designed by renowned architects (Sena Architects). This south-facing villa, bathed in sunlight, boasts 3 en-suite bedrooms, an inviting open-plan kitchen and living space with a cozy fireplace, a refreshing pool, and an outdoor kitchen. Multiple partially shaded outdoor areas, including a captivating roof terrace, provide the vantage points to appreciate the magnificent views. The attention to detail in quality, design and finishes is outstanding. Designed for seamless indoor-outdoor living, this villa is a sanctuary of al fresco dining, sunset cocktails, and morning coffees. Every detail has been considered to elevate your quality of life, making it an ideal lock-and-leave property for those seeking a dream holiday home or just heightened security in a private residence. Bask in spacious living areas, a fully equipped kitchen, and well-appointed bedrooms with balconies. Each level offers spectacular panoramic views, turning every terrace, poolside lounge, and outdoor dining experience into a canvas of ever-changing natural beauty. Natural materials like wood and stone, clean lines, expansive patio doors, and seamless integration of indoor and outdoor spaces define this villa. High-quality materials and finishes have been meticulously chosen to create an atmosphere of refinement, contemporary architecture and luxury design. The architecture not only complements the natural beauty of the views and surroundings but also maximises the exposure to natural light, creating an inviting and airy atmosphere. This brand-new villa in Santa Bárbara de Nexe redefines elegance and sophistication, setting a new standard for contemporary luxury living. Ground Floor - Entrance hall opening onto a partially shaded outdoor terrace and pool Open-plan kitchen and living space with access to a partially shaded outdoor terrace and pool 1 En-Suite Bedroom Guest Bathroom Storage Room 1st Floor - 2 En-Suite Bedrooms with private balconies and shaded pergolas Roof Terrace - Leisure area with pergola Technical Area Highlights - - New Construction built to a high specification - 3 Bedrooms (En-Suite) - South facing - Prime location - Magnificent panoramic sea views from every floor - Fully equipped open-plan kitchen and living room with fireplace (opens onto terrace and pool) - Guest bathroom - Integrated Reversible Air Conditioning system - Underfloor heating (Bathrooms) - Outdoor kitchen - Large roof terrace with pergola - Electric gate - Electric roller blinds/ shutters - Solar panels The quaint village of Santa Bárbara de Nexe is within walking distance and you are within convenient reach of all necessary amenities such as MAR Shopping and Forum Algarve. This little village is where the locals and foreigners meet and mingle for meals, dining or a relaxed drink. Faro Airport, world-class golf courses, pristine beaches, International schools and medical facilities are all within 15-20 minutes drive Dreaming of a stunning villa with a spectacular view - look no further! *The feature(s)/equipment(s) mentioned in this description are subject to verification and agreement between the vendors and buyers. #ref:042/01-24