Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Coimbra in der Nähe von: Geria, Portugal

A apenas 10 minutos do centro de Coimbra, esta propriedade reúne três artigos urbanos, vendidos exclusivamente em conjunto, num total de 598 m², combinando uma moradia T3, uma construção em ruína e um terceiro artigo que complementa toda a propriedade. A moradia principal desenvolve-se por dois pisos e dispõe de três quartos. Embora se encontre habitável, beneficia de uma remodelação que permitirá adaptar os espaços aos padrões atuais de conforto e funcionalidade. A existência de placa de betão constitui uma mais-valia importante, simplificando qualquer intervenção de reabilitação e acrescentando valor ao investimento. No exterior, o espaço oferece privacidade e diversas possibilidades de utilização, desde jardim e zona de lazer até à criação de uma piscina ou outros espaços de apoio. O segundo artigo urbano integra uma construção em ruína, com possibilidade de recuperação, sujeita ao respetivo licenciamento e à regulamentação urbanística em vigor. O terceiro artigo assegura a serventia da propriedade, contribuindo para a funcionalidade e valorização do conjunto. Principais características Moradia T3 distribuída por dois pisos; Três artigos urbanos vendidos em conjunto; Área total do terreno: 598 m²; Área de implantação: 100 m²; Área bruta de construção: 128,40 m²; Área bruta privativa: 93,30 m²; Área bruta dependente: 35,10 m²; Estrutura com placa de betão; Espaço exterior com várias possibilidades de utilização; Localização tranquila, a cerca de 10 minutos do centro de Coimbra. Uma propriedade indicada para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação, criar uma habitação personalizada ou investir num imóvel com margem de valorização numa localização próxima da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença AMI 21924

Identificação do imóvel: ZMPT579624 VISITA VIRTUAL DISPONIVEL Apresento-lhe esta moradia acolhedora e versátil, situada na localidade de Antuzede, a 10minutos de Coimbra. Inserida num lote de 430 m², com cerca de 180 m² de área habitável, este imóvel oferece todas as condições para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa zona tranquila, mas bem ligada aos principais centros urbanos. A moradia distribui-se por dois pisos: - Rés do chão: composto por uma cozinha, duas salas (de estar e de jantar), dois quartos e duas casas de banho. - Primeiro andar: uma suíte com varanda privativa, dois quartos, um escritório e uma casa de banho. No exterior, a casa conta com: - Jardim frontal bem cuidado; - 2 Espaços de estacionamento coberto; - Anexos na zona posterior, com uma agradável churrasqueira, um salão de convívio, uma cozinha com forno de lenha, casa de banho de apoio e um amplo terraço. Localização e acessos: - Apenas 10 minutos do centro de Coimbra; - A cerca de 40 minutos da Figueira da Foz; - A 1h15 do Porto (via A1); - E a 1h45 de Lisboa, também com fácil acesso à autoestrada. Próxima de escolas, farmácia, supermercados, posto de saúde, restaurantes, transportes públicos e com bons acessos à IC2 e à A1, esta moradia é perfeita para quem quer viver com tranquilidade sem abdicar da centralidade. NOTA IMPORTANTE: Relativamente a esta moradia, encontra-se em curso o processo de regularização urbanística. Ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), a transmissão do imóvel pode ser realizada sem a apresentação da licença de utilização no ato de compra e venda. O eventual recurso a financiamento bancário deverá ser previamente confirmado junto da entidade financiadora. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579624

Property: Detached house T3 under construction in the Trouxemil area Useful area (±): 171m2. PCE: Class B. Notes: Detached 3 bedroom villa with garage for sale. At the top of the house we have one of its differentiating elements. A terrace with 65 m2 and a closed area with 30 m2 and all the conditions to be used as a suite or leisure space. Place to enjoy moments of conviviality with your family and friends. All this with an unobstructed view and with all the privacy. Good areas especially in the private area. Basement with garage of 65 m2 for parking up to four cars and lots of storage. The property also has a fireplace with stove and air conditioning, in addition to good structural acoustic and thermal insulation supported by double-glazed window frames. Lots of natural light and green space at the back. Quiet residential area of houses, with good access to the A14 that connects to Figueira da Foz, the A1 and Ic2 (Mealhada/Coimbra). With public transport (2T) 500 meters to Coimbra and 3 kms from Adémia. Visit, this could very well be the house you´ve been looking for! *This advertisement is for information purposes and does not exempt you from visiting the property or consulting the respective identification documents. #ref:21711

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Freguesia de S. João do Campo no concelho de Coimbra. Este terreno urbano, com uma generosa área de 628 m², e um terreno rustico com 1930 m², destaca-se pela sua localização privilegiada, perfeita para a reconstrução de uma moradia. Inserido numa zona residencial tranquila e diferenciada, oferece um ambiente calmo e acolhedor, com bons acessos e proximidade aos principais serviços e vias da cidade. A sua excelente exposição solar garante luminosidade natural durante todo o dia. Com uma ótima capacidade construtiva, este terreno representa uma rara combinação entre potencial urbano e qualidade de vida. É o espaço ideal para quem pretende concretizar um projeto habitacional personalizado ou investir. Para mais informações não hesite em contactar-nos. #ref:JR206/25

Moradia praticamente nova, com bons acabamentos, em zona tranquila de São João do Campo Coimbra. #ref:35438047