Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Sintra in der Nähe von: Mercês, Portugal

If privilege, contemporary design and absolute comfort are the pillars of your search, this extraordinary 3-bedroom single-family home is the ultimate choice. Standing out for its minimalist architectural lines, large glazed facades and a dreamy outdoor experience, the property perfectly merges the tranquility of Sintra with its proximity to the main urban axes. Part of a flat plot of 468.23 m², the house rises majestically to offer total privacy, exceptional sun exposure and very high standard finishes. Your Private Leisure Oasis The intelligent deployment on the land allowed maximizing the entire garden and outdoor leisure area: - Private Pool \u0026 Solarium: A beautiful pool framed by a deck area and flat lawn, ideal for family summer days. - Wrap-Around Balconies: The upper floor is surrounded by an imposing balcony with a panoramic glass guard, giving aesthetic lightness and extending the bedroom area to the outside. Fluid Interior Design and Open-Space Concept On the ground floor, the house invites coexistence through a fluid layout full of natural light: - Integrated Living Room and Kitchen: Social area dominated by porcelain flooring with a high-gloss marble effect and enormous luminosity ensured by large glass shutters with direct access to the pool. - Premium Equipped Kitchen: It has a generous central island with built-in cooktop, fully equipped with high standard built-in appliances and minimalist cabinets. Private Zone: Comfort and Sophistication The first floor was designed as the perfect haven for rest: - Master Suite with Closet: Generous and refined space, equipped with air conditioning and built-in LED lighting. - Secondary Rooms: Large rooms with built-in closets and direct access to the panoramic balcony. - Luxury Bathrooms: Three sanitary installations with different finishes from textured gray ceramics with a backlit mirror to the glamor of dark marble with golden veins and high-end suspended crockery. Monumental Garage and Energy Efficiency - Basement with 121.20 m²: Large capacity basement for a garage for several vehicles, organized service area and additional storage. - Elite Construction (Class B): High-performance thermal insulation (XPS), aluminum frames with thermal break and high-performance double glazing, air conditioning and solar panels for heating sanitary water. Important Technical Data - Typology: Detached House T3 (3 Floors: Basement + 2 Habitable Floors) - Land Area: 468.23 m² | Gross Construction Area: 316.50 m² | Private Area: 195.30 m² - Energy Certification: Class B - Location: Rua São Francisco Xavier, Casais de Mem Martins (Sintra) A home that today delivers all the quality, safety and design that your family deserves. Ready to move in! Working with Livin’ Real Estate means being assured of excellent service, with a passionate team that shares it with all agencies in the market. LIVIN’ REAL ESTATE - Where people and houses meet. #ref:KWPT-034025

Apresentamos este excelente apartamento T2, com 90,90 m² de área bruta privativa e 4,20 m² de área bruta dependente, inserido num edifício servido por elevador, localizado na Tapada das Mercês, uma zona residencial consolidada e muito procurada pela sua excelente qualidade de vida, acessibilidades e proximidade de todo o tipo de comércio e serviços. Com uma distribuição funcional e divisões amplas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, luminosidade e praticidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Ao entrar no apartamento, encontra um hall de entrada com 2,92 m², equipado com espaço de arrumação. A zona social é composta por uma ampla sala em open space com a cozinha, totalizando 26,31 m², proporcionando um ambiente moderno e acolhedor para o dia a dia e para momentos em família. A cozinha apresenta mobiliário totalmente novo e encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, estando preparada para responder às necessidades de uma utilização diária. A varanda foi convertida em marquise, acrescentando um espaço versátil que poderá ser utilizado como zona de lavandaria, refeições ou apoio à cozinha. A área privada é composta por um hall de circulação com 6,89 m², complementado por uma despensa, oferecendo uma excelente solução de organização. Os três quartos apresentam áreas bastante generosas: Quarto com 11,60 m²; Quarto com 11,60 m²; Quarto com 12,75 m², beneficiando de uma agradável varanda fechada em marquise, proporcionando um espaço adicional de utilização. A casa de banho completa, com 4,50 m², alia funcionalidade e conforto. Características em destaque: * Cozinha totalmente renovada; * Placa vitrocerâmica, forno e exaustor; * Sala e cozinha em open space (26,31 m²); * Três quartos com excelentes áreas; * Marquises; * Hall de entrada com arrumação; * Hall dos quartos com despensa; * Janelas em alumínio; * Estores novos; * Duas frentes solares, garantindo excelente luminosidade natural; * Arrecadação no sótão; * Edifício com elevador. Localização: Situado na Tapada das Mercês, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, onde poderá encontrar praticamente tudo a poucos minutos de distância. Na envolvente dispõe de supermercados de grande superficie, comércio tradicional, farmácias, bancos, clínicas, restaurantes, cafés, pastelarias, ginásios, espaços verdes e diversos serviços que proporcionam uma enorme comodidade no dia a dia. A zona é particularmente atrativa para famílias, contando com creches, jardins de infância, escolas básicas e secundárias nas proximidades, bem como diversos equipamentos desportivos e culturais. Transportes: A mobilidade é um dos grandes pontos fortes desta localização, destacando-se a proximidade da Estação da Tapada das Mercês, com ligações rápidas a Sintra e Lisboa através da Linha de Sintra. A zona é igualmente servida por diversas carreiras de autocarros, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos do concelho e arredores. Excelentes acessos: O imóvel beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente: IC19, permitindo uma ligação rápida entre Sintra e Lisboa; A16, com acesso facilitado a Cascais, Mafra e à CREL; Se procura um apartamento pronto a habitar, com áreas generosas, excelente luminosidade, localização privilegiada e todas as comodidades à porta de casa, esta poderá ser a oportunidade que procura. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu próximo lar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061871