Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ermesinde in der Nähe von: Palmilheira, Portugal

Wir präsentieren diese gemütliche 2+1-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Rua de Goa Nr. 55, im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, in einem ruhigen Viertel von Ermesinde. Mit einer guten Sonneneinstrahlung (Nord/Süd) bietet diese Immobilie Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum Balkon), einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und einer voll ausgestatteten Küche mit Herd, Ofen, Lüfter, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine sowie Zugang zu einem praktischen Wintergarten. Außerdem gibt es eine Speisekammer mit Zylinder, einen zusätzlichen Raum (+1) mit indirektem Licht - ideal für ein Büro oder Kleiderschrank - und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintersal. Draußen befindet sich eine geschlossene Garage auf der Rückseite des Gebäudes, die für mehr Komfort und Sicherheit sorgt. In einer Region mit ausgezeichneter Erreichbarkeit gelegen, profitiert dieses Anwesen von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Handel und Dienstleistungen: Bahnhof nur 5 Minuten zu Fuß, Supermarkt weniger als 5 Minuten, Bushaltestelle 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Ermesinde etwa 10 Minuten entfernt. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine eigene Wohnung oder Investition! WARUM MIT DER JLS-GRUPPE ZUSAMMENARBEITEN: - Exklusiver Service nach Terminvereinbarung: Qualität, Privatsphäre und modernste Technologie; - Spezialisten für internationale Kunden (65 % der Transaktionen); - Globale Verbreitung: mehr als 100 nationale und internationale Portale; - Premium-Dienstleistungen: professionelle Fotografie, Video, Drohnen, 3D-/Lasermessungen und virtuelle Touren. - Wir teilen mit allen Behörden Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! #ref:JLS_82

Andares Moradia T3 Duplex em Ermesinde, com terraços e garagens individuais. Este imóvel apresenta uma orientação solar nascente e poente e a sua finalização está prevista para o outono de 2024. A arquitetura é simples e funcional, cuidadosamente estudada para se integrar no ambiente urbano e paisagístico circundante. A construção moderna foi escolhida para garantir uma integração estética harmoniosa com a envolvente próxima. Os terraços são perfeitos para relaxar ao final do dia ou para reunir amigos e familiares para churrascos, aproveitando a opção de instalar uma churrasqueira ou barbecue. Este espaço exterior adicional proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência, o que torna cada dia mais especial e prazeroso. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Situado próximo das piscinas municipais de Ermesinde e do Parque Urbano de Ermesinde, este imóvel oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidade de ginásios facilita a prática de atividades físicas regulares. Com transporte público como autocarros e a estação ferroviária de Ermesinde nas proximidades, as deslocações diárias tornam-se mais práticas e convenientes. 2 Andares Moradia Duplex: -Rés-do-chão: 455.000€ -Segundo andar: 479.000€ Rés-do-chão composto por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Lavandaria -Casa de banho completa -Dois quartos -Closet com escada de acesso à suite situada no piso superior -Piso superior com terraço na parte posterior Primeiro andar composto por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Lavandaria -Casa de banho de serviço -Piso superior recuado com dois quartos, casa de banho completa, suite completa com closet -Possui zonas de terraço no espaço frontal e posterior do piso superior Cave: -Com duas garagens (com aparcamento para duas viaturas cada), zona comum, espaço de circulação e escadas de acesso às habitações Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Ar condicionado -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal será plana impermeabilizada com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico e recoberta a godo lavado -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado. Na zona da escada levará um ripado em resina fenólica, com aspeto de madeira -Piso em tijoleira cerâmica nas salas, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de entrada, terraços, lavandaria -Piso em soalho nos quartos, sala e espaços de circulação interior -Madeira nas escadas interiores -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas interiores, de todas as divisões serão portas simples - em -Todas as carpintarias interiores serão lacadas e as portas principais envernizadas -Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Comboio e STCP) -Supermercados -Escolas -Piscinas Municipais de Ermesinde -Parque Urbano de Ermesinde -Ginásios -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3239

Casa Térrea constituída por: cozinha semi equipada, sala, salinha, 2 quartos, wc completo, despensa e sotão. Localizada a poucos da estação de comboios de Ermesinde.

T3+1 com Suite, Varanda, Garagem e Excelente Localização em Ermesinde Espaçoso apartamento T3+1, com 124 m² de área, ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Com duas frentes (Nascente/Poente), beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe de uma agradável varanda e de uma varanda marquisada, proporcionando espaços adicionais para lazer ou arrumação. O imóvel é composto por: - 3 quartos + 1 divisão extra (ideal para escritório); - 1 suíte; - 1 casa de banho completa de apoio; - Sala ampla equipada com ar condicionado; - Cozinha funcional com despensa; - Armário embutido num dos quartos; - Lugar de garagem. - Situado no 3. º andar de um prédio SEM elevador, numa zona com excelentes acessos e todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. Pontos de interesse: - A cerca de 3 minutos do acesso à A3, permitindo rápidas ligações ao Porto, Maia e restante área metropolitana. - Continente Bom Dia a aproximadamente 2 minutos de carro, além de outras superfícies comerciais nas imediações. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, boa exposição solar e uma localização prática para o dia a dia. Chave Nova Porto Licença AMI 7142

Stellen Sie sich vor, in einem Haus mit Seele zu leben, in dem die Stärke des Steins auf modernen Komfort trifft. Dieses charmante Haus, ursprünglich 1972 erbaut und vollständig im ursprünglichen Stil renoviert, verbindet Tradition, Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise. Umgeben von einem gepflegten Garten mit vier Seiten, mit Rasen, Blumen und Bäumen, bietet dieses Zuhause Ruhe, Privatsphäre und Wohlbefinden - drinnen wie draußen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Holzläden, ideal für gemütliche Wintertage. Eine funktionale Küche und ein Gästebad vervollständigen diese Etage, die außerdem einen direkten Zugang zum Garten über eine überdachte Veranda bietet - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. Im Untergeschoss überrascht das Haus mit Vielseitigkeit: ein Wohnraum mit Kaminofen, ein Suite-Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche, Abstellräume und Nebengebäude. Auch hier gibt es direkten Zugang zum Garten, was den Raum besonders praktisch macht. Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine private Terrasse, ideal zum Sonnenbaden in völliger Ruhe. Das Haus verfügt über Klimaanlage, eine geschlossene Garage und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. In ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Ermesinde, in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen - ideal für alle, die Privatsphäre, Außenbereich und Lebensqualität schätzen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieses einzigartigen Hauses! #BMSoares #Immobilien #PortugalImmobilien #Ermesinde #Porto #Traumhaus #HausinPortugal #Familienhaus #Steinhaus #Gartenhaus #ModernesWohnen #PortugalRealEstate #Wohntraum #HauskaufPortugal #LebeninPortugal Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel in einer der besten Lagen Portos zu leben. Reservieren Sie jetzt und genießen Sie einen anspruchsvollen Lebensstil mit allem, was die Stadt zu bieten hat. Die Zusammenarbeit mit von der IMPIC akkreditierten Immobilienmaklern ist eine kluge Entscheidung für alle, die Sicherheit und Fachwissen beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien suchen. AMI-Agenten (Immobilienvermittler mit Lizenz) sind verpflichtet, eine Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen, regelmäßig Schulungen zu absolvieren und bestimmte Anforderungen zu erfüllen, um auf dem portugiesischen Immobilienmarkt tätig zu sein. Eine der Garantien, die von akkreditierten AMI-Agenten angeboten werden, ist die Verpflichtung, eine Versicherung aufrechtzuerhalten. Diese Versicherung bietet den Kunden eine zusätzliche Schutzebene und deckt mögliche unvorhergesehene Ereignisse während der Immobilientransaktionen ab. Diese Maßnahme stärkt das Engagement, die finanzielle Integrität und die Ruhe der Kunden im Umgang mit qualifizierten Fachleuten zu gewährleisten. #BMSoares #недвижимость #Португалия #домвПортугалии #Ermesinde #Порту #доммечты #виллавПортугалии #сад #домсхарактером #современныйдом #семейныйдом #жизньвПортугалии #купитьдомвПортугалии #realestatePortugal Schützen Sie Ihre Investitionen und arbeiten Sie nur mit zertifizierten AMI-Agenten. Die Sicherheit Ihres Geschäfts beginnt mit der richtigen Wahl. Vertrauen Sie nur akkreditierten Agenten. BM Soares - Professionalität und Vertrauen auf dem Immobilienmarkt der Großregion Porto. #ref:CAS_542