Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Lissabon in der Nähe von: Parque dos Príncipes, Portugal

ONE OF A KIND! Three-Bedroom Duplex with Two Large Terraces, Two Side-by-Side Parking Spaces and a Spacious Storage Room | Belas Clube de Campo Some homes stand out for their space. This one also stands out for the way that space can be enjoyed. In the prestigious Belas Clube de Campo, this bright and spacious three-bedroom duplex features two large terraces: one extends the living area, while the other offers a peaceful outdoor space beside the bedrooms. The apartment is in excellent condition, as is the building in which it is located. On the entrance level, the generous living room opens onto a large terrace, also accessible from the fully equipped kitchen. It is a place for outdoor dining, entertaining friends or simply enjoying the sunshine. This floor also has a guest bathroom and a storage room currently used as a small office. The upper floor is dedicated to the bedrooms. It comprises a main bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two further bedrooms with built-in wardrobes, and a family bathroom. All three bedrooms have direct access to the second large terrace, creating a welcome connection to the outdoors. A second internal storage room completes this floor. Exceptional storage is another distinguishing feature: four built-in wardrobes, a spacious walk-in wardrobe, two internal storage rooms and a large separate storage room. The garage has level access and two side-by-side parking spaces with an installation for electric vehicle charging. A reinforced entrance door, video entry system, electrically operated thermal shutters and central heating add to everyday comfort. Living at Belas Clube de Campo means having nature and a wide range of amenities close at hand: extensive green spaces, cycle paths and walking trails, swimming pools (5!), golf, tennis, padel, a health club and children’s playgrounds. The development also offers 24-hour security, the João de Deus school, a restaurant, cafés and convenient local services, including a mini-market, health store, laundry, hairdresser and post office. The BCC Expresso shuttle connects the development to the metro station by Colombo shopping centre, with free journeys within Belas Clube de Campo. By car, the nearby CREL, IC16/CRIL and A16 provide convenient connections to Lisbon, the airport, Sintra and Cascais. A three-bedroom duplex with exceptional features, room to live without compromise and two large terraces to enjoy every day all within Belas Clube de Campo. #ref:13354 T9.26

We present this elegant 1-bedroom apartment located in one of Lisbon’s most prestigious residential areas the exclusive Parque dos Príncipes, in Telheiras. Set in a 2004 building, this property stands out for its excellent location, functionality, and modern, welcoming atmosphere. With a private gross area of 65m² and 20m² of dependent area, the apartment benefits from an intelligent layout, harmoniously separating the social area from the private area, providing greater comfort and privacy in everyday life. The living room, spacious and bright, features a fireplace, false ceilings with recessed lighting, and contemporary décor in neutral tones of white, beige, and grey, creating a sophisticated and comfortable environment. The kitchen is equipped, and all areas have been carefully designed for functionality and well-being. This property has undergone modernization works, is furnished, and ready to move into. In the common area it also includes a parking space and an excellent storage room. The building also offers excellent conditions and support infrastructure, namely: condominium room; refuse room; emergency generator; water tank with a capacity of 60,000 liters. Located in a premium area, with excellent access, shops, schools, pharmacy, green spaces, public transport, and the metro (Yellow Line), this apartment represents an excellent opportunity for owner-occupation or investment, in one of Lisbon’s most sought-after areas! #ref:W-049P8S

Elegante apartamento T3 situado na Rua Aristides de Sousa Mendes, em Telheiras, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com áreas generosas, conforto e uma localização de excelência numa das zonas mais consolidadas e valorizadas da cidade de Lisboa. Inserido num prédio com elevador, este apartamento localiza-se ao nível de um segundo andar, beneficiando de uma excelente exposição solar e de uma agradável luminosidade natural ao longo do dia. Com uma distribuição funcional e equilibrada, o apartamento oferece um ambiente confortável e acolhedor, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A zona social destaca-se pela sua amplitude e pela presença de uma agradável lareira, criando um espaço perfeito para momentos de convívio e bem-estar. As duas varandas acrescentam ainda maior fluidez ao imóvel, proporcionando espaços exteriores privados que permitem desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suite, complementada por uma casa de banho de apoio aos restantes quartos e uma casa de banho social, proporcionando maior comodidade e funcionalidade ao dia a dia. O apartamento dispõe ainda de armários embutidos, garantindo soluções práticas de arrumação e organização. O imóvel conta igualmente com um lugar de garagem localizado no piso -3 do edifício e uma arrecadação no piso -1, oferecendo maior comodidade e espaço adicional de arrumação, elementos cada vez mais valorizados no contexto urbano de Lisboa. Atualmente o imóvel encontra-se arrendado até 31/12/2028, com uma renda mensal de 1.431,36€, atualizada anualmente de acordo com o coeficiente legal em vigor, representando uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato e estabilidade contratual. O imóvel apresenta uma yield bruta aproximada de 2,45% ao ano. Localizado em Telheiras, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, este imóvel beneficia de um enquadramento urbano particularmente atrativo, caracterizado pela tranquilidade, segurança e elevada qualidade de vida. Reconhecida pelo seu ambiente familiar e pela organização cuidada do espaço urbano, Telheiras combina na perfeição a componente residencial com uma vasta oferta de comércio, serviços e lazer. Nas imediações encontrará supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, ginásios e comércio tradicional, bem como diversos espaços verdes e zonas pedonais que convidam a passeios e atividades ao ar livre. A proximidade a parques e áreas de lazer torna esta localização especialmente apelativa para famílias e para quem valoriza um estilo de vida equilibrado em contexto urbano. A zona é também amplamente reconhecida pela excelente oferta de ensino, contando com escolas públicas e privadas de referência nas proximidades, além de fácil acesso a universidades e polos académicos. Este fator contribui significativamente para a valorização contínua da área e para a elevada procura habitacional. Em termos de acessibilidades, Telheiras beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e CRIL, permitindo ligações eficientes a qualquer ponto da cidade e aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. A oferta de transportes públicos é igualmente um dos grandes pontos fortes da zona, destacando-se a proximidade à Estação de Metro de Telheiras, que assegura uma ligação rápida e cómoda ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo residencial sólido numa localização premium, com forte procura e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato! Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Compromisso em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado; - O apoio de uma empresa de confiança. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita! #ref:KWPT-033144

Villa mit 5 Schlafzimmern in Telheiras mit beheiztem Pool, privatem Kino und Fitnessraum Im Herzen von Telheiras, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohnviertel Lissabons, liegt dieses Haus mit fünf Schlafzimmern. Es wurde für all jene entworfen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie besticht durch ihre optimale Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: Nur 200 Meter von der Metrostation Telheiras entfernt, bietet sie direkten Zugang zur Nord-Süd-Achse und zum zweiten Autobahnring. So erreichen Sie das Stadtzentrum oder den Flughafen Humberto Delgado in etwa 10 Minuten. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an renommierten Schulen, traditionellen Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung, die die zeitlose Eleganz edler Holzböden und Naturstein vereint, und erstreckt sich über fünf Etagen mit einem sehr funktionalen Grundriss. Der Garten mit Naturrasen und der beheizte Swimmingpool bieten einen absolut privaten Rückzugsort mitten in der Stadt - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie, das ganze Jahr über. Raumaufteilung nach Etagen: Untergeschoss (Technikbereich): Ein wahres Zentrum für Entspannung und Wohlbefinden. Es bietet ein professionelles Heimkino mit Dolby-Stereo-Soundsystem, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und optimierte Stauräume. Erdgeschoss (Wohnbereich): Einladende Atmosphäre schafft eine geräumige Eingangshalle, die zu einem Gäste-WC, einer geschlossenen Garage (mit Ladestation für zwei Fahrzeuge) und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Poolbereich führt. Obergeschoss: Der großzügige Wohnbereich umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem Balkon, der direkt in den Garten und zum Pool führt. Die komplett modernisierte Küche ist mit Bosch-Geräten und einer Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zweites Obergeschoss (Privatbereich): Dieser Bereich ist der Entspannung gewidmet und umfasst die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine zweite Suite, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus über fünf strategisch verteilte Badezimmer. Dachgeschoss (Ausgebautes Dachgeschoss): Ein überraschender Raum mit exzellenter Deckenhöhe, der dank eines großen Velux-Fensters und eines Glasdachteils von natürlichem Licht durchflutet wird. Derzeit dient er als multifunktionaler Bereich mit Büro, Bibliothek, Spielzimmer und einem zweiten Wohnzimmer. Ausstattung und Komfort: Die Villa ist mit einer Klimaanlage, Solarpaneelen für höhere Energieeffizienz, elektrischen Jalousien, einer Zentralstaubsaugeranlage und einem integrierten Sicherheitssystem ausgestattet. Die gesamte Technik und die Dämmung garantieren eine hervorragende Energieeffizienzklasse (B-), was zu reduziertem Verbrauch und hohem Wohnkomfort führt. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Lissabonner Immobilienmarkt, ein bezugsfertiges Familienhaus mit einem hohen Freizeitanteil in einer Lage zu erwerben, in der solche Immobilien rar sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchstermins. #ref:87195910