Gebäude zu verkaufen auf Funchal in der Nähe von: Achada (Insel), Portugal

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1.200.000 €

Grundfläsche 506 m²

We kindly present these 2 buildings located in the heart of Funchal, an unmissable opportunity for those looking for an investment with excellent profitability potential. If you are looking for a building with versatility to develop a Holiday Rental project, Residential Apartments or even a Boutique Hotel or Hostel, this is an opportunity you do not want to miss. Located on Rua das Mercês and Rua da Saúde, both buildings total 321 sq of land and a gross private area of 506 sq. In total, around 1350sq could be built. It also has a 350 sq basement, including a commercial space for a restaurant with direct access to the road. Both buildings have a road frontage. The property requires reconstruction work, which allows for enormous potential for appreciation, allowing the spaces to be fully customized according to the project in mind. The location is one of its greatest assets - close to multiple services, shops, transport and points of interest in the city, offering convenience and accessibility. Constructive potential of: - 16 1-bedroom apartments or 8 2-bedroom apartments - 3-bedroom penthouse on a set-back floor For greater ease in identifying this property, quote the corresponding KWPT-034740 reference. Contact us for more information or to schedule a visit. Your next investment in Madeira island, is waiting for you. #ref:KWPT-034740

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11.000.000 €

Gebäude auf São Pedro, Funchal

Grundfläsche 5.148 m²

Be dazzled by this unique property in the heart of Funchal, nestled within 8,222m² of land. Enjoy the opportunity to develop 13,000m² of above-ground construction, accompanied by 2,000m² of parking space. An extraordinary opportunity. If you are looking for a property with these characteristics or if you are a real estate consultant, do not hesitate to contact us. KW AREA MADEIRA is proud to share business with all real estate agencies in the market with an AMI license on a 50-50 basis. We also assist you throughout the entire purchase process, from bank loan simulations to documentation, legal services, translation, and more. Schedule your viewing and we will be happy to show you this property! Features: Exterior Features - Garden; Parking; Reinforced door; High Floor; Lower Floor; Common Areas; Interior Features - Attic; Suite Bathroom; Laundry Room; Deck; General Features - To be remodeled; Pantry; Electric gate; Facing - East; North; Northwest; Northeast; South; Southeast; Southwest; West; Other Amenities - Internet service; Cable TV; Views - Sea view; City view; Garden view; Other features - Single-car storage space; Double-car storage space; Garage; Balcony; 2-car garage; Storage room; Suite; House; Accessible for people with reduced mobility; #ref:1212-6977

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400.000 €

Gebäude auf Imaculado Coração Maria, Funchal

Grundfläsche 275 m²

The property’s inclusion in an Urban Rehabilitation Area (ARU) represents a significant advantage for a rehabilitation project, potentially granting access to tax benefits, incentives, and other forms of support associated with urban renewalsubject, of course, to compliance with all applicable legal and regulatory requirements. An investment with high development potential in one of Funchal’s most strategic locations. Situated on Rua 31 de Janeiroin a well-established and highly sought-after area of Funchalthis building, which is ripe for renovation, sits on a 183 m² plot. It offers an excellent opportunity for investors, real estate developers, and builders looking to create a multi-unit residential project in a central location. The property’s location is one of its key assets; it benefits from proximity to Funchal’s city center and a wide range of shops, services, restaurants, amenities, and transport links, ensuring great convenience and strong residential demand. Development potential The property offers the potential to create a multi-unit residential project. A new apartment construction scheme could be explored, taking full advantage of the site’s footprint and permissible building volume. The plot’s layout also allows for the creation of floors above street level, complemented by a lower level (basement) suitable for parking, access points, storage units, or other support areas for the development, subject to the specific project design and applicable urban planning regulations. The potential to develop multiple residential units makes this asset particularly attractive for various strategies, such as selling individual units, leasing them out, or adding value to the development for a future sale. This property represents a prime opportunity for anyone looking to acquire a centrally located asset and develop a real estate project tailored to Funchal’s residential market. Key highlights:- 183 m² plot - Central, highly sought-after location in Funchal (ARU zone) - Rua 31 de Janeiro - Property in need of renovation - Potential for multi-unit development - Potential for parking and support areas on the lower level (basement) - Excellent accessibility and proximity to shops and services - Various investment strategies possible: sale of individual units, long-term rentals, orsubject to applicable regulations and licensingdevelopment of the building exclusively for short-term holiday rentals (*Alojamento Local* / AL). #ref:KWPT-038434

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850.000 €

Gebäude auf Sé, Funchal

Grundfläsche 400 m²

We present this unique building, located in the heart of Funchal, on a 256 m² plot with a construction area of approximately 400 m². The property also boasts a versatile outdoor space, ideal for creating a private garden or barbecue area, providing a pleasant leisure space in the heart of the city. Its location is one of its greatest assets - close to all services, shops, transportation, and points of interest in the city, offering convenience and accessibility. This property represents an excellent opportunity for both permanent residence and investment in Local Accommodation (AL), benefiting from the region’s high tourism potential. Highlights: Land: 256 m² Construction area: 400 m² Outdoor space with potential for a garden or barbecue Prime location in the center of Funchal Great potential for Local Accommodation or family housing Don’t miss this opportunity to invest in one of Madeira’s most sought-after areas. #ref:KWPT-020071

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1.950.000 €

Gebäude auf Rua das Mercês, São Pedro, Funchal

Grundfläsche 1.333 m²

Localizado no centro histórico do Funchal, este edifício de 4 pisos, com uma área total de 1.333m², representa uma rara oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos de marcos culturais como a Livraria Esperança e o Colégio dos Jesuítas, este imóvel alia a história à localização privilegiada. Outrora sede da antiga Escola das Mercês, o edifício preserva elementos arquitetónicos do início do século XX, oferecendo uma base autêntica e cheia de carácter para um projeto de reabilitação ambicioso. Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de incentivos fiscais e apoios específicos à recuperação, tornando o investimento ainda mais atrativo. Além da sua estrutura ampla e versátil, o imóvel dispõe de uma generosa área exterior nas traseiras, com múltiplas possibilidades de aproveitamento - seja para jardins, zonas de lazer ou expansão de espaços úteis. Apesar do seu avançado estado de degradação, o potencial deste edifício é enorme, ideal para projetos de habitação, serviços, unidades de alojamento turístico ou residencial, no coração de uma cidade em constante valorização. Destaques: Área total: 1.333m² 4 pisos + área exterior nas traseiras Zona central com forte procura e elevado potencial de valorização Inserido no programa ARU - com benefícios fiscais e apoios à reabilitação Património arquitetónico com história Não perca esta oportunidade única de transformar um ícone histórico num projeto de referência no centro do Funchal. #ref:DR460

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2.800.000 €

Gebäude auf Imaculado Coração Maria, Funchal

Grundfläsche 1.969 m²

The building has a gross area of 1,908 m², set on a plot of 1,459 m², and is located on Rua Arcebispo D. Aires in the Viveiros area - an area with good accessibility and increasing value. With great potential for renovation, the property is ideally suited for creating a tourist development, benefiting from its location and the unique characteristics of the space. However, it also offers excellent conditions for constructing a residential building, easily adapting to various types of investment. #ref:KWPT-015642

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1.950.000 €

Gebäude auf São Pedro, Funchal

Grundfläsche 1.333 m²

FORMER MERCÊS SCHOOL | RUA DAS MERCÊS 35, 37 AND 39 We present a property of historic character with significant rehabilitation potential, located in a central and privileged area of Funchal, Madeira. This is the former Mercês School building, a property featuring architectural elements dating back to the early 20th century, representing a unique opportunity for a rehabilitation and real estate enhancement project. Location: Rua das Mercês, Nos. 35/37/39, Funchal Former Mercês School Approximate total area: 1,333 m² 4 floors Outdoor area at the rear Asking price: €1,950,000 A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES Given its size, location and characteristics, the building could be considered for a range of uses, including: Boutique hotel / hotel establishment Tourist apartments / aparthotel Residential apartments Mixed-use development residential and tourism Investment project for tourism operation and management The possibility of creating a boutique hotel or aparthotel in central Funchal could offer an opportunity to preserve the building’s historic character while combining traditional architecture with contemporary comfort and services. Alternatively, an apartment development could be explored, creating several independent units for residential use or tourist accommodation, subject, of course, to the relevant approvals and licensing requirements. HERITAGE ENHANCEMENT The property is indicated as being located within an Urban Rehabilitation Area (ARU), which may provide access to benefits and incentives associated with rehabilitation, subject to the applicable legislation and the conditions of the proposed project. The presence of an outdoor area at the rear also offers potential for the creation of communal areas, gardens, leisure spaces or other amenities, depending on the architectural project and the necessary authorisations. AN OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND DEVELOPERS A historic building in a central area of Funchal, offering substantial floor space and the potential for conversion, represents an opportunity for those seeking to develop a distinctive project in Madeira. Funchal’s tourism sector currently includes hotels, boutique hotels, aparthotels and tourist apartments, demonstrating the diversity of accommodation concepts available in the city. #ref:KWPT-040052

1.950.000 €

Gebäude auf Rua das Mercês, São Pedro, Funchal

Grundfläsche 1.333 m²

Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico. Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários. - Características do Imóvel: Área do terreno: 1.117 m² Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável. --------------------------------------------------------------------------- - Artº41 do PDM do Funchal: Áreas de alta densidade 1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes: a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções mistas; b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício. 2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes: a) Índice de utilização bruto: 0,90; b) Índice de utilização líquido: 1,50; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70. 3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6 pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada. 4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2. 5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. 6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local. --------------------------------------------------------------------------- Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel! REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100907

1.950.000 €

Gebäude auf Rua das Mercês, São Pedro, Funchal

Apresento esta oportunidade única para quem deseja investir: um prédio de 4 pisos localizado no centro do Funchal. Com uma área de 1117 m2, estrutura ampla e versátil, grande área exterior nas traseiras, tem uma diversa possibilidade de aproveitamento. Tem uma localização estratégica que permite a sua deslocação a pé, assim como esta rodeado por centros comerciais , restaurantes, cafés, etc. Não perca esta oportunidade, agende a sua visita. #ref:DEED/954