39 Gebäude zu verkaufen guter zustand, renoviert, umgebaut auf Porto in der Nähe von: Maternidade JúlioDinis, Portugal

Gebäude mit großzügiger Grünfläche, Seltenheit im historischen Zentrum der Stadt Porto. Innengartenbereich mit 430m2, Grundstück mit einer schönen Grünfläche im historischen Zentrum von Porto. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 840,00 m² BEBAUTE FLÄCHE: 663,80 m² NICHT ÜBERDACHTE FLÄCHE: 762,13 m² Sehen Sie sich auf dem Kanal das Video mit Drohnenbildern des Geländes und des Einsatzes des Gebäudes an. celsohabitarealestate auf youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y Grundstück von 10 m x 43 m auf der Rückseite mit privilegierter Sonneneinstrahlung, wo Sie Freizeitgeräte, Gewächshäuser und Anbauten gemäß dem historischen kartografischen Auszug vor 1951 installieren können. Leben und investieren Sie in dieses Beispiel der wirtschaftlichen Aufwertung, die mit der städtischen Implantation von Grünflächen verbunden ist. Gebäude, das sich durch die architektonischen Modelle und die konstruktiven Systeme des siebzehnten bis neunzehnten Jahrhunderts auszeichnet, dieses Gebäude wurde bereits seit seiner Entstehung mit einer Konzeption gebaut und bestimmt, die darauf abzielt, die Fraktionen, die gemeinsam im Eigentümer leben, zu monetarisieren und die Anpassung an das Einkommen der Abteilungen daher viel weniger kostspielig macht, da es bereits eine Infrastruktur und Zugänglichkeit gibt, die für die Nutzung der zu vermietenden Umgebungen geeignet ist. Es handelt sich nicht um ein bürgerliches Haus, das in Bezug auf die Anpassungsfähigkeit einen Mehrwert für die Nutzung und Rentabilität seiner Räume darstellt. Die Möglichkeit, die Funktionsfähigkeit und ihre Vermögenswerte zu erhalten. Das vor den 40er Jahren entworfene Gebäude, bei dem der Zugang zum Haus im Gegensatz zu dem, was in den bürgerlichen Gebäuden von Porto vorhanden ist, ermöglicht es mit seiner imposanten zentralen Treppe, alle Fraktionen unabhängig voneinander zu betreten. Ein Baukonzept, das an der Spitze seiner Zeit steht und die aktuelle Wohndynamik Portugals in die Zukunft berücksichtigt, werden diese architektonischen Aspekte eine erhebliche Verringerung des Gewichts der Sanierung im Bausektor bedeuten und Planungsmaßnahmen auf der Grundlage der internationalen Kriterien für Eingriffe in alte Gebäude sowie auf die repräsentativen Konstruktionsmodelle dieser Gebäude ermöglichen, um ihre angemessene Anpassung an die aktuellen Anforderungen der Zugänglichkeit ohne die müssen bauliche Arbeiten durchgeführt werden. Gebäude im horizontalen Eigentumsregime mit 7 autonomen Fraktionen mit 19 Zimmern. 7 Fraktionen: Fraktion C - T6 - 176,50 m² Fraktion D - T2 - 53,93 m² Fraktion E - T1 - 44,20 m² Fraktion F - T1 - 68,26 m² Fraktion G - T3 - 150,30 m² Fraktion H - T2 + 1 - 63,42 m² Fraktion I - T4 - 101,90 m² Darüber hinaus ist der gute Erhaltungszustand des Gebäudes hervorzuheben. Investitionsmöglichkeit in Porto - Fußgängerzone mit viel Menschenbewegung, ein Touristenort der historischen Stadt, ganz in der Nähe von Largo dos Leões und Torre dos Clérigos. Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und ermöglicht allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Wohnungsbaukrediten. #ref:CL052305

Palace with ’Belle Époque’ architecture characteristic of the early twentieth century, located directly opposite the Crystal Palace gardens. The main façade of the building is in very good condition, with extremely interesting architectural details offering a very harmonious blend of ’Art Deco’ and ’Art Nouveau’, as can be seen in the ornate iron railings and in the details of the windows and front door. This property, with 600 sq m of gross floor area, is a single family residence that is highly representative of the habits of the Portuguese upper class from the time when it was built. It is distributed over four floors, which all have bathrooms, as well as the home’s other 22 rooms. The kitchen is on the ground floor, in addition to a large hall that still hosts a piano and in the rear has access to the garden. There is an imposing staircase in the middle of the building with ornately carved wooden balustrades, well preserved and in excellent condition. Above the staircase, natural light enters the space through a beautiful skylight composed of colourful stained glass windows that bring elegance and sumptuousness to the interior. Due to its prestigious location in Massarelos, with its proximity to the Crystal Palace, Santo António Hospital, Bom Sucesso Market and the Shopping Cidade do Porto, the Porto German School and with easy access to the Arrábida Bridge and the A1 motorway, this palace that was once a single family dwelling has the potential to be a company headquarters, office or hotel. Features: - Solid wood flooring - Corniced ceilings - High ceilings - Wooden staircase with a bright skylight - Car park 120 metres away - Santo António Hospital 400 metres away - River Douro 500 metres away - Future ’Santo António Hospital’ metro station 550 metres away - Public transport, shops and services on the doorstep Located in Massarelos where there is a wide range of popular and traditional commerce, such as the Mercado do Bom Sucesso. The area offers a range of restaurants, services, supermarkets, the Cidade do Porto shopping centre, the Peninsula shopping centre, the Tram Museum and the landscaped Crystal Palace gardens with views of the River Douro, the Botanical Garden with formal gardens, greenhouses and an arboretum. It is dominated by the University of Porto and has a variety of schools and colleges, such as the Faculty of Arts, the German School, the Nossa Senhora de Lourdes private school and the Gomes Teixeira middle and upper school. It is close to the main roads in and out of Porto and is well served by public transport (metro, train and buses). PROP-027795 #ref:PROP-027795

Building for Sale in Rua D. Manuel ll, beside Santo António, Porto Total Construction Area: 1130 sqm Land Area: 441 sqm Ground floor + 4 Floors + Mezzanine 4 Annexes: - Annex 1: R/C + 2 Floors; - Annex 2: Ground floor + 1 Floor; - Anexo 3: R/C; - Attachment 4: Ground floor + 1 floor; Already had a project approved for 8x0Bed Apartments, with about 48 sqm + 8 Short Term Rental Units. (Project from 2021, at the moment is Expired) Details of the Project Approved in 2021: - Main Building: 8x0Bed Apartments; - Annexes: 8 Short Term Rental Units; Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_583

Gebouw met een goedgekeurd project dat moet worden gerenoveerd en uitgebreid in het centrum van Porto. Het heeft een totale bouwoppervlakte van 551,15 m² en een hoogte van 14 meter. Het bestaat uit zeven woonfracties plus een bedrijfs- of dienstengedeelte, de eerste verdieping bestaat uit een winkel en een studio-appartement. Vanaf de tweede verdieping tot en met de vierde verdieping bevinden zich op elke verdieping twee studio-appartementen. Elk studio-appartement en de winkel hebben één badkamer. De twee studio´s op de vierde verdieping, zijnde mezzanines, hebben elk één badkamer en een kantoor op de bovenverdieping. Aan de oevers van de fascinerende rivier de Douro liggen twee van de mooiste Portugese steden, Porto en Vila Nova de Gaia. Met een geschiedenis verbonden aan portwijn, laten deze ongelooflijke steden ons verliefd worden op hun traditie, cultuur en gastronomie. Gelegen in Foz do Douro, Porto en Vila Nova de Gaia, bekend om hun prachtige monumenten en ongelooflijke historische gebouwen, die iedereen die ze bezoekt betoveren. De stad Porto wordt door UNESCO erkend als werelderfgoed, met beroemde werken zoals de imposante Sé-kathedraal, de magnifieke Torre dos Clérigos of het prachtige Palácio da Bolsa, die deze voorname status verdienen. Boek vandaag nog een bezoek! #ref:Sort21885

Een gebouw gelegen in het hart van Porto. Gelegen in het hart van Porto, aan een van de meest prestigieuze straten in het stadscentrum, is dit een unieke vastgoedinvesteringsmogelijkheid. Dit gebouw is een ware parel, bestaande uit drie verdiepingen met uiteenlopende mogelijkheden voor wie op zoek is naar levenskwaliteit en een uitstekend financieel rendement. Op de begane grond van dit gebouw bevindt zich een commerciële winkel, perfect voor ondernemers die willen profiteren van de strategische locatie om hun bedrijf te starten of uit te breiden. Met een elegante gevel die de aandacht trekt van voorbijgangers, volop zichtbaarheid. Daarnaast beschikt het gebouw over drie appartementen met één slaapkamer (T1) op de bovenste verdiepingen. Deze appartementen zijn ideaal voor de huurmarkt en trekken huurders aan die waarde hechten aan het gemak van wonen in de binnenstad, omringd door voorzieningen, cultuur en openbaar vervoer. Deze appartementen hebben het potentieel om op termijn een solide inkomen te genereren. Het beste deel van dit pand is de locatie. Gelegen in het hart van Porto, bevindt u zich op loopafstand van gerenommeerde restaurants, exclusieve winkels, fascinerende musea en het bruisende nachtleven dat de stad te bieden heeft. Openbaar vervoer voor de deur, waardoor u gemakkelijk verbinding heeft met andere bestemmingen binnen de stad. Als u op zoek bent naar een solide investering in een van de meest charmante en dynamische steden van Europa, dan is dit gebouw ideaal. Mis de kans niet om een goed gelegen pand te bezitten dat zowel verhuurpotentieel als langetermijnwaarde biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over deze ongelooflijke investeringsmogelijkheid in het centrum van Porto. #ref:Sort20750

Ein wunderschönes renoviertes Gebäude im Herzen des Kunstviertels. Es umfasst eine herrliche 4-Zimmer-Triplex-Wohnung mit vier Schlafzimmern, von denen zwei en-suite sind, zwei Terrassen und zwei Garagenplätze mit einer Elektroladestation. Zum Objekt gehört auch eine 45 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung mit einem weiteren Schlafzimmer und einer Küche, die voll möbliert und mit einer lokalen Unterkunftsgenehmigung verkauft wird. eine großartige Gelegenheit, sowohl in Wohnraum als auch in Eigentum mit einem interessanten Einkommen zu investieren. In der Innenstadt von Porto, in der Nähe von traditionellen Geschäften, alle touristischen Attraktionen, Restaurants und Bars, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel und Zugang zu den wichtigsten Straßen. CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 106 m2 Handig gebied: 359 m2 Implementierungsbereich: 101 m2 Área de Construção: 359 m2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Garage: 2 Energieeffizienz: B LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 #ref:LS04907

Investeringsmogelijkheid in het historische centrum van Porto. Het is een woongebouw verdeeld in acht zelfstandige appartementen van verschillende grootte. Er zijn twee T1-appartementen (met een tweepersoonsbed) en zes grote T0-studio-appartementen met verschillende groottes en typen. (waar je kunt besluiten om een kamer te maken of de ruimte in te delen in een grotere kamer voor verschillende doeleinden). Het architecturale project is gemaakt door Nuno Sottomayor, met behoud van het erfgoed met het belangrijkste metselwerk, gebruikmakend van de oude muren met een modern design en hoogwaardige, zeer functionele appartementen. Historische granieten stenen, edele materialen, mezzanines, dakramen en twee kleine patio’s achterin maken de leefruimte binnen tot een unieke en aangename beleving. Alle appartementen hebben hoge plafonds, een grote woonkamer met blootstelling aan natuurlijk licht door de straatramen en dakramen. Deze hebben vloeren van cement en hout, houten kitchenettes en verschillende grote kasten. Vanuit de ramen van de bovenste appartementen is het mogelijk om een klein deel van de rivier de Douro te zien. Er is een berging in het gebouw van 17m2, beschikbaar voor alle huurders, te gebruiken als was- en berging. De Blue Houses bevinden zich in het historische centrum van de stad Porto en maken deel uit van het UNESCO-erfgoed, in de pittoreske omgeving van Mira Gaia, dicht bij iconische plaatsen zoals Passeio das Virtudes, de Eiffelbrug of de Clérigos-toren. Beide zijn gebouwen die door de gemeenteraad van Porto als historisch zijn geclassificeerd. Ze werden gebouwd naast de grote muur die de stad verdedigde (D. Fernando-muur uit de 14e eeuw), met uitzicht op de rivier de Douro en de zuidelijke oever van de stad Vila Nova de Gaia, waar alle portpakhuizen zich bevinden. De blauwe huizen hebben twee kleine patio’s aan de achterkant die de grote veertiende-eeuwse muur met elkaar verbinden en hun gevel kijkt uit op de rivier. #ref:Sort20269